【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 審核 —— 總經(jīng)辦 —— 成本部 —— 財(cái)務(wù)部 —— 總工辦—— 分管副總 —— 總經(jīng)理審批 —— 財(cái)務(wù)蓋章 —— 總經(jīng)辦編號(hào) —— 下發(fā)各部門(mén)復(fù)印件 —— 原件保存檔案室 14 見(jiàn)： __________項(xiàng)目合同（協(xié)議）審批表 項(xiàng)目 合同（協(xié)議） 審批表 項(xiàng)目名稱 主辦人 合 作 方 合同價(jià)（含下?。? 是否招投標(biāo)： 下浮率： 工程部/區(qū)域營(yíng)運(yùn)中心職責(zé)及意見(jiàn) 主辦人意見(jiàn) 一、 主辦 人簡(jiǎn)述簽約原由及過(guò)程 二、 超過(guò) 5 萬(wàn)元的工程材料合同應(yīng)履行招投標(biāo)手續(xù)并附上過(guò)程備忘及資料 部門(mén)經(jīng)理 意見(jiàn) 區(qū)域營(yíng)運(yùn)中心意見(jiàn) 與設(shè)計(jì)相關(guān)的工程需經(jīng)區(qū)域營(yíng)運(yùn)中心復(fù)核 市場(chǎng) 營(yíng)銷部 意見(jiàn) 與營(yíng)銷相關(guān)的費(fèi)用需經(jīng)市場(chǎng)營(yíng)銷部簽字 確認(rèn) 法律顧問(wèn)意見(jiàn) 財(cái)務(wù)管理部 意見(jiàn) 審核預(yù)算及合同條款 需經(jīng)成本經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理共同審核 副總經(jīng)理 意見(jiàn) 總經(jīng)理 意見(jiàn) 15 區(qū)域中心領(lǐng)導(dǎo) 意見(jiàn) 十、工程資料管理 工程檔案是指在開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中與工程實(shí)物、規(guī)劃放線、綜合管網(wǎng)、綠化園林、道路、智能系統(tǒng)、天然氣、自來(lái)水、消防、強(qiáng)電、竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)簽證、房屋備案證等資料的總稱。包括工程檔案的收集、分類、編制、存檔、查閱、保密及作廢等方面的管理。 工程部必須向檔案室上交資料原件，包括： 1．各樓棟（或配套項(xiàng)目）的規(guī)劃放線通知單（或由總工簽署 的綜合管網(wǎng)、道路等圖紙?jiān)?，必須加蓋項(xiàng)目部印章。 2．開(kāi)工報(bào)告 3．原始地形標(biāo)高 4．各部分驗(yàn)收單（如：基礎(chǔ)、主體竣工驗(yàn)收單等） 5．送交城建檔案館資料回復(fù)（復(fù)印件） 6．辦理房屋備案的原件（建設(shè)方 2 份，施工方 2 份，主管部門(mén) 1 份） 7．房屋與物業(yè)公司移交的相關(guān)手續(xù) 8．房屋維修與回訪制度 9．樓棟的總結(jié)（質(zhì)量、安全） 十一、 工程質(zhì)量管理規(guī)定 1．各施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置專職質(zhì)檢員，建立質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，對(duì)各自施工 工程范圍的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 16 2．施工單位應(yīng)按照新修訂的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，控制工程質(zhì)量，按照 “驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制 ”的指導(dǎo)思想，采取有效的手段，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。 各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量的第一責(zé)任人。 3．業(yè)主要求總承包單位按照本工程的總體質(zhì)量目標(biāo)參與全部工程質(zhì)量管理，總承包單位應(yīng)按照總體質(zhì)量目標(biāo)，針對(duì)充分滿足使用功能、設(shè)計(jì)效果和觀感質(zhì)量，全面提高工程質(zhì)量整體水平的目的，提出合理化建議，各分包施工單位應(yīng)給予配合執(zhí)行。 總承包單位配合監(jiān)理單位加強(qiáng)施工單 位自身質(zhì)量管理能力，充分強(qiáng)化和調(diào)動(dòng)各施工單位的質(zhì)量意識(shí)和積極性，實(shí)現(xiàn)全員、全過(guò)程的質(zhì)量管理。 4．為了確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每周至少定期一次由監(jiān)理組織，業(yè)主、總包單位和各分包單位責(zé)任人參加質(zhì)量檢查，對(duì)各施工單位本周完成的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，對(duì)不合格工程或質(zhì)量隱患下達(dá)整改指令，并將評(píng)定結(jié)果在監(jiān)理例會(huì)上通報(bào)。 5．各分包施工單位應(yīng)服從總包單位質(zhì)檢員的各項(xiàng)口頭或書(shū)面的整改要求，對(duì)不服從管理的施工單位，總包單位應(yīng)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理，經(jīng)批準(zhǔn)后可采取強(qiáng)制措施。 6．各分包單位必須編制分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì) 或施工方案，由總包單位報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實(shí)施，方案必須符合工程總體質(zhì)量目標(biāo)要求。 7．各分項(xiàng)分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和相關(guān)合同文件要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件，按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見(jiàn)證取樣，并送具有檢測(cè)資質(zhì)的單位檢驗(yàn)。 8．對(duì)施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效 17 能的材料的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位將給予嚴(yán)厲處罰，并對(duì)已施工的部位予以返工處理。 9．施工過(guò)程中的上一道工序未 經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序的施工，監(jiān)理單位組織施工單位責(zé)任人對(duì)分項(xiàng)工程的工序節(jié)點(diǎn)和成品驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)必須先向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并提前 24 小時(shí)向監(jiān)理單位送報(bào)驗(yàn)材料。 10．工程施工技術(shù)資料是施工質(zhì)量可追溯的依據(jù)，各單位應(yīng)該與工程同步，及時(shí)有效的整理，要求項(xiàng)目齊全，內(nèi)容具體，手續(xù)完備，真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。 工程資料的填寫(xiě)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T050328—2021 和《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》的規(guī)定整理填寫(xiě)。 11．工程竣工時(shí)，各施工單位必須交業(yè)主四套完整的竣工資料（包括音像資料） ，其中一套必須是原件，復(fù)印件必須字跡清晰，有關(guān)簽字完整有效。 十二、 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理規(guī)定 為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)管理，切實(shí)做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參加?xùn)|風(fēng)陽(yáng)光城建設(shè)的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責(zé)任督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。 合理布置現(xiàn)場(chǎng)辦公、地材堆場(chǎng)、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物應(yīng)與規(guī)劃相符。 ，圍護(hù)墻或柵欄高度不低于 2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。 ，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保持日常整潔。 （含二層）時(shí)必須采用 2021 目密網(wǎng)封閉作業(yè)，腳手架搭 18 設(shè)必須復(fù)核規(guī)范要求，提升設(shè)備必須經(jīng)安檢合格后方可使用。 ，施工污水應(yīng)通過(guò)簡(jiǎn)易沉淀池后方可進(jìn)入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車輛必須沖洗干凈，嚴(yán)禁帶泥出入。 ，并有醒目標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混堆亂放。 ，設(shè)施整潔，衛(wèi)生設(shè)施齊全，禁止使用干廁，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)搭建施工住房。 ，工程造價(jià)，開(kāi)（竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位負(fù)責(zé)人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。 ，確保施工安全，爭(zhēng)做文明樣板工地。 ，違者按違規(guī)處罰。 十二、 工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）處理規(guī)定 一 .為了規(guī)范工程管理，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題（事故）的調(diào)查處理，根據(jù)有關(guān)建筑工程質(zhì)量法律 、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程管理的具體情況，制定本規(guī)定。 二 .建筑工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）的分類： 1）一般質(zhì)量問(wèn)題： 不影響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。 2）較嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題： 不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結(jié)構(gòu)的使用功能下降，有時(shí)還會(huì)使人有不舒適和不安全感。 3）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題： 19 影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力或使用安全。 ： 1）一般質(zhì)量事故： 由于勘察、設(shè)計(jì)、施工過(guò)失等，造成直接經(jīng)濟(jì)損失在伍仟元以上（含伍仟元） 、十萬(wàn)元以下的。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題大面積出現(xiàn)或建筑物傾斜超過(guò)設(shè)計(jì)和規(guī)范允許值造成建筑結(jié)構(gòu)臨近破壞或局部破壞，損失在十萬(wàn)元以下的，也可當(dāng)作一般質(zhì)量事故來(lái)處理。 2）重大質(zhì)量事故： 其分類按建設(shè)部３號(hào)部長(zhǎng)令的規(guī)定分類。 三 .質(zhì)量問(wèn)題（事故）上報(bào)處理程序： ： 由責(zé)任監(jiān)理工程師填發(fā)監(jiān)理記錄，監(jiān)督責(zé)任方處理并檢查驗(yàn)收。 ： 1）責(zé)任監(jiān)理工程師簽發(fā)整改通知書(shū)，并報(bào)總監(jiān)工程師。若需審查整改方案，應(yīng)在整改通知中注明。 2）責(zé)任監(jiān)理工程師收到責(zé)任方報(bào)來(lái)的整改完成報(bào)告書(shū)后，應(yīng)及時(shí)檢查驗(yàn)收。 ： 1）責(zé)任監(jiān)理工程師簽發(fā)整改通知書(shū)，并及時(shí)報(bào)總監(jiān)工程師，經(jīng)總監(jiān)工程師同意發(fā)局部暫停施工通知。 2）責(zé)任監(jiān)理工程師收到有關(guān)方的調(diào)查處理方案后，立即初審上報(bào)工程部。調(diào)查處理方案必須經(jīng)監(jiān)理方總監(jiān)代表及設(shè)計(jì)部門(mén)審核認(rèn)可。 3）調(diào)查處理方案經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)審核簽字后報(bào)告工程部及監(jiān)理單位總監(jiān)代表。 4）工程部和總監(jiān)代表分別簽署責(zé)任追究意見(jiàn)后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復(fù)工通知書(shū)。 ： 20 1）責(zé)任監(jiān)理工程師責(zé)成參建有關(guān)方填寫(xiě)并上報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)表。 2）責(zé)任監(jiān)理工程師立即報(bào)工程部，工程部根據(jù)事故嚴(yán)重程度和范圍大 小等因素決定調(diào)查處理程序。一般情況下組織本公司技術(shù)部及設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)分析事故情況，提出處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)簽字認(rèn)可后，責(zé)任方無(wú)償組織施工。 3）經(jīng)調(diào)查若屬于重大質(zhì)量事故的，必須立即報(bào)告行政主管部門(mén)（當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站），由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)組織專家組論證，提出處理意見(jiàn)，報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部門(mén)修改設(shè)計(jì)。 4）專家論證意見(jiàn)和修改設(shè)計(jì)完成后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復(fù)工通知書(shū)。 十三、 工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）處理規(guī)定 一 .為了規(guī)范工程管理，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題（事故）的調(diào)查處理，根據(jù)有關(guān)建筑工程質(zhì)量法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程管理的具體情況，制定本規(guī)定 。 二 .建筑工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）的分類： 1）一般質(zhì)量問(wèn)題： 不影響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。 2）較嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題： 不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結(jié)構(gòu)的使用功能下降，有時(shí)還會(huì)使人有不舒適和不安全感。 3）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題： 影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力或使用安全。 ： 1）一般質(zhì)量事故： 21 由于勘察、設(shè)計(jì)、施工