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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)公司工程管理辦法(編輯修改稿)

2025-06-18 16:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 合格 不合格 合格 不合格 合格 設(shè)備開箱驗收 安裝現(xiàn)場驗收、安裝與土建中間交接驗收 供貨單位、總包單位、工程部、監(jiān)理 施工單位 部件及設(shè)備安裝,工藝完成后報驗 施工單位 設(shè)備安裝質(zhì)量驗收 工程部、監(jiān)理 合 格 電氣調(diào)整試驗 施工單位 填寫報驗單 施工單位 按規(guī)定進行復(fù)測(或現(xiàn)場監(jiān)測)抽測 或?qū)徍藴y試檢驗報告 工程部、監(jiān)理 檢查結(jié)果 驗收結(jié)果 通知整改 返工 審驗收結(jié)果 測試內(nèi)容: 檢查試車測試結(jié)果是否符合設(shè)計施工規(guī)范和有關(guān)設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定 開箱檢查內(nèi)容: a、 高低壓電柜、控制柜、切換箱、開關(guān)箱、變壓器、電表箱、消防模塊、弱電設(shè)備等型號、規(guī)格 b、 合格證、產(chǎn)品說明、生產(chǎn)許可證、出廠試驗報告等。 c、 零配件、電氣元件備件是否完備; d、 外觀質(zhì)量 供貨方解決 設(shè)備內(nèi)部缺陷由供貨方找 廠家解決 審驗收結(jié)果 返工 ` 合格 整理分步、分項工程質(zhì)檢表、竣工資料 施工單位、總承包單位 審核質(zhì)檢資料、竣工圖、竣工資料、竣工報驗 不合格 工程部、監(jiān)理 竣工驗收 工程部、財務(wù)部、監(jiān)理、設(shè)計單位、有關(guān)單位 交付使用 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日 期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 建筑衛(wèi)生、室內(nèi)給排水、暖 氣、空調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)督程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 20 申報專業(yè)技術(shù)施工組織設(shè)計或方案 施工單位 審核內(nèi)容: a、 承包人、分包人資質(zhì)證明,有關(guān)操作人員的上崗證 b、 施工組織設(shè)計或方案 審核開工報告,圖紙會審 工程部、監(jiān)理 不 同 意 同意 制作零部件、預(yù)埋件 施工單位 按設(shè)計要求及會審記錄 檢查施工材料及器材 工程部、監(jiān)理 不合格 合格 部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝 設(shè)備開箱驗收 安裝現(xiàn)場驗收、安裝與土建中間交接驗收 供貨單位 、施工單位、工程部、 施工單位 不合格 不合格 審核結(jié)果 檢查結(jié)果 返工 檢查內(nèi)容: a、 給排水、消防、直飲水、暖氣、空調(diào)使用的管材、管件、閥門、衛(wèi)生器具及給水配件、防腐材料等 b、 材料的質(zhì)量證明書保修卡及合格證等文件是否齊全是否齊全 c、 外觀質(zhì)量問 題 設(shè)備開箱檢查內(nèi)容 a、 暖氣、空調(diào)、水泵、消防器材等設(shè)備的型號規(guī)格是否與圖紙相符,供水設(shè)備、污水處理、直飲水、泳池、熱水供應(yīng)設(shè)備、消防噴頭、特殊消防設(shè)備、人防材料及設(shè)備等。 b、 設(shè)備外殼是否完好無損 c、 零配件是否齊全 驗收內(nèi)容: 設(shè)備基礎(chǔ),管道、孔洞預(yù)埋件等的坐標(biāo)位置、標(biāo)高、隱蔽工程等 檢查結(jié)果 驗收結(jié)果 通知整改 供 貨 方 解 決 按要求填寫各欄目附上: a、 承包人、分包人資質(zhì) b、 施工組織方案 c、 工人、技術(shù)人員數(shù)量機械品種及數(shù)量 d、 如有專業(yè)技術(shù)施工由建設(shè)單位分包的,必須填寫開工申請報告報總包單位審核 合格 系統(tǒng)強度、嚴(yán)密性或單機無負試驗 施工單位 填寫報驗單 施工單位 現(xiàn)場監(jiān)測或復(fù)測 工程部、監(jiān)理 不合格 合格 對系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調(diào)試 施工單位、工程部、監(jiān)理、設(shè)計單位 整理各分部分項工程質(zhì)檢表,組織竣工資料 施工單位 審核質(zhì)驗資料及竣工資料 監(jiān)理、工程部 竣工驗收 財務(wù)部工程部、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位 交付使用 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 審核結(jié)果 測試內(nèi)容: 檢查試車測試結(jié)果是否符合設(shè)計施工規(guī)范和有關(guān)設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定 整改 流程名稱 設(shè)備安裝工程監(jiān)督程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 21 熟悉圖紙、合同將工藝圖與土建圖對照、 核查,圖紙會審 大型設(shè)備安裝工程要編制施工組織設(shè)計或方案,并報工程部審批 工程部、監(jiān)理 呈報開工審批表 施工單位 不同意 不 設(shè)備安裝準(zhǔn)備 大型設(shè)備出廠前要組織設(shè)計單位等進行出廠前驗收,合格后方可進場 設(shè)備開箱驗收 安裝 現(xiàn)場驗收 (土建與安裝中間交接驗收) 供貨商、施工單位、 工程部、監(jiān)理、使用單位 施工單位、工程部、監(jiān)理 不合格 不合格 設(shè)備安裝及自檢合格填報安裝報驗單 施工 單位 監(jiān)理復(fù)檢 工程部、監(jiān)理 不 合 格 審核開工審批表 工程部、監(jiān)理 修改完善 審核結(jié)果 審核結(jié)果 審核結(jié) 果 供貨商 整改 復(fù)檢結(jié)果 返工 合格 簽認(rèn)安裝質(zhì)量 工程部、監(jiān)理 設(shè)備單項試驗或單機無負荷試車填報 安裝報驗單 施工單位 現(xiàn)場復(fù)檢 工程部、監(jiān)理、使用單位 不 合 格 合格 簽認(rèn)調(diào)試結(jié)果 工程部、監(jiān)理 設(shè)計單位系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調(diào)整 使用單位、施工單位、工程部、監(jiān)理 不合格 簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報告 使用單位、施工單位、 設(shè)計單位 工程部、監(jiān)理 提交竣工資料 施工單位 審核竣工 資料并整理監(jiān)理資料 工程部、監(jiān)理 設(shè)備安裝工程完成 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 注:測定報告監(jiān)理簽認(rèn)后存一份作監(jiān)理資料 返工整改 復(fù)檢結(jié)果 整改 測試結(jié)果 流程名稱 市政工程施工階段監(jiān)督程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 22 接受任務(wù) 熟悉合同、圖紙、規(guī)范 參加工地圖紙會審 審查施工組織設(shè)計或方案 審查施工監(jiān)理細則 組織各有關(guān)單位參加定期的施工協(xié)調(diào)會 進度控制 質(zhì)量控制 投資控制 施工過程的監(jiān)督 單位工程及工程總體竣工驗收 資料整理工作總結(jié) 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 市政工程質(zhì)量控制程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 23 編制質(zhì)量控制程序、填寫開工審批表 施工單位 審核開工審批表 監(jiān)理、工程部 不 同 意 審核結(jié)果 同意 道路工程測量放樣檢查 工程部、監(jiān)理 地下管線施工檢查 工程部、監(jiān)理 路基工程施工監(jiān)督檢查 工程部、 監(jiān)理 道路面層施工監(jiān)督檢查 工程部、監(jiān)理 交工及驗收簽認(rèn) 工程部、監(jiān)理 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 施工組織設(shè)計方案 施工工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)保體系 工作人員、主要機械安排 施工場地準(zhǔn)備情況 附屬工程施工檢查 工程部、監(jiān)理 流程名稱 市政工程進度控制程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 24 項目施工進度總計劃 總承包單位 審核總計劃 工程部、監(jiān)理 同意 實施計劃并報審 施工單位 審查實施計劃 不 同 意 工程部、監(jiān)理 同意 實施 動態(tài)管理 跟蹤控制 檢查落實計劃 施工單位 工程部、監(jiān)理 不 符 合 檢查結(jié)果 符合 工程按計劃完成 使用部門 工程部 注意事 項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 修改 修改實施計劃 施工單位 修改 流程名稱 室外排水工程監(jiān)督程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 25 填寫開工審批表 施工工藝 機械品種數(shù)量 各施工材料、半成品報驗 施工準(zhǔn)備情況 施工單位 審核開工審批表 不同意 工程部、監(jiān)理 同意 排水工程施工 施工單位 填寫測量、溝槽、標(biāo)高、干基、管基、安管、坡度、接口、頂管、檢查井、閉水、標(biāo)高復(fù)測回填、報驗單 施工單位 現(xiàn)場復(fù)查 工程部、監(jiān)理
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