售樓部前期物業(yè)管理合同樣板(編輯修改稿)
2025-01-21 03:58 本頁面
【文章內容簡介】 氣清新劑）等由甲方提供；乙方服務人員工作服的干洗由甲方無償提供。 乙方在管理服務期間產生的辦公、清潔用水（電）等能源消耗費由甲方 承擔。 增設崗點需增加的費用，由甲乙雙方另行商定。 護管通訊器材的裝備費用、公共消防設備的更新維護費用由甲方承擔（乙方向甲方提交更新維護的書面報告、建議經甲方評估確認后實施）。 垃圾外運費、管道清掏及費用由甲方承擔。 室 內花卉的更新、室外花木的租擺更新費用由甲方承擔。 甲方為乙方提供一個辦公地點，辦公能耗由甲 方承擔。 突發(fā)事件或維護與業(yè)務單位正常關系所產生的費用（不可預知）由甲方承擔。 應政府（行業(yè)）主管部門要求，參加消防、安全知識培訓、進行消防安全知識宣傳、制作相關標識、條幅、 展板等產生的費用由甲方承擔。 甲方如有銷售活動需提前 5 日告知乙方，并提供活動方案及乙方所需配合內容。 1本合同所約定乙方服務區(qū)域內公用設施設備、安防設施設備（監(jiān)控、對講、巡邏燈） 的日常維修、養(yǎng)護等由甲方負責，上述設備因損壞而影響乙方作業(yè)服務時，乙方可書面、口頭報備甲方，甲方負責維修、更換并承擔所有的費用。 第六章 違約責任 第十四條 乙方所提供的服務未到達約定的物業(yè)服務標準，甲方有權要求乙方整改。如乙方未在雙方書面約定整改期 限內整改完畢，甲方將按照物業(yè)日常工作檢查標準約定的處 罰措施對乙方進行處罰。 第十五條 甲方如違反合同約定，致使乙方的管理服務無法達到約定的服務內容和質量標準的，由甲方承擔相應的責任。 第十六條 以下情況乙方不承擔違約責任： 因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的，在不可抗力因素消除后及時恢復物業(yè)服務。 乙方已履行合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵或甲方設備老化、維修養(yǎng)護不當造成損失的。 非因乙方責任出現(xiàn)服務區(qū)域供水、供電、供氣、通訊、安防設備及其他設施設備運行障礙造成的損失。 第十七條 為維護公眾及企業(yè)的切身利益，在不可預見的危急情況下 ，如發(fā)生氣體泄漏、漏 5 電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施所造成的財產損失，乙方不承擔任何責任。 第七章 合同的終止與解除 第十八條 本合同期滿前，甲方決定不委托乙方管理，應提前二個月書面通知乙方；乙方決定不再續(xù)約的，應提前二個月書面通知甲方。 第十九條 決定續(xù)約的，雙方應在本合同期滿前一個月簽訂下一期物業(yè)服務合同。 第二十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，應甲方的要求乙方可暫時繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費 用。 第二十一條 合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于甲方的所有財物及時完整地移交給甲方，如有違約乙方應賠償甲方損失。 第二十二條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法規(guī)及時協(xié)商處理。 第八章 未約定事項及合同爭議的處理 第二十三條 在合同約定范圍外，乙方應甲方要求提供的其它服務，經雙方協(xié)商另定補充協(xié)議予以實施。 第二十四條 在履 約中雙方可對合同的條款進行修改和補充，簽訂補充協(xié)議。 第二十五條 雙方約定自本合同生效之日起 3 日內，根據甲方委托管理事項 ，辦理接管驗收手續(xù)。 第二十六條 合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。合同及其
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