【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 貯藏壁櫥。每人有。 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施 項(xiàng)目居住建筑居室之間設(shè)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不大于 45dB，空氣隔聲不小于 50dB，撞擊聲不大于 75dB。建筑物 出入口 雨篷板底或門口側(cè)墻設(shè)燈光照明。陽(yáng)臺(tái)設(shè)燈光照明。老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位，在其臨墻離地高 處設(shè)燈光照明。起居室、臥室設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度為 ；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度為 。 起居室、臥室設(shè)閉路電視插 孔。老年人專用廚房設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置。電源開(kāi)關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，高度離地直為 。項(xiàng)目居住建筑每戶設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁設(shè)緊急呼救按扭。床頭設(shè)呼叫對(duì)講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。 給排水設(shè)計(jì) 用水量： 有住宿： 150 升 /人 日供水系統(tǒng)，考慮分別在生活區(qū)與活動(dòng)區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)設(shè)置地下儲(chǔ)水池，各配變頻供水裝置一套。生活區(qū)儲(chǔ)水池 300 噸。 利用市政自來(lái)水管網(wǎng)供水，加屋頂水箱供水。 排水系統(tǒng)： 室內(nèi)污廢分流，污水（糞便污水）由專管排入二級(jí)污水處理中心處理后排入城市雨水管網(wǎng)。廚房廢水采用層面設(shè) 隔油器處理后排入二級(jí)污水處理中心處理后，排入城市雨水管網(wǎng)。 電氣設(shè)計(jì) 負(fù)荷等級(jí)： 21 消防控制室、消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、急照明等消防用電為一類負(fù)荷。需二路獨(dú)立電源的供電，以確保安全。 用電量： 新院區(qū)，計(jì)算荷載約 650KW。 供配電方案： 老 院區(qū) 原有 一變電所， 并 考慮 到 兩路 10KV 高城市電源進(jìn)線，內(nèi)已有一 臺(tái) 1000KVA 變壓器， 項(xiàng)目建設(shè)不需增容 。 院區(qū)內(nèi)考慮道路照明，采用庭園燈。 電話、有線電視結(jié)合城市管線端口與院內(nèi)總接。 第七章 設(shè)備、建材及動(dòng)力供應(yīng) 設(shè)備供應(yīng) 本項(xiàng) 目建設(shè)所需設(shè)備包括：電視、辦公設(shè)備、體育器材、老年教育器 22 材等，均可從當(dāng)?shù)鼗?****購(gòu)買。 建材供應(yīng) 建筑材料供必須滿足下列條件： (1)要有生產(chǎn)廠家合格證； (2)有證明產(chǎn)品合格的試驗(yàn)報(bào)告； (3)經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門檢查認(rèn)可，可考慮在當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)或生產(chǎn)廠家擇優(yōu)購(gòu)進(jìn)。 動(dòng)力供應(yīng) 電： ****縣 地處兩淮（淮北、淮南）能源城之間，燃料、電力供應(yīng)充足。 水：在近期建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)供水設(shè)施沒(méi)有完成之前，項(xiàng)目建設(shè)期間用水可通過(guò)打深水井解決，項(xiàng)目建成后，可由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供給。 第八章 節(jié) 能 設(shè)計(jì)原則 堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路； 23 認(rèn)真執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。 積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝。 節(jié)能措施 在全世界日益增長(zhǎng)的能源消耗中，建筑能耗約占 30%— 40%?！睹裼媒ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ2686）要求在 19801981 年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)基礎(chǔ)上節(jié)能 50%。 （ 1） 設(shè)計(jì)有利于節(jié)能 的建筑朝向和平面 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、挑檐、遮陽(yáng)板、窗簾、面葉窗等構(gòu)造措施，對(duì)于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。采用主體綠化措施，合理確定建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的涂料類型和顏色。 （ 2） 改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能 改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計(jì)上的主要節(jié)能措施，進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)。本項(xiàng)目建筑框架結(jié)構(gòu)采用多孔輕質(zhì)加氣砼砌塊或空心磚等新型墻體材料，內(nèi)隔墻采用組裝的輕 鋼龍骨石膏板代替粘土實(shí)心磚，屋頂用巖棉板、礦渣石棉板等作保溫層。 窗戶是建筑不可缺少的重要組成部分。由多層建筑的能耗分析可知，門窗散熱約占建筑總散熱的三分之以上。在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，并改進(jìn)窗戶的材料和構(gòu)造，窗戶的氣密性要達(dá)到《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的 II 級(jí)，采用平開(kāi)鋁窗、鋼塑復(fù)合窗式塑料窗等新材料，施工中要盡量避免“熱橋”現(xiàn)象，改善室內(nèi)熱環(huán)境。 （ 3） 建筑電氣節(jié)能 24 在大面積場(chǎng)所采用緊湊型電子瑩光燈和齒鎢燈，一般房間采用節(jié)能型電子瑩光燈。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。集中設(shè)置 照明配電線路與開(kāi)、關(guān)控制，加裝自控設(shè)備，便于控制和照明，節(jié)約用電。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置，做好道路規(guī)劃。 公用設(shè)施有 老年公寓 工作人員進(jìn)行科學(xué)管理 ,切實(shí)做到節(jié)能降耗。 在項(xiàng)目的建設(shè)施工過(guò)程中， 加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識(shí)，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電。 實(shí)施以上幾個(gè)方面的降低能耗的措施 ,項(xiàng)目可以綜合節(jié)能 50%以上，具有良好的節(jié)能效 果。 第九章 節(jié)水措施 水是生命的源泉。水資源是人口、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的基本要素，水資源是國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的重要支撐，由于我國(guó)人均水量遠(yuǎn)低于世界平均水平，是世界貧水國(guó)家 之一，保護(hù) 水資源，注重節(jié)水是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)利用的需要，具有特別重要的意義。 健全制度 25 本項(xiàng)目為新建 項(xiàng)目 ， 老年公寓 重視節(jié)水工作。要有制度、有要求、有網(wǎng)絡(luò)，組織落實(shí)，責(zé)任到人；重視節(jié)水的宣傳；同時(shí)更強(qiáng)調(diào)制度落實(shí)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度并經(jīng)常進(jìn)行督促檢查。 發(fā)展 中水利用技術(shù) 本項(xiàng)目將 生活用水的 中水 利用 工程納入總體規(guī)劃， 部分中水管線按要求敷設(shè) ，可以有效利用食堂洗菜水、生活洗手水進(jìn)行沖廁 。將 生活用水的中水 中水利用工程納入工程與主體同時(shí)施工。在搞好中水工作的同時(shí)，積極開(kāi)發(fā)城市立交排水和人防干道積水。這些水除水質(zhì)硬度較高不能直接進(jìn)入高壓容器加溫外，其它水質(zhì)均符合生活、生產(chǎn)雜排水使用標(biāo)準(zhǔn)；這部分水用于院區(qū)道路噴灑，院區(qū)綠地花木澆灌。 第十章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)依據(jù) GB383888《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996《環(huán)境空氣標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 主要污染源和污染物 本項(xiàng)目以建筑物為主，無(wú)工業(yè)污染。項(xiàng)目在建設(shè)期會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生 26 短期的負(fù)面響，主要表現(xiàn)在由于施工建設(shè)期間造成該區(qū)的灰塵、廢喳、噪音、泥漿廢水、及生活垃圾等污染對(duì)周圍居民及 老年公寓 教職工的影響。 該項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境造成的污染主要有： ⑴ 職工及托養(yǎng)人員生活學(xué)習(xí)中產(chǎn)生的固體垃圾、廢水、污水； ⑵ 公共環(huán)境中由于人員集中產(chǎn)生的噪音干擾。 對(duì)污染源及污染物采取的處理措施 垃圾和渣的處理 （ 1）建設(shè)期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時(shí)清除出施工現(xiàn)場(chǎng)； （ 2）固體垃圾實(shí)行垃圾袋裝化，每日定時(shí)由工作人 員從收集裝置集中后，集中運(yùn)出。 （ 3）在 老年公寓 道路旁和建筑附近設(shè)計(jì)垃圾筒及垃圾房進(jìn)行分類，分質(zhì)集中，定期環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置 廢水的處理 （ 1） 建設(shè)期間所產(chǎn)生的泥漿廢水，經(jīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的沉淀池沉淀過(guò)濾后，排入城市地下污水管網(wǎng)。 （ 2） 生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、污水經(jīng)化糞池及沉淀池處理后，通過(guò)區(qū)內(nèi)下水道排入城市地下污水管網(wǎng)。 噪音的處理 (1)建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，對(duì)可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。 (2)項(xiàng)目建成后，注重院區(qū)綠化，多種植樹(shù)木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響 綜上所述，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對(duì)外界影響較小，所以該 老年公寓 建成后，對(duì)生態(tài)環(huán)境變化無(wú)重大影響。 27 廢水處理 廢水處理工藝流程簡(jiǎn)圖： H+ OH— PH 自控儀 廢水 達(dá)標(biāo)排放 綠化 為了使院區(qū)美觀、大方，更適于學(xué)習(xí)生活，將在院區(qū)四周及區(qū)內(nèi)種植大量喬木、花卉、灌木等，設(shè)置多處大面積草坪，使整個(gè)院區(qū)綠化率達(dá)到46%。 第十一章 項(xiàng)目組織定員和安全 管理組織 良好的管理是本項(xiàng)目實(shí)施的重要組成部分 , ****縣夕陽(yáng)紅老年公寓二期工程 管理機(jī)構(gòu)共設(shè)辦公室、保健部，財(cái)務(wù)部、生活服務(wù)部等，其職能包括綠化、衛(wèi)生、醫(yī)療、保健、生活服務(wù)等。 工作制度 (1) 制定崗位專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，制定服 務(wù)管理年度計(jì)劃和工作檢查計(jì)劃。 (2)制定詳細(xì)的工作制度和日常工作流程。 廢水池 廢水泵 中和反裝置 28 (3)制止違反管理規(guī)定的行為。 (4)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有償服務(wù)。 (5)制定崗前培訓(xùn)和定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。 勞動(dòng)定員 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目定員為 136 人。 安全管理 (1)設(shè)計(jì)依據(jù) ①《建筑設(shè)施防火規(guī)范》（ GBJ1687） ②《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5783） (2)危險(xiǎn)因素及防范措施 ①防火。建筑物內(nèi)按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，不設(shè)消火栓的建筑物按有關(guān)規(guī)定設(shè)置滅火器材。在總圖設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》（ GBJ1687），各建筑物的間距符合防火規(guī)范，主要建筑四周設(shè) 6 米寬的道路，以滿足消防通道的要求。 ②防雷。在各較高建筑物頂設(shè)置避雷網(wǎng)，并保證可靠接地。 衛(wèi)生 (1)項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)注意衛(wèi)生工作，每日清掃。 (2)工作人員要配備相 應(yīng) 的勞保用品。 29 第十二章 項(xiàng)目前期建設(shè)管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)管理 本工程建設(shè)堅(jiān)持質(zhì)量第一，積極推行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制與合同管理制。 為了使工程秩序化、科學(xué)化和快速、高效地完成，在施工前要做 好以下準(zhǔn)備工作。 生產(chǎn)準(zhǔn)備：做好場(chǎng)地清理，搞好包括各種材料、機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置、調(diào)配、運(yùn)輸和儲(chǔ)存，臨時(shí)道路的暢通，臨時(shí)用房修建、供水、供電、通訊及必須的生活福利設(shè)施的安裝建設(shè)等各項(xiàng)工作。 30 技術(shù)上的準(zhǔn)備 （ 1）組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，同時(shí)取得各項(xiàng)技術(shù)資料，做好有關(guān)圖紙的搜集、整理。 （ 2）制定各項(xiàng)工程技術(shù)措施，組織技術(shù)交底，預(yù)算員做好預(yù)算及工料分析。 （ 3）主要材料、構(gòu)配件及時(shí)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，及時(shí)提出加工定貨數(shù)量及需用日期。 施工順序：統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工程工序之間的先后順序，合理地進(jìn)行施 工。 工期計(jì)劃：本工程計(jì)劃工期為 1 年，為了保質(zhì)保量按時(shí)完成任務(wù)，施工中要采取各種措施來(lái)保障任務(wù)的完成。 （ 1）采用倒班制，在日歷工期不變的情況下，盡量增加工時(shí)數(shù)。 （ 2）采用新工藝、新技術(shù)，盡量縮短工期。 施工現(xiàn)場(chǎng)成立文明施工管理小組，設(shè)專職檢查員，定期或不定期進(jìn)行文明施工檢查，并做好記錄。 按總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施，堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占道路及安全防護(hù)設(shè)施。各類材料要分別堆放整齊。 施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置施工標(biāo)牌和各種操作規(guī)章標(biāo)牌。 施工 現(xiàn)場(chǎng)的用電線路，用電設(shè)施的安裝使用必須符合規(guī)范和操作規(guī)程，并按照用電組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意接線接電。 施工現(xiàn)場(chǎng)道路及排水系統(tǒng)要保證暢通，保證場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔，及時(shí)清理建筑垃圾。 認(rèn)真執(zhí)行限額領(lǐng)料，使材料進(jìn)出手續(xù)齊全，臺(tái)帳清楚。 31 操作后要保證作業(yè)清潔，落地物要及時(shí)清理及時(shí)分揀利用，模板拆除后要清理干凈，并分類堆放。 建立質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量保證措施計(jì)劃，落實(shí)質(zhì)質(zhì)量責(zé)任制。施工現(xiàn)場(chǎng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首，技術(shù)員、工長(zhǎng)、質(zhì)量員、班組長(zhǎng)參加的質(zhì)量管理小組，圍繞施工重點(diǎn)、 難點(diǎn)部位，通過(guò)加強(qiáng)和改進(jìn)操作方法，確保工程質(zhì)量。 項(xiàng)目部設(shè)專職質(zhì)檢員，經(jīng)常組織人員學(xué)習(xí)，貫徹有關(guān)質(zhì)量管理規(guī)章和創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)比。 嚴(yán)把材料關(guān)，特別是鋼筋、水泥等材料，沒(méi)有出廠合格證和復(fù)試報(bào)檢 返工 返工 質(zhì)檢科自檢 合 格 不合格 監(jiān)理工程師 合 格 不合格 進(jìn)行下道工序 32 單不得使用，杜絕劣質(zhì)材料用在工程上。 認(rèn)真落實(shí)“三檢”制度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)市政行業(yè)統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，上道工序不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工， 班組要嚴(yán)格履行交接檢查制度。 認(rèn)真做好施工技