【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)督管理。第五十一條 市和區(qū)縣房屋行政主管部門、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政等有關(guān)部門，采取日常巡查、定期核查、專項(xiàng)檢查等方式，加強(qiáng)對住房保障對象的監(jiān)督檢查。第五十二條 房屋、民政等行政主管部門應(yīng)當(dāng)對住房保障的受理申請、審核、分配、退出等情況實(shí)施信息公開，暢通信訪、舉報(bào)渠道，依法接受人大、審計(jì)機(jī)關(guān)和社會(huì)的監(jiān)督。第五十三條 區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、保障性住房開發(fā)建設(shè)單位、公共租賃住房經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，分別建立住房保障對象和保障性住房檔案。市級住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對檔案的建立、歸集、使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。住房保障檔案信息應(yīng)當(dāng)納入住房保障管理信息系統(tǒng)。第六章 法律責(zé)任第五十四條 違反本辦法規(guī)定，申請人故意隱瞞、虛報(bào)、偽造有關(guān)信息，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段申請住房保障的，駁回其申請，并自駁回其申請之日起5年內(nèi)不受理申請人及其配偶的住房保障申請。第五十五條 違反本辦法規(guī)定，當(dāng)事人故意隱瞞、虛報(bào)、偽造有關(guān)信息，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段已取得住房保障的，由區(qū)縣房屋行政主管部門按照下列規(guī)定處理：（一）已購買保障性住房的，責(zé)令退回或者按照市場評估價(jià)格補(bǔ)足差額，可處2萬元罰款，終身不再受理當(dāng)事人及其配偶的住房保障申請。（二）已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退出承租的公共租賃住房，可處1000元罰款，并自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不再受理當(dāng)事人及其配偶的住房保障申請。（三）已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，停發(fā)補(bǔ)貼并責(zé)令限期退還違規(guī)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，可處3000元罰款，并自責(zé)令退還決定之日起5年內(nèi)不再受理當(dāng)事人及其配偶的住房保障申請。對拒不履行處理決定的，區(qū)縣房屋行政主管部門可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第五十六條 違反本辦法規(guī)定，公共租賃住房經(jīng)營單位、保障性住房銷售單位擅自提高保障性住房租賃、銷售價(jià)格的，由市價(jià)格行政主管部門按照價(jià)格管理相關(guān)規(guī)定予以處理。違反本辦法規(guī)定，公共租賃住房經(jīng)營單位、保障性住房銷售單位向住房保障對象以外的人出租、出售保障性住房的，由市國土房屋行政主管部門責(zé)令其限期收回，并按每套住房3萬元處以罰款；不能收回的，責(zé)令銷售單位補(bǔ)繳與同地段同類普通商品住房的銷售差價(jià)。第五十七條 違反本辦法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)申報(bào)而拒不申報(bào)或者不如實(shí)申報(bào)的，按照下列規(guī)定處理：（一）經(jīng)查實(shí)仍符合住房保障條件但需要調(diào)整其補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，予以警告并責(zé)令退還違規(guī)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼；（二）經(jīng)查實(shí)不符合住房租賃補(bǔ)貼條件，自相關(guān)情況變化次月起停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，并責(zé)令退還違規(guī)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼；（三）對未按照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)的家庭，自該家庭準(zhǔn)予享受住房租賃補(bǔ)貼滿1年的次月起停發(fā)補(bǔ)貼。對拒不履行處理決定的，區(qū)縣房屋行政主管部門可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第五十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)布保障性住房信息以及代理保障性住房買賣、租賃活動(dòng)的，由區(qū)縣房屋行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處3萬元罰款。第五十九條 住房保障工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十條 有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請家庭出具虛假證明材料的或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十一條 區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)對違反住房保障管理規(guī)定的個(gè)人建立不良信用記錄，并納入本市住房保障管理信息系統(tǒng)。違反住房保障管理規(guī)定的企業(yè)，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，5年內(nèi)禁止參與保障性住房建設(shè)和經(jīng)營。第七章 附則第六十二條 本辦法施行前已配租的廉租住房和經(jīng)濟(jì)租賃房，逐步納入公共租賃住房管理。第六十三條 本辦法自2012年10月1日起施行。第三篇：天津市商品住宅維修基金管理辦法(津政發(fā)〔2002〕090號)【發(fā)布單位】天津市【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2002〕090號 【發(fā)布日期】20021228 【生效日期】20030101 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)天津市商品住宅維修基金管理辦法(津政發(fā)〔2002〕090號)各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意市房管局、市財(cái)政局?jǐn)M定的《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。二ＯＯ二年十二月二十八日天津市商品住宅維修基金管理辦法第一條第一條 為了加強(qiáng)商品住宅維修基金的管理，保障商品住宅售后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，維護(hù)業(yè)主的共同利益，根據(jù)《 天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)兩個(gè)以上業(yè)主的商品住宅物業(yè)和與其結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)（以下簡稱商品住宅）應(yīng)當(dāng)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。第三條第三條 市房地產(chǎn)行政主管部門是維修基金的主管部門，下設(shè)專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對全市維修基金的統(tǒng)一歸集和管理工作。區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)維修基金繳存、使用的監(jiān)督管理。市財(cái)政部門對全市維修基金的管理實(shí)行監(jiān)督。第四條第四條 維修基金屬于建立維修基金的業(yè)主所有，按照統(tǒng)一歸集、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主會(huì)決策、共同使用、政府監(jiān)督的原則，進(jìn)行管理和使用。第五條第五條 首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：（一）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1％繳存維修基金；（二）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1．5％、購房人按1％繳存維修基金。第六條第六條 開發(fā)建設(shè)單位和購房人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中注明各自按規(guī)定繳存維修基金的數(shù)額。由購房人或開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一在商品房買賣合同備案時(shí)，將雙方按規(guī)定繳存的維修基金一次性存入市房地產(chǎn)行政主管部門指定的商業(yè)銀行維修基金專戶。開發(fā)建設(shè)單位與購房人在辦理商品房買賣合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已繳存維修基金收據(jù)。市和區(qū)縣房地產(chǎn)部門在辦理商品房買賣合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)繳存維修基金收據(jù)后，方可辦理合同備案。開發(fā)建設(shè)單位自用、出租商品住宅的，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)屬證書前，按同期售房價(jià)格或指導(dǎo)價(jià)格為基數(shù)的2％或者2．5％計(jì)算繳存維修基金數(shù)額，由開發(fā)建設(shè)單位一次性存入市維修基金專戶。第七條第七條 市維修基金管理機(jī)構(gòu)與市房地產(chǎn)行政主管部門指定的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議后，開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應(yīng)當(dāng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?，按幢、門、戶（每套為一戶）立賬。業(yè)主會(huì)成立后，市維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修基金明細(xì)賬目，提供給業(yè)主會(huì)委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)代管。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)維修基金明細(xì)賬目，按幢、門、戶建立明細(xì)臺賬。第八條第八條 維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計(jì)息，利息分別計(jì)入戶賬，轉(zhuǎn)作維修基金滾存使用。第九條第九條 維修基金專項(xiàng)用于商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)。第十條第十條 商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要大修、更新、改造的（以下簡稱維修），使用維修基金按照下列程序辦理：（一）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)業(yè)主的要求或物業(yè)的實(shí)際情況，提出維修項(xiàng)目，制定維修方案。（二）商品住宅共用部位、建筑內(nèi)的設(shè)備維修方案應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的書面同意。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修方案應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主會(huì)或者業(yè)主代表會(huì)的書面同意。（三）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列文件：1．基金余額證明；2．維修（含維修計(jì)劃和預(yù)算）方案；3．業(yè)主或業(yè)主會(huì)、業(yè)主代表會(huì)同意使用維修基金書面證明。（四）銀行接到備案的證明后，將預(yù)算所需維修基金劃撥到維修基金使用專戶。（五）維修工程完成后，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將加蓋企業(yè)公章的費(fèi)用清單、發(fā)票原件及維修決算報(bào)告告知相關(guān)業(yè)主或業(yè)主會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)主任、副主任共同簽章后，將決算費(fèi)用按照業(yè)主擁有住宅建筑面積的比例分?jǐn)偟綉?，在業(yè)主戶賬中列支。第十一條第十一條 商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用按照下列原則分?jǐn)偅海ㄒ唬┱鄙唐纷≌灿貌课?、共用設(shè)備維修的，由該幢業(yè)主按照擁有商品住宅建筑面積的比例分?jǐn)?。（二）每個(gè)門號共用部位、共用設(shè)備維修的，由該門號內(nèi)的業(yè)主按照擁有商品住宅建筑面積的比例分?jǐn)偂＃ㄈ┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修的，由全體業(yè)主按照擁有商品住宅建筑面積的比例共同分?jǐn)偂５谑l第十二條 商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，未售出商品住宅的維修費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位按其建筑面積比例分?jǐn)?。第十三條第十三條 業(yè)主會(huì)成立前，業(yè)主或者物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)可以到繳存銀行查詢維修基金繳存情況。業(yè)主會(huì)成立后，業(yè)主會(huì)委托的物業(yè)管理企業(yè)將市維修基金管理機(jī)構(gòu)提供的維修基金繳存明細(xì)賬目，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。每一物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將維修基金繳存、使用情況予以公布。業(yè)主對公布的維修基金賬目有異議的，有權(quán)到物業(yè)管理企業(yè)查閱有關(guān)費(fèi)用清單和按戶分?jǐn)傎M(fèi)用清單，進(jìn)行核對，也可到市維修基金管理機(jī)構(gòu)核查。第十四條第十四條 維修基金不敷使用時(shí)，業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主會(huì)的決議組織業(yè)主按照擁有商品住宅的建筑面積比例續(xù)繳。第十五條第十五條 商品住宅所有權(quán)變更時(shí)，維修基金余額隨商品住宅所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。受讓人是否向原業(yè)主支付維修基金余額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定。因拆遷或其他原因造成商品住宅滅失的，業(yè)主可以持本人身份證、注銷房地產(chǎn)權(quán)證的證明和市維修基金管理機(jī)構(gòu)的證明，到繳存銀行提取其維修基金余額，并辦理注銷手續(xù)。第十六條第十六條 維修基金建立后，有下列情形之一的，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到市維修基金管理機(jī)構(gòu)辦理變更備案手續(xù)：（一）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調(diào)整的；（二）業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生變更的；（三）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更的。第十七條第十七條 維修基金增值資金除核定管理費(fèi)用外，分別計(jì)入分戶賬，轉(zhuǎn)作維修基金滾存使用。管理維修基金的費(fèi)用由市財(cái)政行政主管部門按需要核定，在維修基金增值資金中列支。第十八條第十八條 開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、業(yè)主會(huì)之間因維修基金繳存、使用發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請市維修基金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十九條第十九條 任何單位和個(gè)人違反本辦法的規(guī)定，挪用維修基金或造成維修基金損失的，由市房地產(chǎn)行政主管部門、市財(cái)政行政主管部門責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的追究直接責(zé)任人和領(lǐng)導(dǎo)人員的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十條第二十條 本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等。共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)道路、綠地樹木、消防設(shè)施、下水管道、電梯、安全防護(hù)設(shè)施等。第二十一條第二十一條 住宅小區(qū)內(nèi)獨(dú)立的非住宅業(yè)主應(yīng)按擁有房屋的建筑面積，承擔(dān)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修的費(fèi)用。第二十二條第二十二條 本辦法自2003年1月1日起施行。天津市房地產(chǎn)管理局天津市財(cái)政局二ＯＯ二年十二月二十三日本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。第四篇：天津市融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法(津政發(fā)201035號)津政發(fā)〔2010〕35號關(guān)于印發(fā)天津市融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法的通知各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：現(xiàn)將《天津市融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。二〇一〇年九月十七日天津市融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)對融資性擔(dān)保公司的監(jiān)督管理，規(guī)范融資性擔(dān)保行為，促進(jìn)融資性擔(dān)保行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》（2010年中國銀監(jiān)會(huì)、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、商務(wù)部、人民銀行、工商總局令第3號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)融資性擔(dān)保公司的準(zhǔn)入、退出、日常監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)處置適用本辦法。第三條 天津市人民政府金融服務(wù)辦公室是本市融資性擔(dān)保公司的監(jiān)督管理部門（以下簡稱監(jiān)管部門），會(huì)同有關(guān)部門研究制定促進(jìn)