【文章內(nèi)容簡介】 工期要求編制的精裝修施工進度計劃。審核施工單位提交的材料計劃，包括甲供材料計劃和自購材料計劃。四、精裝修工程施工進度的控制精裝修工程正式開工前，工程部根據(jù)項目合同交樓時間要求和總體控制計劃編制項目精裝修工程節(jié)點控制計劃。嚴格審查精裝修施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工進度計劃，督促施工單位按計劃組織施工。核查精裝修施工單位施工人員、機具設(shè)備、材料供應(yīng)等落實情況?，F(xiàn)場工程師每天檢查統(tǒng)計精裝修實際施工完成情況，每周進行一次計劃進度與實際進度的對比分析。如有偏差，查明出現(xiàn)偏差的原因，并提出糾偏措施，督促精裝修施工單位和分包單位落實整改，保證節(jié)點計劃全面實現(xiàn)。如果精裝修施工單位和各分包單位不能按節(jié)點計劃完成時間完成相應(yīng)工作，則嚴格按照合同約定追究其工期延誤的違約責(zé)任。五、進場材料質(zhì)量的檢查驗收現(xiàn)場設(shè)立精裝修材料樣板間，封樣的材料樣板設(shè)專人管理，以便比對進場材料是否滿足設(shè)計效果和合同約定的要求。首批材料進場時，應(yīng)組織總工室、工程部、施工單位進行對板驗收。材料進場時必須提供合格證、材料質(zhì)量檢驗報告等資料并存檔，所有材料必須滿足設(shè)計質(zhì)量要求、國家有關(guān)防火和環(huán)保的要求。所有進場材料的品牌、規(guī)格、型號、顏色必須符合設(shè)計和合同要求。所有精裝修材料進場必須經(jīng)現(xiàn)場工程師檢驗合格并簽署材料使用許可證后才允許使用，不合格的必須立即清退出場。材料驗收注意事項：（1）根據(jù)材料樣板對進場的材料進行驗收，對材料的外觀及各種技術(shù)參數(shù)進行檢查，按規(guī)定需要見證取樣、送檢的必須取樣檢驗。（2）對吊頂?shù)木€條、板材、吊桿、龍骨進行驗收，尤其注意衛(wèi)生間的吊頂要有防潮要求。（3）墻地磚材料進場時應(yīng)對板驗收。（4）門類材料驗收：對照樣板核對材料的品牌、外觀質(zhì)量、鎖孔位置、合頁小五金的等方面的質(zhì)量。（5）木地板進場材料分批抽樣進行對板驗收。有地?zé)岬哪镜匕屙毷褂玫責(zé)犷惸镜匕?。?）內(nèi)墻漆、墻紙材料驗收：對板核對材料的品牌及各項技術(shù)參數(shù)，注意內(nèi)墻漆的保質(zhì)期。（7）工程部應(yīng)及時落實乙供（石材、木工板、石膏板、龍骨等）樣板，交總工室確定后封樣，并重點督促乙供石材的材料計劃制定、訂貨及進場；對進場石材對板抽樣驗收，檢查其厚度、種類、規(guī)格、色澤等。六、以裝飾為主的施工階段工作重點工序樣板的施工與檢查驗收。嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210200《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327200工序質(zhì)量和分項工程質(zhì)量進行檢查驗收。必須進行檢查的隱蔽工程包括給排水工程、強弱電線路工程、防水工程、吊頂內(nèi)工程等。具體檢查內(nèi)容如下：（1）給排水工程所用的管材、安裝固定方式、標高及坡度等。（2）強弱電線路工程所用電線、電話線、網(wǎng)線、閉路電視線以及保護套管等。（3）防水工程的材料品牌、施工范圍、墻面防水高度、工藝質(zhì)量、蓄水試驗。（4）吊頂內(nèi)的吊筋、龍骨的品牌、型號、間距；木材的規(guī)格、防火、防腐處理；鋼材的規(guī)格、防銹處理等。七、以分包為主施工階段的工作重點進入該階段后，裝修施工就應(yīng)該關(guān)門閉戶，采用移交方式施工。櫥柜、木門、木地板、衛(wèi)浴潔具、水晶燈、五金等剩余工序應(yīng)輪序進入施工，通過場地移交來區(qū)分管理責(zé)任。這個階段的組織工作相對比較復(fù)雜，需要不少雜工參與搬運工作，因此必須嚴格控制鑰匙的發(fā)放、場地的移交，落實現(xiàn)場管理責(zé)任。抓好移交時的施工質(zhì)量檢查，成品保護實施情況檢查。做好防盜工作。電線、開關(guān)插座、各種五金潔具都可能成為被偷盜的對象；因此需要管理好所有的出入口，第一每一套房屋進行上鎖移交控制，同時加強保安巡邏，第二對棟樓大堂此階段必須設(shè)封閉式管理制度，出入必須憑證、并進行登記、檢查（此工作建議落實責(zé)任至總包裝飾單位負責(zé)管理，費用按各配合參建單位工程量及工作時限合理分攤）。八、整改、驗收、移交階段的工作重點施工單位地毯式的檢查，包括檢查所有精裝修施工項目是否全部完成，各類潔具五金安裝是否有遺漏，并重新試水打壓和蓄水試驗。組織工程部、物業(yè)、施工單位進行施工質(zhì)量驗收檢查。督促精裝修施工單位、材料部品供應(yīng)商在限定的時間內(nèi)完成施工質(zhì)量缺陷的整改和更換。做好室內(nèi)清潔開荒和衛(wèi)生精保，移交物業(yè)公司管理。九、安全文明施工管理精裝修總包單位建立出入口管理制度，派保安24小時值班，所有施工人員均必須辦理出入證。施工現(xiàn)場遵循誰施工誰負責(zé)的原則，做到工完場清；各類裝修垃圾由各裝飾單位清理到甲方指定地點堆放整潔，由總包單位及時清運出場，不得在建筑物周圍堆積。精裝修施工現(xiàn)場必須配備足夠的滅火器材，任何動火施工必須向精裝修總包單位申請辦理動火手續(xù)，做好防火、滅火措施，并派專人監(jiān)督施工。精裝修總包單位安排保安對施工現(xiàn)場進行日常巡邏，加強防火、防盜安全管理。精裝修工程管理流程一、準備階段甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容（1）解決系統(tǒng)性的設(shè)計問題（2）督促土建施工單位完成整改和移交（3）統(tǒng)一各施工單位之間的管理模式（4）甲供材料采購準備工作施工單位主要工作內(nèi)容（1）與甲方、監(jiān)理溝通協(xié)調(diào)，排除設(shè)計問題，編制施工組織設(shè)計（2）施工隊伍及勞動力組織（3）與土建施工單位進行場地移交（4）自購材料采購準備（5）辦公及生活條件準備二、以裝飾為主的施工階段甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容(1)現(xiàn)場施工統(tǒng)一指揮與協(xié)調(diào)管理(2)甲方分包單位進場準備(3)裝飾施工質(zhì)量檢查控制(4)甲供材料及時供應(yīng)施工單位主要工作內(nèi)容水電工、瓦工、木工、油漆工分步施工三、以分包為主的施工階段甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容（1）督促甲方分包單位服從總包統(tǒng)一管理（2）裝飾施工質(zhì)量檢查控制（3）督促施工單位自檢（4）組織監(jiān)理及分包單位進行質(zhì)量檢查驗收施工單位主要工作內(nèi)容（1）木門框扇安裝（2）衛(wèi)生潔具安裝（3）櫥柜及浴柜安裝（4）五金配件安裝（5）木地板安裝四、整改、驗收和移交甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容（1）組織監(jiān)理、施工單位進行裝飾質(zhì)量檢查，完成分戶質(zhì)量檢查驗收（2）督促施工單位完成缺陷整改（3）督促檢查竣工資料、組織工程竣工驗收（4）組織相關(guān)單位共同搞好入伙準備施工單位主要工作內(nèi)容（1）地毯式檢查整改（2）分戶質(zhì)量檢查驗收（3）入伙移交（4）移交后質(zhì)量缺陷的整改維修第四篇：精裝修安全管理協(xié)議職業(yè)健康安全環(huán)境管理協(xié)議甲方： 乙方：鑒于甲方委托乙方承擔(dān)工程，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可條例》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知》（國發(fā)〔2010〕23號）等有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)部、項目所在地政府有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)、文明施工、治安管理、消防管理的安全法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)程，為嚴格明確施工現(xiàn)場甲乙雙方的安全管理責(zé)任，保證施工期間的安全生產(chǎn)、治安和消防安全，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。國家及項目所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本協(xié)議。一、甲乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程安全管理條例》等有關(guān)安全生產(chǎn)、治安消防管理的法律法規(guī)，嚴格遵照執(zhí)行有關(guān)安全操作規(guī)程、安全管理標準和勞動保護標準。甲乙雙方權(quán)利義務(wù)列明如下：甲方權(quán)利義務(wù)、甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審查，或委托總包單位對乙方資質(zhì)進行審查；甲方有權(quán)對乙方租賃的吊籃廠家進行考察，未經(jīng)考察或考察不合格的吊籃廠家乙方不得使用。、甲方有權(quán)對乙方的施工組織設(shè)計、危險性較大的分部分項工程的專項施工方案、安全教育培訓(xùn)、安全檢查、安全生產(chǎn)保證體系的建立和運行等施工過程安全管理及安全資料的形成、積累、組卷進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)積極配合。、甲方委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理機構(gòu)全過程進行監(jiān)理，依法對乙方施工過程安全管理及安全資料進行監(jiān)督、檢查，乙方必須予以積極配合。、甲方有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)性標準及雙方約定的行為追究違約責(zé)任，具體違約追究方式遵照雙方另行約定。、甲方不得明示或者暗示乙方購買、租賃、使用