涇縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-13 17:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 購(gòu)房熱情逐步下降，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民、外出務(wù)工人群成為購(gòu)房主力 ，鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房人群中榔橋、茂林所占比例小，距離縣城較遠(yuǎn)，降低購(gòu)房熱情，本地自有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分流了部分客戶 。 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)于項(xiàng)目的形象宣傳手法單一， 意識(shí)不強(qiáng) ，營(yíng)銷公關(guān)活動(dòng)基本沒(méi)有，常規(guī)戶外、單頁(yè)、短信 宣傳力度較低。 銷售現(xiàn)場(chǎng)管理松散，從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，服務(wù)意識(shí)差。 紅與黑地產(chǎn)機(jī)構(gòu) —— 信至恒 微乃大 附件 1：樓盤一覽表 樓盤名稱 陽(yáng)光水岸 銷售電話 5092888/999 樓盤位置 涇縣桃花潭西路與氣象局路交匯處 所在板塊 涇縣西南 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 原合肥中房，現(xiàn)海亮地產(chǎn) 設(shè)計(jì)單位 —— 施工單位 中國(guó)核工業(yè)蕪湖基礎(chǔ)工程公司、桐城建筑安裝工程總公司、合肥城建道路橋梁工程有限責(zé)任公司 策劃銷售 EaChance 易成 總體規(guī)劃 總占地面積 200 畝 總建筑面積 22 萬(wàn)平米 容積率 綠化率 % 建筑密度 規(guī)劃總戶數(shù) 2020 余戶 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品類型 主力戶型面積 5F 多層 11 150 樓盤配套 公共交通 商超賣場(chǎng) 江南第一街 成熟商業(yè)配套 金融設(shè)施 教育設(shè)施 涇縣一中 行政設(shè)施 廣場(chǎng)公園 銷售情況 開(kāi)盤時(shí)間 本期未定 交付時(shí)間 1 期入伙， 2 期即將交付， 總開(kāi)發(fā)期數(shù) 預(yù)計(jì)分為 4 期開(kāi)發(fā) 現(xiàn)銷售情況 3 期認(rèn)籌進(jìn)行中 價(jià)格分析 （分產(chǎn)品） 開(kāi)發(fā)周期 一期 二期 本期 銷售均價(jià) 最低價(jià) 多層預(yù)計(jì) 5500 元 /平米 最高價(jià) 高層預(yù)計(jì) 4500 元 /平米 樓層價(jià)差 朝向價(jià)差 車位 /庫(kù)售價(jià) /個(gè) 儲(chǔ) 藏室售價(jià) 營(yíng)銷分析 銷售 /促銷策略 未定，憑銀行 5000 元存款單認(rèn)籌排號(hào)，本月底發(fā)售 樓盤賣點(diǎn) 前期積累的人氣及影響力，區(qū)域成熟 主推廣告語(yǔ) 以世界的高度影響城市 紅與黑地產(chǎn)機(jī)構(gòu) —— 信至恒 微乃大 宣傳媒介 大牌為主 公關(guān)活動(dòng) 樓盤名稱 綠錦世紀(jì)新城 銷售電話 5128080 樓盤位置 涇川大道東側(cè)、南臨昌泰汽車修理廠 所在板塊 城東 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 涇縣綠錦置業(yè) 施工單位 —— 策劃銷售 金桂（杭州）營(yíng)銷機(jī)構(gòu) 總體規(guī)劃 總占地面積 80 余畝 總建筑面積 10 萬(wàn)平米 容積率 綠化率 30% 建筑密度 40% 規(guī)劃總戶數(shù) 740 戶 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品類型 主力戶型面積 多層 82—— 130 樓盤配套 公共交通 商超賣場(chǎng) 太平湖菜市場(chǎng) 金融設(shè)施 教育設(shè)施 涇縣一中（新）、稼祥中學(xué) 行政設(shè)施 城東政務(wù)區(qū) 廣場(chǎng)公園 紅星廣場(chǎng) 銷售情況 開(kāi)盤時(shí)間 交付時(shí)間 總開(kāi)發(fā)期數(shù) 現(xiàn)銷售情況 價(jià)格分析 （分產(chǎn)品） 開(kāi)發(fā)周期 一期 二期 三期 銷售均價(jià) 4500 元 /平米 最低價(jià) 4080 元 /平米 最高價(jià) 4980 元 /平米 樓層價(jià)差 150 元 朝向價(jià)差 —— 車位 /庫(kù)售價(jià) /個(gè) 儲(chǔ)藏室售價(jià) —— 營(yíng)銷分析 銷售 /促銷策略 按揭 1%，一次性 2%優(yōu)惠 樓盤賣點(diǎn) 地段相對(duì)配套全 主推廣告語(yǔ) 新城市中心花園中心社區(qū) 宣傳媒介 公關(guān)活動(dòng) 紅與黑地產(chǎn)機(jī)構(gòu) —— 信至恒 微乃大 樓盤名稱 財(cái)富家園 銷售電話 5106777 樓盤位置 財(cái)富大道以西， 205國(guó)道以北 所在板塊 城東 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 涇縣三新置業(yè) 設(shè)計(jì)單位 銅陵市新世紀(jì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院 施工單位 物業(yè)管理 策劃銷售 合肥索圖地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 總體規(guī)劃 總占地面積 60 畝 總建筑面積 8 萬(wàn)平米 容積率 綠化率 33% 建筑密度 33% 規(guī)劃總戶數(shù) 700 戶 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品類型 主力戶型面積 多層 88160 樓盤配套 公共交通 商超賣場(chǎng) 太平湖菜市場(chǎng) 金融設(shè)施 教育設(shè)施 涇縣一中（新）、稼祥中學(xué) 行政設(shè)施 城東政務(wù)區(qū) 廣場(chǎng)公園 紅星廣場(chǎng) 銷售情況
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