【文章內容簡介】 措施消除事故隱患。由于土建總包原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由土建總包承擔。 平安防護1) 土建總包在動力設備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時施工開始前應向開展商、監(jiān)理提出平安防護措施經開展商、監(jiān)理認可后施行。2) 施行爆破作業(yè)在放射、害性環(huán)境中施工含儲存、運輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時土建總包應在施工前完成有關部門的報批手續(xù)并提早14天書面開展商、監(jiān)理提出相應的平安防護措施經開展商、監(jiān)理認可后施行該項費用已包含在合同價款中。 事故處理1) 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故土建總包應按有關規(guī)定立即上報有關部門并開展商、監(jiān)理同時按有關部門要求處理由事故責任方承擔發(fā)生的費用。2) 開展商及土建總包對事故責任有爭議時3) 土建總包應按法定要求為現場施工人員購置社會并將購置社保證明及社?？皬陀〖峤婚_展商存檔現場施工人員發(fā)生變動土建總包應于天內將上述材料報送開展商〕否那么開展商可以制止該施工人員進場或勒其退場所有責任皆由土建總包承擔。 文明施工1) 本工程施工場地以該工程總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全并經開展商書面審核前方可施行。2) 土建總包應嚴格遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守開展商的現場理規(guī)定。開展商將定邀請主部門到場按現行及地方相關規(guī)定進展檢查達不到文明工地開展商可勒土建總包停工整改并有關部門。3) 土建總包現場應配置齊全、完好的辦公設備包括電腦、打印機、 機等。4) 土建總包全表達場施工理人員應統一服裝平安帽應按土建總包CI佩戴全部施工理人員應佩帶工作牌。5) 施工間土建總包應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場清工程建立中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設施運輸到地面嚴禁從高空直接向下拋物以上物品在不用時應按開展商要求及時清理出工地。6) 土建總包應嚴格遵守地方和有關部門的規(guī)定并按相應規(guī)定施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)其發(fā)生的費用及造成的罰款規(guī)定由土建總包承擔的土建總包應按規(guī)定繳納。7) 土建總包需負責整個施工現場的文明施工理。 現場用水用電理1) 考慮到工地可能出現停水停電土建總包應準備水池、備用發(fā)電機等備用設施；2) 土建總包用水用電必須安裝水表、電表土建總包水、電表安裝及移位須報開展商同意〕安裝完成后雙方共同抄錄表底數并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測費用由土建總包承擔。3) 水電費已包含在合同價款內由開展商按實際繳納費用在支付土建總包進度款和結算款中扣除；4) 開展商及土建總包每月底共同對土建總包的水電表進展抄表開展商根據抄表情況從土建總包當工程進度款中扣除土建總包水電費。 工程經理土建總包須時刻都有一稱職的工程經理長駐工地。開展商給予他的任何指將視為有效地給了土建總包。附帶條件為該工程經理,人選須由開展商批準并在未得開展商同意前不能更換。12. 土建總包工程及與本工程施工有關聯的承包工程理 土建總包未經開展商書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉讓給別人。 開展商有絕對權利阻止土建總包任何形式的分包并有絕對權利要求任何分包脫離本工程。 本工程假設有局部的只提供勞務形式的分包亦不能減輕土建總包應承擔的義務及/或責任土建總包仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或忽略當作是自己做成的并負上全責。 土建總包有責任在開展商要求時把雇傭或將會雇傭的任何分包的資料交給開展商。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中須有一條件注明分包按其他施工合同的雇傭在土建總包按本合同的雇傭終止時(不任何原因)亦同時一并終止。 土建總包分包：1) 土建總包可依法將非主要局部或專業(yè)性較強的局部工程分包給別人但分包須經開展商書 面批準并向開展商提供分包資質證書、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未經開展商批準的第三方施工進場開展商有權終止該其他施工合同同時由土建總包向開展商支付該分包工程價款15的違約金；其他施工合同不得與本合同發(fā)生抵觸。2) 土建總包其他施工合同不解除土建總包對該分包工程的任何義務與責任土建總包在分包現場派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。分包的任何違約行為均視為土建總包違約。3) 土建總包應在開工前提交土建總包分包工程及其進退場時間經開展商、監(jiān)理確 認后執(zhí)行；否那么由此造成的責任由土建總包負責。 與本工程施工有關聯的承包工程以下簡稱“其它施工工程〞〕：1) 其它施工工程是由開展商組織并確定中標總包參與便于理開展商與中標簽訂施工合同并支付進度款的工程。建議所有的分包都是總包做開展商款項統一經總包支付給分包。土建總包應按開展商及合同要求與其進展工作面交接及配合。2) 對工作面有交接或關聯的部位土建總包應在交接工作面或施工前要求驗收及交接手 續(xù)。本工程的其他施工及施工工程的詳細內容詳見本合同專用條款及根本要求內容。13. 材料及設備 土建總包采購供應的材料及設備必須符合設計要求、相關質量及有關規(guī)定均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量資料必要的還須提供符合規(guī)定的消費容許證。 施工用主要材料及設備甲供除外〕均需開展商審核確認并封樣前方可采購土建總包均需向開展送三家以上供應商資料其中包括材料及設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料假設有未報監(jiān)理和開展商確認的材料和設備土建總包所采購材料除無條件撤場外并賠償由此對開展商造成的所有損失。 材料必須在使用前進展檢測材料的抽樣送檢必須在施工現場進展且須由開展商或監(jiān)理在場監(jiān)視送檢合格前方能使用檢驗費由土建總包負擔。假設一方對試驗檢驗結果有異議應進展復檢復試假設復檢復試合格復檢復試費由持有異議一方負擔否那么由土建總包負擔。 開展商供應的材料及設備： 1) 甲供材料及設備是指由開展商直接和廠家或材料及設備供應商簽訂供貨合同支付合同貨款土建總包負責材料及設備的卸貨、倒運、驗收及保并對供貨數量負責。2) 開展商應在材料及設備進場前24 小時土建總包貨物運到現場后土建總包應安排適當通道及卸貨位置并在到貨后的 2 小時內組織驗收卸貨。逾時未驗收視為土建總包已認可開展商驗收結果如材料及設備移交土建總包后損壞、喪失那么由土建總包承擔全部責任。3) 建總包需根據現場實際進度提早 90 天向開展商提交合同約定由開展商供應的材料及設備特殊材料和設備開展商有權要求土建總包提交時限提早〕的(土建總包須加蓋公章或工程工程部章(須提早在開展商備案))一式肆份包括數量、規(guī)格等土建總包必須承擔因延遲提交資料或提交資料不準確而導致供貨滯后或錯誤的責任開展商將根據合同約定的計算方式對土建總包所領甲供材料及設備進展結算即按圖紙凈量結算加損耗量后土建總包所領甲供材料及設備假設土建總包實際所領數量超出結算的數量將被視作土建總包的損耗由土建總包自行承擔并由開展商從土建總包的結算款中扣除。4) 本合同中開展商供應材料及/或設備的名稱或種類詳見合同專用條款約定。 實時限價材料及設備： 1) 實時限價材料及設備是指由開展商根據選定的樣板、品牌及情況在施工過程中根據實際需要進展品牌及價格確實認確認價格中應注明此材料價格所包含的范圍〕而由土建總包負責采購。2) 屬開展商限價的材料及設備開展商在接到土建總包的申請后20天內按現金交易方式確定限價土建總包申請不及時造成的責任由土建總包承擔。3) 開展商完成限價并土建總包后土建總包超過 5 天未訂貨此后該材料因原 因漲價造成的損失由土建總包承擔。4) 對于實時限價材料土建總包如認為限價不能承受應在接到開展商限價后 3 天內書面開展商否那么開展商認為土建總包已認可此價并按此價格進入結算土建總包不得提出價格差異。如開展商證實在上可以按開展商所限價格購置該材料及設備并將有關信息土建總包而土建總包仍回絕購置該種材料改為開展商供貨該材料及設備費用按合同價格從合同價款中扣除開展商憑有效證據并向土建總包收取該材料及設備采購金額15的違約金由此造成的工延誤由土建總包負責。5) 對于實時限定綜合單價的分項工程相關內容按上述實時限價材料及設備內容執(zhí)行。6) 本合同中實時限價材料及/或設備的名稱或種類詳合同專用條款約定。 開展商指定樣板或品牌的材料和設備進貨時按樣板質量驗收如發(fā)現不符合樣板質量要求或未按 照指定的品牌進展采購除按開展商掌握的該材料本錢價計入結算外并由土建總包按材料款的20向開展商支付違約金或要求土建總包重新訂貨由此造成的一切損失由土建總包負責。 開展商限價材料及乙供其他材料如超過總進度方案進貨時間 5 天仍不能供貨到場該種材料改為 甲供該材料及設備費用按合同價格或材料及設備采購價格的高者從合同價款中扣除并向土建總包收取該材料及設備價款15的違約金。 土建總包應在圖紙會審后合同規(guī)定時間內編制屬開展商供應范圍內的材料及設備的供貨方案,包括數量、規(guī)格、到貨時間并報開展商審核土建總包不及時上報或上報數量或規(guī)格有誤責任由土建總包負責。由于設計變更引起甲供合同范圍內的材料及設備數量、規(guī)格的變化土建總包應在收到變更 3 天內書面開展商。 對于供材料及設備土建總包應按實際需要用量組織供貨開展商有權對供貨數量質疑土建總包土建總包須提供有效證據說明理由否那么開展商有權停頓供貨或支付貨款由此引起的工等責任有土建總包承擔。 征得設計和開展商同意土建總包可使用代用材料、設備；因土建總包提出代用而導致的費用及工的增加由土建總包承擔減少的費用土建總包受益50；因開展商提出代用而導致的費用及工的增加由開展商承擔。 有與土建總包施工工程有關的材料及設備包括甲供材料及設備〕到貨后土建總包應進展詳細驗收并對該的質量問題向開展商負責。14. 工程變更 開展商有權對設計圖紙進展變更土建總包應及時按變更進展施工,不得回絕。設計提出的設計變更必須經開展商批準并加蓋有效后土建總包才能按圖進展施工。 土建總包發(fā)現設計錯誤或不合理之處應及時開展商和設計由設計或開展商〕提供設計變更經開展商簽字批準后施行。 土建總包提出的合理化建議如被開展商采用或土建總包在施工前及時糾正圖紙錯誤開展商可根據實際情況酌情予以獎勵。 因土建總包擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致開展商的損失由土建總包承擔工不予順延。 因土建總包施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用均由土建總包承擔工不予順延。 如圖紙或施工方案〕由土建總包進展設計因設計質量問題引起的責任由土建總包承擔。開展商提出的對已完成的分項工程進展變更土建總包應在施工前3天將施工方案報開展商確認；對于可能重復利用的材料及設備土建總包方應小心保護屬土建總包撤除時未采取保護措施或撤除后保護不當造成的損失由土建總包負責。 合同履行中開展商要求變更工程質量由雙方協商解決。 當發(fā)生簽證變更5個工作日內總包將其報送與開展商超時不予及任何的經濟補償。開展商在收到土建總包報送的簽證變更的7個工作日內給予初步審核如7個工作日內沒有給予任何那么土建總包直接報送茂業(yè)集團總部相關部門。 所有的現場簽證變更土建總包必須按照開展商的書面指進展施工；如沒書面指土建總包不得施工。15. 工程備案、驗收移交與結算 日的認定及解釋1) 工程備案：完成合同規(guī)定及全局部包的工程內容并辦妥工程開工驗收手續(xù)。2) 驗收移交：完成備案后開展商、土建總包、監(jiān)理及有關聯的土建總包共同進展工程移交的驗收。經歷收合格、土建總包方移交全部工作面給下一家施工后驗收移交工作完畢開始執(zhí)行?工程質量保修承諾書?。 工程備案1) 工程具備備案驗收條件土建總包按工程備案驗收有關規(guī)定提早15天向開展商、監(jiān)理提供完好開工資料、開工驗收及工程質量保修書。開展商、監(jiān)理認為符合驗收條件后組織開展商、監(jiān)理、設計、勘察初步驗收。2) 初驗合格后開展商與有關部門聯絡確定驗收日組織有設計、勘察、監(jiān)理、有關部門、開展商、土建總包參加的開工驗收。開展商應在開工驗收后30天內提出整改土建總包按整改。3)4) 土建總包在開工驗收后30天內向開展商移交完好的開工資料、開工圖紙一式肆份及相應的電子磁盤資料含開工圖開工資料開工圖紙必須準確的反映實際施工情況〕。另外土建總包應及時向城館工程資料驗收和移交屬于開展商應提供的資料由開展商負責及時提供應土建總包由土建總包匯總整理后移交館土建總包未按規(guī)定向館移交資料造成的損失由土建總包承擔。5) 因特殊原因局部工程甩項開工備案時雙方協商訂立甩項開工備案協議明確各方責任。 驗收移交1) 根據工程需要完成某階段工作時應向下一工序的施工工序移交手續(xù)。2) 土建總包應在驗收移交后5天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如土建總包不能及時撤除或清理對于占用的場地開展商將有權派人強行撤除并清理造成的費用及責任均由土建總包承擔；并且開展商可以不另行土建總包。3) 土建總包應填寫工程移交書經開展商、土建總包、監(jiān)理驗收通過并移交工作面后視為工程移交完畢；土建總包逾未向開展商移交造成時間延誤由此產生的費用和責任均由土建總包承擔。4) 工程在未移交開展商之前土建總包負責維護；如開展商提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費用由開展商承擔。5) 結算及其支付和保修金1) 土建總包提交的開工結算資料開展商在3個月內給予確認；如3個月內開展商未確認完畢那么視為土建總包提供的結算資料完好有效。2) 在辦完開工資料移交手續(xù)含全部應交城建館的資料且經城建館驗收合格〕、完成工程備案、通過開展商、土建總包、監(jiān)理交驗收并移交全部工程、工程交接手續(xù)后開展商、土建總包進展工程結算。開展商收到土建總包遞交的完好有效的開工結算報審資料包括經開展商工程經理及現場工程師共同簽字確認的結算開工圖、隱蔽驗收合格單及開工驗收合格單、鋼筋及混凝土檢驗合格單、設計變更單、開工結算書等資料〕或此后提供的補充資料后 612個月內進展核實土建總包應為開展商的審核提供充分的協助及配合〕給予審核或者提出修改。結算審核完畢后 60個工作日 內開展商向土建總包支付扣除保修款、土建總包向開展商的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的結算總價余款其中保修金為結算工程總價的 5 。16. 工程保修1) 按照?建立工程質量理