【文章內(nèi)容簡介】 1) (a) 業(yè)主有權(quán)將本合同〔部或全部〕或本合同項下任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方。當(dāng)收到業(yè)主有關(guān)指總承包需與業(yè)主及第三方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議〔內(nèi)容需得到業(yè)主批準(zhǔn)〕。但此等業(yè)主指不會構(gòu)本錢合同條件2條的變更及總承包不能擁有任何時間及/或經(jīng)濟(jì)上索償權(quán)利。 (b) 未得業(yè)主書面同意總承包不得將總承包合同轉(zhuǎn)讓。 (2) (a) 除非得到業(yè)主方批準(zhǔn)總承包不可將本總承包工程整個或任何部份工程分包或轉(zhuǎn)包。 (b) 將本總承包工程整個工程或工程任何部份分包不應(yīng)解除總承包在總承包合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)?？偝邪鼘θ魏畏职职墓蛦T或代理人的行為、瀆職和忽略應(yīng)視為總承包自己及其雇員或代理人的行為、瀆職或忽略一樣而負(fù)責(zé)。 (c) 如業(yè)主方要求總承包應(yīng)有責(zé)任向業(yè)主方提供有關(guān)在本總承包工程內(nèi)已被雇用或?qū)⒈还陀玫娜魏畏职脑斍椤? 在分包合同條件中必須規(guī)定當(dāng)總承包合同的關(guān)系終止時〔不任何原因〕分包合同的契約關(guān)系也應(yīng)隨之即刻終止。19. 人身和財產(chǎn)損害及業(yè)主的保障 (1) 總承包應(yīng)負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承當(dāng)來自工程施工或其過程中或施工所引致對任何人士的任何人身損傷或亡而按照任何法律、法規(guī)、法或習(xí)慣法所產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟。 (2) 總承包必須負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承當(dāng)來自工程施工或其過程或施工所引致對任何房地產(chǎn)或私人財產(chǎn)的損傷或損害而產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟。(3) 總承包或分包雇用的任何工人或其它受聘于本總承包工程或與總承包合同有關(guān)的人士身體受到任何損傷時無是否有申請賠償總承包必須立即將書面業(yè)主方。(4) 總承包必須全數(shù)賠償本條款所述索求而引致業(yè)主蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 20. 工程(1) 業(yè)主已為本總承包工程購置了“建筑工程一切險〞與“第三者責(zé)任險〞其范圍已包括本總承包工程。但相應(yīng)所有免賠額由總承包自行承當(dāng)。該條款的詳細(xì)內(nèi)容總承包可查閱本合同附件業(yè)主投保的建筑工程一切險及第三者責(zé)任險的保單副本。對業(yè)主方條款中的特別除外部總承包應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否并承當(dāng)額外保費。該項假設(shè)因總承包的過失而需延長因此而增加的費由總承包承當(dāng)。 假設(shè)總承包認(rèn)為業(yè)主所購置的未能保障其自身的風(fēng)險時可自費 補(bǔ)充投保。(2) 總承包必須購置以下：(a) 總承包員工人身意外 總承包應(yīng)在本總承包工程施工開場直至缺陷保修結(jié)束間對所有其雇用的工人進(jìn)展此類并持續(xù)這種。該等應(yīng)符合當(dāng)?shù)貙τ谄渌蛡虻墓と说恼呋蚍ㄒ?guī)。但對于任何總承包雇用任何人員假如總承包已經(jīng)對上述雇員進(jìn)展了使業(yè)主方根據(jù)單得到補(bǔ)償那么本條款前述的總承包義務(wù)即得到履行；但當(dāng)業(yè)主提出要求時總承包應(yīng)向業(yè)主方提交有關(guān)的單及本金支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故總承包須立即業(yè)主方并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。(b) 總承包施工機(jī)械及設(shè)備總承包應(yīng)對由其帶進(jìn)現(xiàn)場的屬于總承包的施工機(jī)械及設(shè)備和其它物品進(jìn)展?？偝邪鼞?yīng)在工程量中列出各項費和總承包實際支出的費取低值支付。對工程中高出實際費的部將按工平攤。(c) 現(xiàn)場以外的埸地、運輸、倉貯、加工埸等所需要的由總承包 負(fù)責(zé)并承當(dāng)所有費用。 (d) 總承包應(yīng)為本總承包工程自費購置其認(rèn)為所需的但不包含在業(yè)主方范圍內(nèi)的其它。總承包不得以任何借口對其未事項或不能向其收回的金額向業(yè)主方提出索賠。(e) 總承包不得在其投保合同條款中參加“其人有權(quán)或可以向業(yè)主方的人提出索賠〞的條款。20. 工程(續(xù)) (2) 總承包必須購置以下：(續(xù))(f) 總承包應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時其人以確保根據(jù)總承包合同條款在所有時間內(nèi)有完備的由此所發(fā)生的費用由總承包自行承當(dāng)。(g) 假如總承包未使或未保證任何總承包合同規(guī)定的生效或未按規(guī)定的時間向業(yè)主方提供單業(yè)主方在任何這種情況發(fā)生時將有權(quán)使任何這些生效并支付金及隨時從支付給或應(yīng)支付給總承包的款項中扣回或視同到債務(wù)從總承包扣回。(h) 總承包或業(yè)主方未能遵循根據(jù)總承包合同生效的單條款責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失及賠款。(i) 假設(shè)總承包未能按規(guī)定購置和維持該等業(yè)主方可代為投保費在屆支付予總承包的工程款中抵扣?！?〕 假設(shè)非總承包所引致工延長, 延長所增加的費由業(yè)主負(fù)責(zé)。假設(shè)總承包所引致工延長, 延長所增加的費由總承包負(fù)責(zé)?！?〕有關(guān)的索償獲承保方承受后, 總承包須迅速地把損壞的工作復(fù)原、把損失了或損壞了的未安裝物料交換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完本錢工程。所有由得到的款項(減去參謀費), 按中付款方式支付給總承包。除所得的款項外, 總承包不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的交換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理, 收取其它費用。21. 工程的火險及其它不適用22. 接收場地、開工、開工和延 (1) 在本合同條件附錄中指明的開工日當(dāng)天業(yè)主必須將工程現(xiàn)場交與總承包?？偝邪鼞?yīng)隨即開工并正常及勤奮地進(jìn)展施工。同時他必須在上述附錄指定的開工日或以前完本錢總承包工程。但開工日仍須受本合同條件第24條和第35條第(1)款(c)項有關(guān)延規(guī)定所限。 (2) 業(yè)主方可對總承包合同的任何工程發(fā)出延施工的指。22. 接收場地、開工、開工和延〔續(xù)〕(3) 為了防止工程與其他承包的工程交接處的糾紛在此規(guī)定在時間上較遲進(jìn)展交接處施工的承包應(yīng)當(dāng)自費負(fù)責(zé)與較早進(jìn)展交接處施工的承包進(jìn)展工程聯(lián)接如交接處的清潔與外表處理、填充接縫、預(yù)留預(yù)埋以及其他所有必需的工作。(4) 總承包商應(yīng)視察現(xiàn)場并檢查其他承包完成的工程是否到達(dá)了要求?？偝邪涕_場后續(xù)工作可以視為總承包商成認(rèn)這些工程是滿足要求的。在隨后的階段總承包商這些工程有缺陷的任何索賠將不被承受并且總承包商應(yīng)承當(dāng)所有修改這些有缺陷的工程的費用。(5〕 對于施工與本合同工程相關(guān)的工程的其他承包總承包商應(yīng)當(dāng)提供協(xié)調(diào)、方案、工序安排、現(xiàn)場進(jìn)入方案、糾紛的澄清〔如有〕等配合工作,源于與其他承包的糾紛的索賠將不被業(yè)主承受。23. 拖違約賠償金 (1) 如總承包未能在本合同條件附錄中指定的開工日或根據(jù)本合同條件第24條或第35條第(1)款(c)項所定出的任何延長限內(nèi)開工而業(yè)主方書面證明認(rèn)為該工程理應(yīng)如開工時總承包必須根據(jù)本合同條件附錄中所規(guī)定的拖違約賠償金按拖長短向業(yè)主賠償因工程未能如開工的有關(guān)金額業(yè)主亦可根據(jù)總承包合同從任何應(yīng)付或?qū)脩?yīng)付予總承包的金額內(nèi)扣除該賠償金額。24. 延長開工限 當(dāng)工程的進(jìn)度已經(jīng)明顯地受到拖總承包必須立即書面業(yè)主方有關(guān)拖延原因同時如業(yè)主方認(rèn)為工程的開工可能或已受拖延至超過本合同條件附錄指定的開工日或超過任何以前根據(jù)本合同條件本條或第35條第(1)款(c)項確定的延長限而其原因是： (a) 不可抗力〔不包括考試停工大檢查及類似外賓到訪工程所在地等引起的工程暫?！郴?(b) 根據(jù)本合同條件第2條第(12)款、2條第(1)款或第22條第(2)款發(fā)出的業(yè)主方指或 (c) 總承包未有及時從業(yè)主方收到所需而他已特別以書面申請的、圖紙、詳圖或標(biāo)高。發(fā)出該等書面申請的日在考慮到本合同條件附錄中指明的開工日或根據(jù)本合同條件本條或第35條第〔1〕款〔c〕項而確定的任何延長限時離總承包需要收到上述資料的日并非不合理地太遠(yuǎn)或太近或24. 延長開工限〔續(xù)〕(e) 開啟任何已覆蓋的工程作檢查或根據(jù)本合同條件第7條第(3)款檢驗任何工作、材料或貨物〔包括由于該等開啟或檢驗的繼后修復(fù)工作〕除非檢查或檢驗顯示該工作、材料或貨物與總承包合同規(guī)定不符外或(f) 遵守本合同條件第36條所規(guī)定或根據(jù)該條而發(fā)出的業(yè)主方指。那么業(yè)主方在可估算出在上述日或時間所拖間的長短后應(yīng)盡快以書面對工程的開工日作出公平和合理的延長。但總承包必須為業(yè)主方作出拖的估算及補(bǔ)救并在發(fā)現(xiàn)工受到延誤的十四天內(nèi)提供一切有關(guān)資料如實際工程進(jìn)度表、拖的原因及細(xì)節(jié)等資料假設(shè)總承包沒有在指定的限內(nèi)提供有關(guān)的一切資料總承包延長開工的權(quán)利被視為自動放棄。同時總承包有責(zé)任經(jīng)常盡力設(shè)法防止拖延及采取一切業(yè)主方滿意的合理措施對本總承包工程繼續(xù)施工。由任何天氣原因及承包的責(zé)任及忽略而引起的延誤將不獲延長開工限。 一切經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)的工延長除在本合同條件第25條注明的情況內(nèi)總承包不得藉此提出經(jīng)濟(jì)上的索賠。 25. 工程正常進(jìn)度受到干擾所引起的損失和費用 (1) 如總承包書面向業(yè)主方申請而業(yè)主方認(rèn)為由于本總承包工程或其任何部份的正常進(jìn)度本質(zhì)上受到以下影響總承包蒙受直接損失和費用而無法根據(jù)總承包合同任何其它規(guī)定獲得賠償時：(a) 業(yè)主發(fā)出有關(guān)對總承包合同下任何工作推延施工的指。(b) 開啟任何已覆蓋的工程作檢查或根據(jù)本合同條件第7條第(3)款檢驗任何工作、材料或貨物(包括由于該等開啟或檢驗的修復(fù)工作)除非檢查或檢驗顯示該工作、材料或貨物與總承包合同規(guī)定不符外；(c) 總承包未有及時從業(yè)主方處收到所需的、圖紙、詳圖或標(biāo)高, 而總承包已特別以書面申請要求有關(guān)資料。發(fā)出該等書面申請的日, (c)項而確定的任何延長限時, 離總承包需要收到上述資料的日并非不合理地太遠(yuǎn)或太近；而在工程或其中任何部份進(jìn)度如上述變得明顯地受到影響后如總承包在合理時間內(nèi)書面申請那么業(yè)主方應(yīng)自行確定該等損失和/或費用的款額。隨時依此確定的任何款額應(yīng)參加承包金額內(nèi)。如在確定日后發(fā)生中付款證書任何該等款額應(yīng)參加該等證書指明屆應(yīng)付款項內(nèi)。(2) 本條規(guī)定不應(yīng)損及總承包可能擁有的任何其它索償權(quán)利。25. 工程正常進(jìn)度受到干擾所引起的損失和費用〔續(xù)〕(3) 不本合同條件第24和25條所載總承包對損失和費用的一切索賠要求必須在引起要求的事故發(fā)生后三十天內(nèi)向業(yè)主方提出。超出三十天限提出的任何要求那么應(yīng)視為不合理地逾提出而總承包那么被視為放棄此等權(quán)利。26. 業(yè)主終止合同 (1) 如總承包違背以下任何一項或多項即： (a) 缺乏合理原因此在本總承包工程開工前中斷施工或回絕施工或 (b) 未能根據(jù)已經(jīng)由業(yè)主方審批及核實之施工進(jìn)度方案表正常和全力進(jìn)展工程施工或 (c) 回絕或持續(xù)忽略執(zhí)行業(yè)主方發(fā)出要求他撤除有缺陷的工作或運走不合格材料或貨物的書面而該等回絕或忽略對工程有本質(zhì)影響或 (d) 沒有遵守本合同條件8條或第38條的規(guī)定 那么業(yè)主方有權(quán)用掛郵件或登記遞件向他發(fā)出指明該項瀆職行為同時如總承包在收到該十四天內(nèi)繼續(xù)該瀆職行為或在其后重復(fù)該瀆職行為〔無以前曾否重復(fù)〕那么業(yè)主在不損及任何其它權(quán)利或賠償情況下可在該等持續(xù)或重復(fù)后的十天內(nèi)用掛郵件或登記遞件根據(jù)總承包合同規(guī)定立即終止雇用總承包。 (2) 如總承包破產(chǎn)或與其債權(quán)人達(dá)成協(xié)議或安排或申請清盤或〔除重組目的外〕通過自愿清盤或?qū)ζ浠蚱髽I(yè)已正式委托一名破產(chǎn)理人或經(jīng)理人或任何用作短抵押或有關(guān)的財產(chǎn)已被短抵押的任何債券持有人或其代表接收那么根據(jù)總承包合同必須立即自動終止雇用總承包但如業(yè)主和總承包或按其情況與其信托人、清盤人、破產(chǎn)理人、或經(jīng)理人達(dá)成協(xié)議那么可恢復(fù)和繼續(xù)上述的雇用。 (3) 如總承包按上述被終止雇用時在總承包合同未被恢復(fù)和繼續(xù)履行間業(yè)主和總承包各自的權(quán)利和責(zé)任如下：(a) 業(yè)主可雇用或支付其它人員進(jìn)展和完本錢總承包工程他或他們可進(jìn)入工程現(xiàn)場和使用一切臨時建筑物、施工機(jī)械、工具、器材和用于工程、送抵和置于工程現(xiàn)場或鄰近的所有材料和貨物并有權(quán)購置為完成工程所需的一切材料。26. 業(yè)主終止合同(續(xù)) (3) 如總承包按上述被終止雇用時在總承包合同未被恢復(fù)和繼續(xù)履行間業(yè)主和總承包各自的權(quán)利和責(zé)任如下：(續(xù))(b) 除因總承包破產(chǎn)或申請清盤或〔除重組目的外〕通過自愿清盤引起的終止雇用外當(dāng)業(yè)主或業(yè)主方要求時總承包必須在終止日的十四天內(nèi)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主為總承包合同提供物料和／或進(jìn)展任何工程施工的任何協(xié)議合同但材料供給商或分包應(yīng)有權(quán)合理地反對業(yè)主將該等合同作任何進(jìn)一步轉(zhuǎn)讓。在任何情況下業(yè)主有權(quán)支付總承包未曾支付的款項與任何供給商或分包為總承包合同〔無在合同終止前或后〕而交付的任何物料或已進(jìn)展的工作。業(yè)主方在本條款的權(quán)利乃附加于其按本合同條件第31條可直接付款于專業(yè)分包的權(quán)利。(c) 總承包應(yīng)在業(yè)主方書面要求時〔但不在此以前〕從工程現(xiàn)場運走屬于或由他租用的任何臨時建筑物、施工機(jī)械、工具和物料。如在發(fā)出任何該等要求后一段合理間內(nèi)總承包沒有執(zhí)行要求那么業(yè)主有權(quán)〔但不負(fù)責(zé)任何損失或損壞〕運走和總承包的任何該等財產(chǎn)所得收入在扣除因此產(chǎn)生的一切費用后的余額那么作為總承包應(yīng)收帳目保存。(d) 總承包應(yīng)按下述預(yù)留或支付業(yè)主由于終止合同引起對業(yè)主的任何直接損失和／或損害的金額。直至根據(jù)本款(a) 項的工程開工后業(yè)主不應(yīng)受總承包合同的任何規(guī)定約束而向總承包作任何進(jìn)一步付款。但在開工及一段合理時間內(nèi)核實有關(guān)帳目后業(yè)主方應(yīng)書面列明合理費用的金額及因終止引起對業(yè)主的任何直接損失和／或損害的金額。如該等金額加上在終止日前已向總承包支付的款項超過根據(jù)總承包合同在適當(dāng)開工時應(yīng)付給總承包的總額其超額應(yīng)視為總承包歸還給業(yè)主的債務(wù)。如該等金額加上上述款項時是少于上述總額時其差額應(yīng)為付給總承包的余額。27. 總承包終止合同 (1) 在不損及總承包可能擁有的任何其它權(quán)利和賠償?shù)那闆r下假如:(a) 業(yè)主未能按本合同條件附錄中指明的承兌證書內(nèi)支付與總承包在任何證書中應(yīng)付金額并在收到總承包用掛郵件或登記遞件假如從收到該后十四天內(nèi)仍未獲付款根據(jù)總承包合同將會發(fā)出終止總承包合同書后在十四天內(nèi)繼續(xù)該失責(zé)行為或(b) 業(yè)主方干預(yù)或阻止發(fā)出根據(jù)總承包合同應(yīng)發(fā)的任何證書或27. 總承包終止合同〔續(xù)〕(c) 〔除根據(jù)本合同條件6條需要進(jìn)展的工作外〕由于不可抗力中斷進(jìn)展全部或本質(zhì)上是全部的未開工工程長達(dá)本合同條件附錄指明的限或(d) 業(yè)主破產(chǎn)或與其債權(quán)人達(dá)成協(xié)議或安排或申請清盤或(除重組目的外)通過自愿清盤或?qū)ζ浠蚱髽I(yè)已正式委托一名破產(chǎn)理人或經(jīng)理人或任何用作短抵押或有關(guān)的財產(chǎn)已由短抵押債券持有