【正文】 定格式。 在原定有效滿之前假如出現(xiàn)特殊情況可以書面形式向提出延長有效的要求?；亟^承受延有效的其本次按廢標(biāo)處理以后也將取消其在本的資格。1保證金 應(yīng)在提交的同時提交保證金5萬元保證金可以現(xiàn)金也可以轉(zhuǎn)帳支票。 保證金須在開標(biāo)日之前將存入本指定的帳戶。 對于未能按要求提交保證金的將視為不響應(yīng)而予以回絕。未中標(biāo)的其保證金將在簽訂承包合同后盡快退還最遲不超過有效滿后14天。 如出現(xiàn)或發(fā)生以下情況其保證金將被沒收： 在有效內(nèi)撤回其； 中標(biāo)未能在規(guī)定限內(nèi)提交履約保證金或簽署承包合同。 為了對有更確切的理解應(yīng)派代表按規(guī)定時間出席答疑會。 勘察現(xiàn)場 將邀請對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)展勘察以獲取自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制和簽署承包合同所需的所有資料。中標(biāo)后施工間不能就施工場地問題向提出任何增加費(fèi)用、工的要求。 向提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是現(xiàn)有的能給利用的資料。 提出的與有關(guān)的任何問題須在答疑會召開前1天以書面形式 或送達(dá)。該是的組成部分對有約束力?！罢鲸?、“副本〞應(yīng)在上封面明確標(biāo)明如“正本〞、“副本〞。 正本、副本均應(yīng)裝訂成冊由法定代表人或受權(quán)委托人簽署并加蓋法人公章。修改處應(yīng)由簽字人加蓋印鑒。 應(yīng)遞交至指定。 可以以補(bǔ)充方式酌情延長遞交的截止日。在截止日以后不能更改。 根據(jù)本須知2條的規(guī)定在截止日與中規(guī)定的有效終止日之間的這段時間內(nèi)授標(biāo)不能撤回否那么其保證金將被沒收。評標(biāo)人員將按的規(guī)定對開標(biāo)情況進(jìn)展記錄。對澄清的是的組成部分。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)展。 就本條款而言本質(zhì)上響應(yīng)要求的應(yīng)該與的所有規(guī)定要求、條件、條款和相符無顯著差異或保存。 假如本質(zhì)上不響應(yīng)的要求將予以回絕并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保存使之成為具有響應(yīng)性的。 按上述修改錯誤的調(diào)整書中的報價。假如不承受修正后的報價發(fā)包人有權(quán)回絕其并沒收其保證金。 評價和比擬的主要內(nèi)容有：履行合同的才能如企業(yè)信譽(yù)、實(shí)力、質(zhì)量保證體系、工保證措施等；報價如不平衡報價問題、沒有工程量的報價問題、報價的約束條件等。2中標(biāo)書 確定中標(biāo)后在有效截止前將以書面形式中標(biāo)的其被承受。 中標(biāo)書將成為合同的組成部分。2合同協(xié)議書的簽署中標(biāo)按中標(biāo)書中規(guī)定的日、時間和地點(diǎn)由法定代表人或受權(quán)代表前往與建立代表進(jìn)展簽訂合同。 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)承當(dāng)。2履約保證金或銀行履約保〔中標(biāo)價的10〕或銀行履約?！仓袠?biāo)價的10〕并簽訂承包合同。銀行履約保送給廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)銀行履約保有效為合同滿后30天?！仓袠?biāo)價的10〕或銀行履約保〔中標(biāo)價的10〕又不簽訂承包合同那么視為自動放棄被授予的合同其保證金將被沒收。一、工程概況工程名稱：疊翠臺三E/F棟商住樓工程工程地點(diǎn)：廣州中山大道與天府路穿插路口西南角工程承包范圍：疊翠臺三E/F棟商住樓施工總承包工程承包內(nèi)容及合同方式：工程承包內(nèi)容為建筑工程、裝修工程、安裝工程；合同方式為固定單價、固定總價。二、合同工 開工日：2004年5月12日〔詳細(xì)日以工程指為準(zhǔn)〕。 合同工總?cè)諝v天數(shù)：445天。四、合同價款合同價款：伍仟叁佰萬元人民幣(53000000元人民幣)。金額(小寫)：b. 固定總價工程〔包括電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、通風(fēng)工程〕：金額(大寫)：伍佰柒拾肆萬貳仟伍佰貳柒元柒角肆分〔、〕。五、合同的 本合同協(xié)議書； 中標(biāo)書； 書及其附件； 本合同專用條件； 本合同通用條件； 6； 工程量及報價表； 技術(shù)； 圖紙。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同?通用條件?中分別賦予它們的定義一樣。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支出的款項。發(fā)包人蓋章〕：承包人〔蓋章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ：(020) 61301043 ： ：(020) 61301047 ：銀行：銀行：帳：帳：：：郵政編碼：510655郵政編碼： 合同專用條件一、 詞語定議及合同2. 合同及解釋順序合同組成及解釋順序：按建立工程施工合同?協(xié)議書?第五條執(zhí)行。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或應(yīng)以雙方指定代表互相確認(rèn)后才有效。、法規(guī)及規(guī)章需要明示的法律、法規(guī)及規(guī)章：、廣東、廣州現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建立規(guī)定。本工程所需、除發(fā)包人在本中明示提供外其余的由承包人負(fù)責(zé)提供并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。國內(nèi)沒有相應(yīng)、的約定：由承包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意前方可使用費(fèi)用由承包人承當(dāng)。施工用圖紙發(fā)包人將根據(jù)施工需要和設(shè)計進(jìn)度分分批提供8套。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)：承包人施工時需要使用國外圖紙的應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)其費(fèi)用由承包人承當(dāng)。施工圖應(yīng)滿足和施工的要求同時要滿足、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門、規(guī)定的要求批件。承包人設(shè)計的施工圖除了用于本工程施工、報建外還應(yīng)在開工前送5套給發(fā)包人。工程師在執(zhí)行上述工作時應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的書面格式及審批流程進(jìn)展否那么發(fā)包人有權(quán)回絕確認(rèn)。：開工時書面 職務(wù)：開工時書面職責(zé)：簽發(fā)工程變更指、批準(zhǔn)施工索賠事項、簽發(fā)工程款〔進(jìn)度款、結(jié)算〕支付。工程師在行使上述工作權(quán)利時應(yīng)以發(fā)包方發(fā)給承包方的指格式和審批程序?yàn)闇?zhǔn)否那么發(fā)包人有權(quán)回絕確認(rèn)。7. 工程經(jīng)理： 職務(wù)：工程經(jīng)理出任本工程的工程經(jīng)理應(yīng)與書中提供的工程經(jīng)理人選相一致。8. 發(fā)包人工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：中標(biāo)發(fā)出后14天內(nèi)發(fā)包人將提供與勘察現(xiàn)場相一致的施工場地。電訊線路設(shè)備報裝由電訊部門接駁。(4) 工程地質(zhì)和地下線資料的提供時間：工程地質(zhì)和地下線的所有資料以中所提供為限。(5) 由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：應(yīng)由發(fā)包人的證件、批件發(fā)包人按規(guī)定進(jìn)展。(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：工程師將收到施工圖后3天內(nèi)組織有關(guān)進(jìn)展圖紙會審和技術(shù)交底。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：/。9. 承包人工作：(1) 需由承包人完成的設(shè)計提交時間：凡明確由承包人承當(dāng)?shù)脑O(shè)計,承包人應(yīng)在施工前7天完成設(shè)計設(shè)計報建審批等工作應(yīng)在合理的限內(nèi)完由此發(fā)生的工及費(fèi)用由承包人承當(dāng)。：月報(每月1日至月底)應(yīng)在當(dāng)月的5日前向工程師提交上月的施工主要包方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比擬分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機(jī)械使用情況等。周報應(yīng)包括工程進(jìn)度、施工人員動態(tài)、機(jī)械設(shè)備使用動態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)配合的問題等。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機(jī)械、材料設(shè)備等情況。負(fù)責(zé)非間施工照明設(shè)備的安裝及理。b.〔發(fā)包人使用〕：一間面積不小于15平方米；裝修地面鋪貼地磚天花吊頂墻面乳膠漆鋁合金窗木門；配套設(shè)施照明良好通風(fēng)空調(diào)舒適辦公桌、椅完好無損共三套。d. 〔監(jiān)理工程師使用〕：一間面積不小于20平方米；裝修地面鋪貼地磚天花吊頂墻面乳膠漆鋁合金窗木門；配套設(shè)施照明良好通風(fēng)空調(diào)舒適辦公桌、椅完好無損共四套。(5) 需承包人的有關(guān)施工場地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理規(guī)定手續(xù)：應(yīng)在規(guī)定的場地范圍內(nèi)組織施工施工間應(yīng)按規(guī)定做好施工場地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的理工作發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求和費(fèi)用承當(dāng)：工程開工后移交前的工程、材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。如承包人因施工原因或因保護(hù)不當(dāng)造成施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的損壞承包人應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切責(zé)任。施工場地清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)的詳細(xì)應(yīng)符合廣州有關(guān)部門的規(guī)定要求費(fèi)用由承包人承當(dāng)。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：開工驗(yàn)收資料搜集、整理。工程開工驗(yàn)收時出現(xiàn)開工驗(yàn)收資料不符合要求由承包人負(fù)責(zé)修正直至到達(dá)開工驗(yàn)收的要求由此產(chǎn)生的費(fèi)用、工及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承包人承當(dāng)。c. 分包工程承包人應(yīng)參加分包工程的單項工程開工驗(yàn)收工作并搜集與工程開工驗(yàn)收有關(guān)的資料工程師將給予協(xié)助。其費(fèi)用由承包人承當(dāng)。其費(fèi)用由承包人承當(dāng)。(10) 施工現(xiàn)場理承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的理、協(xié)調(diào)工作其費(fèi)用由承包人擔(dān)。(11) 施工間施工場地外的臨時用地、停水、停電、道路交通中斷等情況的出現(xiàn)由承包人負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。三、 施工組織設(shè)計和工10. 進(jìn)度方案〔或施工方案〕和進(jìn)度方案的時間：承包人在接到中標(biāo)后7天內(nèi)向工程師提交施工組織設(shè)計。 工程師確認(rèn)的時間：在收到承包人的施工組織設(shè)計后7天內(nèi)工程師對施工組織設(shè)計提出處理或批準(zhǔn)。：在施工組織設(shè)計中提供。當(dāng)不可抗力情況發(fā)生后承包人應(yīng)按通用合同條款中規(guī)定程序以便確認(rèn)。中間驗(yàn)收部位應(yīng)經(jīng)工程師驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下道工序的施工。六、 合同價款與支付23. 合同價款及調(diào)整、固定總價工程工程的合同： 固定單價工程工程、固定總價工程工程a. 采用固定單價工程工程合同工程單價不能變更。風(fēng)險范圍內(nèi)不能調(diào)整價格。b. 固定總價工程工程合同工程量、工程單價、合同總價不能變更。風(fēng)險范圍內(nèi)不能調(diào)整價格。：鋼筋、型鋼、混凝土價風(fēng)格整：H=〔K－J〕QH：施工間每個季度混凝土、鋼材的價差。K：施工間混凝土、鋼材價格。廣州地區(qū)〈建立工程材料指導(dǎo)價格〉上的材料規(guī)格型沒有包含施工所用材料的規(guī)格型其價格按同類材料執(zhí)行。其價格采用廣州建立工程造價理站公布的2004年第一季度廣州地區(qū)〈建立工程材料指導(dǎo)價格〉。合同價款〔季度工程結(jié)算價款〕調(diào)整N=M＋HN：調(diào)整后的合同價款〔季度工程結(jié)算價款〕M：按合同條件計算的季度工程結(jié)算價款H：季度內(nèi)的材料價差當(dāng)本H不超過本M的177。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：不適用。25. 工程量確認(rèn)：當(dāng)工程到達(dá)形象進(jìn)度后14天內(nèi)承包方提交工程量和進(jìn)度款申請表。工程師計量時將承包人參加。26. 工程款〔進(jìn)度款〕支付雙方約定的工程款〔進(jìn)度款〕支付的方式和時間：按工程形象進(jìn)度支付工程款〔進(jìn)度款〕付款時間及工程價款包含的內(nèi)容見下表。)并撤除腳手架后21天內(nèi)三層()至十八層()裝修工程價款的90電氣設(shè)備安裝工程合同價款的20給排水工程合同價款的20第六工程開工后21天內(nèi)所有經(jīng)歷收合格的工程款付90第七開工驗(yàn)收結(jié)算后21天內(nèi)工程結(jié)算后工程款付至95指定分包工程價款的支付按分包合同約定的由分包人向承包人申請承包人接到分包人付款申請后7天內(nèi)復(fù)核完畢并按復(fù)核的結(jié)果向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請或受權(quán)分包人向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請。承包人接到發(fā)包人批準(zhǔn)付款后承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的款額開具建筑安裝工程款一張會同分包人到發(fā)包人處付款手續(xù)。 承包人無故拖延分包人申請工程款〔進(jìn)度款〕的復(fù)核時間不按時向發(fā)包人提交分包人工程款〔進(jìn)度款〕申請或不受權(quán)分包人向發(fā)包人提交工程款〔進(jìn)度款〕申請的由此造成的損失由承包人承當(dāng)。七、 材料設(shè)備供給27. 發(fā)包人供給材料設(shè)備：發(fā)包人不供給本工程的材料設(shè)備。承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)該是全新的、優(yōu)等的材料設(shè)備主要材料設(shè)備應(yīng)在時說明品牌、規(guī)格型、質(zhì)量、價格、數(shù)量、供給商等情況。承包人采購供給的材料設(shè)備與時說明的品牌、規(guī)格型、質(zhì)量、數(shù)量、供給商等情況不相符時發(fā)包人有權(quán)回絕接收。有關(guān)差價的計算按照工程量上的規(guī)定。 九、 驗(yàn)收與結(jié)算32. 開工驗(yàn)收：工程開工后驗(yàn)收前14天內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人提供3套開工圖及有關(guān)資料作為驗(yàn)收的根據(jù)。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗(yàn)收的實(shí)際開工日為承包人修改后經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格的日。 工程未經(jīng)開工驗(yàn)收發(fā)包人根據(jù)工程開發(fā)的需要有權(quán)要求使用已完工的工程。 33. 開工結(jié)算 工程開工驗(yàn)收經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后或承包人按發(fā)包人的要求將已完工程移交后56天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款、通用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)展工程結(jié)算。發(fā)包人確認(rèn)開工結(jié)算承包人前來工程開工結(jié)算價款的支付手續(xù)。 發(fā)包人收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)無正當(dāng)理由不工程開工結(jié)算價款的支付手續(xù)從第57天應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后84天內(nèi)仍不支付的發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。：因逾支付進(jìn)度款造成停工的工順延；逾支付的進(jìn)度款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向承包人支付利息。雙方約定的其他發(fā)包人違約責(zé)任：/。合同終止后承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償由此造成的一切損失。承包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時可以根據(jù)合同爭議處理方式的條款進(jìn)展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)不到合格時承包人應(yīng)無條件地返工直到到達(dá)工程質(zhì)量合格為止為此所需的工不能順延、費(fèi)用全部由承包人承當(dāng)同時承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。合同終止后承包人須承當(dāng)因工程質(zhì)量問題造成的廢棄工程撤除及重建的費(fèi)用同時承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切損失。承包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進(jìn)展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。違約金的計算為承包人拖延移交工程每1天按該工程合同價的1計算違約金。指定分包工程工程由于分包沒有履行合同義務(wù)或不完全履行合同義務(wù)形成工延、質(zhì)量不符合合同約定時承包人應(yīng)承當(dāng)由此造成的違約責(zé)任。第二種解決方式：向有轄權(quán)的人民起訴。 鋁合金門窗及臺欄桿工程。 消防工程。 防火門、防火卷簾。分包施工為：所有分包人由發(fā)包人通過的方式選定。分包工程結(jié)算款支付承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的結(jié)算工程款額開具建筑安裝工程款一張會同分包人到發(fā)包人處付款手續(xù)。如承包人的行為有可能損害分包人的權(quán)益或影響工程分包合同的履行分包人可以直接向發(fā)包人申請支付分包工程結(jié)算款。 39. 不可抗力：按通用條款約定的內(nèi)容。 ：發(fā)包人投保內(nèi)容：a. 建立工程一切險；b. 第三者責(zé)任險。承包人的人員無發(fā)生任何人身傷害事故一切責(zé)任由承包人承當(dāng)。4