【文章內容簡介】 甲方和監(jiān)理單位檢驗合格簽字確認后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如甲方發(fā)現乙方在未經自檢的情況下報驗，則甲方每發(fā)現一次，乙方應向甲方支付違約金3,000元。 甲方如不按時驗收，乙方應經監(jiān)理單位檢驗合格并簽字確認后，方可隱蔽施工；甲方和監(jiān)理單位未按時驗收的，乙方可在自檢合格后，自行隱蔽施工，但應對隱蔽部分進行充分的拍攝和照相。 無論是否進行了檢查驗收，甲方都有權在事后對隱蔽工程提出復查。對乙方未通知監(jiān)理、甲方而自行隱蔽的部位復查，無論復查是否合格，其費用均應由乙方承擔，工期不予順延。對乙方通知而甲方未參加驗收，乙方自行隱蔽的工程部位，復查結果合格，費用由甲方承擔，工期予以順延；復查結果不合格，復查及返工費用應由乙方承擔，工期不得順延。 為方便維修，乙方應在工程精裝修施工前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，在工程實體上詳細標明各種管線的具體位置和尺寸。位置、尺寸等誤差過大引起甲方客戶（甲方或承租人）投訴及由此造成的損失均應由乙方承擔。五、安全文明施工與場地管理1安全文明施工，建立健全安全防護和文明施工的制度，完善安全防護和文明施工條件，嚴格按安全文明施工的相關規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受有關部門依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙方違反安全生產有關規(guī)定或安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。，指定安全、防火負責人。乙方如不按時審報安全和文明施工制度，應向甲方支付違約金1萬元； 乙方在施工期間，應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等。建筑垃圾和剩余材料應及時清理出現場，保證施工現場井然有序?，F場排污、排水乙方必須做沉淀池或化糞池經處理后方可排入市政排水或排污井。乙方在未能及時做好現場場地清理以保證施工現場清潔有序的，甲方可安排其他人員進行管理，乙方承擔因此發(fā)生的一切費用。此外，甲方可對乙方收取每宗3,000元的違約金。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理單位，費用由乙方承擔；在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責； 乙方由于現場安全文明施工問題導致工程被相關管理部門罰款、下令停工或其它處罰，甲方不負任何責任，并且可向乙方收取每次每項5,000元的違約金。 施工中如出現安全事故，乙方應承擔全部責任。甲方有權根據現場安全事故的情況和責任輕重，向乙方收取10萬元的違約金，并此違約金不能免除乙方應承擔的其它責任。施工中如出現重傷以上事故，應及時上報有關部門和告知甲方?！∪缫蛞曳焦芾碓驅е掳踩?、質量問題，或火災、工人工資糾紛上訪、堵路堵門或重大傷亡事故受到各類媒體報道，乙方除應積極處理控制事態(tài)，消除事件對甲方聲譽或項目銷售的影響外，乙方每次還應向甲方支付違約金30萬元。 乙方必須遵守和執(zhí)行甲方和甲方的現場管理制度。1現場平面及施工水電管理 乙方應對施工現場的圍墻、排柵、辦公室等設施按甲方的品牌管理原則和城管部門要求進行布置與美化。 乙方進行施工平面布置時，應從便于現場施工和甲方銷售要求兩方面結合考慮。乙方應編制施工平面布置圖（其中，基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程必須編制），并須經甲方和監(jiān)理單位書面批準后，乙方才能實施。 乙方施工措施滿足以下要求：外裝飾階段必須滿鋪架板。正負零以上梁、柱、墻、板必須使用優(yōu)質木模，保證砼成型質量；所有安全維護網必須使用新網，所有臨邊洞口安全圍護、外露架管必須刷紅白相間警示色。 乙方安裝獨立施工用水、電表。按水表、電表實際用量每月向有關部門繳納水電費，或由甲方代繳后，在當次工程款中扣除，損耗按實際使用量比例分攤。施工場地內水電管線由乙方根據施工需要自行解決。 在正式電送到永久配電室后，現場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表為準。六、合同價款與支付1合同價款與調整 發(fā)包工程的暫定價，是工程進度款支付的依據。暫定價由甲方和乙方依據圖紙預算或參照歷史成本協商，在協議書和專用條款中約定。 合同價款的計價方式，可采用固定總價方式、固定單價方式或雙方約定的其他計價方式，具體在專用條款中約定。（1） 采用固定總價方式計價的，雙方在專用條款中約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。（2） 采用固定單價方式計價的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內，單價不作調整。 合同價款的調整條件和調整方法，雙方在專用條款中予以明確。1價款支付 合同價款支付以承包工程的暫定價為依據。合同價款劃入乙方銀行帳戶，乙方不得轉入第三方帳戶或挪作他用；由乙方總包管理的分包工程，乙方應在款項到帳后3個工作日內，迅速扣留應提留的費用后，將工程款劃入分包單位；因挪用款項造成分包單位施工進度滯后的，乙方應承擔違約責任。 甲方每月按形象進度中分部分項工程占投資百分比支付乙方工程進度款。乙方應于專用條款約定的時間內向監(jiān)理單位和甲方遞交工程進度情況及下月計劃，并申報進度款。監(jiān)理單位審核后將審核結果報甲方最后審定，批出工程進度款。進度款與工程質量掛鉤，乙方報送工程進度時應附《分項工程驗收單》。 乙方應保證甲方支付的工程進度款?？顚Ｓ?。乙方每個月向甲方申請工程進度款時，必須同時提供其以往采購主要材料（含甲供）和支付勞務費的臺帳清單、質量驗收合格證明資料，經甲方抽查核驗后才能辦理進度款支付手續(xù)。如發(fā)現乙方將工程款挪作他用，甲方有權延期支付當期進度款的30%，乙方向甲方支付違約金10萬元/次。 由甲方在開工前代繳的按合同約定應由乙方繳納的各類費用，甲方可在乙方的工程進度款中扣除。 所有因工程變更而產生的費用變化，均在工程竣工驗收后進行退補結算時結清。 所有工程進度款的支付須至少但不僅限于滿足下列條件：（1） 支付的工程進度款所涵蓋的工作必須完成且已經監(jiān)理單位及甲方驗收合格；（2） 支付的工程進度款必須經現場監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)理工程師及甲方項目負責人審核確認；（3） 甲方收到乙方提交的與工程款等額的發(fā)票（發(fā)票必須經甲方審定且滿足甲方的相關要求）。如果當期支付的工程進度款已由甲方代扣代繳了稅金、水電費、罰款、滯納金等，乙方提交的發(fā)票必須包括代扣代繳部分的金額。 乙方不得以與甲方有關的任何理由和事項為借口拖欠民工工資。乙方的施工隊伍中的民工工資應由乙方自行解決，與甲方的款項支付無任何關聯。若乙方（包括乙方合作的班組或勞務公司）發(fā)生拖欠民工工資，經甲方或行政主管部門核實無誤，甲方有權在乙方的工程款中直接劃撥相當款項代乙方支付被拖欠的民工工資，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付被拖欠的民工工資10%的違約金，由此造成的所有責任由乙方承擔。 如因甲方資金調度原因，不能按合同約定時間付款，延期付款在一個月內，乙方不計利息，也不停工和延長合同工期（應視為正常履行合同）；延期付款超過一個月，從合同約定的支付時間次日起，甲方按照同期銀行貸款利息向乙方支付應付款的利息。七、材料和設備1甲方供應的材料、設備 屬于甲方供應的材料、設備，由甲方提供“甲供材料設備一覽表”，詳見專用條款附件一。乙方應在圖紙會審后兩周內提出準確的需用計劃報甲方批準，計劃中應說明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、質量等級、到貨時間、到貨地點等，并報送甲方組織采購。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方供應的材料、設備要求發(fā)生變化，乙方應在收到變更通知后5天內書面通知甲方。 乙方對按“甲供材料設備一覽表”約定為數量大或計劃計算比較復雜的材料，乙方應進行認真復核，發(fā)現需要增加或減少，應盡可能提前向甲方提出調整計劃，每種材料乙方只能提出一次調整計劃。如因乙方計劃滯后或不準確，造成材料供應不及時、無法退貨、可以退貨但需承擔損失、或必須采取特殊供應措施才能供貨，由此造成的所有損失由乙方承擔且工期不予順延。 甲方按乙方提供的經甲方批準的計劃采購應由甲方供應的材料設備，并出具生產廠家的產品合格證明，對其質量負責。甲方采購的材料設備與乙方提供的采購計劃不符或不符合標準或設計要求的，視以下不同情況分別處理：（1）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與施工圖不符：甲方向乙方簽發(fā)設計變更通知。 （2）乙方可代為調劑串換的材料：少量的零星材料及少量鋼材規(guī)格、品種由乙方調劑串換，乙方不收取任何費用。但調劑串換材料規(guī)格、品種調劑串換前需經監(jiān)理、甲方及設計師確認。 （3）到貨地點與經甲方批準的采購計劃不符甲方承擔供貨至采購計劃約定地點相應運雜費。（4）供應數量與合同約定不符： 以實際供應驗收的數量為準。 （5）甲供材料、設備到貨時間與經甲方批準的采購計劃的約定不符：由于甲方供貨時間拖延，造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以內（含5天），工期不予順延，甲方也不對乙方作任何補償。造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以上，由甲方向乙方出具簽證單，延誤的超出5天以外的工期相應順延，但不作其他任何補償；甲方供貨時間提前，交貨后由乙方保管，乙方不收取任何費用。 甲方供應的材料設備，乙方應進行詳細清點后妥善保管，并由乙方負責驗收。甲方供應的材料進場后，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔，考慮在總報價中。驗收合格后，乙方應就產品質量向甲方負責；乙方驗收不合格的，應向甲方提交詳細的驗收報告和說明理由，經甲方確認后，甲方負責退貨并承擔全部責任。材料設備因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。 甲方供應的材料設備運到施工現場后，由乙方負責下車堆碼。費用由乙方承擔，考慮在總報價中。 甲方供應的材料實物（包括土建、裝飾和安裝工程所需的材料），乙方按結算工程量和定額消耗量計算用量向甲方領用。乙方領用量超過結算用量的3％（含3％），其超過3％（含3％）部分按甲方實際采購價加10%管理費向乙方扣款，3％以內的部分按甲方實際采購價格向乙方扣款；乙方領用量超過結算用量的10％（含10％）屬惡意超領，惡意超領的處以一倍～三倍超領材料價值金額的違約金。 甲方供應的材料不準挪用，否則按其價值總額的二倍，從結算工程款中扣除。構成犯罪的，移交司法機關追究其法律責任。 甲方供應的材料、設備清單見合同附件一《甲供、限價材料設備清單及總分包工程列表》。乙方采購的材料、設備 除甲方供應的材料、設備外，工程中所需要的材料和設備均由乙方負責采購供應至工地現場，并負責保管。所有材料設備原則上由甲方選擇品牌，乙方必須在甲方提供的材料及設備品牌范圍內采購。對于甲方沒有提供品牌的材料設備，乙方需要在其質量滿足合同、設計、規(guī)范、標準等要求的前提下選擇產品，并報甲方認可后采購。 材料、設備應附有出廠合格證明和使用、認證許可。 甲方認質認價的材料設備乙方應在訂貨前30天向甲方提出認價申請，并提供符合設計要求的貨板、資料及價格給甲方確認備案；甲方在接到乙方通知后20天將指定的品牌及單價書面通知乙方，并提供相應的樣品或樣板。工程所需其他材料、設備，乙方必須在訂貨前20天提供符合設計要求的貨板、資料及價格給甲方確認備案；材料、設備的質量由乙方負責。材料設備進場前24小時通知監(jiān)理工程師進行清點，并向甲方提交相關質量保證資料原件。：（1） 乙方應在收到甲方下發(fā)的通知后三天內與供應商聯系，及時簽訂合同，并嚴格執(zhí)行，并將材料供貨合同提交我司備案。乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價后2日內書面通知甲方，否則甲方按此價格進行結算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實（按現金交易方式）在市場上能夠按甲方所限成本價購買某種材料或實施工程，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買或施工，該種材料改為甲方供貨（或改為指定供貨合同供貨或指定分包合同），甲方向乙方收取該材料費或該工程造價的20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調整增加費用，甲方不予承擔；甲方一經查實乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等違規(guī)行為，甲方將對乙方處以每次3萬元的違約金，并要求乙方對主要責任人和經辦人進行撤換處理。（2） 乙方超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費的20%的違約金（3） 乙方應按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款。乙方未按乙方與供應商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款，甲方有權力直接代乙方向供應方支付相應款項并在甲方應付給乙方的當月工程進度款中全額扣回，并向乙方收取相應金額的借款利息。（4） 采購合同中的付款比例應不低于本合同付款比例。（5） 由于乙方未及時在規(guī)定時間內與供應商簽訂購貨合同導致材料價格上漲,由此造成的一切責任及費用損失,由乙方自行承擔。 乙方負責采購的材料設備，需按照合同約定及設計、有關標準和甲方要求采購，并提供出廠合格證明和本地區(qū)管理部門的認證，乙方對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理工程師及甲方清點。，乙方應在3日內運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。若乙方在3日內未將不符合設計和有關標準要求的材料設備運出施工場地，甲方有權另行委托第三方按照垃圾物品處理，相關的費用乙方承擔，并向甲方支付與相關費用等同的違約金。 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按監(jiān)理工程師或甲方的要求進行檢驗或試驗（乙方應將檢測單位報甲方批準，甲方有權指定有資質的檢測單位），不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須有甲方負責人及監(jiān)理工程師現場監(jiān)督。送檢合格并向甲方提交檢測報告原件后方能使用，檢驗費由供貨方負擔。 根據工程需要，因技術、來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，經征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；乙方可提交使用代替的設備材料或技術的建議給設計單位和甲方考慮，甲方有絕對權力批準或不批準。在獲得批準之前，代替的建議不能實行。由此增加的價款由乙方承擔；由此減少的價款雙方議定分享。甲方的任何批準或不批準皆不會減