售樓部前期物業(yè)管理合同樣板(編輯修改稿)
2025-01-21 03:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 氣清新劑）等由甲方提供；乙方服務(wù)人員工作服的干洗由甲方無(wú)償提供。 乙方在管理服務(wù)期間產(chǎn)生的辦公、清潔用水（電）等能源消耗費(fèi)由甲方 承擔(dān)。 增設(shè)崗點(diǎn)需增加的費(fèi)用，由甲乙雙方另行商定。 護(hù)管通訊器材的裝備費(fèi)用、公共消防設(shè)備的更新維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方向甲方提交更新維護(hù)的書(shū)面報(bào)告、建議經(jīng)甲方評(píng)估確認(rèn)后實(shí)施）。 垃圾外運(yùn)費(fèi)、管道清掏及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 室 內(nèi)花卉的更新、室外花木的租擺更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方為乙方提供一個(gè)辦公地點(diǎn)，辦公能耗由甲 方承擔(dān)。 突發(fā)事件或維護(hù)與業(yè)務(wù)單位正常關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用（不可預(yù)知）由甲方承擔(dān)。 應(yīng)政府（行業(yè)）主管部門(mén)要求，參加消防、安全知識(shí)培訓(xùn)、進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳、制作相關(guān)標(biāo)識(shí)、條幅、 展板等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方如有銷(xiāo)售活動(dòng)需提前 5 日告知乙方，并提供活動(dòng)方案及乙方所需配合內(nèi)容。 1本合同所約定乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)施設(shè)備（監(jiān)控、對(duì)講、巡邏燈） 的日常維修、養(yǎng)護(hù)等由甲方負(fù)責(zé)，上述設(shè)備因損壞而影響乙方作業(yè)服務(wù)時(shí)，乙方可書(shū)面、口頭報(bào)備甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換并承擔(dān)所有的費(fèi)用。 第六章 違約責(zé)任 第十四條 乙方所提供的服務(wù)未到達(dá)約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方未在雙方書(shū)面約定整改期 限內(nèi)整改完畢，甲方將按照物業(yè)日常工作檢查標(biāo)準(zhǔn)約定的處 罰措施對(duì)乙方進(jìn)行處罰。 第十五條 甲方如違反合同約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十六條 以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的，在不可抗力因素消除后及時(shí)恢復(fù)物業(yè)服務(wù)。 乙方已履行合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或甲方設(shè)備老化、維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成損失的。 非因乙方責(zé)任出現(xiàn)服務(wù)區(qū)域供水、供電、供氣、通訊、安防設(shè)備及其他設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成的損失。 第十七條 為維護(hù)公眾及企業(yè)的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的危急情況下 ，如發(fā)生氣體泄漏、漏 5 電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施所造成的財(cái)產(chǎn)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第七章 合同的終止與解除 第十八條 本合同期滿(mǎn)前，甲方?jīng)Q定不委托乙方管理，應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方。 第十九條 決定續(xù)約的，雙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月簽訂下一期物業(yè)服務(wù)合同。 第二十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，應(yīng)甲方的要求乙方可暫時(shí)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用。 第二十一條 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方的所有財(cái)物及時(shí)完整地移交給甲方，如有違約乙方應(yīng)賠償甲方損失。 第二十二條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。 第八章 未約定事項(xiàng)及合同爭(zhēng)議的處理 第二十三條 在合同約定范圍外，乙方應(yīng)甲方要求提供的其它服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商另定補(bǔ)充協(xié)議予以實(shí)施。 第二十四條 在履 約中雙方可對(duì)合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十五條 雙方約定自本合同生效之日起 3 日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng) ，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 第二十六條 合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。合同及其
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