【文章內(nèi)容簡介】 期借款、長期債券、融資租賃、流動資金借款及其他負債等融資數(shù)額、融資方式、融資成本、計劃安排或?qū)徟冗M行落實和評估。？資金來源的可靠性；資金渠道的合法性；融資數(shù)量的保證性；附加條件的可接受性；分析評估項目所需總投資和分年投資能否得到足夠和持續(xù)的資金供應(yīng)？融資結(jié)構(gòu)分析包括哪些內(nèi)容？融資結(jié)構(gòu)指的是投資項目融資方案的總資金構(gòu)成中各類融集資金所占的比例。包括資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)分析、權(quán)益投資分析和負債融資結(jié)構(gòu)分析。？（1）分析評估建設(shè)投資的估算依據(jù)和方法是否符合國家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定和要求。（2）分析投資估算的內(nèi)容是否完整，工程內(nèi)容和費用構(gòu)成是否齊全，是否有任意擴大計費范圍和提高估算標(biāo)準(zhǔn)的情況，是否有漏項、少算或人為壓低造價等現(xiàn)象。（3）對投資水平、投資構(gòu)成和資產(chǎn)的劃分與計算是否合理正確進行分析評估。（4）分析投資估算中是否充分考慮了項目建設(shè)期間物價變動可能引起的投資變化等因素。（5）分析評估建設(shè)期借款利息計算中借款分年用款額是否符合項目建設(shè)的實際情況，采用的利率是否符合借款條件，借款利息計算中的利率是否是有效利率，利息額的計算是否正確及有無低估現(xiàn)象，利息額計算期是否與項目的建設(shè)期一致。？（1）鑒定評估流動資金估算的總額是否滿足項目的基本要求，就是核定作為未來企業(yè)維持正常生產(chǎn)經(jīng)營所需用的流動資金占用量與周轉(zhuǎn)期是否符合生產(chǎn)要求。（2）分析評估流動資金估算采用的方法是否符合項目特點和有關(guān)規(guī)定。（3）評估新建項目流動資金的估算，是否結(jié)合項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營的特點，判別計算方法是否正確，重點要評估各項流動資產(chǎn)和流動負債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)的取值是否正確合理。（4）如在鑒定、分析、評估中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時修改調(diào)整。：項目投入總投資由建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）和流動資金兩部分組成。其具體內(nèi)容包括：建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、流動資金。：第一部分工程費或建筑安裝費，是與工程建設(shè)直接相關(guān)的費用，如土建費、設(shè)備費、綠化費等； 第二部分其他費，是與工程間接相關(guān)的費用，如設(shè)計費建設(shè)單位管理費、人防異地建設(shè)費等；第三部分預(yù)備費，分為基本預(yù)備費和價差預(yù)備費，一般按一二部分費用的410%取費； ：貨幣資金、應(yīng)收及預(yù)付款項、存貨？（1）分析和評估項目財務(wù)基本數(shù)據(jù)和參數(shù)（2）分析和評估財務(wù)評價基本報表（3）分析和評估財務(wù)效益評價指標(biāo)（4）進行不確定性分析和風(fēng)險分析的評估（5）編制財務(wù)評估報告，作出項目財務(wù)評估的最終結(jié)論？評估的目的是什么？評估的對象主要是指哪類項目？其與財務(wù)評估有何異同？國民經(jīng)濟評估是在企業(yè)經(jīng)濟效益評估的基礎(chǔ)上，以影子價格為工具，以國家參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，重點考慮投資所引起的投入產(chǎn)出邊際變化對國民經(jīng)濟的影響。評估的目的是把國家有限的各種資源投入到國家和社會最需要的項目中，并使這些可用于投資的有限資源能夠合理配置和有效利用，以取得最大的投資收益。對象：（1）設(shè)計國家參與投資的國民經(jīng)濟若干部門的重大工業(yè)項目和重大技術(shù)改造項目（2）主要有國家投資的嚴(yán)重影響國計民生的重大建設(shè)項目（3）國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)項目、有關(guān)稀缺資源開發(fā)和利用項目（4）動用社會資源和自然資源較大的技術(shù)引進和中外合資經(jīng)營項目（5）設(shè)計產(chǎn)品或原材料進出口或替代進口的項目以及產(chǎn)品和原材料價格明顯失真的項目（6）不具有盈利性和不具有競爭性的項目（7）具有壟斷或自然壟斷屬性的項目（8）規(guī)模較大、期投入或產(chǎn)出足以影響市場均衡價格或?qū)Νh(huán)境影響較大的競爭性和盈利性項目。共同點：都是在項目完成產(chǎn)品需求預(yù)測、工藝技術(shù)選擇、設(shè)備造型、投資估算、資金籌措方案設(shè)計等基礎(chǔ)上進行的；都是從項目的費用和效益的關(guān)系入手，運用現(xiàn)金流量分析和報表分析方法，采用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等盈利性分析指標(biāo)，評估項目投資的利弊，從而做出可行與否的決策；都屬于經(jīng)濟評估的范疇。區(qū)別：評估角度不同；評估任務(wù)不同；評估范圍差異；費效內(nèi)容差異；計價基礎(chǔ)差異；依據(jù)資料差異；評估對象差異；人員要求差異 ？包括哪些內(nèi)容？步驟：（1）做好國民經(jīng)濟效益評估準(zhǔn)備（2）進行基本國民經(jīng)濟效益評估（3）進行輔助國民經(jīng)濟效益評估；內(nèi)容：（1）投資凈產(chǎn)值分析（2）投資純收入分析（3）投資凈效益分析（4）外匯效益分析（5）社會效益分析 ？可采用哪些方法？方法：盈虧評估分析評估；敏感性分析評估；概率分析評估。內(nèi)容：盈虧平衡分析只用于財務(wù)評估，而敏感性分析和概率與風(fēng)險分析則可同時用于財務(wù)評估和國民經(jīng)濟評估。?需要計算的指標(biāo)是什么?如何評估?方法：圖解法、數(shù)學(xué)計算法；指標(biāo)：產(chǎn)量、成本、盈利；評估：主要是通過對項目投產(chǎn)運行后正常生產(chǎn)年份年的盈虧平衡點的測算，衡量項目適應(yīng)生產(chǎn)或銷售情況變化的能力，考察項目的風(fēng)險承受能力；盈虧平衡點的指標(biāo)和按產(chǎn)量、銷售收入生產(chǎn)能力利用率和保本價格等形式分別列出；重點評估盈虧平衡分析的計算內(nèi)容、方法和結(jié)果是否正確和切合實際。經(jīng)營成本=總成本費用折舊費(含維簡費)攤銷費財務(wù)費用第三篇：投資項目評估投資項目評估名詞解釋：天使資本：由富有個人以自己名義直接投資于創(chuàng)業(yè)企業(yè)，因而并不是由多數(shù)投資者共同出資組建的“集合投資制度”性質(zhì)的創(chuàng)業(yè)投資基金機構(gòu)。所以，它是一種典型的“非組織化的創(chuàng)業(yè)投資資本”。風(fēng)險資本：通常指投資于高新技術(shù)行業(yè)中尚未成熟的企業(yè)或項目的金融資本。具有高風(fēng)險和高回報的雙重特點?；パa項目：就是在接受某一方案的同時，跟有利于另一方案的接受，即方案之間除了具有緊密條件相關(guān)外，還具有互補性?；コ忭椖浚菏侵付鄠€互相排斥，不能同時并存的方案。影子價格是在國民經(jīng)濟中，區(qū)別于現(xiàn)行的市場價格而采用的能夠反映其實際價值的一種價格。影子匯率：在國民經(jīng)濟中，區(qū)別于現(xiàn)行的法定外幣匯率而采用的能夠反映實際購買力的匯率。影子工資：在國民經(jīng)濟中，區(qū)別于現(xiàn)行市場的勞務(wù)工資而采用的能夠反映實際勞務(wù)供求情況的工資社會折現(xiàn)率是社會對資金時間價值的估算，是從整個國民經(jīng)濟角度所要求的資金投資受利率標(biāo)準(zhǔn)，代表占用社會資金所應(yīng)獲得的最低收益率。可行性研究是在項目投資決策前期，對擬建項目進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并對其作出可行或不可行評價的一種科學(xué)方法資金的時間價值是指資金隨著時間的推移而形成的增值。資金的時間價值可以從兩方面來理解：第一，將資金用作某項投資，由于資金的運動，可獲得一定的收益或利潤。第二，如果放棄資金的使用權(quán)力，相當(dāng)于付出一定的代價。盈虧平衡分析是通過盈虧平衡點分析項目成本與收益平衡關(guān)系的一種方法。盈虧平衡點通常是根據(jù)正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量或銷售量、可變成本、固定成本、產(chǎn)品價格和銷售稅金及附加等數(shù)據(jù)計算出來的，用生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量等表示。敏感性分析是研究影響項目建設(shè)的主要影響因素發(fā)生變化時，所導(dǎo)致的項目經(jīng)濟指標(biāo)的變化幅度，從而判斷外部條件發(fā)生變化時，投資項目的承受能力。1概率分析是使用概率研究預(yù)測各種不確定因素和風(fēng)險因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)影響的一種定量分析方法。1內(nèi)部收益率是指在方案壽命期內(nèi)，使凈現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值為零時的收益率。外部收益率是使一個投資方案原投資額的終值與各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率計算的終值之和相等時的收益率。1四種現(xiàn)金流及轉(zhuǎn)換（1）現(xiàn)在值（當(dāng)前值）P（2）將來值F(3）等年值A(chǔ)（4）遞增（或遞減）年值G轉(zhuǎn)換：在等值計算中，把將來某一時點或一系列時點的現(xiàn)金流量按給定的利率換算為現(xiàn)在時點的等值現(xiàn)金流量稱為“貼現(xiàn)”或“折現(xiàn)” ；把現(xiàn)在時點或一系列時點的現(xiàn)金流量按給定的利率計算所得的將來某時點的等值現(xiàn)金流量稱為“將來值”或“終值”。1不確定性分析是指對決策方案受到各種事前無法控制的外部因素變化與影響所進行的研究和估計。1多層次資本市場的投資項目是指能夠為滿足不同投融資市場主體的資本要求而建立起來的有層次性的配置資本性資源的市場。1投資回收期是指從項目的投建之日起，用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種。簡答：國民經(jīng)濟評估與財務(wù)效益評估的區(qū)別 ①評價的角度不同。財務(wù)效益評估是從財務(wù)角度對項目進行分析，考察項目的財務(wù)盈利能力；國民經(jīng)濟評估是從國民經(jīng)濟和社會角度對項目進行分析，考察項目的經(jīng)濟合理性。②評估的目標(biāo)不同。財務(wù)效益評估以企業(yè)的凈利潤為目標(biāo)；經(jīng)濟評估的目標(biāo)是對社會福利和國家基本發(fā)展目標(biāo)的貢獻及資源有效利用和合理分配。③費用與效益的含義和范圍劃分不同。財務(wù)效益評估是根據(jù)企業(yè)直接發(fā)生的財務(wù)收支，計算項目的費用和效益；經(jīng)濟評估是根據(jù)項目所消耗的有用資源和對社會提供的有用產(chǎn)品（包括服務(wù)）來考察項目的費用和效益。財務(wù)效益評估只考察項目的直接費用和直接效益，國民經(jīng)濟評估除考察其直接費用和直接效益外，還要考察項目所引起的間接費用和間接效益。④計算的基礎(chǔ)不同。財務(wù)效益評估采用國內(nèi)現(xiàn)行市場價格，將行業(yè)基準(zhǔn)收益率或國家長期貸款利率作為折現(xiàn)率，采用國家規(guī)定的官方利率；經(jīng)濟評估采用近似社會價值的經(jīng)濟合理價格（影子價格）、社會折現(xiàn)率或國家基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率，并且使用國家調(diào)整匯率（影子匯率）。⑤評估的內(nèi)容和方法不同。財務(wù)效益評估的內(nèi)容和方法比較簡單，涉及面較窄，采用企業(yè)成本效益分析方法。經(jīng)濟評估的內(nèi)容較多，方法較復(fù)雜，涉及的范圍較廣，需采用費用效益分析，成本