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正文內(nèi)容

物業(yè)管理綜合能力講義全集(編輯修改稿)

2025-01-20 09:28 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值。 (一 )理解需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點(diǎn) 1.需求彈性是指價(jià)格變動(dòng)所引起的需求量變動(dòng)的程度,即需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。價(jià)格是自變量,需求量是因變量。 2.需求彈性系數(shù)是指需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比 值,而不是需求量變動(dòng)絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值,這樣可以排除計(jì)量單位的影響。 3.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值,也可以是負(fù)值,這取決于有關(guān)兩個(gè)變量的變動(dòng)方向。若它們同方向變動(dòng),則 Ed為正值;反之, Ed為負(fù)值。實(shí)際運(yùn)用時(shí),為方便起見一般都取其絕對(duì)值, Ed的絕對(duì)值表示變動(dòng)程度的大小。 4.同一條需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同。 (二 )需求彈性的分類范圍 一般情況下,不同類商品的需求彈性也是不同的,為 了揭示某種商品及其在某一價(jià)格的彈性高低,通常根據(jù)需求彈性系數(shù)大小進(jìn)行分類: 1.∣ Ed∣= 0,表明無(wú)論價(jià)格如何變動(dòng),需求量都固定不變,如以價(jià)格為縱坐標(biāo),需求量為橫坐標(biāo) (以下同 ),需求曲線是一條與橫軸垂直的線,此時(shí)稱需求完全無(wú)彈性,或稱需求彈性為零。 2.∣ Ed∣=∞,表明在價(jià)格既定的條件下,需求量是無(wú)限的,需求曲線為一條與橫軸平行的直線。此時(shí)稱需求有完全彈性。 3.∣ Ed∣= l,表明價(jià)格每提高 (或降低 )一定比率,則需求量相應(yīng)減少 (或增加 )相同的比率,需求曲線為一條正雙曲線,此時(shí)稱需求為單一彈性。 4.∣ Ed∣ 1,在表明價(jià)格每提高 (或降低 )一定比率,則需求量相應(yīng)減少(或增加 )更大的比率,需求曲線比較平坦,此時(shí)稱需求富有彈性。 5. 0∣ Ed∣ 1,在表明需求量變動(dòng)比率的絕對(duì)值小于價(jià)格變動(dòng)比率的絕對(duì)值,需求曲線比較陡峭,此時(shí)稱需求缺乏彈性。 (三 )影響需求彈性的主要因素 一般而言,如果某種 商品的替代品數(shù)目很多,則該商品的需求很可能是富有彈性的。因?yàn)槿粼撋唐穬r(jià)格上漲 (或下降 ),消費(fèi)者就會(huì)減少 (或增加 )對(duì)該商品的購(gòu)買量,而增加 (或減少 )對(duì)該商品替代品的購(gòu)買量。因此,把一種商品的范圍限定的越窄,它的替代晶越多,需求彈性也越大。 另一方面,如果某種商品有完全相近的替代品,則該商品的需求可能有完全彈性。 2.消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求程度以及商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算中所占的比例 若商品是家庭生活的必需品,則它們的需求彈性通常很小,因?yàn)闊o(wú)論 這些商品是否漲價(jià),消費(fèi)者都必須購(gòu)買,而且它們?cè)诩彝ラ_支中所占的比例也不大,因此它們價(jià)格的漲跌對(duì)每個(gè)家庭需求的影響都很小。同時(shí),商品為奢侈品,則通??捎锌蔁o(wú),因此需求彈性相對(duì)較大。 同時(shí),商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算支出中占的比例也影響到它們的需求彈性。對(duì)于那些占家庭支出比例較大的商品,如果它們的價(jià)格上漲,則對(duì)消費(fèi)者的生活影響較大,因而需求量必然減少很多,所以它們的需求彈性也較大;反之則需求彈性相對(duì)較小。 3.商品本身用途的多用性 某種商品的用途 越多,其需求彈性越大。因?yàn)橛猛驹蕉嗟纳唐菲鋬r(jià)格發(fā)生變化時(shí),會(huì)從多種途徑影響到對(duì)他的需求。 4.商品的耐用程度 商品越是耐用,需求彈性越小。因?yàn)橄M(fèi)者一旦購(gòu)買耐用品,即使它們的價(jià)格下降,消費(fèi)者也不會(huì)在短期內(nèi)重新購(gòu)置。 5.時(shí)間的長(zhǎng)短 需求彈性是時(shí)間的函數(shù),會(huì)隨時(shí)間的變化而變化。一般而言,時(shí)間越長(zhǎng),消費(fèi)者和廠商越容易找到新的替代品,因而需求也越有彈性。 (四 )需求彈性與消費(fèi)者支出 (或銷售者收入 )之間的關(guān)系 若某種商品的需求富有彈性,則價(jià)格與消費(fèi)者支出呈反方向變動(dòng)。 若某種商品的需求為單一彈性,即價(jià)格升 (降 )的百分率與需求減 (增 )的百分率相等,此時(shí)價(jià)格 P與需求量 Q的乘積為定值,因此價(jià)格變化與消費(fèi)者支出 (或銷售者收入 )無(wú)關(guān)。 若某種商品的需求缺乏彈性,則價(jià)格與消費(fèi)者支出呈同方向變動(dòng)。 供給彈性 二、供給彈性 供給彈性是指由于影響供給的因素發(fā)生變化后, 供給量做出反應(yīng)的程度。 一般考察的是供給的價(jià)格彈性,通常用供給價(jià)格彈性系數(shù)來(lái)表示價(jià)格變動(dòng)引起供給量變動(dòng)的程度。供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值,以 ES表示。 (一 )理解供給價(jià)格彈性和供給價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn) (1)供給價(jià)格彈性是指價(jià)格變動(dòng)所引起的供給量變動(dòng)的程度,即供給量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。價(jià)格是自變量,供給量是因變量。 (2)供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值,而不是供給量變動(dòng) 絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值。 (3)供給價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值,反映了供給量與價(jià)格同方向變動(dòng)的供給規(guī)律, E的值表示變動(dòng)程度的大小。 (4)一條供給曲線上不同點(diǎn)的供給價(jià)格彈性系數(shù)大小并不一定相同。 (二 )供給價(jià)格彈性的分類 一般情況下,不同的商品其供給價(jià)格彈性也是不同的,為了揭示某種商品及其在某一價(jià)格的彈性高低,通常根據(jù)供給價(jià)格彈性系數(shù)的大小進(jìn)行分類: (1)Es= 0,這表明無(wú)論價(jià) 格如何變動(dòng),供給量都固定變動(dòng),如以價(jià)格為縱坐標(biāo),供給量為橫坐標(biāo) (以下同 ),則供給曲線是一條與橫軸垂直的線。此時(shí)稱供給完全無(wú)彈性,或稱供給價(jià)格彈性為零。 (2)Es=∞表明在價(jià)格既定的條件下,供給量是無(wú)限的,供給曲線為一條與橫軸平行的直線。此時(shí)稱供給價(jià)格彈性無(wú)窮大,或稱供給有完全彈性。 (3)Es= 1,表明價(jià)格每提高 (或降低 )一定比率,則供給量相應(yīng)增加 (或減少 )相同比率,此時(shí)稱供給為單一彈性。 (4)Esl,這表明價(jià)格每提高 (或降低 )一 定比率,則供給量相應(yīng)增加 (或減少 )更大的比率,供給曲線比較平坦,此時(shí)稱供給富有彈性。 (5)0Es1,在表明供給量變動(dòng)率的絕對(duì)值小于價(jià)格變動(dòng)比率的絕對(duì)值,供給曲線比較陡峭,此時(shí)稱供給缺乏彈性。 (三 )影響供給價(jià)格彈性的主要因素 與需求彈性有所不同,影響供給價(jià)格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面: 一是從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮,時(shí)期長(zhǎng)短是決定供給價(jià)格彈性大小的主要因素; 二是從 廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮,由于廠商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價(jià)取決于產(chǎn)品的成本,所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價(jià)格彈性的大小。 在很短的時(shí)間內(nèi),廠商能夠提供給市場(chǎng)的產(chǎn)品量,僅限于已生產(chǎn)的產(chǎn)品存量,供給量無(wú)法隨價(jià)格變動(dòng)而變動(dòng),因此供給價(jià)格彈性為零。同樣,對(duì)于生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的產(chǎn)品,即使價(jià)格上漲,在極短時(shí)期內(nèi)也無(wú)法形成現(xiàn)實(shí)供給,因而影響供給價(jià)格彈性。在短期內(nèi),廠商可通過(guò)利用現(xiàn)有固定資產(chǎn)而增加可變生產(chǎn)要素來(lái)擴(kuò)大產(chǎn)量。在長(zhǎng)期,各廠商則通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)能力來(lái)擴(kuò)大生規(guī)模,同時(shí),價(jià)格信號(hào)引導(dǎo)資源流向的作用,加 工及價(jià)格彈性增加,從而形成極短時(shí)期、短期、以及長(zhǎng)期三種不同的供給曲線 生產(chǎn)理論 第三節(jié)生產(chǎn)理論 作為產(chǎn)品的生產(chǎn)者和商品的供給者,所謂廠商是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下為獲取利潤(rùn)而從事生產(chǎn)的某個(gè)經(jīng)濟(jì)單位。 一、生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù) 所謂生產(chǎn),就是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投人品進(jìn)行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過(guò)程。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動(dòng)、土地、資本、以及管理者才能等,統(tǒng)稱為生產(chǎn)要素。而生產(chǎn) 函數(shù)是指在既定的生產(chǎn)技術(shù)條件下,對(duì)各種生產(chǎn)要素的一定數(shù)量的組合與產(chǎn)品最大產(chǎn)出量之間依存關(guān)系的數(shù)學(xué)描述。 二、可變比例與邊際收益遞減規(guī)律 在不同行業(yè)的生產(chǎn)中,各種生產(chǎn)要素的配合比例是不同的。若生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需要的各種生產(chǎn)要素的比例不可改變,則該生產(chǎn)函數(shù)稱為固定比例生產(chǎn)函數(shù)。若生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需要的各種生產(chǎn)要素的比例可以改變,則該生產(chǎn)函數(shù)稱為可變比例生產(chǎn)函數(shù)。 (一 )總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量 假定生產(chǎn)中所投入的各種生 產(chǎn)要素除一種為可變要素外,其他要素的投入固定不變,這種可變比例生產(chǎn)函數(shù),反映的是產(chǎn)量與可變要素投入之間的關(guān)系。 在上述假定條件下,總產(chǎn)量( TP)是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。 平均產(chǎn)量( AP)指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。 邊際產(chǎn)量( MP)指可變生產(chǎn)要素每增加一個(gè)單位所增加的產(chǎn)量。 (二 )邊際收益遞減規(guī)律 邊際收益遞減規(guī)律也稱生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律,是指在 技術(shù)水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開始會(huì)使總產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后,雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加,但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;超過(guò)了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產(chǎn)量減少。即可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量 (或收益 )的變化可以分為邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個(gè)階段。因此,生產(chǎn)要素存在合理投入的界限。 根據(jù)生產(chǎn)的總產(chǎn)量曲線、平均產(chǎn)量曲線和邊際產(chǎn)量曲線之間的關(guān)系,可將生產(chǎn)依邊際產(chǎn)量 (MP)的取值范圍劃為三個(gè)階段。作為理性的廠商,其決策選擇既 不會(huì)考慮第Ⅰ階段 (MPAP),也不會(huì)考慮第Ⅲ階段 (MP0),而會(huì)在第Ⅱ階段 (MP≤ AP至 MP≥ 0之間 )進(jìn)行選擇。 物業(yè)管理綜合能力精講班第 4講課件講義 物業(yè)管理綜合能力精講班第 4講講義 邊際技術(shù)替代率 三、邊際技術(shù)替代率 邊際技術(shù)替代率是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。它表示增加一單位某種生產(chǎn)要素(如 L)的投入量所能替代的另一 種生產(chǎn)要素(如 K)的數(shù)量,稱為要素 L替代要素 K的邊際技術(shù)替代率 四、生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬 生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變生產(chǎn)要素,其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時(shí),生產(chǎn)規(guī)模由固定投入要素的規(guī)模所決定。而當(dāng)所有生產(chǎn)要素都增加或減少時(shí),生產(chǎn)規(guī)模則發(fā)生擴(kuò)大或縮小的相應(yīng)變化。 規(guī)模報(bào)酬是指在技術(shù)水平不變的條件下,當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加,即生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)產(chǎn)量變化的情況。人們經(jīng)過(guò)考察發(fā)現(xiàn),規(guī)模報(bào)酬存在遞 增、不變和遞減三個(gè)階段,即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大,最初會(huì)使產(chǎn)量的增加大于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大:當(dāng)規(guī)模擴(kuò)大使生產(chǎn)達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)后,規(guī)模報(bào)酬保持不變;繼續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模并超過(guò)一定限度后,則會(huì)使產(chǎn)量的增加小于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大,規(guī)模報(bào)酬出現(xiàn)遞減。 當(dāng)生產(chǎn)要素價(jià)格固定不變時(shí),規(guī)模報(bào)酬遞增、不變和遞減分別對(duì)應(yīng)于平均成本遞減、不變和遞增。決定規(guī)模報(bào)酬的因素既有廠商的內(nèi)在因素,也有外在因素,因此形成了對(duì)應(yīng)不同生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)函數(shù)特征。 (一 )內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與內(nèi)在不經(jīng)濟(jì) 內(nèi)在經(jīng) 濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低。決定內(nèi)在經(jīng)濟(jì)的主要因素有:廠商具有較雄厚的資金實(shí)力;可以配備更加先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備;實(shí)行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配,組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作;實(shí)行科學(xué)的管理制度;提高副產(chǎn)品的綜合利用效率;減少要素購(gòu)買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗等。 內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加。決定內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)的主要因素有:企業(yè)管理機(jī)構(gòu)龐雜,管理效率低下;生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大產(chǎn)生對(duì)生產(chǎn)要素的過(guò)度需求,從而刺激要素價(jià)格上漲導(dǎo)致 生產(chǎn)成本增加;增加銷售費(fèi)用等。 (二 )外在經(jīng)濟(jì)與外在不經(jīng)濟(jì) 外在經(jīng)濟(jì)是指整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后給個(gè)別廠商帶來(lái)的產(chǎn)量增加和成本降低。引起外在經(jīng)濟(jì)的主要原因是:整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大后,個(gè)別廠商可以從中獲得諸多便利,如獲得低價(jià)優(yōu)質(zhì)的原料、吸納優(yōu)秀人才,利用便捷的交通運(yùn)輸設(shè)施、提高信息交流的效率等,從而增加產(chǎn)量和降低成本。 外在不經(jīng)濟(jì)是指整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后使個(gè)別廠商的產(chǎn)量減少和成本增加。引起外在不經(jīng)濟(jì)的主要原因是:整個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大 加劇同行業(yè)各廠
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