【文章內(nèi)容簡介】 、需要有關(guān)配合的問題等。：施工日志應(yīng)每天記錄完好地反映施工過程隨時(shí)承受工程師的檢查。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機(jī)械、材料設(shè)備等情況。(3) 承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：施工現(xiàn)場(chǎng)承包人應(yīng)安排足夠的人員負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)工作對(duì)進(jìn)出人員、外來人員及一些可能危及平安因素〔如燃?xì)?、用電設(shè)備、油料存放等〕進(jìn)展檢查防止意外。負(fù)責(zé)非間施工照明設(shè)備的安裝及理。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：a. 會(huì)議室〔共用〕：能同時(shí)包容25人開會(huì)；裝修地面鋪貼地磚天花吊頂墻面乳膠漆鋁合金窗木門；配套設(shè)施照明良好通風(fēng)空調(diào)舒適會(huì)議桌、椅完好無損并能滿員25人開會(huì)時(shí)的正常使用。b.〔發(fā)包人使用〕：一間面積不小于15平方米；裝修地面鋪貼地磚天花吊頂墻面乳膠漆鋁合金窗木門；配套設(shè)施照明良好通風(fēng)空調(diào)舒適辦公桌、椅完好無損共三套?！舶l(fā)包人使用〕：一間面積不小于10平方米；裝修普通；配套設(shè)施照明良好。d. 〔監(jiān)理工程師使用〕：一間面積不小于20平方米；裝修地面鋪貼地磚天花吊頂墻面乳膠漆鋁合金窗木門；配套設(shè)施照明良好通風(fēng)空調(diào)舒適辦公桌、椅完好無損共四套。e. 宿舍〔監(jiān)理工程師使用〕：二間四人使用位于現(xiàn)場(chǎng)；裝修地面鋪貼地磚天花吊頂墻面乳膠漆鋁合金窗木門；配套設(shè)施照明良好；床〔不包括臥具〕。(5) 需承包人的有關(guān)施工場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理規(guī)定手續(xù)：應(yīng)在規(guī)定的場(chǎng)地范圍內(nèi)組織施工施工間應(yīng)按規(guī)定做好施工場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的理工作發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。如承包人沒有做好施工場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的理工作被有關(guān)部門處分〔包括罰款、停工〕造成的一切損失均由承包人承當(dāng)所有責(zé)任。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求和費(fèi)用承當(dāng)：工程開工后移交前的工程、材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：承包人應(yīng)保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木費(fèi)用由承包人承當(dāng)。如承包人因施工原因或因保護(hù)不當(dāng)造成施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的損壞承包人應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切責(zé)任。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)及與施工有關(guān)的道路、人行道等清潔、衛(wèi)生對(duì)車輛、行人構(gòu)成影響的應(yīng)立即給予去除對(duì)車輛、行人影響不大的應(yīng)在每天收工前清理完畢。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)的詳細(xì)應(yīng)符合廣州有關(guān)部門的規(guī)定要求費(fèi)用由承包人承當(dāng)。如承包人因施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、衛(wèi)生達(dá)不到規(guī)定要求被廣州有關(guān)部門處分〔包括罰款、停工〕造成的一切損失均由承包人承當(dāng)所有責(zé)任。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：開工驗(yàn)收資料搜集、整理。a. 本工程實(shí)行施工總承包、指定分包、分包及分段施工為了保證工程能按時(shí)通過開工驗(yàn)收承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)做好開工驗(yàn)收資料的搜集、整理工作保證工程開工驗(yàn)收時(shí)資料完好、齊全、準(zhǔn)確符合工程開工驗(yàn)收的要求。工程開工驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)開工驗(yàn)收資料不符合要求由承包人負(fù)責(zé)修正直至到達(dá)開工驗(yàn)收的要求由此產(chǎn)生的費(fèi)用、工及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承包人承當(dāng)。b. 已完工程分段施工的已完工程承包人接收后負(fù)責(zé)看護(hù)及開工資料的搜集、整理工程師將給予協(xié)助。c. 分包工程承包人應(yīng)參加分包工程的單項(xiàng)工程開工驗(yàn)收工作并搜集與工程開工驗(yàn)收有關(guān)的資料工程師將給予協(xié)助。分包工程開工驗(yàn)收后由承包人負(fù)責(zé)看護(hù)至工程開工驗(yàn)收。其費(fèi)用由承包人承當(dāng)。d. 指定分包工程指定分包工程的開工資料由承包人負(fù)責(zé)搜集、整理。其費(fèi)用由承包人承當(dāng)。e. 涉及開工驗(yàn)收的所有資料必須搜集并保證其完好性、準(zhǔn)確性應(yīng)承受發(fā)包方或工程師的隨時(shí)檢查對(duì)檢查中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)改正對(duì)缺少的資料應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。(10) 施工現(xiàn)場(chǎng)理承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的理、協(xié)調(diào)工作其費(fèi)用由承包人擔(dān)。指定分包工程所有的定位放線、灌縫〔指定分包有要求的除外〕垃圾、廢物統(tǒng)一外運(yùn)由承包人負(fù)責(zé)。(11) 施工間施工場(chǎng)地外的臨時(shí)用地、停水、停電、道路交通中斷等情況的出現(xiàn)由承包人負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。假如應(yīng)由發(fā)包人的施工所需證件、批件沒有及時(shí)辦好承包人不能以此為由提出增加工、增加費(fèi)用的要求。三、 施工組織設(shè)計(jì)和工10. 進(jìn)度方案〔或施工方案〕和進(jìn)度方案的時(shí)間：承包人在接到中標(biāo)后7天內(nèi)向工程師提交施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的施工工、施工進(jìn)度、質(zhì)量應(yīng)滿足合同的要求。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：在收到承包人的施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)提出處理或批準(zhǔn)。工程師的批準(zhǔn)不能免除承包人的合同義務(wù)。：在施工組織設(shè)計(jì)中提供。13. 工延誤：不可抗力的原因。當(dāng)不可抗力情況發(fā)生后承包人應(yīng)按通用合同條款中規(guī)定程序以便確認(rèn)。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收：土〔石〕方工程、樁及地基根底工程、砌筑工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、防水工程基層、裝修工程基層、隱蔽線等。中間驗(yàn)收部位應(yīng)經(jīng)工程師驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下道工序的施工。1. 工程試車：試車費(fèi)用由承包人承當(dāng)。六、 合同價(jià)款與支付23. 合同價(jià)款及調(diào)整、固定總價(jià)工程工程的合同： 固定單價(jià)工程工程、固定總價(jià)工程工程a. 采用固定單價(jià)工程工程合同工程單價(jià)不能變更。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：價(jià)格引起的單價(jià)變動(dòng)、報(bào)價(jià)時(shí)單價(jià)計(jì)算不當(dāng)?shù)?。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不能調(diào)整價(jià)格。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整：工程量按實(shí)際開工工程量計(jì)算。b. 固定總價(jià)工程工程合同工程量、工程單價(jià)、合同總價(jià)不能變更。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程量計(jì)算誤差或錯(cuò)誤價(jià)格引起的單價(jià)變動(dòng)、報(bào)價(jià)時(shí)單價(jià)計(jì)算不當(dāng)合同總價(jià)誤差或錯(cuò)誤等。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不能調(diào)整價(jià)格。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整：工程變更成立引起的工程量變化。：鋼筋、型鋼、混凝土價(jià)風(fēng)格整：H=〔K－J〕QH：施工間每個(gè)季度混凝土、鋼材的價(jià)差?；炷涟唐坊炷?、普通混凝土；鋼材包括鋼筋、型鋼等。K：施工間混凝土、鋼材價(jià)格。施工間混凝土、鋼材價(jià)格采用廣州建立工程造價(jià)理站公布的與施工季度一樣的廣州地區(qū)〈建立工程材料指導(dǎo)價(jià)格〉。廣州地區(qū)〈建立工程材料指導(dǎo)價(jià)格〉上的材料規(guī)格型沒有包含施工所用材料的規(guī)格型其價(jià)格按同類材料執(zhí)行。J：報(bào)價(jià)間混凝土、鋼材價(jià)格。其價(jià)格采用廣州建立工程造價(jià)理站公布的2004年第一季度廣州地區(qū)〈建立工程材料指導(dǎo)價(jià)格〉。Q：施工間季度內(nèi)完成的工程所需的混凝土、鋼材數(shù)量。合同價(jià)款〔季度工程結(jié)算價(jià)款〕調(diào)整N=M＋HN：調(diào)整后的合同價(jià)款〔季度工程結(jié)算價(jià)款〕M：按合同條件計(jì)算的季度工程結(jié)算價(jià)款H：季度內(nèi)的材料價(jià)差當(dāng)本H不超過本M的177。2時(shí)本季度材料價(jià)差不作調(diào)整。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：不適用。 扣回工程款的時(shí)間、比例：不適用。25. 工程量確認(rèn)：當(dāng)工程到達(dá)形象進(jìn)度后14天內(nèi)承包方提交工程量和進(jìn)度款申請(qǐng)表。工程師收到承包人的工程量和進(jìn)度款申請(qǐng)表后28天內(nèi)進(jìn)展計(jì)量。工程師計(jì)量時(shí)將承包人參加。指定分包工程工程其工程量確實(shí)認(rèn)按分包合同約定執(zhí)行。26. 工程款〔進(jìn)度款〕支付雙方約定的工程款〔進(jìn)度款〕支付的方式和時(shí)間：按工程形象進(jìn)度支付工程款〔進(jìn)度款〕付款時(shí)間及工程價(jià)款包含的內(nèi)容見下表。數(shù)付款時(shí)間工程價(jià)款內(nèi)容第一主體構(gòu)造十六層()完成后21天內(nèi)一層()以下經(jīng)歷收合格的主體工程構(gòu)造價(jià)款的90第二主體構(gòu)造封頂后21天內(nèi)二層()以上十六層()以下經(jīng)歷收合格的主體工程構(gòu)造價(jià)款的90第三外墻裝修(從上而下)至十八層 () 并撤除外腳手架后21天內(nèi)十六層()以上經(jīng)歷收合格的主體工程構(gòu)造價(jià)款的90電氣設(shè)備安裝工程合同價(jià)款的20給排水工程合同價(jià)款的20第四外墻裝修(從上而下)至三層()并撤除腳手架后21天內(nèi)十八層()以上裝修工程價(jià)款的90電氣設(shè)備安裝工程合同價(jià)款的30給排水工程合同價(jià)款的30第五外墻裝修(從上而下)至首層(177。)并撤除腳手架后21天內(nèi)三層()至十八層()裝修工程價(jià)款的90電氣設(shè)備安裝工程合同價(jià)款的20給排水工程合同價(jià)款的20第六工程開工后21天內(nèi)所有經(jīng)歷收合格的工程款付90第七開工驗(yàn)收結(jié)算后21天內(nèi)工程結(jié)算后工程款付至95指定分包工程價(jià)款的支付按分包合同約定的由分包人向承包人申請(qǐng)承包人接到分包人付款申請(qǐng)后7天內(nèi)復(fù)核完畢并按復(fù)核的結(jié)果向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請(qǐng)或受權(quán)分包人向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請(qǐng)。承包人或承包人受權(quán)分包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程款〔進(jìn)度款〕時(shí)應(yīng)明確承包人、分包人收款比例。承包人接到發(fā)包人批準(zhǔn)付款后承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的款額開具建筑安裝工程款一張會(huì)同分包人到發(fā)包人處付款手續(xù)。發(fā)包人將開具以承包人為收款人的二張支票一張是承包人應(yīng)得的工程款〔進(jìn)度款〕由總承包簽收；另一張是以承包人為收款人的分包人應(yīng)得工程款〔進(jìn)度款〕由承包人簽收的同時(shí)背書給分包人。 承包人無故拖延分包人申請(qǐng)工程款〔進(jìn)度款〕的復(fù)核時(shí)間不按時(shí)向發(fā)包人提交分包人工程款〔進(jìn)度款〕申請(qǐng)或不受權(quán)分包人向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請(qǐng)的由此造成的損失由承包人承當(dāng)。承包人的行為影響到分包人的工程施工時(shí)分包人有權(quán)直接向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請(qǐng)發(fā)包人審核后有權(quán)直接將工程款〔進(jìn)度款〕支付分包人由此造成的費(fèi)用增加或經(jīng)濟(jì)損失由承包人承當(dāng)同時(shí)發(fā)包人有權(quán)扣除承包人的“指定分包工程協(xié)調(diào)效勞費(fèi)〞。七、 材料設(shè)備供給27. 發(fā)包人供給材料設(shè)備：發(fā)包人不供給本工程的材料設(shè)備。28. 承包人采購材料設(shè)備：本工程工程所有材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購。承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)該是全新的、優(yōu)等的材料設(shè)備主要材料設(shè)備應(yīng)在時(shí)說明品牌、規(guī)格型、質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量、供給商等情況。承包人應(yīng)對(duì)負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備承當(dāng)質(zhì)量等方面的責(zé)任。承包人采購供給的材料設(shè)備與時(shí)說明的品牌、規(guī)格型、質(zhì)量、數(shù)量、供給商等情況不相符時(shí)發(fā)包人有權(quán)回絕接收。發(fā)包人根據(jù)工程的需要對(duì)報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)等確定了的材料設(shè)備名稱、規(guī)格型及品牌有權(quán)作出變更或調(diào)整的由此發(fā)生的差價(jià)由發(fā)包人承當(dāng)。有關(guān)差價(jià)的計(jì)算按照工程量上的規(guī)定。八、 工程變更 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款之日起28天內(nèi)予以確認(rèn)工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)自變更工程價(jià)款送達(dá)之日起28天后視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。 九、 驗(yàn)收與結(jié)算32. 開工驗(yàn)收：工程開工后驗(yàn)收前14天內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人提供3套開工圖及有關(guān)資料作為驗(yàn)收的根據(jù)。 工程開工驗(yàn)收通過開工驗(yàn)收批準(zhǔn)的日為實(shí)際開工日。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗(yàn)收的實(shí)際開工日為承包人修改后經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格的日。 ：按發(fā)包人要求的時(shí)間移交已完工程及開工資料。 工程未經(jīng)開工驗(yàn)收發(fā)包人根據(jù)工程開發(fā)的需要有權(quán)要求使用已完工的工程。發(fā)包人所使用的工程由于發(fā)包人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題或因正常使用造成的折舊與損耗由發(fā)包人承當(dāng)。 33. 開工結(jié)算 工程開工驗(yàn)收經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后或承包人按發(fā)包人的要求將已完工程移交后56天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款、通用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)展工程結(jié)算。 發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)給予確認(rèn)或者提出修改。發(fā)包人確認(rèn)開工結(jié)算承包人前來工程開工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)。(9)規(guī)定執(zhí)行。 發(fā)包人收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)無正當(dāng)理由不工程開工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)從第57天應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 發(fā)包人收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)不工程開工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)承包人可以催揭發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后84天內(nèi)仍不支付的發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 十、 索賠和爭議35. 違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：不適用。：因逾支付進(jìn)度款造成停工的工順延；逾支付的進(jìn)度款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向承包人支付利息。：工程款逾支付時(shí)逾支付的工程款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向承包人支付利息。雙方約定的其他發(fā)包人違約責(zé)任：/。：：；在施工過程中由于承包人的原因不能按進(jìn)度方案完成工程施工工程師將要求承包人進(jìn)展整改；承包人按工程師的要求整改后10天內(nèi)仍然不能按進(jìn)度方案完成工程施工發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償由此造成的一切損失。發(fā)包人與承包人終止合同后承包人應(yīng)在接到發(fā)包人終止合同的后2小時(shí)內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng)所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場(chǎng)留給后續(xù)的施工使用。承包人對(duì)終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時(shí)可以根據(jù)合同爭議處理方式的條款進(jìn)展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。：工程質(zhì)量達(dá)不到約定的優(yōu)良但到達(dá)合格時(shí)發(fā)包人將扣除承包人本工程結(jié)算總價(jià)款的1作為質(zhì)量補(bǔ)償金。當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)不到合格時(shí)承包人應(yīng)無條件地返工直到到達(dá)工程質(zhì)量合格為止為此所需的工不能順延、費(fèi)用全部由承包人承當(dāng)同時(shí)承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故或因工程質(zhì)量問題返工造成工延誤在28天以上的發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后承包人須承當(dāng)因工程質(zhì)量問題造成的廢棄工程撤除及重建的費(fèi)用同時(shí)承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切損失。發(fā)包人與承包人終止合同后承包人應(yīng)在接到發(fā)包人終止合同的后2小時(shí)內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng)所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場(chǎng)留給后續(xù)的施工使用。承包人對(duì)終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時(shí)應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進(jìn)展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。雙方約定的其他承包人違約責(zé)任：當(dāng)承包人沒有在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)移交已完工程時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金同時(shí)發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款〔進(jìn)度款〕。違約金的計(jì)算為承包人拖延移交工程每1天按該工程合同價(jià)的1計(jì)算違約金。承包人認(rèn)為有爭議時(shí)應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進(jìn)展解決但不能影響工程的移交。指定分包工程工程由于分包沒有履行合同義務(wù)或不完全履行合同義務(wù)形成工延、質(zhì)量不符合合同約定時(shí)承包人應(yīng)承當(dāng)由此造成的違約責(zé)任。37. 爭議第一種解決方式：/。第二種解決方式：向有轄權(quán)的人民起訴。十一、 其他38. 工程分包：、商場(chǎng)、公共走廊、電梯間、住宅戶內(nèi)等。 鋁合金門窗及臺(tái)欄桿工程。 電梯工程。 消防工