【正文】 也必須提供經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)的竣工資料（施工圖加變更資料）、隱蔽驗(yàn)收合格單及竣工驗(yàn)收合格單、工程量計(jì)算底稿、甲供設(shè)備／材料移交單、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算資料。上述所有資料土建總包單位需在辦理竣工結(jié)算時(shí)提供一式四份原件予發(fā)展商辦理竣工結(jié)算及存檔。 結(jié)算造價(jià)主要分三部分：1) 合同竣工圖結(jié)算價(jià)（或施工圖加變更結(jié)算價(jià)）；2) 工程變更增減造價(jià)（即按設(shè)計(jì)施工圖及合同文件約定增加或減少的工程造價(jià)、已施工部分的工程造價(jià)，按照通用條款第3條計(jì)價(jià)）；3) 違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價(jià)= a)177。 b)177。c5. 工程款的支付 本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款。 本工程進(jìn)度款的支付方式按合同專用條款的約定執(zhí)行。 質(zhì)保金：剩余結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)保金裙房和塔樓分別計(jì)算時(shí)間，在本工程保修期滿后由土建總包單位提出書面申請(qǐng)一式兩份，經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)在保修期間無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后20個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算支付清（需扣除在保修期間因土建總包單位原因?qū)е掳l(fā)展商產(chǎn)生的維保費(fèi)用，如有）。 土建總包單位在每次辦理工程款前，應(yīng)向發(fā)展商提供正式等額建安工程稅務(wù)發(fā)票。 送抵工地的物料（指尚未施工安裝完畢的物料）的款項(xiàng)將不會(huì)被包括在進(jìn)度款審批單內(nèi)。 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤﹐報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)必須附送《質(zhì)量驗(yàn)收合格單》或隱蔽驗(yàn)收單或發(fā)展商要求的其它質(zhì)量證明文件﹐若所報(bào)工程量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求﹐發(fā)展商有權(quán)暫緩支付該部分工程款。6. 雙方的人員配備 發(fā)展商1) 發(fā)展商駐工地代表詳見合同專用條款約定，發(fā)展商的所有文件經(jīng)發(fā)展商工地代表簽署并加蓋發(fā)展商公章后方可有效。2) 發(fā)展商如委托第三方對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)展商另行以書面形式通知給土建總包單位，土建總包單位必須遵守。 土建總包單位1) 建總包單位包方必須按本合同要求組織施工，土建總包單位項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗(并保持通訊工具24小時(shí)開機(jī))，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)展商并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 2) 本工程土建總包單位駐工地項(xiàng)目經(jīng)理詳見合同專用條款約定，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行及所有文件的簽收，其它管理人員名單按土建總包單位承諾的投標(biāo)文件。3) 土建總包單位項(xiàng)目經(jīng)理為土建總包單位駐工地總代表，代表土建總包單位行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。土建總包單位的要求、通知，均以書面形式由土建總包單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋土建總包單位公章后遞交發(fā)展商。4) 土建總包單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)展商提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)展商批準(zhǔn)后方可缺席；否則每缺席一次罰款300元/人，無(wú)故累計(jì)缺席三次及以上者，發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位調(diào)換該管理人員及延期支付工程款。5) 土建總包單位在開工前應(yīng)向發(fā)展商提供有關(guān)人員上崗等證件；否則發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位撤離無(wú)上崗證人員及處以土建總包單位1000元/無(wú)證人員的罰款。6) 發(fā)展商確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，土建總包單位應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用發(fā)展商批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。需調(diào)離的人員包括但不限于：a) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工/管理人員；b) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工/管理人員；c) 不能積極配合發(fā)展商正常工作的施工/管理人員；d) 違反發(fā)展商或土建總包單位工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；e) 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；f) 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；對(duì)上述與本工程施工無(wú)關(guān)的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；否則發(fā)展商有權(quán)處以土建總包單位1000元/天滯留人（不足1天按1天計(jì)）。7) 土建總包單位需確保法定節(jié)假日（春節(jié)三天假期除外）及農(nóng)忙期間的施工人員數(shù)量的需求及正常 施工。7. 發(fā)展商責(zé)任1) 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接駁口到紅線范圍外50米內(nèi)（如此部分工作發(fā)展商委托 土建總包單位完成，土建總包單位應(yīng)無(wú)條件接受，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)展商承擔(dān)）。土建總包單位進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)展商、土建總包單位應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。2) 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，土建總包單位需協(xié)助發(fā)展商辦理。3) 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料供土建總包單位參考使用。如土建總包單位認(rèn)為需進(jìn)一步探明，應(yīng)報(bào)監(jiān)理、發(fā)展商確認(rèn)后進(jìn)行，費(fèi)用由土建總包單位承擔(dān)。4) 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)及建筑周邊管網(wǎng)圖以書面形式提交給土建總包單位。土建總包單位進(jìn)場(chǎng)后即由土建總包單位自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及負(fù)責(zé)移交給下一道工序施工的單位，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由土建總包單位負(fù)擔(dān)。5) 組織土建總包單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各其他施工單位或獨(dú)立承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給土建總包單位。1) 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的處理、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。2) 如土建總包單位不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)展商可勒令土建總包單位暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)展商驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由土建總包單位負(fù)責(zé)。8. 土建總包單位責(zé)任 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，土建總包單位在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，土建總包單位將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失。 所采購(gòu)的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗(yàn)、試驗(yàn)等項(xiàng)技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗(yàn)及驗(yàn)收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。 派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗(yàn)及驗(yàn)收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料/構(gòu)件的卸貨工作，承擔(dān)因施工不當(dāng)或材料保管不當(dāng)而造成的土建總包單位及發(fā)展商的經(jīng)濟(jì)損失。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)展商和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；對(duì)土建總包單位違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商和監(jiān)理工程師的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)對(duì)土建總包單位處以1000～5000元/次的經(jīng)濟(jì)處罰。 根據(jù)合同專用條款的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)展商、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)展商指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，安裝符合規(guī)定的水表電表，水費(fèi)及電費(fèi)由土建總包單位按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用交納給發(fā)展商或發(fā)展商直接從工程款中扣除。土建總包單位有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 按合同專用條款要求的時(shí)間每月向發(fā)展商、監(jiān)理書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。否則發(fā)展商有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。 每周例會(huì)前一天向發(fā)展商和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；對(duì)土建總包單位延遲及/或不上報(bào)的，發(fā)展商有權(quán)對(duì)土建總包單位處以1000元/天的延誤費(fèi)罰款。 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報(bào)發(fā)展商、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于土建總包單位責(zé)任造成的罰款由土建總包單位負(fù)責(zé)。同時(shí)，按規(guī)定支付擾民費(fèi)用后，土建總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問(wèn)題。 已竣工工程未交付發(fā)展商之前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞土建總包單位自費(fèi) 負(fù)責(zé)修復(fù)。 土建總包單位負(fù)責(zé)辦理土建總包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因土建總包單位原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由土建總包單位承擔(dān)。土建總包單位按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等，因土建總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由土建總包單位承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。 合同規(guī)定由土建總包單位完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如土建總包單位拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)展商即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加 8 %的管理費(fèi)）從將支付或已支付給土建總包單位的工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由土建總包單位負(fù)責(zé)。 凡土建總包單位未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)展商損失的，土建總包單位負(fù)責(zé)賠償發(fā)展商的有關(guān)損失。 土建總包單位未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成發(fā)展商有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于土建總包單位原因扣除的保證金或押金由土建總包單位負(fù)責(zé)，發(fā)展商有權(quán)從將支付或已支付土建總包單位的任何工程款項(xiàng)中扣回。 土建總包單位在提供工程變更計(jì)價(jià)、工程進(jìn)度款計(jì)算、工程結(jié)算時(shí)，有責(zé)任向發(fā)展商提供工程量計(jì)算書和工料分析單。 在施工期間根據(jù)需要，發(fā)展商可隨時(shí)在土建總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)的大門、圍擋、設(shè)備或建筑上制作CI標(biāo)識(shí)，土建總包單位需積極配合并無(wú)償提供工作面。 土建總包單位報(bào)送的修改計(jì)劃等資料并不能免除本合同中對(duì)土建總包單位關(guān)于合同工期及價(jià)款的責(zé)任。 土建總包單位須協(xié)助發(fā)展商辦理好開工許可手續(xù)。 土建總包單位在施工期間必須按合同專用條款的要求/約定進(jìn)行施工、實(shí)施監(jiān)測(cè)，保證本工程及施 工的安全及符合國(guó)家及/或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或要求。 土建總包單位需作好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和臨近建筑、構(gòu)筑物及臨街交通要道人行和綠化的保護(hù)， 若在施工過(guò)程中因降水、邊坡位移、塌方造成臨近建筑物破壞，導(dǎo)致賠償經(jīng)濟(jì)損失或被追究法律責(zé)任由土建總包單位承擔(dān)，土建總包單位負(fù)責(zé)辦理地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理的手續(xù)，若因違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或被追究法律責(zé)任，由土建總包單位承擔(dān)。 土建總包單位需保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。若因此造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)發(fā)展商的損失給予賠償。 土建總包單位須遵從中華人民共和國(guó)政府或地方當(dāng)局、對(duì)本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知及申請(qǐng)，及支付所須的費(fèi)用和稅項(xiàng)(下稱法定費(fèi)用)。若發(fā)展商要求，土建總包單位須提交有關(guān)文件證明。 若本工程因遵從法律和條例而需要變更，土建總包單位須事先以書面通知發(fā)展商，并詳加解釋；但此等解釋并不會(huì)免除土建總包單位按合同需承擔(dān)的責(zé)任。 土建總包單位須負(fù)責(zé)獲取中華人民共和國(guó)政府或地方當(dāng)局所須的任何臨時(shí)及特定的許可證，以進(jìn)行及完成本工程；并須在整個(gè)工程期間持有該等許可證。不論是否由土建總包單位的過(guò)失引致，土建總包單位不會(huì)因未有獲得或持有該等許可證而獲延長(zhǎng)工期。土建總包單位須負(fù)責(zé)前述規(guī)定而所須的費(fèi)用和支出。 若土建總包單位未有繳交其應(yīng)繳的法定費(fèi)用，發(fā)展商可代繳該等法定費(fèi)用，并有權(quán)從按本合同應(yīng)付或?qū)⒅Ц队柰两偘鼏挝煌两偘鼏挝坏目铐?xiàng)中扣除或以債項(xiàng)形式向土建總包單位追討。 土建總包單位須負(fù)責(zé)支付按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定有關(guān)國(guó)家或地方的稅費(fèi)。若發(fā)展商替土建總包單位代繳稅費(fèi)，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)支付給土建總包單位之款項(xiàng)中扣除該等稅款。 土建總包單位須對(duì)以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作： 與檢查及工程監(jiān)管有關(guān)的中華人民共和國(guó)國(guó)家或地方當(dāng)局的部門； 發(fā)展商為獲取入伙許可證而委任的顧問(wèn)； 土建總包單位將不會(huì)因獲取上述入伙許可證或國(guó)家或地方當(dāng)局行使其檢查及監(jiān)管的權(quán)力過(guò)程時(shí)有所延誤而獲得工期延長(zhǎng)，不論該延誤是否由土建總包單位的過(guò)失引致。 土建總包單位須負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)公用事業(yè)單位及確定所有本工程需要的臨時(shí)接駁工作，包括但不限于：天然氣，電力，供水，電話和渠務(wù)可于適合的時(shí)間設(shè)立，以不阻延本工程的施工進(jìn)度。 合同期內(nèi)至質(zhì)保期滿2年內(nèi)，如土建總包單位合同所述公司住址變更的，土建總包單位有向發(fā)展商通知的義務(wù)，否則視為合同土建總包單位地址無(wú)變更，發(fā)展商向土建總包單位合同地址發(fā)出的信函視為土建總包單位已收悉。 所有分包單位首次的孔洞封堵及門窗塞縫由土建總包單位完成。9. 工程進(jìn)度及計(jì)劃 土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商要求，在工程開工前提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃；在工程開工前經(jīng)發(fā)展商和監(jiān)理審核確認(rèn)后，土建總包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 土建總包單位必須按發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，土建總包單位應(yīng)按發(fā)展商、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因土建總包單位的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，土建總包單位無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 所有分包單位的進(jìn)度計(jì)劃以總包單位的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)，由總包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。 開工及延期開工1) 土建總包單位應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或發(fā)展商書面通知的開工日期開工。2) 因發(fā)展商原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)展商應(yīng)以書面形式通知土建總包單位，工期順延。 暫停施工發(fā)展商認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求土建總包單位全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 7 天內(nèi)提出書面處理意見。土建總包單位應(yīng)當(dāng)按發(fā)展商要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)展商進(jìn)一步的指令。因土建總包單位原因造成停工的，由土建總包單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)展商原因造成停工的，經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)并蓋章認(rèn)可后，工期可以相應(yīng)順延。 工期延誤1) 因以下原因影響關(guān)鍵線路的施工（按土建總包單位提交，并經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路），造成工期延誤，經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)并蓋章，工期相應(yīng)順延：a) 不可抗力；b) 經(jīng)發(fā)展商5個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)并蓋章同意工期順延的其他情況