涇縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 建筑面積約 2 萬(wàn)平米，共10 棟多層組成，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始公開(kāi)銷售。江南春天 銷售電話 5103888 樓盤(pán)位置 涇宣路以南、幕溪河以東 所在板塊 城東 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 涇縣綠寶集團(tuán) 施工單位 策劃銷售 總體規(guī)劃 總占地面積 近 110 畝 總建筑面積 約 12 萬(wàn)平米 容積率 綠化率 —— 建筑密度 —— 規(guī)劃總戶數(shù) 1000 余戶 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品類型 戶型面積 戶型配比 多層 93—— 120 樓盤(pán)配套 公共交通 1 路公交 商超賣場(chǎng) —— 金融設(shè)施 —— 教育設(shè)施 涇縣三小 行政設(shè)施 城東政務(wù)區(qū) 廣場(chǎng)公園 紅星廣場(chǎng) 其他 銷售情況 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2020 年 交付時(shí)間 2020 年 10 月 28 日 總開(kāi)發(fā)期數(shù) 現(xiàn)銷 售情況 80% 價(jià)格分析 （分產(chǎn)品） 開(kāi)發(fā)周期 一期 二期 銷售均價(jià) 4500 元 /平米 最低價(jià) 4300 元 /平米 最高價(jià) 4600 元 /平米 樓層價(jià)差 100 元左右 朝向價(jià)差 —— 車位 /庫(kù)售價(jià) 10—— 22 萬(wàn) /個(gè) 儲(chǔ)藏室售價(jià) —— 營(yíng)銷分析 銷售 /促銷策略 按揭 1%，一次性 2%總房款優(yōu)惠 樓盤(pán)賣點(diǎn) 開(kāi)發(fā)公司品牌號(hào)召力 主推廣告語(yǔ) 名家生活 無(wú)可復(fù)制 一旦擁有 別無(wú)所求 宣傳媒介 公關(guān)活動(dòng) 無(wú) 備注 紅與黑地產(chǎn)機(jī)構(gòu) —— 信至恒 微乃大 樓盤(pán)名稱 國(guó)際花苑 銷售電話 5999999 樓盤(pán)位置 涇縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)富東路 1號(hào) 所在板塊 東開(kāi)發(fā)區(qū) 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 涇縣博融置業(yè)有限公司 施工單位 策劃銷售 章顯道 總體規(guī)劃 總占地面積 200 余畝 總建筑面積 22 萬(wàn)平米 容積率 綠化率 42% 建筑密度 29% 規(guī)劃總戶數(shù) 2020 戶 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品類型 主力戶型面積 高層 94—— 130 樓盤(pán)配套 公共交通 1 路公交 商超賣場(chǎng) 皖南國(guó)際大酒店 金融設(shè)施 教育設(shè)施 涇縣一中（新） 行政設(shè)施 廣場(chǎng)公園 銷售情況 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2020 年 11 月 交付時(shí)間 2020 年 總開(kāi)發(fā)期數(shù) 現(xiàn)銷售情況 50%左右 價(jià)格分析 （分產(chǎn)品） 開(kāi)發(fā)周期 一期 二期 三期 銷售均價(jià) 3800 元 /平米 最低價(jià) 最高價(jià) 樓層價(jià)差 朝向價(jià)差 車位 /庫(kù)售價(jià) /個(gè) 儲(chǔ)藏室售價(jià) 營(yíng)銷分析 銷售 /促銷策略 樓盤(pán)賣點(diǎn) 價(jià)位相對(duì)較低 主推廣告語(yǔ) 臻品級(jí)歐洲生活城 宣傳媒介 公關(guān)活動(dòng) 紅與黑地產(chǎn)機(jī)構(gòu) —— 信至恒 微乃大 樓盤(pán)名稱 安天康城 銷售電話 5511666 樓盤(pán)位置 涇宣路以北，幕溪河以東 所在板塊 城東 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 涇縣安天置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位 安徽安德建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位 深圳林格博納景觀 策劃銷售 Hosn 和聲機(jī)構(gòu) 總體規(guī)劃 總占地面積 340 畝 總建筑面積 45 萬(wàn)平米 容積率 綠化率 35% 建筑密度 25% 規(guī)劃總戶數(shù) 建筑風(fēng)格 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品類型 主力戶型面積 高層 78—— 137 樓盤(pán)配套 公共交通 1 路公交 商超賣場(chǎng) 金融設(shè)施 教育設(shè)施 行政設(shè)施 廣場(chǎng)公園 其他 銷售情況 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 預(yù)計(jì) 2020年 8月 份 交付時(shí)間 總開(kāi)發(fā)期數(shù) 現(xiàn)銷售情況 價(jià)格分析 （分產(chǎn)品） 開(kāi)發(fā)周期 一期 二期 銷售均價(jià) 4000 元 /平米 最低價(jià) 3800 元 /平米 最高價(jià) 樓層價(jià)差 朝向價(jià)差 車位 /庫(kù)售價(jià) /個(gè) 儲(chǔ)藏室售價(jià) 營(yíng)銷分析 銷售 /促銷策略 樓盤(pán)賣點(diǎn) 主推廣告語(yǔ) 宣傳媒介 大牌、燈桿道旗、圍墻包裝 公關(guān)活動(dòng) 紅與黑地產(chǎn)機(jī)構(gòu) —— 信至恒 微乃大 樓盤(pán)名稱 江景酈城 銷售電話 5091355 樓盤(pán)位置 涇川大道最北段，原建華紙
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