【文章內(nèi)容簡介】 部竣工，總工期共 ？ 個(gè)日歷天。本工程具體的施工進(jìn)度安排計(jì)劃詳見附表 51。 為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，施工中還要編制每月、每周和每日作業(yè)計(jì)劃，實(shí)行大節(jié)點(diǎn)、細(xì)控制。層層目標(biāo)分解，建立動態(tài)計(jì)劃模式，主動控制與被動控制相結(jié)合，及時(shí)糾正偏差，以日作業(yè)計(jì)劃保證周作業(yè)計(jì)劃，以周作業(yè)計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證工期。確保工期目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。 二、施工總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 為了保證工程在計(jì)劃工期內(nèi)完成，需要在施工組織與技術(shù)管理、材料、設(shè)備上采取相應(yīng)的措施，方能確保施工進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。 指揮體系堅(jiān)強(qiáng)有力 我公司組織建立邗江行政會議中心項(xiàng)目管理部，整個(gè)指揮體系從上到下精明強(qiáng)干、職責(zé)分明。既保證項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威性，又注意發(fā)揮各職能部門的主觀能動性，齊心協(xié)力作好本工程施工每一個(gè)階段的工作。 管理制度嚴(yán)格規(guī)范 為了打好每一仗，必須使整個(gè)管理工作制度化、規(guī)范化，做到有章可循，有法可依，保證整個(gè)集體的強(qiáng)大戰(zhàn)斗力，現(xiàn)場制定嚴(yán)格的崗 位責(zé)任制度、質(zhì)量和安全保證制度以及作息時(shí)間制度、分配制 度、綜合治理制度等。 施工準(zhǔn)備嚴(yán)密、充分 做好生產(chǎn)準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備工作。生產(chǎn)準(zhǔn)備包括備足工程的模板、支撐、鋼管等周轉(zhuǎn)材料，勞動力及設(shè)備要按工期要求配備充足，滿足施工工藝的要求；提前做好各種材料、成品、半成品的加工訂貨，根據(jù)生產(chǎn)安排提出計(jì)劃，明確進(jìn)場時(shí)間。 技術(shù)準(zhǔn)備包括認(rèn)真閱讀圖紙，及時(shí)組織施工圖會審和技術(shù)交底工作；施工前明確各分部項(xiàng)工程的具體施工方法，需翻樣的提前做好翻樣工作；制定好各項(xiàng)工程的施工實(shí)施方案，關(guān)鍵部位的施工技術(shù)和措施由公司總工程師牽頭，工程部負(fù)責(zé)實(shí)施，杜絕因事先措施沒到位所產(chǎn)生的施工停頓，為 下一道工序的施工創(chuàng)造條件。 某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 17 施工協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌得當(dāng) 施工工序中的協(xié)調(diào)工作很重要，既繁瑣、量又大。包括生產(chǎn)計(jì)劃協(xié)調(diào)、材料協(xié)調(diào)、外部協(xié)調(diào)等等。為了保證進(jìn)度，須在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行全面的協(xié)調(diào)，每周一上午召開施工協(xié)調(diào)會（或生產(chǎn)會），進(jìn)行一周工作的布置，安排任務(wù)，明確目標(biāo)，落實(shí)措施；每天下午下班前召開半小時(shí)的工作例會（或稱碰頭會），解決當(dāng)天施工過程中存在的問題，協(xié)調(diào)好下一步工作。 工藝安排、合理緊湊 認(rèn)真合理地組織施工，安排好每個(gè)工藝、每個(gè)專業(yè)工種的平行流水和立體交叉作業(yè)。各樓層之間、各分部項(xiàng)之間、各作業(yè)班 組之間要統(tǒng)籌兼顧，均衡施工，按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，在各工種、各工序的投入時(shí)機(jī)上嚴(yán)格控制，緊緊圍繞主要的工期控制線路安排施工。 施工計(jì)劃、有條不紊 計(jì)劃是龍頭，加強(qiáng)計(jì)劃的指導(dǎo)作用是控制進(jìn)度的必要手段。施工中，在嚴(yán)密的施工總體控制性進(jìn)度計(jì)劃控制下，制定分項(xiàng)工程的作業(yè)計(jì)劃，將計(jì)劃按月、周分解到每個(gè)作業(yè)班組，特別是要注重保證日計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。為保證計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，可采取各式各樣種形式的承包制，將生產(chǎn)和職工的切身利益掛鉤。施工中要經(jīng)常檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，及時(shí)解決存在問題，使施工按照預(yù)訂計(jì)劃要求有條不紊的進(jìn)行。 應(yīng)急 措施、考慮在先 事先考慮到施工進(jìn)程中會發(fā)生一些特殊情況，并采取相應(yīng)對策是保證工程進(jìn)度的重要環(huán)節(jié)之一，擬采取具體措施有： 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)性、施工特點(diǎn)，在每道工序、每個(gè)分部項(xiàng)上制定嚴(yán)格的技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施和安全消防措施。 提高機(jī)械利用率 充分利用施工間隙，維修各保養(yǎng)施工機(jī)械和計(jì)量器具，每月制訂一次設(shè)備和器具維修和保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到 95%以上，計(jì)量器具合格率達(dá)100%，提高設(shè)備利用率是發(fā)揮機(jī)械化施工的基本保證。特別施工井架，施工期間錯(cuò)開各工種上下班時(shí)間，可避免擁擠窩工。 主動控制與被 動控制相結(jié)合 事先考慮到施工過程中可能會發(fā)生的一些特殊情況，并采取相應(yīng)對策是保證工程進(jìn)度的重要環(huán)節(jié)之一，采取的具體措施有： （ 1）根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特征、施工特點(diǎn)，在每道工序，每個(gè)分部項(xiàng)上制定嚴(yán)格的技術(shù)保證措施、質(zhì)量保證措施和安全保證措施； 某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 18 （ 2）有針對性地編制好季節(jié)施工方案，要考慮到各種破壞因素，在季節(jié)性施工之前按方案的措施要求做好準(zhǔn)備工作； （ 3）為保證工程的工期、質(zhì)量， 自拌 砼攪拌站 應(yīng)該保證 在砼需要量大 時(shí)，確保 供應(yīng)及時(shí) ，保證工程對砼用量的需求， 做好砼的試配、試拌和試壓工作； （ 4）根據(jù)分解計(jì)劃的實(shí)施情況， 發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)糾正、調(diào)整。 三、階段性工期的保證措施 根據(jù)各階段控制目標(biāo)按專業(yè)工種進(jìn)行目標(biāo)分解，建立進(jìn)度控制檢查制度，落實(shí)進(jìn)度控制、檢查調(diào)整方式方法。定期舉行協(xié)調(diào)會議，對影響進(jìn)度的各方面的因素進(jìn)行分析和預(yù)測。 建立以項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工工 長、施工班組為基礎(chǔ)的多級計(jì)劃執(zhí)行體系，使施工計(jì)劃的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，每一個(gè)線路層層有人管，事事有人問。通過計(jì)劃落實(shí)、檢查，以制訂、分析、總結(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化工作方法，使工程進(jìn)度符合實(shí)際要求而不失控。 檢查各層次的計(jì)劃，形成嚴(yán)密的計(jì)劃保證體系。施工中將有多種施工計(jì)劃： 總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等。這些計(jì)劃均是圍繞一個(gè)總的任務(wù)而編制的，在堅(jiān)持總工期不變的前提下，檢查各項(xiàng)計(jì)劃編排是否合理、銜接是否緊密、計(jì)劃實(shí)施是否具備條件、同時(shí)適當(dāng)考慮計(jì)劃的超前性。經(jīng)過嚴(yán)密而充分細(xì)致的討論和分析，然后以計(jì)劃任務(wù)書、施工任務(wù)書的形式逐級下達(dá)實(shí)施。 制定項(xiàng)目責(zé)任制、簽訂責(zé)任狀。從項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師到作業(yè)班組分別制定各自的責(zé)任制，簽訂責(zé)任狀，定期按計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行考核，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 計(jì)劃全面交底、安 排施工人員全面實(shí)施 工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施是全體工作人員共同的目標(biāo)，通過項(xiàng)目調(diào)度會和各級 生產(chǎn)會進(jìn)行目標(biāo)交底，使管理層和作業(yè)層協(xié)調(diào)一致，將計(jì)劃變成全體人員的積極性、創(chuàng)造性。層層有計(jì)劃、人人有目標(biāo)、事事有人管。 四、短期工期的保證措施 采取多種形式的施工計(jì)劃 采取行之有效的分步作業(yè)計(jì)劃，分步作業(yè)計(jì)劃是確?？傆?jì)劃實(shí)施的重要方法，根據(jù)土建施工、材料、設(shè)備供應(yīng)等將總進(jìn)度計(jì)劃分解為月、周、日分步作業(yè)計(jì)劃，實(shí)行月計(jì)劃、周實(shí)施、日落實(shí)的計(jì)劃管理體系。 三周滾動計(jì)劃 本工程施工過程中存在著許多動態(tài)的因素，需不斷地進(jìn)行調(diào)整解決。我們將某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 19 實(shí)行檢查上周、實(shí)施本周、計(jì)劃下周的三周滾動計(jì)劃管理辦法，本辦法將計(jì)劃的實(shí) 施、檢查、調(diào)度集于一體，使管理工作具體化、細(xì)量化，以業(yè)主、監(jiān)理召開的工程協(xié)調(diào)會的工程進(jìn)度布置為目標(biāo)，項(xiàng)目內(nèi)部協(xié)調(diào)會檢查實(shí)施情況為依據(jù)，通過嚴(yán)密的分析討論，制定下周的工作計(jì)劃，同時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的組織管理，以確?？傆?jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)。 日檢查工作制 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人是施工技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量的主要責(zé)任人，項(xiàng)目工程師每日進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結(jié)果以書面的形式報(bào)給項(xiàng)目總調(diào)度室，總調(diào)度室收集、匯總、分析后報(bào)給項(xiàng)目副經(jīng)理，使其及時(shí)了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各專業(yè)工程師及施工班組按計(jì)劃完成工作或進(jìn)行必要的調(diào)整。 周匯報(bào)工作制 配合三周滾動計(jì)劃的實(shí)施，建立每周進(jìn)度匯報(bào)分析制。匯報(bào)分析會由項(xiàng)目經(jīng)理主持，項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師和各級主管人員參加，檢查落實(shí)一周工作情況，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報(bào)給監(jiān)理單位、業(yè)主備份并存檔。若有因外部原因影響工程進(jìn)度的，在匯報(bào)中提出建議及要求，在業(yè)主主持的協(xié)調(diào)會上提出解決。 月分析調(diào)整制度 項(xiàng)目部按月對總進(jìn)度計(jì)劃、各個(gè)階段進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析、總結(jié)。對進(jìn)度的個(gè)別節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，并在內(nèi)部協(xié)調(diào)會上進(jìn)行必要的生產(chǎn)要素調(diào)整。由項(xiàng)目經(jīng)理主持、項(xiàng)目副經(jīng)理、工程師及有關(guān)專業(yè)人員參加并將分析調(diào)整的結(jié)果書面匯報(bào)業(yè)主、監(jiān)理。 施工日記 施工日記是項(xiàng)目施工中每一天所發(fā)生的相關(guān)事情的真實(shí)記錄，也是項(xiàng)目日常管理工作的要點(diǎn)，由專業(yè)工程師對每日所發(fā)生的事宜及工程進(jìn)展情況按施工日記的要求真實(shí)填寫，書面報(bào)送項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理，并由項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理簽字認(rèn)可后送資料室存檔。 某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 20 第六章 施工總平面布置 在滿足施工需求前提下，盡量減少施工用地，施工現(xiàn)場布置要緊湊合理。合理布置起重機(jī)械和各項(xiàng)施工設(shè)施，科學(xué)規(guī)劃施工道路，盡量降低運(yùn)輸費(fèi)用。科學(xué)確定施工區(qū)域和場地面積，盡量減少專業(yè)工種之間交叉作業(yè)。各項(xiàng)施工設(shè)施布置都要滿足：有利于生產(chǎn)，方便生活，安全防水和環(huán) 境保護(hù)要求。 按照文明現(xiàn)場的要求，實(shí)行“硬地法”施工， 場地平整壓實(shí)后，鋪 150 厚碎石粘土混合料壓實(shí)，上鋪 100 厚石屑（石粉 ） 摻 5% 水泥（體積比）壓實(shí) 。道路布置詳見附圖 64。 一、臨時(shí)用水計(jì)劃 : 上水 本工程現(xiàn)場由甲方用臨時(shí)自來水管供到現(xiàn)場，可以滿足施工用水及消防用水。 施工用水選用 DN DN50、 DN63 水管。 現(xiàn)場再設(shè)支管分別接至辦公室、鋼筋、木工加工場及各施工場地，分支管路采用 DN40水管，每個(gè)臨時(shí)用水點(diǎn)加設(shè)閥門，安裝 DN15 水龍頭；在施工臨時(shí)辦公區(qū)設(shè)有消防箱。 布置詳見附圖 64。 下水 為防止進(jìn)出車輛污染市政道路，在車輛進(jìn)出口設(shè)置沖洗位置。所有雨水、沖洗用水及混凝土養(yǎng)護(hù)用水經(jīng)沉淀后，再排入工地附近的市政管網(wǎng)。 二、臨時(shí)用電計(jì)劃： 通過工地對面的電線桿引線下來，安裝變壓器，提供 380V/220V 電源。施工用電線路嚴(yán)格按用電安全操作規(guī)程布置，嚴(yán)格執(zhí)行‘三相五線制’，確保用電安全。 根據(jù)現(xiàn)場機(jī)械、照明、辦公等用電配置情況，本工程根據(jù)計(jì)算總用電量為300KVA。詳見附圖 63。 詳見專項(xiàng)施工方案。 三、垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置 本工程采用“塔吊、井架、混凝土輸送泵”的垂直運(yùn)輸方案，垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置應(yīng)遵循“滿足工作幅度，覆蓋物資裝卸面，安拆方便可行”的原則，以滿某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 21 足垂直運(yùn)輸要求。 本工程為保證工程進(jìn)度及避免場內(nèi)材料二次搬運(yùn)。根據(jù)現(xiàn)場的場地狀況，塔吊、井架、施工電梯位置詳見施工總平面布置圖 61。 詳見專項(xiàng)施工方案。 四、現(xiàn)場臨時(shí)用地 臨時(shí)用地表 用途 面積（ M2） 位置 需用時(shí)間 辦公室 130 詳見施工平面圖 400d 宿舍 70 詳見施工平面圖 400d 廁所 80 詳見施工平面圖 400d 食堂 25 詳見施工平面圖 400d 工具房 50 詳見施工平面圖 400d 配電室 15 詳見施工平面圖 400d 庫房 100 詳見施工平面圖 400d 鋼筋場地 500 詳見施工平面圖 210d 木工場地 600 詳見施工平面圖 210d 其他場地 500 詳見施工平面圖 400d 合計(jì) 2070 某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 22 第七章 主要施工方法 一、測量工程 施工控制網(wǎng)的選擇與布設(shè)原則 ⑴ 施工控制網(wǎng)的選擇 本 工程由 7地下室， 14主樓以及 61幢小別墅建筑群組成。 該工程建筑面積約 ？ ㎡，建筑高度 。根據(jù)場地建筑物的布局，擬布設(shè)井字型獨(dú)立主軸線控制網(wǎng)，作 為該工程地下、地上結(jié)構(gòu)施工放樣的基準(zhǔn)。 ⑵ 控制網(wǎng)布設(shè)原則 為了減少測量放樣誤差的積累，軸線控制網(wǎng)的布設(shè)必須遵循從整體到局部、先控制后細(xì)部，分級布網(wǎng)（點(diǎn)）的原則?？刂凭W(wǎng)分平面控制測量和高程控制測量兩部分。 測量人員組成及儀器配置、計(jì)量管理 ⑴ 人員組成與儀器配置 為精確進(jìn)行本工程定位和細(xì)部放樣，項(xiàng)目部選派 1 名理論知識扎實(shí)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高，且具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)測量人員帶領(lǐng) 2 名工人成立專門測量小組，獨(dú)立負(fù)責(zé)本工程的測量放線工作，并選配以下測量器材，選用測量器材如下表： 儀 器 名 稱 型 號 精 度 產(chǎn)地 數(shù)量 檢驗(yàn)狀態(tài) 用 途 激光經(jīng)緯儀 DT1202C 2＂ 蘇州 1臺 有效期 1年 工程控制網(wǎng)布設(shè)、 定位及細(xì)部放樣 普通水準(zhǔn)儀 C30Ⅱ 2mm 蘇州 1臺 有效期 1年 工程抄平 ⑵ 測量器具計(jì)量管理 以上需要選購（用）的測量器具，在購置（或選用）時(shí)按公司《程序文件》內(nèi)容要求進(jìn)行計(jì)量檢定，經(jīng)檢定合格后方可使用。施工過程中，若測量器具已超出計(jì)量檢定周期，或已偏離有效檢驗(yàn)狀態(tài)，需要重新進(jìn)行計(jì)量檢定，否則禁止使用。 沉降觀測 ⑴ 觀測點(diǎn)設(shè)置 沉降觀測點(diǎn)位及基坑位移監(jiān)測 點(diǎn)根據(jù)施工規(guī)范要求初步進(jìn)行布設(shè)，要求點(diǎn)位布設(shè)在通視條件良好、易保護(hù)、便于扶尺觀測且能反映變形特征的牢固的位置上。 ⑵ 觀測方法及周期 某 別墅酒店 工程 施工組織設(shè)計(jì) 23 沉降觀測應(yīng)結(jié)合沉降觀測點(diǎn)的平面位置、數(shù)量及施工現(xiàn)場的實(shí)際狀況，確定沉降觀測的固定路線，并繪制沉降觀測路線圖，以后每次都按固定的路線進(jìn)行觀測。 ⑶ 成果整理及分析 按照沉降觀測周期每完成一次觀測后均與首次觀測成果相比較，計(jì)算出各個(gè)點(diǎn)位的變形值及累計(jì)沉降量，詳細(xì)描繪出各個(gè)點(diǎn)位關(guān)于變形、時(shí)間、荷載之間的