【文章內(nèi)容簡介】 。)款情況發(fā)生后 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報告。2) 因土建總包單位的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)對土建總包單位處以合同專用 條款約定的經(jīng)濟處罰，并且此等處罰并不能免除土建總包單位應(yīng)承擔的合同約定義務(wù)。 工程竣工土建總包單位必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)展商書面確認并蓋章同意順延的工期竣工。10. 工程質(zhì)量檢驗 檢查和返工1) 土建總包單位應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)展商、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)展商及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。2) 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因土建總包單位原因達不到約定標準，由土建總包單位承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度對土建總包單位處以500~1000元/次的經(jīng)濟處罰，但此等處罰并不能免除土建總包單位應(yīng)承擔合同約定義務(wù)。3) 發(fā)展商可發(fā)出指令，要求把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。 隱蔽工程和中間驗收1) 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，土建總包單位應(yīng)進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)展商及監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。土建總包單位準備驗收記錄，驗收合格后發(fā)展商及監(jiān)理在驗收記錄上簽字，土建總包單位方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，土建總包單位在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。2) 發(fā)展商、監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向土建總包單位提出延期要求。3) 經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，土建總包單位應(yīng)向發(fā)展商代表匯報，經(jīng)發(fā)展商代表書面并蓋章認可后，土建總包單位土建總包單位可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4) 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)展商驗收符合合同約定的質(zhì)量標準并簽字后（土建總包單位應(yīng)在驗收前向發(fā)展商提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則發(fā)展商將暫停支付該部分進度款，直至發(fā)展商確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序的定義詳如合同專用條款。5) 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，土建總包單位應(yīng)先報施工專項方案經(jīng)發(fā)展商確認，發(fā)展商可根據(jù)實際情況要求土建總包單位做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)展商驗收合格后，土建總包單位方可按樣板進行大面積施工。 重新檢驗1) 當發(fā)展商、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，土建總包單位應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)，經(jīng)檢驗合格則剝離及修復(fù)費用由發(fā)展商承擔，否則由土建總包單位承擔。2) 在工程掩蔽前，土建總包單位須給予發(fā)展商最少1個工作日的書面通知去查驗。否則發(fā)展商將不負責任何挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長。11. 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查土建總包單位應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于土建總包單位原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由土建總包單位承擔。 安全防護1) 土建總包單位在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施。2) 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，土建總包單位應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知發(fā)展商、監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 事故處理1) 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，土建總包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)展商、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。2) 發(fā)展商及土建總包單位對事故責任有爭議時，3) 土建總包單位應(yīng)按法定要求為現(xiàn)場施工人員購買社會保險，并將購買社保證明及社?？吧矸葑C復(fù)印件提交發(fā)展商存檔（現(xiàn)場施工人員發(fā)生變動，土建總包單位應(yīng)于天內(nèi)將上述材料報送發(fā)展商），否則發(fā)展商可以禁止該施工人員進場或勒令其退場，所有責任皆由土建總包單位承擔。 文明施工1) 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)發(fā)展商書面審核后方可實施。2) 土建總包單位應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)展商將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準，發(fā)展商可勒令土建總包單位停工整改，并通報有關(guān)部門。3) 土建總包單位現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機、傳真機等。4) 土建總包單位全體現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，安全帽應(yīng)按土建總包單位CI標準佩戴，全部施工管理人員應(yīng)佩帶工作牌。5) 施工期間，土建總包單位應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設(shè)施運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時應(yīng)按發(fā)展商要求及時清理出工地。6) 土建總包單位應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并按相應(yīng)規(guī)定辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，其發(fā)生的費用及造成的罰款規(guī)定由土建總包單位承擔的土建總包單位應(yīng)按規(guī)定繳納。7) 土建總包單位需負責整個施工現(xiàn)場的文明施工管理。 現(xiàn)場用水用電管理1) 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，土建總包單位應(yīng)準備水池、備用發(fā)電機等備用設(shè)施；2) 土建總包單位用水用電必須安裝水表、電表（土建總包單位水、電表安裝及移位須報發(fā)展商同意），安裝完成后雙方共同抄錄表底數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測，費用由土建總包單位承擔。3) 水電費已包含在合同價款內(nèi)，由發(fā)展商按實際繳納費用在支付土建總包單位進度款和結(jié)算款中扣除；4) 發(fā)展商及土建總包單位每月底共同對土建總包單位的水電表進行抄表，發(fā)展商根據(jù)抄表情況從土建總包單位當期工程進度款中扣除土建總包單位水電費。 項目經(jīng)理土建總包單位須時刻都有一稱職的項目經(jīng)理長駐工地。發(fā)展商給予他的任何指令將視為有效地給了土建總包單位。附帶條件為該項目經(jīng)理,人選須由發(fā)展商批準并在未得發(fā)展商同意前不能更換。12. 土建總包單位工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程管理 土建總包單位未經(jīng)發(fā)展商書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 發(fā)展商有絕對權(quán)力阻止土建總包單位任何形式的分包，并有絕對權(quán)力要求任何分包單位脫離本工程。 本工程若有部分的只提供勞務(wù)形式的分包亦不能減輕土建總包單位應(yīng)承擔的義務(wù)及/或責任，土建總包單位仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當作是自己做成的并負上全責。 土建總包單位有責任在發(fā)展商要求時，把雇傭或?qū)蛡虻娜魏畏职鼏挝坏馁Y料交給發(fā)展商。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中，須有一條件，注明分包單位按其他施工合同的雇傭，在土建總包單位按本合同的雇傭終止時(不論任何原因)，亦同時一并終止。 土建總包單位分包：1) 土建總包單位可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給他人，但分包須經(jīng)發(fā)展商書 面批準，并向發(fā)展商提供分包單位資質(zhì)證書、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)發(fā)展商批準的第三方施工單位進場，發(fā)展商有權(quán)終止該其他施工合同，同時由土建總包單位向發(fā)展商支付該分包工程價款15%的違約金；其他施工合同不得與本合同發(fā)生抵觸。2) 土建總包單位其他施工合同不解除土建總包單位對該分包工程的任何義務(wù)與責任，土建總包單位在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為土建總包單位違約。3) 土建總包單位應(yīng)在開工前提交土建總包單位分包工程及其進退場時間，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理單位確 認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由土建總包單位負責。 與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程（以下簡稱“其它施工工程”）：1) 其它施工工程是由發(fā)展商組織招標并確定中標單位總包單位參與，便于管理，發(fā)展商與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。建議所有的分包都是總包單位做發(fā)展商，款項統(tǒng)一經(jīng)總包單位支付給分包。土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商及合同要求與其進行工作面交接及配合。2) 對工作面有交接或關(guān)聯(lián)的部位，土建總包單位應(yīng)在交接工作面或施工前要求辦理驗收及交接手 續(xù)。關(guān)于本工程的其他施工單位及獨立施工工程的具體內(nèi)容詳見本合同專用條款及基本要求內(nèi)容。13. 材料及設(shè)備 土建總包單位采購供應(yīng)的材料及設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 施工用主要材料及設(shè)備（甲供除外）均需發(fā)展商審核確認并封樣后方可采購，土建總包單位均需向發(fā)展商報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料及設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和發(fā)展商確認的材料和設(shè)備，土建總包單位所采購材料除無條件撤場外，并賠償由此對發(fā)展商造成的所有損失。 材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)展商或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由土建總包單位負擔。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負擔，否則，由土建總包單位負擔。 發(fā)展商供應(yīng)的材料及設(shè)備： 1) 甲供材料及設(shè)備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料及設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，土建總包單位負責材料及設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責。2) 發(fā)展商應(yīng)在材料及設(shè)備進場前24 小時通知土建總包單位，貨物運到現(xiàn)場后，土建總包單位應(yīng)安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為土建總包單位已認可發(fā)展商驗收結(jié)果，如材料及設(shè)備移交土建總包單位后損壞、丟失則由土建總包單位承擔全部責任。3) 建總包單位需根據(jù)現(xiàn)場實際進度提前 90 天向發(fā)展商提交合同約定由發(fā)展商供應(yīng)的材料及設(shè)備（特殊材料和設(shè)備，發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位提交時限提前）的清單(土建總包單位須加蓋公章或工程項目部章(須提前在發(fā)展商備案))一式肆份，包括數(shù)量、規(guī)格等，土建總包單位必須承擔因延遲提交資料或提交資料不準確而導(dǎo)致供貨滯后或錯誤的責任，發(fā)展商將根據(jù)合同約定的計算方式對土建總包單位所領(lǐng)甲供材料及設(shè)備進行結(jié)算，即按圖紙凈量結(jié)算加損耗量后土建總包單位所領(lǐng)甲供材料及設(shè)備，若土建總包單位實際所領(lǐng)數(shù)量超出結(jié)算的數(shù)量將被視作土建總包單位的損耗由土建總包單位自行承擔，并由發(fā)展商從土建總包單位的結(jié)算款中扣除。4) 本合同中發(fā)展商供應(yīng)材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳見合同專用條款約定。 實時限價材料及設(shè)備： 1) 實時限價材料及設(shè)備是指由發(fā)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格中應(yīng)注明此材料價格所包含的范圍），而由土建總包單位負責采購。2) 屬發(fā)展商限價的材料及設(shè)備，發(fā)展商在接到土建總包單位的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，土建總包單位申請不及時造成的責任由土建總包單位承擔。3) 發(fā)展商完成限價并通知土建總包單位后，土建總包單位超過 5 天未訂貨，此后該材料因市場原 因漲價造成的損失由土建總包單位承擔。4) 對于實時限價材料，土建總包單位如認為限價不能接受，應(yīng)在接到發(fā)展商限價函后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)展商，否則發(fā)展商認為土建總包單位已認可此價并按此價格進入結(jié)算，土建總包單位不得提出價格差異。如發(fā)展商證實在市場上能夠按發(fā)展商所限價格購買該材料及設(shè)備，并將有關(guān)信息通知土建總包單位，而土建總包單位仍拒絕購買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料及設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向土建總包單位收取該材料及設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由土建總包單位負責。5) 對于實時限定綜合單價的分項工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實時限價材料及設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。6) 本合同中實時限價材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。 發(fā)展商指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按 照指定的品牌進行采購，除按發(fā)展商掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由土建總包單位按材料款的20%向發(fā)展商支付違約金，或要求土建總包單位重新訂貨，由此造成的一切損失由土建總包單位負責。 發(fā)展商限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間 5 天仍不能供貨到場，該種材料改為 甲供，該材料及設(shè)備費用按合同價格或材料及設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向土建總包單位收取該材料及設(shè)備價款15%的違約金。 土建總包單位應(yīng)在圖紙會審后合同規(guī)定時間內(nèi)編制屬發(fā)展商供應(yīng)范圍內(nèi)的材料及設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報發(fā)展商審核，土建總包單位不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由土建總包單位負責。由于設(shè)計變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料及設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，土建總包單位應(yīng)在收到變更通知 3 天內(nèi)書面通知發(fā)展商。 對于供材料及設(shè)備，土建總包單位應(yīng)按實際需要用量組織供貨，發(fā)展商有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑土建總包單位，土建總包單位須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)展商有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任有土建總包單位承擔。 征得設(shè)計單位和發(fā)展商同意，土建總包單位可使用代用材料、設(shè)備；因土建總包單位提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由土建總包單位承擔，減少的費用土建總包單位受益50%；因發(fā)展商提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由發(fā)展商承擔。 有與土建總包單位施工工程有關(guān)的材料及設(shè)備（包括甲供材料及設(shè)備）到貨后，土建總包單位應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)展商負責。14. 工程變更 發(fā)展商有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，土建總包單位應(yīng)及時按變更進行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)展商批準并加蓋有效印章后，土建總包單