天津濱海公司張貴莊項目總體策劃方案(編輯修改稿)
2024-09-13 11:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)與中心城區(qū)之間的粘合劑 ， 使之構(gòu)成互相呼應(yīng)的啞鈴結(jié)構(gòu) ， 使天津物流空海聯(lián)動便捷 ， 并帶動京津冀諸多開發(fā)區(qū) 。 理念創(chuàng)新 津京濱海城是什么？ ? 代表 21世紀天津新城市形象的標志性項目 ? 天津的門戶 ? 天津的第一城市客廳 ? 天津的新名片 ? 天津開發(fā)區(qū)與老城區(qū)之間的超級粘合劑 ? 它的輻射力不僅限于天津，而是大北京地區(qū)， 2小時車程內(nèi)，甚至輻射整個北方地區(qū)。 ? 它是現(xiàn)代化的商業(yè)中心，并以商業(yè)為龍頭，集商務(wù)、旅游、倉儲、加工、居住為一體，同時復(fù)合了作為一個城市開發(fā)所應(yīng)有的教育、休閑、娛樂、文化等功能。 ? 它是真正產(chǎn)業(yè)化的、具有造血功能、能自我循環(huán)的主題性城區(qū)。 ? 以商業(yè)帶動商務(wù)、旅游、居住、休閑娛樂，旅因商而興，住因商而旺。渾然一體，相得益彰，共同發(fā)展。 商貿(mào)、物流、會展 —— 工業(yè)、旅游、服務(wù)業(yè) —— 商務(wù)、辦公、居?。ǚ康禺a(chǎn)） 商業(yè) 娛樂休閑 教育 商務(wù) 旅游 居住 體育運動 濱海公司作為城市開發(fā)商，張貴莊地塊作為一個主題新區(qū)，最主要的功能是商業(yè)，融合了為商業(yè)服務(wù)所衍生出的商務(wù)、旅游（商業(yè)本身復(fù)合了部分的旅游概念），同時包括城市開發(fā)中必須具備的居住、教育、娛樂、文化、工業(yè)功能 。 與傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的不同？ 傳 統(tǒng) 商 業(yè) 區(qū) （和平區(qū)為代表） “新天津”現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū) （張貴莊為代表） 形成 傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的延續(xù) 建立于大商業(yè)、大物流基礎(chǔ)之上 業(yè)態(tài) 傳統(tǒng)商業(yè) 現(xiàn)代泛商業(yè) 主題 非主題商業(yè) 主題商業(yè) 輻射區(qū)域 天津市；內(nèi)向型商業(yè) 京津地區(qū)，乃至北方地區(qū)；外向型商業(yè) 主要功能 零售 會展、博覽、貿(mào)易 目標客戶 終端消費者 B 2 C 企業(yè)、終端消費者 B2B ， B2C 輔助功能 小型倉儲、貨運 大物流 輻射功能 餐飲、娛樂 商務(wù)、旅游、加工、居住、休閑、娛樂、文化、教育 名稱：津京濱海城 ? 津京：立足天津 ， 輻射大北京 ? 濱海：既是公司名 ， 也意味著臨機場 （ 濱海國際機場 ） 、 臨港口 、 臨海 ? 城： 城市概念 策略設(shè)計 津京濱海城怎么做？ 資源整合 三老策略 生地 熟地 寶地 市政、道路配套 規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)計劃 操作企業(yè)及商家介入 旺地 投資商為之感興趣、有信心 聚勢 , 聚氣 ,聚能量 , 聚眼球 , 聚市場 三老策略 ? 處理好“三老”關(guān)系，特別是爭取“一老”的支持是項目運作成敗的關(guān)鍵。只有和政府結(jié)成共同體，爭取到政府的支持，納入政府的工作范疇，由政府通過政策和宣傳引導(dǎo)老板們參與，再由老板們?nèi)ノ习傩?。這個模式才會成功，否則以目前濱海公司的實力來運作本項目可能力不從心。 ? 在與天津市政府的關(guān)系定位方面 ， 濱海公司應(yīng)強調(diào)本項目對再造天津新形象的重要作用 ，對天津經(jīng)濟的拉動作用 ， 對城市功能的完善和優(yōu)化作用 ， 以及對政府部門職能的優(yōu)化作用 ， 搞好與市領(lǐng)導(dǎo) 、 主管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門的關(guān)系 ， 讓政府理解并認可濱海公司存在的巨大價值 ， 從而掃清來自政府方面的障礙 ，獲取政府在資源 、 政策方面的大力支持 ， 為濱海公司的騰飛創(chuàng)造良好的政策基礎(chǔ) 。 老百姓 濱海 媒 老頭子 政 體
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1