【文章內容簡介】 ）合同手段 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 11 1) 參與合同的起草和談判，確保合同條款詳盡、嚴謹。 2) 加強合同管理，確保合同雙方嚴格履行合同所約定的責任和義務。 （ 4）經濟手段 1) 應在合同中明確索賠與反索賠原則。 2) 應在合同中明確優(yōu)質優(yōu)價原則。 3) 應在合同中明確重獎重罰原則。 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 12 九、監(jiān)理工作程序 框圖一 項目管理機構質保體系報審程序 不同意 同意 注： 1.《施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄》表 ,見省《建筑工程施工質量驗收實施細則》。 施 工 單 位 ● 開工前，填報《承包單位申請書》遼統(tǒng)監(jiān)表A17和《施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄》表 。 附： 質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系相關資料及《施工組織機構申報表》 總 監(jiān) 理 工 程 師 ● 對申報材料進行審查； ● 總監(jiān)理工程師在《施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄》表 ； ● 報送建設單位。 同意與否 監(jiān) 理 單 位 ● 監(jiān)理單位留存二份 ● 報送建設單位一份 ● 返回施工單位一份 開始 結束 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 13 框圖二 工程開工報審程序 不同意 同意 開始 施 工 單 位 ● 填報《工程開工報審表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A1）； 附： 施工單位資質證明復印件； 管理人員及特殊工種人員上崗證復印件； 工程承包合同復印件； 現(xiàn)場已具備開工的條件。 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師審查后，在遼統(tǒng)監(jiān)表 A1中簽署審批意見； ● 報送建設單位。 同意？ 監(jiān) 理 單 位 ● 下達《監(jiān)理工程師通知書》 (遼統(tǒng)監(jiān)表 B1)，提出整改要求，重新填報。 施工單位 ● 執(zhí)行開工指令 結束 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 14 框圖三 施工組織設計（方案）報審程序 不同意 同意 開始 施 工 單 位 ● 開工前填報《施工組織設計（方案）報審表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A2） 附：施工單位編制的《施工組織設計》文本 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)工程師對《施工組織設計》進行審查，總監(jiān)理工程師在 A2 表中 提出審核意見和結論。 同意？ 監(jiān)理單位 ● 下達《監(jiān)理工程師通知書》（遼統(tǒng)監(jiān)表 B1），提出整改要求，重新填報。 監(jiān)理單位 ● 報建設單位 ● 返回承包單位執(zhí)行 ● 監(jiān)理存檔 2 份 結束 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 15 框圖四 工程進度控制程序 不同意 同意 不同意 同意 否 是 開始 施 工 單 位 ● 編制施工總進度計劃 ● 填報《施工進度計劃報審表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A13） 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師審批 ● 送交建設單位認可 建 設 單 位 ● 審批同意與否？ 施 工 單 位 ● 施工單位編制年、季、月進度計劃 ● 填報《施工進度計劃報審表》 送交建設單位認可 監(jiān) 理 單 位 ● 總監(jiān)理工程師審批 ● 送交建設單 位認可 填報《施工進度計劃報審表》 建 設 單 位 ● 審批同意與否？ 施 工 單 位 ● 實施進度計劃 監(jiān) 理 單 位 ● 對進度實施情況進行檢查確認 ● 將當前進度與進度計劃進行比較 是否基本實現(xiàn)計劃目 標？ 監(jiān)理單位、施工單位 ● 查找問題、分析原因 ● 制定糾正措施 施 工 單 位 ● 繼續(xù)執(zhí)行進度計劃 結束 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 16 框圖五 施工測量放線報驗程序 開始 施工單位 ● 完成工程定位、施工測量和沉降觀測后，填報《施工測量放線報驗表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A12） 附：《控制網設置記錄》歸檔編號 C110 和《工程定位竣工測量記錄》歸檔編號 C111 和《沉降觀測記錄 》歸檔編號 C254 監(jiān)理單位 ● 監(jiān)理工程師根據所報材料與現(xiàn)場進行復核； ● 總監(jiān)理工程師在 A12 表中簽署審核意見 是否合格 結束 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 17 框圖六 材料 /構配件 /設備報驗程序 否 是 是 否 開始 施工單位 ● 填報《材料 /構配件 /設備報驗表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A9） 附：①數量清單（報驗表上能寫下的可以省略） ②質量證明文件（合格證、試驗報告、備案證等） 監(jiān)理單位、施工單位 ● 進行外觀檢查、開箱檢查； ● 檢查質量證明文件是否符合要求。如果質量證明文件是復印件，要求注明原件存放單位，并加蓋公章。 是否符合要求 監(jiān)理單位 ● 見證取樣員對抽樣、封樣、送樣進行檢查、確認 試驗單位 ● 試驗結果是否滿足驗收標準 監(jiān) 理 單 位 ● 在《材料 /構配件 /設備報驗表》遼統(tǒng)監(jiān)表 A9 中簽署意見，并返回施工單位； ● 同意進場使用在特定部位 監(jiān) 理 單 位 ● 在《材料 /構配件 /設備報驗表》上簽署材料不合格令其退場審查意見，或作其它處理，并簽字； ● 填寫《監(jiān)理工程師通知書》并與上表一同送達施工單位，令其作退出現(xiàn)場或其它處理。 ● 填寫 1 份《檢測部門質量信息反饋處理記錄》（遼統(tǒng)監(jiān)理表 C4），監(jiān)理留存 監(jiān)理單位 ● 填寫《材料 /構配件 /設備報驗表》遼統(tǒng)監(jiān)表 C3 監(jiān)理留存 結束 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 18 框圖七 檢驗批工程質量驗收程 序 不合格 合格 注 1： 其它施工技術檔案包括：①功能檢驗記錄。②設備運轉記錄。 以上表格一式四份，返回施工單位二份，監(jiān)理單位留存 二份。 開始 施 工 單 位 ● 填報《工程報驗審核表》（遼統(tǒng)監(jiān)表 A4） 附：《隱蔽工程檢查驗收記錄》或其它施工技術檔案（注 1）；