【文章內(nèi)容簡介】 與評估費 ?地質(zhì)災害危險性評估費 ?地震安全性評估費 ?洪水影響評價報告編制費 ?壓覆礦藏評估費 ?文物保護費 ?森林植被恢復費 ?勘察設計費 鐵路工程造價培訓 （ 4）研究試驗費 （ 5）計算機軟件開發(fā)與購置費 （ 6）配合輔助工程費 （ 7）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及工程動態(tài)檢測費 （ 8）生產(chǎn)準備費 （ 9）安全生產(chǎn)費 （ 10）其他 鐵路工程造價培訓 5 基本預備費 ? 基本預備費指在初步設計總概算中難以預料的工程和費用。 鐵路工程造價培訓 5 基本預備費 一、基本預備費主要用途 在進行設計和施工過程中，在批準的設計范圍內(nèi)，必須增加的工程和按規(guī)定需要增加的費用。本項費用不含 I類變更設計增加的費用。 在建設過程中，未投保工程遭受一般自然災害所造成的損失和為預防自然災害所采取的措施費用，及為了規(guī)避風險而投保全部或部分工程的建筑、安裝工程一切險和第三者責任險的費用。 驗收委員會 (或小組 )為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復隱蔽工程的費用。 由于設計變更所引起的廢棄工程，但不包括施工質(zhì)量不符合設計要求而造成的返工費用和廢棄工程。 征地、拆遷的價差。 鐵路工程造價培訓 5 基本預備費 二、基本預備費的計費標準 以第一～第十一章費用總額為基數(shù)，初步設計概算按 5％計列，施工圖預算按 3％計列。 鐵路工程造價培訓 6 動態(tài)投資 ? 動態(tài)投資：指概預算編制期至竣工期間，由于價格因素的正常變動，需增加的預測預留工程投資。 ? 費用包括： 工程造價增漲預留費 建設期投資貸款利息 鐵路工程造價培訓 工程造價增漲預留費 ? 本項費用指為正確反映鐵路基本建設工程項目概算總額，在設計概算 編制年度到項目竣工 的整個期限內(nèi)，因形成工程造價的諸因素的正常變動，導致必須對該建設項目所需的總投資額進行合理的核定和調(diào)整，而需預留的費用。 鐵路工程造價培訓 ? ???? ???Nnncn PFE11)1(式中： E工程造價增漲預留費 N施工總工期 Fn施工期第 n年的分年度投資額 c編制年至開工年年限 n開工年至結（決）算年年限 p工程造價年增長率 根據(jù)建設項目施工組織設計安排，以其分年度投資額及不同年限，按工程造價年增長率，采用下述公式計算。 鐵路工程造價培訓 【 例 】 ： 某建設項目，建設期為 3年，各年投資計劃額如下，第一年投資 7200萬元，第二年 10800萬元，第三年 3600萬元，年均投資價格上漲率為 6％，求建設項目建設期間漲價預備費。 鐵路工程造價培訓 【 解 】 第一年漲價預備費為： E1=F1[(1+p)－ 1]= 7200 =432萬元 第二年漲價預備費為： E2=F2[(1+p)2－ 1]= 10800 ()= 第三年漲價預備費為： E3=F3[(1+p)3－ 1]= 3600 ()= 所以，建設期的漲價預備費為： E=7200 +10800 ()+3600 ()= 鐵路工程造價培訓 建設期投資貸款利息 ? 建設項目中分年度使用國內(nèi)貸款或國外貸款部分，在建設期內(nèi)應歸還的貸款利息。 ?費用內(nèi)容 : 各種金融機構貸款、 企業(yè)集資 建設債券 外匯貸款等利息。 鐵路工程造價培訓 ? 特點： 建設期內(nèi)只貸不還 分年均衡發(fā)放 ? 當總貸款是 分年均衡發(fā)放 時，建設期利息的計算可按當年借款在 年中支用 考慮，即當年貸款 按半年計息 ，上年貸款按全年計息。 鐵路工程造價培訓 計算公式： 建設期貸款利息 =Σ（年初付息貸款本金累計 +本年度付息貸款額 /2） 年利率 例： 某新建項目，建設期為 3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年 600萬元，第三年 400萬元，年利率為 12％，建設期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設期貸款利息。 鐵路工程造價培訓 ? 【 解 】 ? 在建設期，各年利息計算如下： ?所以，建設期貸款利息=q1+q2+q3=18++=(萬元 ) 112 1 23 2 311q A i 30 0 12 % 18 (2211q ( P A ) i ( 30 0 18 60 0) 12 % 74 .16 (2211q ( P A ) i ( 31 8 60 0 74 .16 40 0) 12 % 14 6(22? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ?萬元）萬元）萬元）鐵路工程造價培訓 人工費 ? 人工費 :指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 ? 人工費＝ ∑工天定額 工程數(shù)量 綜合工費標準 鐵路工程造價培訓 材料費 ?材料預算價格由材料原價、運雜費、采購及保管費組成。 ?材料預算價格 =(材料原價 +運雜費 ) (1+采購及保管費率 ) ? ① 材料原價。指材料的出廠價或指定交貨地點的價格。 ? ②運雜費。是指材料自來源地 (生產(chǎn)廠或指定交貨地點 )運至工地所發(fā)生的有關費用，包括運輸費、裝卸費及其他有關運輸?shù)馁M用等。 ? ③采購及保管費。是指材料在采購、供應和保管過程中所發(fā)生的各項費用。 鐵路工程造價培訓 材料費（續(xù)） ? 材料預算價格的確定 主要材料 ? 基期價格： 《 鐵路工程建設材料基期價格（ 2020）年度 》 鐵建設 [2020]129文 ? 編制期價格：采用調(diào)查價或市場價（ 不含運雜費）， ? 運雜費：單獨計列 ? 價差 =∑主材消耗量 i(編制期單價 基期單價 ) 有較大變化 ? 《 關于建立鐵路建設工程主要材料價格信息發(fā)布機制的通知 》 鐵建設[2020]131號 ? 發(fā)布周期：一個季度；更新?lián)Q代較快的材料，價格信息發(fā)布周期可適當縮短。 ? 內(nèi)容：主要材料包括水泥、木材、鋼材按類別發(fā)布，但磚、瓦、砂、石、石灰等地方材料不發(fā)布價格信息，可參考地方造價信息 鐵路工程造價培訓 輔助材料： ?基期價格： 《 鐵路工程建設材料基期價格（ 2020）年度 》 鐵建設 [2020]129號文 ?價差： 按部頒材料價差系數(shù)調(diào)整，鐵道部定期發(fā)布價差系數(shù)。 表 ?運雜費：不需單獨計列，在價差系數(shù)中已包含 。 鐵路工程造價培訓 3 施工機械用汽油、柴油 ? 基期價格： 《 鐵路工程建設材料基期價格（ 2020）年度 》 鐵建設 [2020]129號文，其中 （ 含運雜費和采購及保管費的價格 。） ? 編制期價格：根據(jù)設計單位實地調(diào)查分析采用。 ? 價差： 編制期價格與基期價格的差額 (計入施工機械使用費價差中 ) ? 運雜費：不需單獨計列，在價格中已包含。 《 鐵路工程建設主要材料價格信息發(fā)布機制實施細則 》 ? 汽油、柴油的價格信息以國家發(fā)改委發(fā)布的價格為基礎，綜合確定工地價 (材料運至工地的價格，含全部運雜費與采購及保管費 ) 鐵路工程造價培訓 鐵路工程造價培訓 機械使用費 ? 施工機械使用費，指按概預算定額規(guī)定和工程數(shù)量計算的參與建安工程施工的各種機械發(fā)生的費用。 施工機械使用費＝ ∑定額施工機械臺班消耗量 施工機械臺班單價 鐵路工程造價培訓 ? （ 1）施工機械臺班費用（單價）的組成 ?1）不變費用。也叫一類費用 ? ①折舊費 ? ②大修理費 ? ③經(jīng)常修理費 ? ④安裝拆卸費 ?2)可變費用，也叫二類費用 ? ①人工費 ? ②燃料動力費 ? ③其他費用 鐵路工程造價培訓 機械使用費（續(xù)） ?施工機械臺班單價的取定 ?編制設計概 (預 )算以現(xiàn)行的 《 鐵路工程施工機械臺班費用定額 》 （ 2020年度）作為計算施工機械臺班單價的依據(jù)。 ?基期施工機械臺班單價 ?編制期施工機械臺班單價 ?編制期與基期的施工機械臺班單價的差額按價差計列。 鐵路工程造價培訓 工程用水、電綜合單價 ? 工程用水基期單價為 ／ t。特殊缺水地區(qū)或取水困難的工程，可按施工組織設計確定的供水方案，另行分析工程用水單價，分析水價與基期水價的差額，按價差計列；在大、中城市中施工時，必須使用城市自來水的，可按當?shù)匾?guī)定的自來水價格作為工程用水單價，與基期水價的差額按價差計列。 ? 工程用電基期單價為 ／kWh。分析電價與基期電價的差額，按價差計列。 ? 電價的確定，應根據(jù)施工組織設計所確定的供電方案，按選用的不同電源及發(fā)電機機型，以現(xiàn)行的施工機械臺班費用定額及編制期工費、料價標準，按下述工程用電單價分析辦法，計算出各種供電方式的單價，作為編制概預算確定編制期綜合電價的依據(jù)。 鐵路工程造價培訓 工程用水、電綜合單價（續(xù)） ? 采用地方電源的電價算式 ? 采用內(nèi)燃發(fā)電機臨時集中發(fā)電的電價 ? 集中發(fā)電的電價 ? 采用分散發(fā)電的電價 121321)1( fSCCRWyyyyY n ???????????????＝集1321321)1)(( fScWWWWyyyyYnn ????????????????????????分1)1( fCYY ??? 基地鐵路工程造價培訓 運雜費 ? 是指主要材料，自來源地運至工地所發(fā)生的有關費用。 ? 包括運輸費、裝卸費、其他有關運輸?shù)馁M用 (如火車運輸?shù)娜∷蛙囐M等 )