控制建設工程投資(編輯修改稿)
2024-11-18 23:58 本頁面
【文章內容簡介】 ，然后根據施工圖預算編制施工圖設計中各專業(yè)的設計文件。限額設計強調技術與經濟的統(tǒng)一，要求設計人員與工程造價人員密切配合，設計人員要充分理解業(yè)主的意圖和要求，同時要掌握大量的外部信息，如:工程地質情況，設備材料供應情況，新產品、新工藝的使用情況等，盡力預測將來可能發(fā)生的變化，減少變更(設計人員要著重熟悉各種規(guī)范及執(zhí)行標準，同時兼顧環(huán)保、安全、衛(wèi)生、防火等方面的要求)。5招標階段的投資控制5．1招標過程投資控制1)招標文件的編制，要充分收集各類數(shù)據和資料，編制的招標文件中所列的要求要明確、全面，如對質量、工期、主材、主要設備的要求等，招標須知，合同條件，技術規(guī)范，圖紙文件。2)招標工作應遵循“公平、公開、公正、誠信”的原則，招標前應嚴格對各投標單位進行審查，嚴防“套”“靠”等現(xiàn)象的發(fā)生，并進行業(yè)績考察，如近期施工的類似工程及該工程的主要技術負責人，財務狀況，信譽狀況等。3)招標前要組織投標單位現(xiàn)場踏勘，以便投標單位了解工程建設地自然環(huán)境情況，進行施工組織設計，避免中標后發(fā)生額外費用而產生分歧。4)公開招標的目的是為了選擇合理的低價中標單位，但也不能一味的追求低價而忽略其他，所以評標時必須認真審查投標文件，看其中方案是否合理，有無重大漏項，是否采用了技術創(chuàng)新以及專業(yè)部門認定的新型材料等。通過對投標文件的分析及現(xiàn)場問答評出中標單位。5．2合同的簽訂1)合同類型的選擇。施工合同有幾種不同的類型，類型不同，雙方的責任義務也不同，各自承擔的風險也不同，投資方應綜合考慮工程項目的不同情況選擇合適的合同類型。當工程項目施工圖設計完全，工程量清單詳細而明確時，可采用固定總價合同。當工程內容明確而工程量不太確定時，可采用固定單價合同。對于工期緊迫工程，可采用成本加酬金的合同形式。當工程的規(guī)模較
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