周口市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-01-21 04:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 求。 （二）監(jiān)督站及分戶驗(yàn)收小組實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的最大偏差，應(yīng)滿足極限偏差（既 倍允許偏差）的要求。 （三）抽查的相符率應(yīng)不小于 80%。 第二十五條 對(duì)抽查結(jié)果處理： （一）每單位工程所抽檢項(xiàng)目全部相符或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，以及每戶最多只出現(xiàn)一個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)， 15 視其驗(yàn)收結(jié)果有效。 （二）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。 （三）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)及以上項(xiàng)目不符合時(shí)， 應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位重新組織分戶驗(yàn)收。 第六章 附 則 第二十六條 實(shí)行分戶驗(yàn)收制度后，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，并不得以分戶驗(yàn)收代替檢驗(yàn)批驗(yàn)收。 第二十七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 第二十八條 分戶驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋分戶驗(yàn)收專用章或公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。 第二十九條 分戶驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并填寫(xiě)《住宅工 程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。 第三十條 出現(xiàn)以下情況將對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人記入不良行為記錄。情節(jié)嚴(yán)重的將按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人 16 進(jìn)行處理。 （一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍然不能通過(guò)分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽檢。 （二）在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收。 第三十一條 監(jiān)管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法依紀(jì)給予處理。 第三十二條 本細(xì)則自 2021 年 1 月 1 日起施行。 附件： 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查申請(qǐng)書(shū) 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn) 收表 1— 15 17 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查申請(qǐng)書(shū) 周口市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站： 我單位建設(shè)的 工程，單位工程已按審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件施工完畢，施工技術(shù)資料齊全，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作已完成，驗(yàn)收結(jié)論為合格。請(qǐng)你單位派人對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督抽查。 附： 建設(shè)單位：（公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 18 表 1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 注：匯總表后應(yīng)附有標(biāo)注房間戶型編號(hào)的單位工程分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖 工程名稱 建筑面積 建設(shè)單位 結(jié)構(gòu)及層數(shù) 施工單位 驗(yàn)收戶數(shù) 監(jiān)理單位 驗(yàn)收日期 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 情 況 檢驗(yàn) 項(xiàng)目 情況 本工程已進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。 室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行了 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)滲漏 間； 室內(nèi)有排水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了排水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 間。 以上檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改后均已重新檢查驗(yàn)收合格。 室內(nèi)共有 戶，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶； 公共部分 層，驗(yàn)收合格 層，驗(yàn)收不合格 層。 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 物業(yè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 19 表 2 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 工程名稱 房（戶）號(hào) 建設(shè)單位 驗(yàn)收日期 施工單位 監(jiān)理單位 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 主要驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收記錄 1 現(xiàn)澆樓板（裂縫） 現(xiàn)澆板是否存在可見(jiàn)裂縫 2 樓地面、墻面和頂棚 地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈 3 門窗 窗臺(tái)高度、門窗啟閉、玻璃安裝 4 欄桿 欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施、 護(hù)欄玻璃 5 防水工程 廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水 6 室內(nèi)主要 空間尺寸 開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高、公共部分走 道和樓梯間墻面凈距 7 給排水工程 管道滲水，管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置 8 電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置 9 其它 煙道、通風(fēng)道、空調(diào)設(shè)備的安裝等 分戶驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 物業(yè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 總監(jiān)理工程師： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 20 表 3 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收計(jì)量檢查匯總表 工程名稱 建筑面積 建設(shè)單位 結(jié)構(gòu)類型 施工單位 層數(shù) 監(jiān)理單位 驗(yàn)收戶數(shù) 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 情 況 檢驗(yàn)項(xiàng)目 頂棚標(biāo)高 計(jì)量檢查共 處（點(diǎn)），驗(yàn)收合格 處（點(diǎn)），合格率 % 平行墻面凈距 計(jì)量檢查共 處（點(diǎn)），驗(yàn)收合格 處（點(diǎn)），合格率 % 檢驗(yàn)要求 每一檢查批次計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的 倍即為合格。 建設(shè)單位 施 工單位 監(jiān)理單位 物業(yè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （分戶驗(yàn)收專用章或公章） 年 月 日 21 表 4 現(xiàn)澆樓板（裂縫）質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 工程名稱 房（戶）號(hào) 檢查日期 序號(hào) 項(xiàng)目 質(zhì)量要求 檢 查 記 錄 1 現(xiàn)澆樓板裂縫 現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫 質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果 檢驗(yàn)結(jié)論 建設(shè) 單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位 業(yè)主用戶 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： （簽章） 年 月 日 監(jiān)理工程師： （簽章） 年 月 日 質(zhì)量檢查員： （簽章） 年 月 日 參檢人員： （簽章） 年 月 日 參檢人員： （簽字） 年
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