【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）合同手段 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 11 1) 參與合同的起草和談判，確保合同條款詳盡、嚴(yán)謹(jǐn)。 2) 加強(qiáng)合同管理，確保合同雙方嚴(yán)格履行合同所約定的責(zé)任和義務(wù)。 （ 4）經(jīng)濟(jì)手段 1) 應(yīng)在合同中明確索賠與反索賠原則。 2) 應(yīng)在合同中明確優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則。 3) 應(yīng)在合同中明確重獎(jiǎng)重罰原則。 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 12 九、監(jiān)理工作程序 框圖一 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)質(zhì)保體系報(bào)審程序 不同意 同意 注： 1.《施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄》表 ,見省《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》。 施 工 單 位 ● 開工前，填報(bào)《承包單位申請(qǐng)書》遼統(tǒng)監(jiān)表A17和《施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄》表 。 附： 質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系相關(guān)資料及《施工組織機(jī)構(gòu)申報(bào)表》 總 監(jiān) 理 工 程 師 ● 對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查； ● 總監(jiān)理工程師在《施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄》表 ； ● 報(bào)送建設(shè)單位。 同意與否 監(jiān) 理 單 位 ● 監(jiān)理單位留存二份 ● 報(bào)送建設(shè)單位一份 ● 返回施工單位一份 開始 結(jié)束 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 13 框圖二 工程開工報(bào)審程序 不同意 同意 開始 施 工 單 位 ● 填報(bào)《工程開工報(bào)審表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A1）； 附： 施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件； 管理人員及特殊工種人員上崗證復(fù)印件； 工程承包合同復(fù)印件； 現(xiàn)場(chǎng)已具備開工的條件。 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師審查后，在遼統(tǒng)監(jiān)表 A1中簽署審批意見； ● 報(bào)送建設(shè)單位。 同意？ 監(jiān) 理 單 位 ● 下達(dá)《監(jiān)理工程師通知書》 (遼統(tǒng)監(jiān)表 B1)，提出整改要求，重新填報(bào)。 施工單位 ● 執(zhí)行開工指令 結(jié)束 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 14 框圖三 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審程序 不同意 同意 開始 施 工 單 位 ● 開工前填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A2） 附：施工單位編制的《施工組織設(shè)計(jì)》文本 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)工程師對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行審查，總監(jiān)理工程師在 A2 表中 提出審核意見和結(jié)論。 同意？ 監(jiān)理單位 ● 下達(dá)《監(jiān)理工程師通知書》（遼統(tǒng)監(jiān)表 B1），提出整改要求，重新填報(bào)。 監(jiān)理單位 ● 報(bào)建設(shè)單位 ● 返回承包單位執(zhí)行 ● 監(jiān)理存檔 2 份 結(jié)束 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 15 框圖四 工程進(jìn)度控制程序 不同意 同意 不同意 同意 否 是 開始 施 工 單 位 ● 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 ● 填報(bào)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A13） 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師審批 ● 送交建設(shè)單位認(rèn)可 建 設(shè) 單 位 ● 審批同意與否？ 施 工 單 位 ● 施工單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃 ● 填報(bào)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》 送交建設(shè)單位認(rèn)可 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師審批 ● 送交建設(shè)單 位認(rèn)可 填報(bào)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》 建 設(shè) 單 位 ● 審批同意與否？ 施 工 單 位 ● 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān) 理 單 位 ● 對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查確認(rèn) ● 將當(dāng)前進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較 是否基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目 標(biāo)？ 監(jiān)理單位、施工單位 ● 查找問題、分析原因 ● 制定糾正措施 施 工 單 位 ● 繼續(xù)執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃 結(jié)束 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 16 框圖五 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)程序 開始 施工單位 ● 完成工程定位、施工測(cè)量和沉降觀測(cè)后，填報(bào)《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A12） 附：《控制網(wǎng)設(shè)置記錄》歸檔編號(hào) C110 和《工程定位竣工測(cè)量記錄》歸檔編號(hào) C111 和《沉降觀測(cè)記錄 》歸檔編號(hào) C254 監(jiān)理單位 ● 監(jiān)理工程師根據(jù)所報(bào)材料與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核； ● 總監(jiān)理工程師在 A12 表中簽署審核意見 是否合格 結(jié)束 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 17 框圖六 材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)程序 否 是 是 否 開始 施工單位 ● 填報(bào)《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A9） 附：①數(shù)量清單（報(bào)驗(yàn)表上能寫下的可以省略） ②質(zhì)量證明文件（合格證、試驗(yàn)報(bào)告、備案證等） 監(jiān)理單位、施工單位 ● 進(jìn)行外觀檢查、開箱檢查； ● 檢查質(zhì)量證明文件是否符合要求。如果質(zhì)量證明文件是復(fù)印件，要求注明原件存放單位，并加蓋公章。 是否符合要求 監(jiān)理單位 ● 見證取樣員對(duì)抽樣、封樣、送樣進(jìn)行檢查、確認(rèn) 試驗(yàn)單位 ● 試驗(yàn)結(jié)果是否滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān) 理 單 位 ● 在《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》遼統(tǒng)監(jiān)表 A9 中簽署意見，并返回施工單位； ● 同意進(jìn)場(chǎng)使用在特定部位 監(jiān) 理 單 位 ● 在《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》上簽署材料不合格令其退場(chǎng)審查意見，或作其它處理，并簽字； ● 填寫《監(jiān)理工程師通知書》并與上表一同送達(dá)施工單位，令其作退出現(xiàn)場(chǎng)或其它處理。 ● 填寫 1 份《檢測(cè)部門質(zhì)量信息反饋處理記錄》（遼統(tǒng)監(jiān)理表 C4），監(jiān)理留存 監(jiān)理單位 ● 填寫《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》遼統(tǒng)監(jiān)表 C3 監(jiān)理留存 結(jié)束 盤錦萬(wàn)豪國(guó)際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 18 框圖七 檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收程 序 不合格 合格 注 1： 其它施工技術(shù)檔案包括：①功能檢驗(yàn)記錄。②設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。 以上表格一式四份，返回施工單位二份，監(jiān)理單位留存 二份。 開始 施 工 單 位 ● 填報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)審核表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A4） 附：《隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄》或其它施工技術(shù)檔案（注 1）；