【正文】 定分包單位、獨(dú)立專業(yè)施工單位進(jìn)行專業(yè)總協(xié)調(diào)和管理并滿足政府部門和發(fā)包人要求，及時(shí)解決因承包人及分包工程施工而引起的鄰近居民投訴等問題。，并負(fù)責(zé)維護(hù)施工水電的日常使用；發(fā)包人指定施工用水、用電的接駁位置，發(fā)包人提供的施工用水、用電只能用于施工生產(chǎn)；發(fā)包人在紅線范圍內(nèi)不提供搭建承包人生活區(qū)的場地，承包人生活區(qū)的用水、用電、用氣（包括設(shè)備、管線的布置）由承包人自行解決并自行承擔(dān)所有費(fèi)用，并由承包人承擔(dān)施工及生活區(qū)水電的使用費(fèi)用。對入戶門、鋁合金（或塑鋼）門窗、欄桿的成品保護(hù)作如下規(guī)定：承包人對入戶門的成品保護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任，當(dāng)入戶門出現(xiàn)損傷（包括但不限于劃傷、碰撞變形、鎖具損壞等）在交房前需進(jìn)行更換的，所產(chǎn)生的更換費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，包括負(fù)責(zé)接受及完成有關(guān)竣工驗(yàn)收、提供竣工圖紙、記錄、測試報(bào)告（包括大體積砼溫控檢測、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測等相關(guān)報(bào)告所需承擔(dān)的一切費(fèi)用）及經(jīng)各有關(guān)方面確認(rèn)的完工表格或證明書并交給發(fā)包人，所有此類資料的格式須經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)政府部門認(rèn)可；提供竣工備案所需的由承包人負(fù)責(zé)的一切資料，并配合發(fā)包人申報(bào)竣工驗(yàn)收。該違約金由發(fā)包人直接在當(dāng)期工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中扣除。因承包人原因造成現(xiàn)場內(nèi)外的粉塵、有害氣體、噪音等環(huán)境污染或其他原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，對此承包人同意并向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，須由承包人全部承擔(dān)。承包人不及時(shí)拆除臨時(shí)工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點(diǎn)的施工垃圾、多余材料、施工臨時(shí)設(shè)施）或承包人臨時(shí)設(shè)備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料時(shí)，發(fā)包人安排其他承包人拆除臨時(shí)工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點(diǎn)的施工垃圾、多余材料、施工臨時(shí)設(shè)施、硬化施工場地）或承包人臨時(shí)設(shè)備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料時(shí)，所產(chǎn)生費(fèi)用將從承包人工程進(jìn)度款中扣除，對此承包人同意向發(fā)包人按此項(xiàng)工作涉及費(fèi)用金額的20%支付違約金。由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于拆除、運(yùn)輸、防護(hù)、改造、加固、遷移、損壞賠償?shù)鹊馁M(fèi)用）已包含在費(fèi)率中，承包人不再計(jì)取。因承包人未提供安全防護(hù)措施或現(xiàn)場安全管理缺失導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給任何第三方造成損害的，須承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按20000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任。，為了保護(hù)本工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在確有必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)部門要求時(shí)，應(yīng)自費(fèi)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志、防護(hù)棚架等安全防護(hù)措施。承包人須采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實(shí)施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅，此費(fèi)用已包含在取費(fèi)中，承包人不再計(jì)取。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。因承包人原因造成損壞時(shí)，承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，均由承包人全部承擔(dān)。 、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)損害造成的責(zé)任與損失。承包人每延誤一次上報(bào)，承包人同意向發(fā)包人支付500元/次的違約金。（包括但不限于提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備、或服務(wù)以及需支付不可預(yù)見的工作的費(fèi)用）；以及實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所必需的一切工作和事宜。 承包人一般義務(wù)，承包人負(fù)責(zé)精心施工，同時(shí)按規(guī)范規(guī)定、圖紙要求及按發(fā)包人要求的分項(xiàng)工程的施工做法，按時(shí)完成本工程及其缺陷（錯(cuò)、漏、補(bǔ)）的修復(fù)和完善。次的違約金；由承包人承擔(dān)由于其項(xiàng)目經(jīng)理不稱職所造成損失的賠償責(zé)任；發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)扣留一定比例的履約保證金或從當(dāng)期進(jìn)度款中直接扣除（不低于20000元/人 ，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽字后即可從工程款中扣除，發(fā)包人僅需書面通知承包人。、剩余材料、殘留物、建筑垃圾和未拆除的臨時(shí)工程（包括臨時(shí)施工道路，臨時(shí)設(shè)施及指定分包遺留在現(xiàn)場的），發(fā)包人有權(quán)對此進(jìn)行處置，并在處置收益中扣留足夠的款項(xiàng)，以支付出售或處理整理現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用支出。（如隱蔽工程等）的驗(yàn)收，并簽署意見。，包括但不限于審批、確認(rèn)工程簽證、材料認(rèn)價(jià)、設(shè)計(jì)變更單、付款單等。，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加設(shè)計(jì)交底及施工圖會審，承包人在3日內(nèi)整理好圖紙會審紀(jì)要，發(fā)包人協(xié)助承包人10日內(nèi)完成圖紙會審紀(jì)要的各方簽字工作。若承包人在進(jìn)場5天之后，10天內(nèi)未反饋意見，則認(rèn)為承包人已完全接受現(xiàn)場的實(shí)況，日后有關(guān)的任何索賠及工期延長申請將不獲批準(zhǔn)，由于接受現(xiàn)場實(shí)況產(chǎn)生的所有費(fèi)用均視為承包人已綜合考慮不再計(jì)取。在項(xiàng)目正式用電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且承包人施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)并同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)。承包人須按月同發(fā)包人確認(rèn)每月發(fā)生的水電數(shù)量及金額，承包人施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)用按供電局及自來水公司規(guī)定的價(jià)格在工程進(jìn)度款中予以扣減。 發(fā)包人的一般義務(wù) ，發(fā)包人提供施工用水、電現(xiàn)場接駁點(diǎn)，由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)施工水電的日常使用及管理。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： 聯(lián)系方式： 職權(quán)：承包人授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表承包人履行合同，項(xiàng)目經(jīng)理的行為及任何有關(guān)本工程項(xiàng)目的簽字加蓋公章為承包人所承認(rèn)。第二條 雙方一般權(quán)利與義務(wù) 發(fā)包人代表：姓名： ；聯(lián)系方式： ； （1）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收；（2）審核承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)合同要求和發(fā)包人的決定批準(zhǔn)實(shí)施，并負(fù)責(zé)日常的監(jiān)督及協(xié)調(diào)。 合同文件及解釋順序以下各文件應(yīng)被視為組成并理解和解釋為本協(xié)議的一部分：（1）本合同；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書文件及其附件；(4) 合同函件（招標(biāo)過程中雙方約定的協(xié)議、投標(biāo)承諾函、招標(biāo)洽商紀(jì)要、來往函件及簽證）；(5) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（6）圖紙；（7）招標(biāo)文件及其附件（8）如合同文件部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。，無論何處涉及由任何人發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是書面的，并對其作出相應(yīng)的解釋，對任何此類的通知、批準(zhǔn)、證書和決定都不應(yīng)該無故扣壓和延誤。“日”：指日歷日,特別約定為工作日的除外。“工程設(shè)備”：是指預(yù)定構(gòu)成或永久構(gòu)成本工程的一部分的機(jī)械、儀器、裝置以及諸如此類的設(shè)備。“竣工資料”：是指承包人整理的證明其完成協(xié)議約定的本工程或其任何部份或區(qū)段的資料、文檔（含電子文檔）、影像資料、檢驗(yàn)單、竣工圖或類似技術(shù)文件等?！皩?shí)際工期”： 指承包人開始履行合同實(shí)體工作內(nèi)容的第一天開始為實(shí)際的開工日期，經(jīng)發(fā)包人代表簽署下發(fā)的書面開工通知（詳見開工通知書）后的第2天）到承包人實(shí)際完成合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容及其整改并移交物業(yè)的完工日期的時(shí)間期限?；蛑赋邪送瓿膳c發(fā)包人簽訂合同中約定的合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容且通過“五方驗(yàn)收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗(yàn)收”驗(yàn)收合格后，施工單位完成入伙前整改工作并達(dá)到發(fā)包人項(xiàng)目部及發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司（也可能為發(fā)包人書面指定的其他部門）要求且簽字確認(rèn)后，承包人提交正式的《竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》并報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目部審批，得到發(fā)包人項(xiàng)目部經(jīng)理、工程總監(jiān)及發(fā)包人代表的簽字認(rèn)可確認(rèn)的時(shí)間為本工程最終竣工驗(yàn)收日期，此時(shí)間作為工期終點(diǎn)，即本工程完工日期?！拔宸郊百|(zhì)監(jiān)站參加驗(yàn)收的竣工日期”：以本工程通過“五方及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗(yàn)收”并取得質(zhì)監(jiān)監(jiān)督報(bào)告的驗(yàn)收通過確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)，為質(zhì)監(jiān)單位的竣工驗(yàn)收完成時(shí)間，即為五方及質(zhì)監(jiān)站參加驗(yàn)收的竣工日期，該時(shí)間是合同約定材料調(diào)差的終點(diǎn)，但不是承包人承接工程的終點(diǎn)?！氨O(jiān)理工程師”：是由監(jiān)理單位任命，并經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)委托，具體執(zhí)行本工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師。 “ ”項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包建設(shè)合同補(bǔ)充合同 發(fā)包人： 承包人： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 一、第一部分 通用條款第一條 詞語定義及合同文件 定義和名詞解釋“發(fā)包人/甲方/招標(biāo)人”：是指投資建設(shè)“ ”項(xiàng)目建筑安裝工程 “承包人/乙方/投標(biāo)人”：是指與發(fā)包人簽訂了總承包施工合同的工程承建單位，即 江蘇如皋建筑安裝有限公司 ，承包人保證提供的全部企業(yè)資質(zhì)等法律文件均為真實(shí)、合法、有效，并保證企業(yè)資質(zhì)與本合同標(biāo)的相符?！爸付ǚ职?獨(dú)立分包方”： 是經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)，并與發(fā)包人直接簽訂特定分包合同的承建單位?！伴_工日期”：經(jīng)發(fā)包人代表簽署下發(fā)的書面開工通知時(shí)間（詳見開工通知書）即為開工日期?！巴旯と掌凇保褐赋邪送瓿膳c發(fā)包人簽訂合同中約定的合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容及其整改并移交物業(yè)的時(shí)間，完工日期以工程移交書（移交物業(yè)時(shí)出具的工程移交書）中寫明的日期為準(zhǔn)，此時(shí)間作為工期終點(diǎn)，即本工程完工日期。“合同工期”：指承包人與發(fā)包人簽訂的合同中約定的從開工日期開始到承包人完成合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容及其整改并移交物業(yè)的完工日期的時(shí)間期限?！翱⒐そ或?yàn)”：是指協(xié)議規(guī)定的，工程在發(fā)包人接管之前，由承包人（或指定分包方）負(fù)責(zé)完成的檢驗(yàn)。所有此類資料的格式須經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)政府部門認(rèn)可；提供的竣工資料及竣工備案資料，必須滿足城建檔案館或者其他指定的政府部門接受城建檔案的要求。 “承包人設(shè)備”：是指在工程施工和竣工及在修復(fù)任何缺陷過程中所需的任何性質(zhì)（臨時(shí)工程以外）的設(shè)備和機(jī)械、物品，但不包括預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程組成部分的機(jī)械、裝置、材料和其他物品?！百|(zhì)檢/監(jiān)站”：指行政主管部門指定的負(fù)責(zé)本合同條款工程質(zhì)量檢查監(jiān)督的各級質(zhì)量監(jiān)督檢查站。特殊情況下發(fā)出的口頭指令必須經(jīng)書面確認(rèn)。 承包人須提供并保證企業(yè)資質(zhì)及工作人員的資質(zhì)等法律文件具有真實(shí)性、合法性；如承包人提供的以上法律文件存在瑕疵，則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任即承包人交付的履約保證金全部歸發(fā)包人所有；如承包人已進(jìn)場施工，則須于接到發(fā)包人退場通知之日起兩日內(nèi)無條件退場，延遲一日按工期延誤承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)組織日常的工作協(xié)調(diào)會，負(fù)責(zé)日常工作的協(xié)調(diào)組織；（3）施工進(jìn)度計(jì)劃和重要施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的修改與確認(rèn)；（4）負(fù)責(zé)所有變更、簽證、現(xiàn)場指令的簽字及工程款支付的簽字；（5）發(fā)包人代表可以授權(quán)其下屬責(zé)任工程師行使以上一定范圍的權(quán)力；：監(jiān)理單位名稱：北京希地環(huán)球工程建設(shè)顧問有限公司山西分公司總監(jiān)理工程師姓名： 職務(wù)： ：（1）全面負(fù)責(zé)該總包工程施工全過程的質(zhì)量、進(jìn)度控制，對承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、等的初審權(quán)以及發(fā)包人代表書面授權(quán)的臨時(shí)權(quán)限；（2）需要發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：所有涉及工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)簽證、工期索賠及其他。，應(yīng)至少提前７天以書面形式通知發(fā)包人，并在征得發(fā)包人書面同意后方可實(shí)施，這并不代表發(fā)包人同意承擔(dān)由此引起的一切索賠，承包人應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切后果。 項(xiàng)目經(jīng)理在本項(xiàng)目施工期間必須保證長期在施工現(xiàn)場，確因特殊情況不在時(shí)，須向發(fā)包人代表請假并取得發(fā)包人代表的書面同意后方可離開。本工程移交承包人后，承包人歸還發(fā)包人前，承包人用水、用電須符合水電管理部門的相關(guān)要求。若承包人未按合同約定及時(shí)確認(rèn)水電數(shù)量及金額，或未及時(shí)提出異議的，則發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行直接分?jǐn)?，承包人不得有任何異議。，發(fā)包人向承包人現(xiàn)場交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，承包人有義務(wù)對現(xiàn)場交驗(yàn)的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，交驗(yàn)完畢簽署交驗(yàn)憑證，發(fā)包人提供正式書面資料，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，如因破壞、失準(zhǔn)而造成損失由承包人承擔(dān)所有責(zé)任。（其中含竣工圖用圖兩套）。、文件、變更等工程相關(guān)的問題。，根據(jù)公司項(xiàng)目銷售的情況和現(xiàn)場實(shí)際情況，對施工進(jìn)度總控計(jì)劃及分項(xiàng)工程計(jì)劃的調(diào)整保留權(quán)力，并將調(diào)整情況通知監(jiān)理工程師和承包人，承包人必須接受并實(shí)施，發(fā)包人不對承包人支付由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。如其費(fèi)用不足以補(bǔ)償發(fā)包人的支出，則發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)付工程費(fèi)用或質(zhì)保金中扣回，仍然不足部分承包人另行補(bǔ)足。若由于實(shí)際情況經(jīng)發(fā)包人代表書面同意提供了臨時(shí)的材料或設(shè)備，則必須在使用完畢后由發(fā)包人指定的招采部進(jìn)行回收，否則均按照采購材料設(shè)備的價(jià)值從工程款或質(zhì)保金中直接扣除。，承包人有責(zé)任執(zhí)行發(fā)包人的要求，承包人須向發(fā)包人支付20000元/人次）。承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 、施工噪音、污水排放、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵治理、市政設(shè)施遷移、市政道路及人行道、市政綠地占用、市政設(shè)施保護(hù)、安全生產(chǎn)等管理的手續(xù)，承包人未辦理各種證件、批件而影響工程施工和工期，承包人承擔(dān)所有責(zé)任，承包人每發(fā)生上述事件一次，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金。并須對工地同市政道路連接區(qū)域的地下電力通道、路燈照明通道、通訊設(shè)施、給排水管道、燃?xì)夤艿涝O(shè)施等進(jìn)行臨時(shí)性保護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于防護(hù)、改造、加固、遷移、損壞賠償?shù)鹊馁M(fèi)用）已包含在費(fèi)率中，承包人不再計(jì)取。（含發(fā)包人指定分包的產(chǎn)品）的成品保護(hù)義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在取費(fèi)中，承包人不再計(jì)取。因承包人原因造成上述人員的安全事故，承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按20000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)全