定期報(bào)表培訓(xùn)會(huì)議ppt課件(編輯修改稿)
2024-11-19 23:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新增固定資產(chǎn)=（當(dāng)年已竣工部分的）累計(jì)完成投資該項(xiàng)目土地購(gòu)置費(fèi),X2031表、X104表填寫說(shuō)明,竣工房屋價(jià)值：指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造（土建）價(jià)值。 本年竣工房屋價(jià)值=（當(dāng)年已竣工部分的）累計(jì)完成投資土地購(gòu)置費(fèi)市政配套建設(shè)投資高檔裝修支出,X2031表、X104表填寫說(shuō)明,例：某公司本年共完成投資18000萬(wàn)元，土地購(gòu)置費(fèi)為6000萬(wàn)元。其中，竣工部分完成投資13000萬(wàn)元，土地購(gòu)置費(fèi)4000萬(wàn)元，裝修支出300萬(wàn)元，其中高檔裝修支出200萬(wàn)元，市政配套建設(shè)投資500萬(wàn)元。 本年新增固定資產(chǎn)為12000萬(wàn)元 （180006000） 竣工房屋價(jià)值為8300萬(wàn)元 （130004000500200）,X2031表、X104表填寫說(shuō)明,本年新增固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)原價(jià)的區(qū)別： 本年新增固定資產(chǎn)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終成果，即在報(bào)告期內(nèi)為社會(huì)提供的固定資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)原價(jià)：反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值。,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,施工面積為當(dāng)年曾經(jīng)施工的房屋面積 包括：跨年度施工、當(dāng)年新開(kāi)工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年曾經(jīng)施工又停工的面積,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,新開(kāi)工面積指本年內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積。新開(kāi)工以正式開(kāi)始地基處理或打永久樁為準(zhǔn) 當(dāng)年竣工面積在報(bào)竣工后，不在當(dāng)年減少施工面積數(shù)據(jù),X2032表、X105表填寫說(shuō)明,批準(zhǔn)預(yù)售面積、批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)指標(biāo)可從項(xiàng)目經(jīng)房管局審批后的相關(guān)資料中獲取,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,批準(zhǔn)預(yù)售數(shù)據(jù)可從項(xiàng)目經(jīng)房管局審批后的相關(guān)資料中獲取 出租面積指標(biāo)是時(shí)點(diǎn)指標(biāo)，指報(bào)告期末在租的商品房面積,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,商品房銷售按簽定商品房銷售合同為準(zhǔn) 銷售面積確定的時(shí)間以送房管局交易登記為準(zhǔn) 出租或銷售給港澳臺(tái)及外國(guó)個(gè)人和機(jī)構(gòu)指標(biāo)可從相應(yīng)銷售、出租合同中獲取。,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,空置面積按期末空置數(shù)填列 包括：①以前年度竣工的房屋面積 ②本期竣工的房屋面積 不包括：①竣工面積中的不可銷售部分 ②出租的房屋面積,常見(jiàn)錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 本表所有指標(biāo)均指房屋，一般是有屋頂，周圍有墻并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場(chǎng)所 不包括：草地、泳池、露天停車場(chǎng)等 房屋建筑面積包括建筑物的有效面積和結(jié)構(gòu)面積 施工及新開(kāi)工面積的填寫中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和,X2032表、X105表填寫說(shuō)明,常見(jiàn)錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在上年度沒(méi)有填報(bào)竣工，而報(bào)表年度又不見(jiàn)了施工面積 竣工房屋價(jià)值
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