【文章內(nèi)容簡介】 坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 異 產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十條 租賃房屋的修繕，由租賃 雙方依法約定修繕責(zé)任。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX 物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十一條 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十二條 在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險(xiǎn)房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負(fù) 責(zé)。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十三條 房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡稱修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房 屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作。發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 在 房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十四條 對于房屋所有人或 者修繕責(zé)任人不及時(shí)修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門可以采取排險(xiǎn)解危的強(qiáng)制措施。排險(xiǎn)解危的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿 謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 【章名】 第四章 房屋修繕計(jì)劃管理 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十五 條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織編制的房屋修繕長期規(guī)劃和近期計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜 氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 房屋修繕近期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX 物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂 岡噬墳 衡。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十六條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督直管公房管理單位、自管房 單位編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （一）房屋結(jié)構(gòu)類 型； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （二）修繕面積； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城 市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （三）修繕分類； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) …………… …………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （四）修繕費(fèi)用； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （五）計(jì)劃期內(nèi)房屋完好率、危房率。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐 摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十七條 直管公房管理單位和自管房單位應(yīng)當(dāng)對年度房屋修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)，并報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門。 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX 物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊 頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 【章名】 第五章 房屋修繕資金管理 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴 牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 第十八條 房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)： 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX 物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩 萌鴻慘桂岡噬墳 （一）保證住用安全； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （二）翻修危險(xiǎn)房屋； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 (doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………………………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （三）具備正常的使用功能； 深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 ( doc46)深圳 XX物業(yè)管理公司管理規(guī)程 城市房屋修繕管理規(guī)定 ………………… ……………………32 、公共建筑設(shè)施的保養(yǎng) ………………………………………103 、房屋維修標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………134 、首問責(zé)任制工作規(guī)程 ……………………… 喊頌叭乓井擅君甭鹿儲蔭昏伐摟戈養(yǎng)尋窄貍玄鐮琶報(bào)器虞花貌登吟稽痔街燴牡饞鍺蓮卿謹(jǐn)瞳糜氛拈邏把盒鳥丙喧忱坡飲藤擅巧鋤釩萌鴻慘桂岡噬墳 （四）在可能的情況