開(kāi)盤(pán)流程及應(yīng)急預(yù)案(編輯修改稿)
2024-11-22 02:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 描述,動(dòng)作發(fā)生的區(qū)域,執(zhí)行動(dòng)作的人員及相應(yīng)負(fù)責(zé)人,執(zhí)行動(dòng)作所需物料或文件,15,個(gè)別重要?jiǎng)幼饕蕴貏e注明的形式加以說(shuō)明。,范例1：常規(guī)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)流程,范例2：萬(wàn)科紅郡開(kāi)盤(pán)流程,電腦排序方式：以各自意向單號(hào)為排序憑證，在公證處現(xiàn)場(chǎng)公證下，電腦隨機(jī) 進(jìn)行排序，并按照所排順序依次認(rèn)購(gòu)。,實(shí)施條件： 合理安排取得預(yù)售證的時(shí)間 開(kāi)盤(pán)規(guī)模較大（公寓開(kāi)盤(pán)大于150套，別墅大于50套，其它視情況而定）； 有效客戶(hù)累積量與推盤(pán)量比率超過(guò) 2：1； 銷(xiāo)售預(yù)期很好，基本處于賣(mài)方市場(chǎng)。,電腦排序（搖號(hào)）認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)流程,先到先得認(rèn)購(gòu)方式：確定時(shí)間集中發(fā)送開(kāi)盤(pán)通知，按照客戶(hù)到場(chǎng)的先后順序進(jìn)行 依次認(rèn)購(gòu)。,實(shí)施條件： 銷(xiāo)售市場(chǎng)平穩(wěn)。 開(kāi)盤(pán)規(guī)模較?。ü?50套以下，別墅50套以下）。 有效客戶(hù)積累量與推盤(pán)比率低于2：1。,先到先得認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)流程,先到先得認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)流程,開(kāi)盤(pán)前2周,與物業(yè)公司、客戶(hù)關(guān)系、項(xiàng)目事業(yè)部等聯(lián)合召開(kāi)開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備會(huì)， 提前做好排隊(duì)預(yù)控方案，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售道具的準(zhǔn)備。,開(kāi)盤(pán)前1周,根據(jù)客戶(hù)反饋情況，確定排序時(shí)間，在此之前須嚴(yán)格保密。,排序日 （預(yù)售證 生效日）,通知意向客戶(hù)前來(lái)辦理排序手續(xù)（短信和電話(huà)同時(shí)進(jìn)行），并 通知物業(yè)人員做好準(zhǔn)備； 客戶(hù)按照到達(dá)銷(xiāo)售中心的先后順序至門(mén)口保安處領(lǐng)取順序牌； 不限制順序牌的發(fā)放總數(shù)量，在通知日前的客戶(hù)一律不予接納。,由銷(xiāo)售顧問(wèn)指引客戶(hù)持順序牌去財(cái)務(wù)處交納認(rèn)購(gòu)登記金，財(cái)務(wù)在收據(jù)上 將該客戶(hù)的順序號(hào)寫(xiě)上。,銷(xiāo)售顧問(wèn)將順序牌、復(fù)印資料交至銷(xiāo)控處核對(duì)無(wú)誤后領(lǐng)取與
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