最新業(yè)主委員會成立流程(編輯修改稿)
2025-01-22 23:18 本頁面
【文章內容簡介】 道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。 當本物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請相當于本會委員 三分之一以上人數的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。 第十 五 條 本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。會議進 行表決時，每位委員有一票表決權。若表決中出現贊成票第 6 頁 共 16 頁 與反對票相同時，由主任或會 議主持人在自已已投過的一票外，再投一票決定票（贊成或反對票），但此規(guī)定不適用于對其本人或直系親屬有利害關系的事項。 第十六條 本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持 人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問題應由與會的全體委員簽署。 第四章 委員 第十七條 本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生，人數為單 數，最多不超過 15 人。 第十八條 本會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強， 有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人擔任。 第十九條 本會委員的撤換、增，由本會會議通過后，提交業(yè)主 大會確認。 第二十 條 有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的須停 任，并由下次業(yè)主大會確認： 已不是業(yè)主； 無故缺席會議連續(xù)三次以上； 因體或精神上的疾病而喪失履行職責能力的； 有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調查的； 其他原因不適宜擔任本會委員的。 第二十一條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內將由其 管理、保存的本會件、資料、帳以及屬于本會的所有物移交給本會。 第二十二條 委員的權利和義務 （一） 權利 有權參加本第 7 頁 共 16 頁 組織的有關活動； 有選舉、被選舉和監(jiān)督權； 有權參與本會有關事項的決策； 具有對本會的建議和批評權。 （二） 義務 遵守本會章程； 執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作； 參加本會組織的會議、活動的公益事業(yè)； 向本會的工作提供有關資料和建議； 第五章 經費與辦公用房 第二十三條 本會的經費由 費用中支出。 第二十四條 本會的經費開支包括：業(yè)主大會和本會會議；有關人員的津貼；必要的日常辦公等費用。經費收支帳目由物業(yè)管 理公司負責管理，每季度向本會匯報，每年度向業(yè)主公布。 第二十五條本會的辦公用房由 解決。 第六章附則 第二十六條業(yè)主大會通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。 第二十七條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。 第二十八條本章程經業(yè)主大會通過后生效，同時報當地物業(yè)管理行政部門備案。 第 8 頁 共 16 頁 業(yè)主委員會成立程序 一、 提出申請 向房管局提出成立首屆業(yè)主委員會的書面申請
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