【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 措施消除事故隱患。由于土建總包原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由土建總包承擔(dān)。 平安防護(hù)1) 土建總包在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下道、封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時(shí)施工開(kāi)始前應(yīng)向開(kāi)展商、監(jiān)理提出平安防護(hù)措施經(jīng)開(kāi)展商、監(jiān)理認(rèn)可后施行。2) 施行爆破作業(yè)在放射、害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時(shí)土建總包應(yīng)在施工前完成有關(guān)部門(mén)的報(bào)批手續(xù)并提早14天書(shū)面開(kāi)展商、監(jiān)理提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施經(jīng)開(kāi)展商、監(jiān)理認(rèn)可后施行該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 事故處理1) 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故土建總包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并開(kāi)展商、監(jiān)理同時(shí)按有關(guān)部門(mén)要求處理由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2) 開(kāi)展商及土建總包對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)3) 土建總包應(yīng)按法定要求為現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)置社會(huì)并將購(gòu)置社保證明及社?？皬?fù)印件提交開(kāi)展商存檔現(xiàn)場(chǎng)施工人員發(fā)生變動(dòng)土建總包應(yīng)于天內(nèi)將上述材料報(bào)送開(kāi)展商〕否那么開(kāi)展商可以制止該施工人員進(jìn)場(chǎng)或勒其退場(chǎng)所有責(zé)任皆由土建總包承擔(dān)。 文明施工1) 本工程施工場(chǎng)地以該工程總平面紅線(xiàn)范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全并經(jīng)開(kāi)展商書(shū)面審核前方可施行。2) 土建總包應(yīng)嚴(yán)格遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守開(kāi)展商的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定。開(kāi)展商將定邀請(qǐng)主部門(mén)到場(chǎng)按現(xiàn)行及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)展檢查達(dá)不到文明工地開(kāi)展商可勒土建總包停工整改并有關(guān)部門(mén)。3) 土建總包現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備包括電腦、打印機(jī)、 機(jī)等。4) 土建總包全表達(dá)場(chǎng)施工理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝平安帽應(yīng)按土建總包CI佩戴全部施工理人員應(yīng)佩帶工作牌。5) 施工間土建總包應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場(chǎng)清工程建立中多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)垃圾槽或其它設(shè)施運(yùn)輸?shù)降孛鎳?yán)禁從高空直接向下拋物以上物品在不用時(shí)應(yīng)按開(kāi)展商要求及時(shí)清理出工地。6) 土建總包應(yīng)嚴(yán)格遵守地方和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定并按相應(yīng)規(guī)定施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)其發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款規(guī)定由土建總包承擔(dān)的土建總包應(yīng)按規(guī)定繳納。7) 土建總包需負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工理。 現(xiàn)場(chǎng)用水用電理1) 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電土建總包應(yīng)準(zhǔn)備水池、備用發(fā)電機(jī)等備用設(shè)施；2) 土建總包用水用電必須安裝水表、電表土建總包水、電表安裝及移位須報(bào)開(kāi)展商同意〕安裝完成后雙方共同抄錄表底數(shù)并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)。3) 水電費(fèi)已包含在合同價(jià)款內(nèi)由開(kāi)展商按實(shí)際繳納費(fèi)用在支付土建總包進(jìn)度款和結(jié)算款中扣除；4) 開(kāi)展商及土建總包每月底共同對(duì)土建總包的水電表進(jìn)展抄表開(kāi)展商根據(jù)抄表情況從土建總包當(dāng)工程進(jìn)度款中扣除土建總包水電費(fèi)。 工程經(jīng)理土建總包須時(shí)刻都有一稱(chēng)職的工程經(jīng)理長(zhǎng)駐工地。開(kāi)展商給予他的任何指將視為有效地給了土建總包。附帶條件為該工程經(jīng)理,人選須由開(kāi)展商批準(zhǔn)并在未得開(kāi)展商同意前不能更換。12. 土建總包工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程理 土建總包未經(jīng)開(kāi)展商書(shū)面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人。 開(kāi)展商有絕對(duì)權(quán)利阻止土建總包任何形式的分包并有絕對(duì)權(quán)利要求任何分包脫離本工程。 本工程假設(shè)有局部的只提供勞務(wù)形式的分包亦不能減輕土建總包應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及/或責(zé)任土建總包仍須對(duì)分包人及其雇員或代理人的任何行動(dòng)、錯(cuò)誤或忽略當(dāng)作是自己做成的并負(fù)上全責(zé)。 土建總包有責(zé)任在開(kāi)展商要求時(shí)把雇傭或?qū)?huì)雇傭的任何分包的資料交給開(kāi)展商。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中須有一條件注明分包按其他施工合同的雇傭在土建總包按本合同的雇傭終止時(shí)(不任何原因)亦同時(shí)一并終止。 土建總包分包：1) 土建總包可依法將非主要局部或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的局部工程分包給別人但分包須經(jīng)開(kāi)展商書(shū) 面批準(zhǔn)并向開(kāi)展商提供分包資質(zhì)證書(shū)、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)開(kāi)展商批準(zhǔn)的第三方施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展商有權(quán)終止該其他施工合同同時(shí)由土建總包向開(kāi)展商支付該分包工程價(jià)款15的違約金；其他施工合同不得與本合同發(fā)生抵觸。2) 土建總包其他施工合同不解除土建總包對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任土建總包在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。分包的任何違約行為均視為土建總包違約。3) 土建總包應(yīng)在開(kāi)工前提交土建總包分包工程及其進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間經(jīng)開(kāi)展商、監(jiān)理確 認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由土建總包負(fù)責(zé)。 與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程以下簡(jiǎn)稱(chēng)“其它施工工程〞〕：1) 其它施工工程是由開(kāi)展商組織并確定中標(biāo)總包參與便于理開(kāi)展商與中標(biāo)簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。建議所有的分包都是總包做開(kāi)展商款項(xiàng)統(tǒng)一經(jīng)總包支付給分包。土建總包應(yīng)按開(kāi)展商及合同要求與其進(jìn)展工作面交接及配合。2) 對(duì)工作面有交接或關(guān)聯(lián)的部位土建總包應(yīng)在交接工作面或施工前要求驗(yàn)收及交接手 續(xù)。本工程的其他施工及施工工程的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款及根本要求內(nèi)容。13. 材料及設(shè)備 土建總包采購(gòu)供應(yīng)的材料及設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、相關(guān)質(zhì)量及有關(guān)規(guī)定均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書(shū)等必要的質(zhì)量資料必要的還須提供符合規(guī)定的消費(fèi)容許證。 施工用主要材料及設(shè)備甲供除外〕均需開(kāi)展商審核確認(rèn)并封樣前方可采購(gòu)?fù)两偘柘蜷_(kāi)展送三家以上供應(yīng)商資料其中包括材料及設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料假設(shè)有未報(bào)監(jiān)理和開(kāi)展商確認(rèn)的材料和設(shè)備土建總包所采購(gòu)材料除無(wú)條件撤場(chǎng)外并賠償由此對(duì)開(kāi)展商造成的所有損失。 材料必須在使用前進(jìn)展檢測(cè)材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展且須由開(kāi)展商或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)視送檢合格前方能使用檢驗(yàn)費(fèi)由土建總包負(fù)擔(dān)。假設(shè)一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議應(yīng)進(jìn)展復(fù)檢復(fù)試假設(shè)復(fù)檢復(fù)試合格復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)否那么由土建總包負(fù)擔(dān)。 開(kāi)展商供應(yīng)的材料及設(shè)備： 1) 甲供材料及設(shè)備是指由開(kāi)展商直接和廠家或材料及設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同支付合同貨款土建總包負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。2) 開(kāi)展商應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24 小時(shí)土建總包貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后土建總包應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收視為土建總包已認(rèn)可開(kāi)展商驗(yàn)收結(jié)果如材料及設(shè)備移交土建總包后損壞、喪失那么由土建總包承擔(dān)全部責(zé)任。3) 建總包需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度提早 90 天向開(kāi)展商提交合同約定由開(kāi)展商供應(yīng)的材料及設(shè)備特殊材料和設(shè)備開(kāi)展商有權(quán)要求土建總包提交時(shí)限提早〕的(土建總包須加蓋公章或工程工程部章(須提早在開(kāi)展商備案))一式肆份包括數(shù)量、規(guī)格等土建總包必須承擔(dān)因延遲提交資料或提交資料不準(zhǔn)確而導(dǎo)致供貨滯后或錯(cuò)誤的責(zé)任開(kāi)展商將根據(jù)合同約定的計(jì)算方式對(duì)土建總包所領(lǐng)甲供材料及設(shè)備進(jìn)展結(jié)算即按圖紙凈量結(jié)算加損耗量后土建總包所領(lǐng)甲供材料及設(shè)備假設(shè)土建總包實(shí)際所領(lǐng)數(shù)量超出結(jié)算的數(shù)量將被視作土建總包的損耗由土建總包自行承擔(dān)并由開(kāi)展商從土建總包的結(jié)算款中扣除。4) 本合同中開(kāi)展商供應(yīng)材料及/或設(shè)備的名稱(chēng)或種類(lèi)詳見(jiàn)合同專(zhuān)用條款約定。 實(shí)時(shí)限價(jià)材料及設(shè)備： 1) 實(shí)時(shí)限價(jià)材料及設(shè)備是指由開(kāi)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及情況在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)展品牌及價(jià)格確實(shí)認(rèn)確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍〕而由土建總包負(fù)責(zé)采購(gòu)。2) 屬開(kāi)展商限價(jià)的材料及設(shè)備開(kāi)展商在接到土建總包的申請(qǐng)后20天內(nèi)按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)土建總包申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由土建總包承擔(dān)。3) 開(kāi)展商完成限價(jià)并土建總包后土建總包超過(guò) 5 天未訂貨此后該材料因原 因漲價(jià)造成的損失由土建總包承擔(dān)。4) 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料土建總包如認(rèn)為限價(jià)不能承受應(yīng)在接到開(kāi)展商限價(jià)后 3 天內(nèi)書(shū)面開(kāi)展商否那么開(kāi)展商認(rèn)為土建總包已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算土建總包不得提出價(jià)格差異。如開(kāi)展商證實(shí)在上可以按開(kāi)展商所限價(jià)格購(gòu)置該材料及設(shè)備并將有關(guān)信息土建總包而土建總包仍回絕購(gòu)置該種材料改為開(kāi)展商供貨該材料及設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除開(kāi)展商憑有效證據(jù)并向土建總包收取該材料及設(shè)備采購(gòu)金額15的違約金由此造成的工延誤由土建總包負(fù)責(zé)。5) 對(duì)于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料及設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。6) 本合同中實(shí)時(shí)限價(jià)材料及/或設(shè)備的名稱(chēng)或種類(lèi)詳合同專(zhuān)用條款約定。 開(kāi)展商指定樣板或品牌的材料和設(shè)備進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按 照指定的品牌進(jìn)展采購(gòu)除按開(kāi)展商掌握的該材料本錢(qián)價(jià)計(jì)入結(jié)算外并由土建總包按材料款的20向開(kāi)展商支付違約金或要求土建總包重新訂貨由此造成的一切損失由土建總包負(fù)責(zé)。 開(kāi)展商限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度方案進(jìn)貨時(shí)間 5 天仍不能供貨到場(chǎng)該種材料改為 甲供該材料及設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料及設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除并向土建總包收取該材料及設(shè)備價(jià)款15的違約金。 土建總包應(yīng)在圖紙會(huì)審后合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)編制屬開(kāi)展商供應(yīng)范圍內(nèi)的材料及設(shè)備的供貨方案,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間并報(bào)開(kāi)展商審核土建總包不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤責(zé)任由土建總包負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料及設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化土建總包應(yīng)在收到變更 3 天內(nèi)書(shū)面開(kāi)展商。 對(duì)于供材料及設(shè)備土建總包應(yīng)按實(shí)際需要用量組織供貨開(kāi)展商有權(quán)對(duì)供貨數(shù)量質(zhì)疑土建總包土建總包須提供有效證據(jù)說(shuō)明理由否那么開(kāi)展商有權(quán)停頓供貨或支付貨款由此引起的工等責(zé)任有土建總包承擔(dān)。 征得設(shè)計(jì)和開(kāi)展商同意土建總包可使用代用材料、設(shè)備；因土建總包提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工的增加由土建總包承擔(dān)減少的費(fèi)用土建總包受益50；因開(kāi)展商提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工的增加由開(kāi)展商承擔(dān)。 有與土建總包施工工程有關(guān)的材料及設(shè)備包括甲供材料及設(shè)備〕到貨后土建總包應(yīng)進(jìn)展詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)展商負(fù)責(zé)。14. 工程變更 開(kāi)展商有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展變更土建總包應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)展施工,不得回絕。設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)開(kāi)展商批準(zhǔn)并加蓋有效后土建總包才能按圖進(jìn)展施工。 土建總包發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處應(yīng)及時(shí)開(kāi)展商和設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)或開(kāi)展商〕提供設(shè)計(jì)變更經(jīng)開(kāi)展商簽字批準(zhǔn)后施行。 土建總包提出的合理化建議如被開(kāi)展商采用或土建總包在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤開(kāi)展商可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。 因土建總包擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致開(kāi)展商的損失由土建總包承擔(dān)工不予順延。 因土建總包施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用均由土建總包承擔(dān)工不予順延。 如圖紙或施工方案〕由土建總包進(jìn)展設(shè)計(jì)因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由土建總包承擔(dān)。開(kāi)展商提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)展變更土建總包應(yīng)在施工前3天將施工方案報(bào)開(kāi)展商確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料及設(shè)備土建總包方應(yīng)小心保護(hù)屬土建總包撤除時(shí)未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)造成的損失由土建總包負(fù)責(zé)。 合同履行中開(kāi)展商要求變更工程質(zhì)量由雙方協(xié)商解決。 當(dāng)發(fā)生簽證變更5個(gè)工作日內(nèi)總包將其報(bào)送與開(kāi)展商超時(shí)不予及任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。開(kāi)展商在收到土建總包報(bào)送的簽證變更的7個(gè)工作日內(nèi)給予初步審核如7個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有給予任何那么土建總包直接報(bào)送茂業(yè)集團(tuán)總部相關(guān)部門(mén)。 所有的現(xiàn)場(chǎng)簽證變更土建總包必須按照開(kāi)展商的書(shū)面指進(jìn)展施工；如沒(méi)書(shū)面指土建總包不得施工。15. 工程備案、驗(yàn)收移交與結(jié)算 日的認(rèn)定及解釋1) 工程備案：完成合同規(guī)定及全局部包的工程內(nèi)容并辦妥工程開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)。2) 驗(yàn)收移交：完成備案后開(kāi)展商、土建總包、監(jiān)理及有關(guān)聯(lián)的土建總包共同進(jìn)展工程移交的驗(yàn)收。經(jīng)歷收合格、土建總包方移交全部工作面給下一家施工后驗(yàn)收移交工作完畢開(kāi)始執(zhí)行?工程質(zhì)量保修承諾書(shū)?。 工程備案1) 工程具備備案驗(yàn)收條件土建總包按工程備案驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定提早15天向開(kāi)展商、監(jiān)理提供完好開(kāi)工資料、開(kāi)工驗(yàn)收及工程質(zhì)量保修書(shū)。開(kāi)展商、監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織開(kāi)展商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察初步驗(yàn)收。2) 初驗(yàn)合格后開(kāi)展商與有關(guān)部門(mén)聯(lián)絡(luò)確定驗(yàn)收日組織有設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、有關(guān)部門(mén)、開(kāi)展商、土建總包參加的開(kāi)工驗(yàn)收。開(kāi)展商應(yīng)在開(kāi)工驗(yàn)收后30天內(nèi)提出整改土建總包按整改。3)4) 土建總包在開(kāi)工驗(yàn)收后30天內(nèi)向開(kāi)展商移交完好的開(kāi)工資料、開(kāi)工圖紙一式肆份及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料含開(kāi)工圖開(kāi)工資料開(kāi)工圖紙必須準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況〕。另外土建總包應(yīng)及時(shí)向城館工程資料驗(yàn)收和移交屬于開(kāi)展商應(yīng)提供的資料由開(kāi)展商負(fù)責(zé)及時(shí)提供應(yīng)土建總包由土建總包匯總整理后移交館土建總包未按規(guī)定向館移交資料造成的損失由土建總包承擔(dān)。5) 因特殊原因局部工程甩項(xiàng)開(kāi)工備案時(shí)雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)開(kāi)工備案協(xié)議明確各方責(zé)任。 驗(yàn)收移交1) 根據(jù)工程需要完成某階段工作時(shí)應(yīng)向下一工序的施工工序移交手續(xù)。2) 土建總包應(yīng)在驗(yàn)收移交后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如土建總包不能及時(shí)撤除或清理對(duì)于占用的場(chǎng)地開(kāi)展商將有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由土建總包承擔(dān)；并且開(kāi)展商可以不另行土建總包。3) 土建總包應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)經(jīng)開(kāi)展商、土建總包、監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)并移交工作面后視為工程移交完畢；土建總包逾未向開(kāi)展商移交造成時(shí)間延誤由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由土建總包承擔(dān)。4) 工程在未移交開(kāi)展商之前土建總包負(fù)責(zé)維護(hù)；如開(kāi)展商提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由開(kāi)展商承擔(dān)。5) 結(jié)算及其支付和保修金1) 土建總包提交的開(kāi)工結(jié)算資料開(kāi)展商在3個(gè)月內(nèi)給予確認(rèn)；如3個(gè)月內(nèi)開(kāi)展商未確認(rèn)完畢那么視為土建總包提供的結(jié)算資料完好有效。2) 在辦完開(kāi)工資料移交手續(xù)含全部應(yīng)交城建館的資料且經(jīng)城建館驗(yàn)收合格〕、完成工程備案、通過(guò)開(kāi)展商、土建總包、監(jiān)理交驗(yàn)收并移交全部工程、工程交接手續(xù)后開(kāi)展商、土建總包進(jìn)展工程結(jié)算。開(kāi)展商收到土建總包遞交的完好有效的開(kāi)工結(jié)算報(bào)審資料包括經(jīng)開(kāi)展商工程經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師共同簽字確認(rèn)的結(jié)算開(kāi)工圖、隱蔽驗(yàn)收合格單及開(kāi)工驗(yàn)收合格單、鋼筋及混凝土檢驗(yàn)合格單、設(shè)計(jì)變更單、開(kāi)工結(jié)算書(shū)等資料〕或此后提供的補(bǔ)充資料后 612個(gè)月內(nèi)進(jìn)展核實(shí)土建總包應(yīng)為開(kāi)展商的審核提供充分的協(xié)助及配合〕給予審核或者提出修改。結(jié)算審核完畢后 60個(gè)工作日 內(nèi)開(kāi)展商向土建總包支付扣除保修款、土建總包向開(kāi)展商的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的結(jié)算總價(jià)余款其中保修金為結(jié)算工程總價(jià)的 5 。16. 工程保修1) 按照?建立工程質(zhì)量理