房地產經紀有限公司內部管理制度(編輯修改稿)
2025-01-20 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 人員可以口頭提出，但在分行經理堅持意見時，業(yè)務人員 當時 應當服從 分行經理的工作安排， 不過事后可以 通 過正常 渠道逐級 反映。 業(yè)務人員之間應密切合作， 坦誠相待，嚴禁同事之間惡意競爭。一旦發(fā)現該等 情況，第一次 處 以警告，第二次 按 解聘 處理，并扣除當月底薪及所有提成。 第 5 頁 共 10 頁 5 為了提高業(yè)務人員的積極性和主動性，有效利用資源，各分行以先登錄盤源入電腦為準，以確認其盤方歸屬。 嚴禁出現私下走單的行為，一經發(fā)現立即予 以解聘處理，工資提成獎金一律不給發(fā)放 ,并要求賠償公司經濟損失 ,并在行業(yè)通報 。 嚴禁超越權限私自給客戶 、 業(yè)主 傭金 打折 ,使公司利益受損失 。 如遇到特殊情況需傭金打折須 上報區(qū)域 經理 批準。 業(yè)務員 在簽合同收 取 傭金之前 ,必 須 通知分行經理 ,未通知分行經理的 ,公司視情況而定有權 解 聘 ,且不享受業(yè)績提成 。 看樓確認書 和 業(yè)主委 托書 必須如數交到秘書處 ,如有缺失當以 50 元 /張 作 為處罰。 五、 盤源和客源的管理制度 ? 盤源 1. 每月每位業(yè)務員必須登記有效盤源 10 個 ,每缺 1 個罰款 10 元 。 2. 業(yè)務員須在第一時間將盤源上報分行秘書及時登錄 。 3. 如有發(fā)現 24 小時內未將盤源信息上報分行秘書 ,按藏盤處理 ,經核實每次罰款 10 元 ,三次以上者予以解聘 。 4. 業(yè)務員所上報盤源信息必須本人登盤之日起 2 日內做實地考察并做詳細描述 ,持盤方必須負責落實盤源一切詳細情況 ,如有虛假視為無效信息 。 5. 業(yè)務員離開公司后 ,該業(yè)務員所有的盤源轉為公盤 。 ? 客源 第 6 頁 共 10 頁 6 1. 每月每位業(yè)務員的有效小廣告反饋客必須有 5 個 ,當月無業(yè)績的情況下每缺 1 個小廣告客罰次月多找 5 個盤源 。 2. 由業(yè)務員談妥引進的條幅廣告 ,給予分 5 個客戶作為獎勵 。 3. 分客方式 :分行經理或分行秘書直接分客到業(yè)務員名下 ,業(yè)務員接收到客戶須第一時間與客戶聯(lián)系 。 4. 根據業(yè)務員的信息量進行分客制度 。 5. 業(yè)務員每周內必須貼一、二次小紙片廣告（到分行秘書處領取并做好登記） 。 6. 業(yè)務員離開公司后，所有客源由分行經理根據業(yè)務員的工作進行分配。 ? 交易業(yè)績分配 上報盤源信息，（以電腦登錄為準） 占提成比例 10%，簽回委托占 20%（一般委托）獨家委托 或談妥現場代理占 30%。 轉介客戶 各占 50% 公盤占 20%，作為分行基金。 六、 傭金收費標準 1. 售單：買賣雙方各收取成交價的 %作為公司服務傭金。 （單方不足 5000 元按 5000 元收?。?。
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