批量精裝修管理流程(編輯修改稿)
2025-06-18 20:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出現(xiàn)一些問(wèn)題。 泥水完工：自開工之日起，不超過(guò) 50天。 乳膠漆：從開始就進(jìn)場(chǎng)，第 55天左右完成第一遍乳膠漆，此時(shí)，泥水已經(jīng)完工，門檻石已經(jīng)安裝，門套即將進(jìn)場(chǎng)。第 90天完成第二遍，剩余為較為完整的整改時(shí)間。 門檻石：在門套之前裝比較好。因?yàn)殚T檻石決定了全屋標(biāo)高關(guān)系，因此不能太晚。 木門套安裝：第二遍膩?zhàn)咏Y(jié)束，門框就應(yīng)裝完。 門扇：第一遍乳膠漆結(jié)束，最好門扇裝完。 衛(wèi)生潔具：第一遍乳膠漆完工時(shí)開始安裝，第 80 天左右裝完。 五金件：第 85 天完工。 內(nèi)部整改開始：應(yīng)盡早進(jìn)行。實(shí)際上， 為了挽住施工班組，應(yīng)該源源不斷地提供整改要求，否則工人很容易在大面積施工完成之后就撤離。尤其是泥水，完成時(shí)間早，要抽空組織普查，逐步地消滅問(wèn)題。 質(zhì)量控制 墻磚空鼓 規(guī)范不允許墻磚出現(xiàn)空鼓，代價(jià)是必須逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)即打重來(lái)。 基層強(qiáng)度要足夠。尤其是混合砂漿抹灰的墻面，如果在土建施工時(shí)嚴(yán)重失水，必定造成混合砂漿強(qiáng)度極低，貼磚后非常容易出現(xiàn)嚴(yán)重的空鼓。 基層含水率要適中。貼磚前一天淋水，正式貼磚前再次濕潤(rùn)墻面。如果是輕質(zhì)砌塊，則因?yàn)槠湮畼O其厲害，必須長(zhǎng)時(shí)間灑水養(yǎng)護(hù)，否則必定空鼓無(wú)疑。 墻磚要泡水 2 小時(shí)以上 。因?yàn)楝F(xiàn)在瓷磚質(zhì)量普遍較好，吸水率比規(guī)范允許的程度低很多，工人憑經(jīng)驗(yàn)覺(jué)得不泡水也可以，實(shí)際上對(duì)空鼓是有影響的。 采用二次成活法。大墻磚背面刮上一層水泥膏，約 10mm 厚。先試貼，輕輕敲打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次鑲貼。這個(gè)方法對(duì)防止空鼓貢獻(xiàn)很大。 門邊、門頭位置尤其要防止空鼓。 在不同墻體材料交接部位，一定要用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，否則該部位發(fā)生相對(duì)位移時(shí)也容易造成空鼓。 瓷磚踢腳線常?？展模蛑皇悄?zhàn)庸蔚锰?，?yīng)避免。 地磚空鼓 規(guī)范對(duì)地磚的空鼓稍微寬松，我司標(biāo)準(zhǔn)仍然為不允許出現(xiàn)空鼓。 磚越大越容易空鼓，這 與干鋪法沒(méi)有統(tǒng)一嚴(yán)格的工藝做法有關(guān)。 為盡量減少空鼓，建議的措施如下： 鋪貼前樓面板要濕潤(rùn)。 干鋪砂漿配合比約 1： 4，要均勻地鋪在樓板上。 采用二次成活法。地磚背面刮上一層水泥膏，約 10mm 厚。先試鋪，輕輕敲打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次鑲貼。這個(gè)方法對(duì)防止空鼓貢獻(xiàn)很大。 鋪完之后 24小時(shí)以上嚴(yán)禁上人。 采取養(yǎng)護(hù)措施對(duì)防止空鼓大為有禮。 墻地磚色差 損耗比定額規(guī)定大得多。 瓷磚的供貨獒保證同一型號(hào)、同一規(guī)格、同一批次、同一色號(hào)。由于一開始很難完全準(zhǔn)確的計(jì)算瓷磚用量，在與供貨商談判時(shí)，應(yīng)在合同上寫明，至少保有供貨總量的 10%以上作為備用，而且允許超過(guò)的部分退貨。此外，如果可能出現(xiàn)色差問(wèn)題時(shí)，要求廠家提前知會(huì)，這樣可以做到預(yù)留部分瓷磚作為整改備用，盡量避免同一房間內(nèi)出現(xiàn)色差。 預(yù)留 2%瓷磚用于維修。 吊頂不平變形開裂 吊點(diǎn)及掛件節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)虛假受力情況。 龍骨與板縫位置不正確，或者龍骨剛度、數(shù)量不足。 石膏板釘釘位置、間距不正確。 縫隙處應(yīng)用 嵌縫石膏 處理后貼牛皮紙掛乳膠漆 乳膠漆觀感 不佳 乳膠漆是細(xì)活，工價(jià)不同，投入的工時(shí)不同，效果差異明顯。盡量延長(zhǎng)乳膠漆的作業(yè)時(shí)間，保證慢工出細(xì)活。 盡量減少其他工序?qū)θ槟z漆的影響。這是非常重要的一點(diǎn)。 工藝方法的選擇：施工方法可以是刷、噴、滾涂。 陰陽(yáng)角不順直。強(qiáng)烈建議在刮該部位膩?zhàn)拥臅r(shí)候，先用白水泥打底，用鋁合金刮尺結(jié)合刮板將其刮平，陽(yáng)角質(zhì)量可立刻得到大幅度改觀。 透底。 流墜。 起粉。 慢干。 回粘。 發(fā)霉。 返銹。 變色和褪色。 起泡 白天、晚上兩種工作狀態(tài)檢查乳膠漆質(zhì)量。 其他問(wèn)題 大面積的石材窗臺(tái)板非常容易空
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1