足球場運營協(xié)議合同范本(編輯修改稿)
2025-01-20 19:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方的權(quán)利 乙方有權(quán)進行體育公園的注冊、執(zhí)教、管理、收益。 乙方對體育公園的不動產(chǎn)在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)和收益權(quán)，對乙 方投入的教學(xué)、生活設(shè)備等其他財產(chǎn)享有所有權(quán)。 乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意，對體育公園的部分不動產(chǎn)進行合理的、非損害性改善或增設(shè)他物（包括但不限于內(nèi)部空間分割等）。但乙方在裝修期間不能擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，否則由此造成的一切責任由乙方負責。 乙方對體育公園的經(jīng)營管理有完全的自主權(quán)。 二、乙方的義務(wù) 乙方保證體育公園投資經(jīng)營資金及時到位； 乙方必須按期足額交納各項租賃、經(jīng)營費用。 乙方負責體育公園的教學(xué)活動與經(jīng)營管理，依法承擔因經(jīng)營管理不善及事故引發(fā)的一切責任。 乙方應(yīng)保證體 育公園經(jīng)過合理注冊期后證照齊全，依法經(jīng)營， 不得無證經(jīng)營。因乙方未取得上述證照、文件而遭受政府部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔因此造成的一切經(jīng)濟及法律責任；如因此導(dǎo)致甲方遭受政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟及法律責任 第 5 頁 共 10 頁 （包括但不限于政府部門的罰款等）。 乙方負責房屋二次裝修、通訊、室內(nèi)環(huán)保、室內(nèi)衛(wèi)生防疫、空調(diào)、消防二次申報及辦理等所需一切費用。 乙方應(yīng)合理使用園舍，因不合理使用造成園舍毀壞的應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償。 乙方須嚴格遵守物業(yè)管理方的治安、消防、衛(wèi)生等規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護 甲方信譽。 乙方對體育公園收費按照物價部門審批標準執(zhí)行。乙方承諾足球場地租金對甲方員工子女優(yōu)惠 20%、對業(yè)主子女優(yōu)惠 20%。潛能班、興趣班收費不予優(yōu)惠； 乙方應(yīng)對本物業(yè)在使用過程中的安全負責，在使用過程中引起的消防、衛(wèi)生等責任均由乙方負責承擔。乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)消防管理規(guī)定及在安全、保衛(wèi)、防火、衛(wèi)生、動力、電力等方面的管理規(guī)定。因乙方未遵守上述管理規(guī)定而遭受政府部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔因此造成的一切經(jīng)濟及法律責任；如因此導(dǎo)致甲方遭受政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟及法律責任（ 包括但不限于政府部門的罰款、政府部門強制整改產(chǎn)生的費用）。 乙方承租房屋所分攤的土地使用權(quán)及在建工程現(xiàn)均未設(shè)定抵押。即使上述房屋所分攤的土地使用權(quán)及在建工程在簽訂本合同時均未設(shè)定抵押，但在其后的開發(fā)建設(shè)過程中及乙方承租后，甲方將可能在其上對外設(shè)定抵押，乙方對此無意義。 第十條 關(guān)于裝修的約定 乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但是不能改變其主體結(jié)構(gòu)及外立面等甲方規(guī)定項目。 乙方在裝修前，應(yīng)相關(guān)部門要求將裝修方案報相應(yīng)部門批準后，向物業(yè)公司提供相關(guān)部門審批通過的完整的裝修方案及圖紙并經(jīng)物業(yè)公司確 認后方可進行裝修。 乙方的室內(nèi)裝修及室外布置方案在建筑物現(xiàn)狀下應(yīng)符合國家對體育公園的使用功能標準及安全標準的要求；乙方的體育公園裝修方案須向甲方備案，乙方承擔因裝修引發(fā)的安全責任。 4
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