地下商鋪計劃書(編輯修改稿)
2025-01-20 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，具有很強的團隊意識。 三、公司發(fā)展規(guī)劃 首先，我們公司是在江西財經(jīng)大學(xué)校本部建立的，近期目標是打算在三年之內(nèi)占領(lǐng)江財四分之一的消費市場。 隨后 ，向南昌市其它的高校（能夠找到相應(yīng)的地理位置 的 ）發(fā)展。時間預(yù)測為七到十年，以達到在南昌有一定的影響。 最后，向全國的其它高校進軍。時間沒有限制。 第二章 公司運營及管理 一、公司發(fā)展戰(zhàn)略 由于我們公司起始的注冊資本很少，規(guī)模不大，但是我們公司有著獨特的 競爭優(yōu)勢，然而優(yōu)勢并不能說明公司運營的成功。所以，我們不 11 能大意行事，發(fā)展戰(zhàn)略是： 穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步為營，以點帶面，做最壞的打算向 最好的方向努力！意思是當(dāng)自己壯大時不輕易的向陌生之地進軍，事先要做好充分的 調(diào)研等 準備；在已經(jīng)有所作為的區(qū)域內(nèi)要形成區(qū)域連鎖；當(dāng)在一個新 的地方落腳時要找一處重點下手，隨后擴 張到新地方的其它地方；在做沒一個決策時都要想到最壞的結(jié)果，然后向 最好的方向努力。 二、公司的組織結(jié)構(gòu)和管理模式 董事會 —— 董事長 執(zhí)行總裁 營銷策劃部 財務(wù)部 人力資源部 裝修部 下屬員工 三、人力資源規(guī)劃 以人為本， 質(zhì)量為源；沒有人才在好的公司也沒有發(fā)展前途，沒有好的人才同樣公司也不會有太好的前途。因此，在人力資源這一塊，我們力求因崗選人，選人原則是“最合適的比最好的”更優(yōu)秀！ 第三章 公司產(chǎn)品及市場分析 一、公司產(chǎn)品的 特點及優(yōu)勢 我們公司是屬于租 賃行業(yè)的，簡單地說就是將本部南北校區(qū)的地下通道通過裝修之后使其能夠發(fā)揮更大的效用?，F(xiàn)在的地下通道只是用來行走的，除此之外，別無他用。但是，它卻是連接南北校區(qū)的安全樞紐，地理位置非常好，而且人氣也不錯。 12 學(xué)校最近為了創(chuàng)建安全文明的校園，強制要求我們走地下通道，這使得我們學(xué)生很 反感，并且這樣的效果也不怎么理想。一方面的確是由于走那不方便， 要多走點路，同時 走那 不能讓學(xué)生順便 的 買點東西，如早點之類的等等；另一方面卻是學(xué)校的強制性手段，這給我們學(xué)生帶來了很不好的印象，好象走地下通道是被學(xué)校逼的，沒辦法。假如我們能夠?qū)?地下通道裝修的很豪華、很漂亮，同時在下面擺設(shè)幾個小店，方便學(xué)生購物，這樣也許效果會好點。的確，經(jīng)過我們對學(xué)生的問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)；現(xiàn)在有對地下通道的印象不好；不愿走是因為要繞彎，且購物不便；很多同學(xué)贊成將地下信道變成多功能的信道，一旦按我們的想法做之后，能夠吸引更多更自愿的學(xué)生走地下通道，這樣一來就對我們學(xué)校創(chuàng)建安全和諧的校園有 了 很大的幫助。 據(jù)我們調(diào)查，地下通道有 100 米左右的長度，寬度分兩塊，前半段有8 米左右，里面 那段 有 5 米多。假如我們將地下通道經(jīng)裝修之后租出去，不僅可以給學(xué)生帶來很大的優(yōu)惠，而且也能給我們和學(xué)校帶來一定的收入。 我們的公司就是將現(xiàn)有的地下通道（包括里面和外面）通過向?qū)W校租賃，再經(jīng)過裝修，之后公開向社會招募符合我們學(xué)生消費的廠商到此落戶的一個類似于中介服務(wù)機構(gòu)。產(chǎn)品就是向別人提供一個場所，收取租金的這么一種服務(wù)。 二、行業(yè)及市場： 由于我們所處的地理區(qū)域是屬于我們學(xué)校的，所以我們的競爭環(huán)境只限于財大內(nèi)部，所面對的只有學(xué)校的學(xué)生和老師，頂多還有學(xué)校周圍 13 的一些居民。因此，這給我們的行業(yè)分析帶來了很大的便利，具體如下： １、從我們蛟橋園周圍來看，這里幾乎沒有一家是以租賃為主營業(yè)務(wù)的，大多數(shù)都是直接面對顧客，如超市、理發(fā)店、小炒店等等。這樣也就形成不了小范圍的區(qū)域經(jīng)濟。 ２、從蛟橋園內(nèi)部來看，其所涉及到的行業(yè)就更少了，只有幾個較為大型的超市，最好的莫過與財大購物廣場，里面的東西還比較的多，有賣衣服、鞋、食品等等，但是其地理位置不如地下信道的好，同時那里面的場地租金費用很高。 ３、從學(xué)校高層來看，這對學(xué)校并沒有什么不利的因素，唯一的就是地下通道的寬度變窄了點，但據(jù)我們調(diào)查計算，這給學(xué)生的行走并不會帶來太大的障 礙，早上是行 走的高峰期，住在南區(qū)的只有５棟學(xué)生，每棟差不多 800 人，一起 4000 余人，來南區(qū)上課的人大多數(shù)是上《英語聽說》的，所以從北區(qū)去南取上課 的人并不多，因此，主要是住在南區(qū)而到北區(qū)去上課的人，在這 4000 人中約有 1000 人是大四的，他們基本上不去上課；而在剩下的 3000 人當(dāng)中，還有一部分人上午沒課或前兩節(jié)沒課的，在加上因各種理由而不能 夠去上課的，這樣一來，真正要經(jīng)過地下通道的人并不多。就按 3000 人計
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