【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 收規(guī)范要求，一次性驗(yàn)收合格，并通過100％細(xì)部檢查驗(yàn)收移交物業(yè)公司?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的相關(guān)條款，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位依照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和有關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（現(xiàn)行版本）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，工程的觀感檢查按發(fā)包人要求，對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收、評(píng)定，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格?！拔宸津?yàn)收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗(yàn)收”承包人保證所承建的全部工程一次性通過驗(yàn)收，如不能一次性竣工驗(yàn)收合格，承包人必須向發(fā)包人支付20000元/次/棟的違約金。（含人防水電）工程質(zhì)量要求：水電系統(tǒng)的安裝施工按設(shè)計(jì)要求完成，同時(shí)應(yīng)充分考慮和其它施工單位之間的配合以保證綜合管網(wǎng)總體安裝和使用的要求以及保證地下室凈空高度，發(fā)包人另行要求除外。承包人在施工過程中必須請(qǐng)人防設(shè)計(jì)院、人防辦到現(xiàn)場(chǎng)檢查安裝情況，承包人負(fù)責(zé)人防水電驗(yàn)收的通過；若驗(yàn)收不通過則承包人向發(fā)包人支付5000元/次違約金。地下室普通水電（含人防水電）安裝工程中所有涉及到穿地下室樓板、外墻、電纜溝、機(jī)房、配電房、水池的管道、橋架、套管、電纜電線、構(gòu)件必須要采取封堵防漏措施；如未采取措施而有滲漏水現(xiàn)象，每處向發(fā)包人支付10000元違約金，且承包人必須及時(shí)進(jìn)行整改直至無滲漏；如措施效果不佳而有滲漏水現(xiàn)象，每處再向發(fā)包人支付5000元違約金，且承包人必須及時(shí)進(jìn)行整改直至無滲漏。所有以上部位滲漏現(xiàn)象整改未完成，則視為承包人承建工程未達(dá)到經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)驗(yàn)收移交要求。 檢查和返工、施工規(guī)范和圖紙的要求及發(fā)包人、監(jiān)理工程師的指令進(jìn)行施工作業(yè)，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查，提供相關(guān)技術(shù)資料，為檢查提供便利。承包人不得以任何借口拒絕發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查。，出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到要求或承包人不按圖紙、規(guī)范要求施工及違反操作規(guī)程野蠻施工、發(fā)包人、監(jiān)理工程師有權(quán)勒令停工或返工。經(jīng)整改并報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可復(fù)工或進(jìn)行下一步工序施工。返工和停工期間所有損失由承包人承擔(dān)。，在工程實(shí)施前發(fā)現(xiàn)并提出施工圖中存在的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題，并在獲得設(shè)計(jì)、監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可的解決方案后再行實(shí)施。如承包人未履行上述義務(wù)導(dǎo)致的返工、開鑿及變更，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 施工樣板為保證施工質(zhì)量符合要求，裝飾分項(xiàng)工程大面積施工前必須作施工樣板，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可大面積施工。否則，因承包人原因或發(fā)包人變更引起的返工損失由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人、監(jiān)理工程師的任何檢查均不減少承包人的責(zé)任，不得以發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查為借口而不遵守相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，且不豁免承包人按照規(guī)定支付的違約金。 隱蔽工程驗(yàn)收工程達(dá)到隱蔽條件，承包人自檢合格后提前24小時(shí)書面通知發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收（必須提供相應(yīng)的各種技術(shù)資料）并為驗(yàn)收提供相應(yīng)條件（如必要的安全防護(hù)、安全通道等），否則發(fā)包人、監(jiān)理工程師可拒絕參加。驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下一步工序的施工。必要時(shí)，承包人須邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)監(jiān)等單位參加。因?yàn)槌邪宋囱?qǐng)或未提示發(fā)包人邀請(qǐng)相關(guān)部門、單位參加而造成驗(yàn)收無效，責(zé)任由承包人承擔(dān)。第五條 簽證與變更，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的工程范圍等進(jìn)行變更，承包人不得以任何理由予以拒絕并無任何先決條件予以執(zhí)行，并應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量的按時(shí)完成，否則發(fā)包人視同承包人違約，有權(quán)另行委托其他施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費(fèi)用，將從承包人工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中予以扣除，同時(shí)承包人支付發(fā)包人涉及本工程費(fèi)用20%的違約金。變更的工程造價(jià)按本合同約定的計(jì)算方法和原則執(zhí)行。，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須按發(fā)包人關(guān)于設(shè)計(jì)變更的有關(guān)管理規(guī)定經(jīng)發(fā)包人以書面形式批準(zhǔn)簽發(fā)給承包人后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人以書面形式批準(zhǔn)簽發(fā)給承包人后，承包人才能實(shí)施。，或承包人在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。，承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，如承包人擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改并恢復(fù)原設(shè)計(jì)，并由承包人承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的全部直接及間接損失，對(duì)承包人擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工期延誤，發(fā)包人有權(quán)追究其逾期交工的違約責(zé)任。，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。（或施工方案），因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)。，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可以重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，并與發(fā)包人及時(shí)對(duì)損耗率進(jìn)行確認(rèn)，否則以全部利用進(jìn)行考慮（承包人不計(jì)取該項(xiàng)材料設(shè)備費(fèi)），承包人不得有任何異議。屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人承?dān)由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。 對(duì)總價(jià)的影響所有變更及簽證均須由發(fā)包人以書面指令的形式主動(dòng)發(fā)出，但發(fā)包人發(fā)出的指令并不表示對(duì)該工作內(nèi)容涉及的費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)，其指令僅反映了對(duì)工程內(nèi)容增減的要求，費(fèi)用的增減確認(rèn)均須按發(fā)包人相應(yīng)管理制度及程序進(jìn)行確認(rèn)后才予以認(rèn)可。以上各項(xiàng)簽證與變更中的予以確認(rèn)費(fèi)用項(xiàng)將影響總價(jià)，承包人必須按照合同附件設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議執(zhí)行，且承包人須按《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》中的要求上報(bào)書面的變更簽證預(yù)算，否則結(jié)算中將按超期失效進(jìn)行處理，對(duì)該類失效部分不予認(rèn)可且承包人不得提出任何異議?！蛾P(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》（附件）辦理實(shí)施和完成本工程及缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有變更及簽證。，并入工程進(jìn)度款按75%支付（集團(tuán)成本管理中心）上報(bào)上月20日至本月19日之間發(fā)生的所有簽證和變更的月報(bào)表臺(tái)帳，該臺(tái)帳報(bào)表是承包人辦理經(jīng)濟(jì)簽證結(jié)算的重要依據(jù)之一，若承包人逾期報(bào)送或未報(bào)，承包人同意向發(fā)包人按1000元/次支付違約金。發(fā)包人可以在承包人的任何一次工程付款中予以直接扣除，承包人不得有任何的異議。，否則，在結(jié)算過程中審核的變更簽證將按照合同的約定執(zhí)行。承包人在收到發(fā)包人的變更指令后必須對(duì)需要發(fā)包人重新認(rèn)價(jià)的材料在收到變更指令5天內(nèi)向發(fā)包人提出認(rèn)價(jià)申請(qǐng)，否則均以發(fā)包人單方面確認(rèn)價(jià)格為準(zhǔn)，承包人不得提出異議。第六條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 竣工驗(yàn)收（1）質(zhì)監(jiān)單位的竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)規(guī)定，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后5日內(nèi)組織發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘、物業(yè)等單位參加初驗(yàn)。初驗(yàn)提出的問題整改完畢后，發(fā)包人于15日內(nèi)報(bào)質(zhì)監(jiān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格且發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘等各單位簽字蓋章手續(xù)完畢，送交資料到質(zhì)監(jiān)單位驗(yàn)收與備案，且取得相關(guān)證書并送交發(fā)包人書面確認(rèn)的時(shí)間，為質(zhì)監(jiān)單位的竣工驗(yàn)收完成日。（2）交付城建檔案館檔案資料的工作 承包人應(yīng)在本工程的質(zhì)監(jiān)單位的竣工驗(yàn)收完成日后按發(fā)包人要求時(shí)間（不超過15天）完成符合城建檔案館要求的檔案資料（承包人為總承包單位，必須歸集承建項(xiàng)目的所有土建、安裝、裝修、景觀及其他分包資料）。分包單位的檔案資料由分包單位完善后提交承包人歸總、裝訂，承包人對(duì)此承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。承包人應(yīng)及時(shí)為發(fā)包人指定分包工程的分包單位的檔案資料辦理簽字蓋章等手續(xù)，否則影響本工程竣工驗(yàn)收，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，遲延一天承包人承擔(dān)5000元/天的違約金。 “取得備案證后一個(gè)月內(nèi)，必須完成整改并移交發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司，如逾期一天承包人向發(fā)包人支付10000元/天的違約金。移交物業(yè)前，承包人必須承擔(dān)承包范圍內(nèi)建筑產(chǎn)品的保護(hù)義務(wù)等?！? 工程移交移交驗(yàn)收完成且合格后7日內(nèi)，承包人必須全部撤場(chǎng)并提交《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》，經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)單位（也可能為發(fā)包人書面指定的其他部門）簽字認(rèn)可后，工程移交完成。否則，視為承包人移交日期即完工日期遲延，承包人承擔(dān)合同工期違約責(zé)任。 竣工資料、匯總與編制，包括發(fā)包人的指定分包工程的資料。，向發(fā)包人提交完整的按檔案館規(guī)定格式裝訂成冊(cè)的竣工資料4套、規(guī)范的竣工圖4套（竣工圖中應(yīng)包含但不限于每戶的水電竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。承包人向發(fā)包人提交完整的竣工資料包括發(fā)包人的指定分包工程的竣工資料。任何因?yàn)榭⒐べY料不全導(dǎo)致驗(yàn)收工作不能進(jìn)行或延遲，均由承包人承擔(dān)責(zé)任。、真實(shí)、及時(shí)的審計(jì)，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收集、整理并一次性提交造價(jià)審核相關(guān)的所有資料，并對(duì)資料的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，提交資料包括但不限于以下內(nèi)容：⑴ 完整的竣工圖四套（藍(lán)圖）；⑵ 承包人編制的有效的竣工結(jié)算書四份；⑶ 與本工程造價(jià)相關(guān)的會(huì)審紀(jì)要、任務(wù)通知單、責(zé)工指令單、工程變更通知單、設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、認(rèn)價(jià)回復(fù)函及影像資料等各四套；⑷ 施工合同兩份；⑸ 要求以上第⑵～⑷項(xiàng)資料裝訂成冊(cè)并編制目錄；⑹ 如因承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將以上資料提交給發(fā)包人或提交資料不完整，由此造成發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)的審核時(shí)間的延誤，由承包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。（除發(fā)包人要求留下的整改和收尾的施工人員），否則不予辦理竣工結(jié)算；且延遲一天承包人承擔(dān)5000元/天的違約金。，否則視為無效結(jié)算資料。第七條 工程保修詳見附件：《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》。第八條 施工現(xiàn)場(chǎng)管理 對(duì)承包人工作人員的要求，管理人員必須具備上崗證，根據(jù)相關(guān)部門要求須具備上崗證的操作工人也必須具備上崗證。承包人所有現(xiàn)場(chǎng)人員均須掛牌上崗，項(xiàng)目部管理人員不得在其他項(xiàng)目或部門兼職。項(xiàng)目部管理人員以發(fā)包人、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)，并須同前期考察以及投標(biāo)書中人員一致（除發(fā)包人建議更換外）。如需調(diào)整，須報(bào)監(jiān)理工程師同意、發(fā)包人批準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)人員崗位不齊和不符規(guī)范要求一次，承包人向發(fā)包人支付2000元違約金，合同另有約定的按約定處理。若承包人更換人員建議經(jīng)核實(shí)后確屬有利更換，則以書面報(bào)告及校準(zhǔn)形式取消前述違約金 。、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等嚴(yán)重失職被發(fā)包人、監(jiān)理工程師要求將其調(diào)換或換崗換職者： ⑴項(xiàng)目正副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人被要求調(diào)換，承包人承擔(dān)2000元/人次的違約金，計(jì)量造價(jià)工程師被要求調(diào)換，承包人承擔(dān)1000元/人次的違約金。項(xiàng)目經(jīng)理指項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理。⑵項(xiàng)目部其他人員被要求調(diào)換，承包人承擔(dān)500元/人次的違約金。⑶發(fā)包人有權(quán)要求將違反以下條款的承包人工作人員給予警告甚至調(diào)離本工地：①須持證上崗的崗位，無上崗證者；②無法勝任本職工作者；③現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員與施工組織設(shè)計(jì)要求不符者；④不能積極配合發(fā)包人、監(jiān)理工程師管理及分包單位工作者；⑤分部分項(xiàng)工程兩次驗(yàn)收不合格的主要責(zé)任者（施工員、班組長(zhǎng)、質(zhì)監(jiān)員、工長(zhǎng)）；⑥發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)為其他應(yīng)予調(diào)離的情形。⑷對(duì)出現(xiàn)上述第⑶條中的情形，承包人承擔(dān)1000元/人次的違約金。⑸以上違約金經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽字后，以書面形式通知承包人，承包人如有異議，應(yīng)于3日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視為承包人接受。 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)工程檢查，任何工程均不得覆蓋或掩蔽，承包人應(yīng)保證監(jiān)理工程師有充分時(shí)間和機(jī)會(huì)對(duì)予以覆蓋或掩蔽的任何工程進(jìn)行檢查和測(cè)量。，承包人負(fù)責(zé)該部分恢復(fù)原狀，保證其品質(zhì)不受損害。：⑴ 在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，一次或分幾次將監(jiān)理工程師或發(fā)包人認(rèn)為不符合本合同條件規(guī)定的任何材料或設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走。⑵ 拆除并徹底重做經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人認(rèn)為不符合本合同或技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、材料材質(zhì)以及操作工藝要求的相關(guān)內(nèi)容。⑶ 如果承包人在指令時(shí)間內(nèi)（如果沒有規(guī)定，則在一段合理時(shí)間內(nèi)）不執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由承包人承擔(dān)，可從應(yīng)付款項(xiàng)扣除。 安全及文明施工管理，發(fā)包人對(duì)于承包人以及承包人承包范圍內(nèi)的指定分包的一切安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任。 ，必須經(jīng)發(fā)包人委托的監(jiān)理公司及發(fā)包人代表簽認(rèn)后方可實(shí)施。、監(jiān)理工程師的管理規(guī)定。⑴承包人如因安全文明施工被工程所在地相關(guān)部門進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，且使發(fā)包人聲譽(yù)受到影響，~1%的（或20萬元）違約金。⑵承包人必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，杜絕打架斗毆事件及偷竊行為，發(fā)現(xiàn)一次，承包人承擔(dān)500元違約金。承包人與分包人或供貨商發(fā)生上述行為，發(fā)現(xiàn)一次，承包人承擔(dān)5000元違約金。如發(fā)生惡性事件（發(fā)包人有權(quán)界定惡性事件的界限），發(fā)包人有權(quán)終止本合同，承包人尚須賠償發(fā)包人損失。、施工噪音、污水排放、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵治理、市政設(shè)施遷移、市政道路及人行道、市政綠地占用、市政設(shè)施保護(hù)、安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)（由此產(chǎn)生的必須的建筑工程安全防護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)等一切費(fèi)用應(yīng)包含在費(fèi)率中）。如因承包人原因造成“施工場(chǎng)地交通、施工噪音、污水排放、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵治理、市政設(shè)施遷移、市政道路及人行道、市政綠地占用、市政設(shè)施保護(hù)、安全生產(chǎn)等”不符合政府部門及發(fā)包人的管理規(guī)定時(shí)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于政府罰款 、整改上述不符合政府部門及發(fā)包人管理規(guī)定所涉及的全部費(fèi)用以及恢復(fù)因承包人原因引起投訴被媒體曝光而影響工程形象所涉及的全部費(fèi)用。如因承包人原因引起投訴被媒體曝光而影響工程形象，每發(fā)生一次，承包人承擔(dān)10000元/次的違約金，如給發(fā)包人造成損失的還須承擔(dān)賠償責(zé)任。，注重維護(hù)自身企業(yè)形象和周邊單位、住戶的關(guān)系。如因承包人管理不善影響和周邊單位、住戶的關(guān)系，由承包人承擔(dān)責(zé)任；情節(jié)惡劣或可能影響到發(fā)包人形象，發(fā)包人有權(quán)采取措施進(jìn)行處罰直至解除本合同，承包人對(duì)此承擔(dān)全部損失。、消防條例、防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括由此引起的停工、返工、材料和質(zhì)量問題的損失，承包人承擔(dān)1~10萬元的違約金。、安全管理部門定時(shí)或不定時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全、文明施工綜合考評(píng)，并邀請(qǐng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師代表參加。如考評(píng)不合格，承包人承擔(dān)5000元違約金，連續(xù)兩次考評(píng)不合格，承包人須停工整頓；如有重大安全隱患，發(fā)包人有權(quán)勒令停工，必要時(shí)報(bào)晉中市安檢站檢查，整改完畢方可復(fù)工，承包人并承擔(dān)10000元違約金。，因時(shí)間原因或其他原因由發(fā)包人代承包人進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，承包人須向發(fā)包人支付1萬~5萬元/次的費(fèi)用，并承擔(dān)過程中實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 文件制度，一般情況下業(yè)務(wù)活動(dòng)