【正文】 不同意 同意 注： 1.《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄》表 ,見省《建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則》。 2) 應在合同中明確優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。 2) 加強合同管理，確保合同雙方嚴格履行合同所約定的責任和義務。 5) 采用現(xiàn)場巡視、平行檢查、旁站監(jiān)理、指令性文件等方法對施工質(zhì)量和施工安全與以保證。 3) 使用計算機進行信息資料管理， 分析各類風險因素，制定預控措施。 （ 2）技術手段 1) 組織監(jiān)理組成員及施工單位各專業(yè)工程師認真對圖，發(fā)現(xiàn)問題，及時會同建設和設計單位共同研究處理；避免因圖紙問題造成不必要的停工或隱患。 3) 健全工程（安全）例會制度及監(jiān)理工程師業(yè)務交 流制度。監(jiān)理工程師各負其責，編制相應的監(jiān)理實施細則，報總監(jiān)批準匯總后執(zhí)行。 6) 制定獎罰條例，對存在安全隱患且施工單位拖延或拒絕整改的，以及施工現(xiàn)場安全文明施工較差的，應根據(jù)獎罰條例（或合同或安全生產(chǎn)協(xié)議書約定的條款）進行處罰，對安全工作成績突出的單位、集體或個人應予通報表揚或獎勵。對不符合安全標準規(guī)范的，應拒絕驗收，并要求施工單位整改。實施過程中應監(jiān)督其必須按照已批準的方案進行。 2) 監(jiān)督施工單位完善安全管理體系，確認各級管理人員與特殊工種安全上崗資格。 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 10 6) 認真做好工程資料的收集、整理工作，建立完善的檔案資料 ，為工程索賠和反索賠提供有利依據(jù)，并對索賠金額進行嚴格復核審查。 4) 通過風險分析，找出工程造價最易突破的部分和最易發(fā)生費用索賠的原因部位，制定防范對策。 2) 嚴格執(zhí)行雙方簽訂的工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付方法。 4）對工程實際進度進行跟蹤檢查，定期將檢查結(jié)果與計劃進度進行比較，當確認 實際進度與月進度計劃嚴重偏離，應及時召開各方協(xié)調(diào)會，研究對策，采取措施，以確保工程總進度計劃的實施和合同約定目標的實現(xiàn)。 2）審批施工單位編制的施工總進度、季、月進度計劃，全面分析施工進度計劃 的合理性、可行性。 ⑵、工程進度控制方法 1）采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。 7) 重視季節(jié)性施工方案的編制和審批工作，提前做好冬、雨季施工的準備工作，做到有的放矢。 5) 對不合格的施工單位，分包單位和有關人員及時建議撤換。 4) 加強對隱蔽工程的檢查驗收。認真核驗材料、構(gòu)配件及設備的出廠合格證、備案證等質(zhì)量證明文件。發(fā)現(xiàn)盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 9 質(zhì)量隱患，及早采取對策，將質(zhì)量問題的苗頭消滅在萌芽之中。對重點項目、關鍵部位，采取現(xiàn)場巡視、跟蹤檢查或旁站監(jiān)理的多種形式加以控制。 1) 監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行國家和省市頒發(fā)的有關標準、規(guī)范 ，對施工單位擅自降低標準、規(guī)范要求的不良做法和傾向予以嚴肅處理。控制重點放在施工前的預控上， 如核查施工單位的質(zhì)量保證體系和規(guī)章制度的建立健全情況、管理人員和特殊工種人員持證上崗情況等， 夯實質(zhì)量目標的控制基礎。需停工整改的下達《工程暫停令》停工整改，整改結(jié)束經(jīng)檢查隱患確已消除，方可繼續(xù)施工。 （ 6）嚴格安全監(jiān)理工作的事后處理。 （ 5）加強安全監(jiān)理工作的事中檢查。 （ 4）做好安全監(jiān)理工作的事前控制。 （ 3）制定安全 監(jiān)理工作制度。 （ 2）建立安全監(jiān)理機構(gòu)。 安全生產(chǎn)控制要點 （ 1）明確安全監(jiān)理目標。 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 8 （ 6） 認真做好技術變更及隱蔽工程量的量測，并及時與建設單位溝通做出工程量簽證。 （ 4）協(xié)助建設單位做好材料、設備、成品、半成品的報價詢價工作。 （ 2）研究分析各類風險因素，制定預控措施，避免或減少工程索賠的發(fā)生。 （ 6） 建立工程進度臺賬，并以監(jiān)理月報形式向甲方報告施工進度執(zhí)行情況及存在問題。 （ 3） 對關鍵線路上的關鍵工程項目，要求施工單位制定確保施工進度的具體措施，實施過程中如仍發(fā)生工期延誤，應及時采取對策，力爭減少工期的損失； （ 4）分析施工單位的人力、物力、施工機械設備投入水平和保障能力，查找影響施工進度的具體原因，以此確保施工正常進行。 工程進度控制要點 （ 1）審核施工單位提交的工程進度總計劃 ，依此審核批準施工單位呈報的月進度計劃。 （ 10） 加強對工程中難點問題的技術管理，盡力杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。 （ 8） 對發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題及時下達《監(jiān)理工程師通知書》并監(jiān)督其整改。 （ 6） 對關鍵工序和部位進行旁站監(jiān)理并做好旁站監(jiān)理檢查記錄。 （ 4） 查驗施工單位申報的原材料、成品 、半成品的質(zhì)量證明文件及復驗報告。 （ 2） 參加圖紙會審與技術交底工作，提出監(jiān)理意見。 ⑸ 擺正監(jiān)理工作位置，虛心聽取建設單位和施工單位的意見；接受監(jiān)理主管部門的領導；及時總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高監(jiān)理工作水平。 ⑶ 努力鉆研業(yè)務 ，堅持科學的工作態(tài)度和扎實的工作作風，實事求是解決工程中的問題。 ⑵ 堅持原則，不謀私利，秉公辦事，遵紀守法，嚴守職業(yè)道德。 監(jiān)理員崗位職責 ⑴ 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； ⑵ 檢查施工單位投入的人力、材料、主要設備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄； ⑶ 對現(xiàn)場的施工質(zhì)量及安全情況進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時向領導匯報； ⑷ 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； ⑸ 按設計圖 及有關標準，對施工單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； ⑹ 對易發(fā)生質(zhì)量或安全事故的工序或部位實施旁站監(jiān)理，并做好旁站監(jiān)理記錄； ⑺ 對已完工程的檔案資料進行收集與整理； ⑻ 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 對基坑支護等危險性較大、專業(yè)性較強的工程項目，按工程建設強制性標準 (施工安全篇 )的要求進行審查； ⑻ 對分部工程及單位工程履行質(zhì)量驗收和簽證工作； ⑼ 定期組織有關單位對施工現(xiàn)場進行全面的安全大檢查，對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況進行評估并采取防范對策； ⑽ 主持或參與工程質(zhì)量事故 或 安全事故的調(diào)查與處理； ⑾ 檢查督導施工單位的檔案編制工作，檢查監(jiān)理組監(jiān)理檔案的完成情況； ⑿ 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報和項目監(jiān)理工作總結(jié)； ⒀ 審查施工單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員已完工程項目進行初步檢查驗收； ⒁ 參加建設單位組織的工程 項目竣工驗收。 ⑸ 對有關事件及時決策處理，如工程變更、合同爭議、費用或工期索賠等。其結(jié)構(gòu)框圖如下所示： 序號 姓名 姓別 職 務 注冊號 1 王 崇 男 總監(jiān)理 工程師 21003367 2 李文松 男 土建監(jiān)理工程師 21001929 3 孫蘊華 女 水曖監(jiān)理工程師 21003115 4 于會英 女 電氣監(jiān)理工程師 21003182 5 劉德川 男 監(jiān)理員 6 王曉峰 男 監(jiān)理員 7 張德春 男 監(jiān)理員 8 孫輝 男 材料見證 盤建見證 043 項 目 總 監(jiān) 土 建 專 業(yè) 監(jiān) 理 水暖 專 業(yè) 監(jiān) 理 電氣 專 業(yè) 監(jiān) 理 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 5 外層工作關系框圖 六、監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 總監(jiān)理工程師崗位職責 ⑴ 全權(quán)代表監(jiān)理公司全面履行監(jiān)理 合同規(guī)定的責任和義務，與建設、施工、政府監(jiān)督機關及其它有關單位協(xié)調(diào)、溝通有關工程方面的事宜； ⑵ 確定項目監(jiān)理組人員的分工和崗位職責，主持項目監(jiān)理組的日常工作，對監(jiān)理人員的工作進行督導和檢查； ⑶ 為項目監(jiān)理組安全監(jiān)理第一責任人，全面負責監(jiān)理組的安全生產(chǎn)組織領導工作。 1建設單位與監(jiān)理單位簽署的建設工程委托監(jiān)理合同文件。 1經(jīng)有關審批部門批準的施工圖設計文件。 遼寧省地方標準《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收實 施細則》 DB21/T13412020。 建設部、國家質(zhì)量技術監(jiān)督局發(fā)布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020。 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020及配套的施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 四、監(jiān)理工作依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》。 1 組織施工單位對已完工程進行分戶驗收，協(xié)助業(yè)主進行竣工驗收。 1 參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析和處理。 1 參與工程量審核、提出工程進度撥款意見。 盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)理規(guī)劃 3 1 審核施工單位的工程及材料報驗資料，督促施工單 位做好施工技術檔案的編制工作。 1 對隱蔽工程進行隱蔽前的檢查、驗收和辦理簽證。 做好巡視、平行檢查和旁站監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量及安全隱患問題。 檢查施工單位執(zhí)行建設工程施工合同和規(guī)程、規(guī)范及建設工程強制性標準的情況。 協(xié)助甲方審核甲方、設計單位、施工單位或監(jiān)理單位提出 的設計變更。 審查施工單位編制的施工組織設計和施工技術方案并簽署意見。 協(xié)助建設單位審查施工單位編寫的開工申請報告。 （ 4）安全目標： 杜絕死亡、避免重傷。 （ 2）工期目標：總工期控制在 2020年 11月 30日竣工 。包括：（土建工程、建筑電氣工程、給排水與暖衛(wèi)工程）。盤錦萬豪國際公寓施工監(jiān)