[建筑]高唐房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 高唐邑，西漢初置縣，元代設(shè)州，至民國(guó)初年撤州復(fù)縣。5. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 近年來(lái)，高唐縣委、縣政府按照“建成全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣，山東加工制造業(yè)基地，區(qū)域性中心城市，在山東西部率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化”的發(fā)展定位，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)的全面發(fā)展。 氣候條件高唐縣屬暖溫帶半干旱季風(fēng)區(qū)域大陸性氣候，%。目前高唐縣城市規(guī)劃方向?yàn)槲鲾U(kuò)南展。時(shí)風(fēng)集團(tuán)：時(shí)風(fēng)集團(tuán)成立于1993年5月，總占地2200畝，干部職工28000余人。山東泉林集團(tuán)通過了2000版ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14000環(huán)境管理體系認(rèn)證，是山東省百?gòu)?qiáng)重點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)和國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)之一，經(jīng)濟(jì)效益在全國(guó)同行業(yè)中名列前茅。項(xiàng)目總投資3億元，利稅8863萬(wàn)元。 ，建筑面積375萬(wàn)平方米。如順馳事件令當(dāng)?shù)叵M(fèi)者不相信外地開發(fā)商，對(duì)期房存在嚴(yán)重的抵觸情緒。其中尤以魚邱湖風(fēng)景區(qū)一帶為未來(lái)高唐縣新城的中心區(qū)域。 ：當(dāng)?shù)乜蛻艏彝ソY(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，由于山東省實(shí)行計(jì)劃生育的力度較大，當(dāng)?shù)?0歲以上的夫婦很少有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的子女，一家三口的家庭在高唐當(dāng)?shù)卣加写蠖鄶?shù)。因此，從使用功能上講，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)居室數(shù)需求并不要求太多。未來(lái)是開發(fā)商實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)；是項(xiàng)目品質(zhì)與服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。 高唐縣現(xiàn)存量+新建量?結(jié)論：需求量，市場(chǎng)供給階段性過剩。值得注意的是，當(dāng)?shù)匦「邔游飿I(yè)費(fèi)較低，并且對(duì)于電梯費(fèi)物價(jià)局沒有政策指導(dǎo)，都是物業(yè)公司自己制定，經(jīng)我們?cè)儐?，每戶每月的電梯費(fèi)在10元—15元之間。住房需求：依據(jù)《高唐縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃》中2010年全縣規(guī)劃區(qū)常住人口達(dá)到20萬(wàn)、人均住房面積不低于35平方米的規(guī)劃要求。職工1800人，專業(yè)技術(shù)人員260人，是集油料浸出、油脂精煉、肉雞、肉牛養(yǎng)殖、加工為一體的綜合型企業(yè)集團(tuán)，其綜合規(guī)模居全國(guó)同行業(yè)前列。有六個(gè)子公司，主要經(jīng)營(yíng)酒業(yè)、賓館、商貿(mào)、運(yùn)輸、配件和油料。以前高唐的居民居住于魚邱湖的四周，魚邱湖的風(fēng)景宜人，自然環(huán)境較好。春季，降水少，風(fēng)速大，氣候干燥?！「咛剖鍖⒅赝怀鲎龊靡韵滤膫€(gè)方面的工作:一、大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)；二、努力建設(shè)書畫名城；三、致力突出生態(tài)宜居；四、著力構(gòu)建幸福高唐。高唐有眾多的人文景觀和歷史遺址。在首屆中國(guó)誠(chéng)信建設(shè)成果展上，被評(píng)為
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