最新業(yè)主委員會成立流程(編輯修改稿)
2025-01-22 23:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。 當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請相當(dāng)于本會委員 三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。 第十 五 條 本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn) 行表決時，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票第 6 頁 共 16 頁 與反對票相同時，由主任或會 議主持人在自已已投過的一票外，再投一票決定票（贊成或反對票），但此規(guī)定不適用于對其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。 第十六條 本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持 人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。 第四章 委員 第十七條 本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單 數(shù)，最多不超過 15 人。 第十八條 本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)， 有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人擔(dān)任。 第十九條 本會委員的撤換、增，由本會會議通過后，提交業(yè)主 大會確認(rèn)。 第二十 條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停 任，并由下次業(yè)主大會確認(rèn)： 已不是業(yè)主； 無故缺席會議連續(xù)三次以上； 因體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的； 有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調(diào)查的； 其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。 第二十一條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其 管理、保存的本會件、資料、帳以及屬于本會的所有物移交給本會。 第二十二條 委員的權(quán)利和義務(wù) （一） 權(quán)利 有權(quán)參加本第 7 頁 共 16 頁 組織的有關(guān)活動； 有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)； 有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策； 具有對本會的建議和批評權(quán)。 （二） 義務(wù) 遵守本會章程； 執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作； 參加本會組織的會議、活動的公益事業(yè)； 向本會的工作提供有關(guān)資料和建議； 第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公用房 第二十三條 本會的經(jīng)費(fèi)由 費(fèi)用中支出。 第二十四條 本會的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會和本會會議；有關(guān)人員的津貼；必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支帳目由物業(yè)管 理公司負(fù)責(zé)管理，每季度向本會匯報，每年度向業(yè)主公布。 第二十五條本會的辦公用房由 解決。 第六章附則 第二十六條業(yè)主大會通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。 第二十七條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。 第二十八條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，同時報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。 第 8 頁 共 16 頁 業(yè)主委員會成立程序 一、 提出申請 向房管局提出成立首屆業(yè)主委員會的書面申請
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