【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第八章 監(jiān)理工作及措施一、工程進(jìn)度控制：　工程進(jìn)度控制的根據(jù)是建立工程施工合同所約定的工目的?！≡诖_保工程質(zhì)量和平安并符合控制工程造價(jià)的原那么下控制進(jìn)度?！?yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展主動(dòng)控制。：　審批進(jìn)度方案承包應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度方案、年進(jìn)度方案、季進(jìn)度方案、月進(jìn)度方案并按時(shí)填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理組審批。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件〔工程的規(guī)模、質(zhì)量、復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件等〕及施工隊(duì)伍的條件全面分析承包編制的施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性。施工總進(jìn)度方案應(yīng)符合施工合同中開工日規(guī)定可以用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示并應(yīng)附有文字說明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路進(jìn)展審批、分析。對(duì)季度及年度進(jìn)度方案應(yīng)要求承包同時(shí)編寫主要工程物資的采購及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等方案安排。工程監(jiān)理組應(yīng)對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策確定進(jìn)度控制方案。總進(jìn)度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)施行并報(bào)送建立需要重新修改應(yīng)限時(shí)要求承包重新申報(bào)。　進(jìn)度方案的施行監(jiān)視：工程監(jiān)理組應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度方案對(duì)承包實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查施行動(dòng)態(tài)控制。應(yīng)按月檢查實(shí)際進(jìn)度并將與月方案進(jìn)度比擬的結(jié)果進(jìn)展分析、評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包及時(shí)采取措施實(shí)現(xiàn)方案進(jìn)度目的。要求承包每月25日前報(bào)?〔　〕月工程量報(bào)驗(yàn)表??！」こ踢M(jìn)度方案的調(diào)整：發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離方案時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)展原因分析召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議研究應(yīng)采取的措施并應(yīng)指承包采取相應(yīng)調(diào)整措施保證合同約定目的的實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月?lián)V中向建立工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。必須延長(zhǎng)工時(shí)應(yīng)要求承包填報(bào)?工程延申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理組?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)施工合同約定與建立共同簽署?工程延審批表?要求承包據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度方案。： 進(jìn)度控制的組織措施落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度 進(jìn)度控制的技術(shù)措施建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)方案體系臨控承建的作業(yè)施行方案 進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施對(duì)工提早者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)；確保資金的及時(shí)供給等。 進(jìn)度控制的合同措施按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度以確保建立工程的形象進(jìn)度。對(duì)延誤工的承包方要進(jìn)展處分。二、工程質(zhì)量控制：　以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一及專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收等為根據(jù)催促承包全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目的。對(duì)工程工程施工全過程施行質(zhì)量控制以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。對(duì)工程工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)展全面的質(zhì)量控制監(jiān)視承包的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。嚴(yán)格要求承包執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)展驗(yàn)收不予簽認(rèn)下一道工序不得施工。： 質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制〔預(yù)防〕為主。 應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過程進(jìn)展檢查及時(shí)糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患跟蹤質(zhì)量問題驗(yàn)證糾正效果。 應(yīng)采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段以驗(yàn)證施工質(zhì)量?！?yīng)對(duì)工程的某些關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)展旁站填寫?旁站監(jiān)理記錄??！?yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度?！?yīng)建議撤換承包不稱職的人員及不合格分包。： 核查承包的質(zhì)量理體系核查承包的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員裝備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況。催促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的裝備。查驗(yàn)各級(jí)理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。 檢查承包質(zhì)量理制度是否健全。　審查分包和試驗(yàn)室的資質(zhì)承包填寫?分包資質(zhì)報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理組審查。核查分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)答應(yīng)證、崗位證書等。核查分包的業(yè)績(jī)。經(jīng)審查合格簽批?分包資質(zhì)報(bào)審表?。查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)?！〔轵?yàn)承包的測(cè)量放線查驗(yàn)施工控制網(wǎng)〔平面和高程〕。查驗(yàn)井口定位測(cè)量放線。查驗(yàn)井底、暖風(fēng)道口等定位測(cè)量放線成果。 應(yīng)要求承包填寫?施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表?并附放線記錄報(bào)工程監(jiān)理組簽認(rèn)?！『炚J(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)要求承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料進(jìn)展復(fù)試并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理組簽認(rèn)。對(duì)新材料、新要核查鑒定證明和確認(rèn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)展有見證取樣試驗(yàn)。必要時(shí)進(jìn)展平行檢驗(yàn)或會(huì)同建立到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察。審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請(qǐng)、混凝土澆灌申請(qǐng)并應(yīng)：〔1〕、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備〔含計(jì)量設(shè)備〕及現(xiàn)場(chǎng)理進(jìn)展檢查；〔2〕、對(duì)預(yù)拌混凝土攪拌資質(zhì)和消費(fèi)才能進(jìn)展考察。　簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及合格證明、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明并要求承包按規(guī)定進(jìn)展復(fù)試。應(yīng)參與加工訂貨廠家的考察、評(píng)審根據(jù)合同的約定參與訂貨合同的擬定和簽約工作。應(yīng)要求承包對(duì)擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)、測(cè)試合格后填寫?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理部。監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)簽認(rèn)審查結(jié)。　檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備要求承包在主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后填寫?工程材料/購配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理組。應(yīng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。要求承包對(duì)需要定檢定的設(shè)備〔如儀器、磅稱等〕應(yīng)有檢定證明?！彶橹饕植俊卜猪?xiàng)〕工程施工方案應(yīng)要求承包對(duì)某些主要分部〔分項(xiàng)〕工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序在施工前將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案報(bào)工程監(jiān)理組。當(dāng)承包采用新技術(shù)、新工藝時(shí)應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)。應(yīng)要求承包將季節(jié)性的施工方案〔冬施、雨施等〕在施工前報(bào)工程監(jiān)理組。上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)。上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)該分部〔分項(xiàng)〕工程不得施工。：　應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)展巡視和旁站應(yīng)對(duì)巡視過程現(xiàn)的問題及時(shí)要求承包予以糾正并記入監(jiān)理日志。應(yīng)對(duì)施工過程中某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)展旁站并做旁站記錄填寫?旁站監(jiān)理記錄?。對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭承包改正然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)?監(jiān)理?。承包應(yīng)將整改結(jié)果填寫?監(jiān)理回復(fù)單?報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查?！『瞬楣こ填A(yù)檢要求承包填寫預(yù)檢工程檢查記錄報(bào)送工程監(jiān)理部核查。對(duì)預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展抽查。對(duì)不合格的分項(xiàng)工程承包整改并跟蹤復(fù)查合格后準(zhǔn)予進(jìn)展下一步工序。　驗(yàn)收隱蔽工程要求承包按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程選進(jìn)展自檢自檢合格將隱蔽工程檢查記錄報(bào)送工程監(jiān)理組。應(yīng)對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢測(cè)、核查。對(duì)隱檢不合格的工程應(yīng)填寫?監(jiān)理單?要求承包整改合格后再予以復(fù)查。對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄并準(zhǔn)予進(jìn)展下一道工序。要求承包在一個(gè)分項(xiàng)工程完成并自檢合格后填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理組。對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展抽檢、核查。簽認(rèn)符合要求的分項(xiàng)工程。對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程填寫?監(jiān)理單?要求承包整改。經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收?！》植抗こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)要求承包在分部工程完成后填報(bào)?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分部工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收。工程開工驗(yàn)收：　當(dāng)工程到達(dá)根本交驗(yàn)條件時(shí)應(yīng)組織各專業(yè)工程監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)展全面檢查對(duì)發(fā)現(xiàn)影響開工驗(yàn)收的問題簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包進(jìn)展整改。　對(duì)需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的工程〔包括無負(fù)荷試車〕應(yīng)承包及時(shí)進(jìn)展試驗(yàn)；認(rèn)真審閱試驗(yàn)單并對(duì)重要工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視；必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)建立及設(shè)計(jì)派代表參加?！】偙O(jiān)理工程師組織開工驗(yàn)收要求承包在工程工程自檢合格并到達(dá)開工驗(yàn)收條件時(shí)填寫?工程開工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?并附相應(yīng)開工資料〔包括分包的開工資料〕報(bào)工程監(jiān)理部申請(qǐng)開工預(yù)驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理部監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)展核查并催促承包完善?？偙O(jiān)理工程師監(jiān)理工程師和承包共同對(duì)工程進(jìn)展檢查驗(yàn)收。經(jīng)歷收需要對(duì)進(jìn)展整改的應(yīng)在整改符合要求后再驗(yàn)收直至符合合同要求總監(jiān)理工程師簽署?工程開工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?。預(yù)驗(yàn)收合格后監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程提出工程質(zhì)量評(píng)估整理監(jiān)理資料工程質(zhì)量評(píng)估必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程質(zhì)量評(píng)估主要內(nèi)容包括：工程概況、承包根本情況、主要采取的施工、工程主體的質(zhì)量狀況、施工生過的質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題及其原因分析和處理結(jié)果對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)估。　開工驗(yàn)收參加建立組織的開工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題工程監(jiān)理組應(yīng)要求承包進(jìn)展整改。工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽認(rèn)〔子〕工程質(zhì)量開工驗(yàn)收記錄。　開工驗(yàn)收完成后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?并由監(jiān)理簽字、建立蓋章后送承包一份。：　監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題除去在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外可針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。對(duì)可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷應(yīng)責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理方案監(jiān)理工程師審核后〔必要時(shí)經(jīng)建立和設(shè)計(jì)認(rèn)可〕承包處理。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。對(duì)構(gòu)造補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程暫停?責(zé)成承包寫出質(zhì)量問題調(diào)查由設(shè)計(jì)提出處理方案并征得建立同意承包處理。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。監(jiān)理工程師應(yīng)將完好的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。　施工生的質(zhì)量事故承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理總監(jiān)理工程師應(yīng)書面監(jiān)理。：　質(zhì)量控制的組織措施建立健全的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)完善職責(zé)分工制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)視制度落本質(zhì)量控制責(zé)任?！≠|(zhì)量控制的技術(shù)措施協(xié)助完善質(zhì)量保證體系；嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)視。　質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；到達(dá)業(yè)主特定質(zhì)量目的要求的按合同支付質(zhì)量補(bǔ)償金或資金。三、工程控制：　應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建立工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)工程量計(jì)算規(guī)那么和工程款支付?！?yīng)堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或有違約的工程量不予計(jì)量和審核回絕該部工程款的支付。、公正?！?duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付應(yīng)采取協(xié)商的確定。在協(xié)商無效時(shí)由總監(jiān)理工程師做出。假設(shè)仍有爭(zhēng)議可執(zhí)行合同爭(zhēng)議調(diào)解的根本程序?！?duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建立工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)。：　應(yīng)要求承包根據(jù)施工圖紙、合同的工程量建立工程量臺(tái)賬?！?yīng)要求承包于施工進(jìn)度方案批準(zhǔn)后10天內(nèi)根據(jù)建立工程施工合同將合同內(nèi)價(jià)款分解切塊編制與進(jìn)度方案相對(duì)應(yīng)的工程工程各階段及各年、季、月度的資金使用方案?！?yīng)審核承包的資金使用方案并與建立、承包協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付方案?！】偙O(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并宜在工程變更前與建立、承包協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原那么、?！?yīng)對(duì)工程合同價(jià)中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格包括暫估價(jià)、不完全價(jià)等進(jìn)展主動(dòng)控制?！?yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙對(duì)工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程造價(jià)最易打破的部和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位并制定防范性對(duì)策?！?yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比擬提出造價(jià)控制的建議并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立?！?yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求?！⊥ㄟ^?工程聯(lián)絡(luò)?與建立、承包溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。：　工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。　承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程上報(bào)月完成工程量。　監(jiān)理工程師對(duì)承包的申報(bào)進(jìn)展核實(shí)必要時(shí)應(yīng)與承包協(xié)商所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。　對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量那么由工程監(jiān)理部、建立和承包協(xié)商約定?！?duì)一些不可預(yù)見的工程量如工程變更、隱蔽工程等監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包如實(shí)進(jìn)展計(jì)量。：　工程預(yù)付款承包填寫?工程款申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。工程總監(jiān)理工程師審核是否符合建立工程施工合同的約定并及時(shí)簽發(fā)工程預(yù)付款的?工程款支付證書?。監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定及時(shí)工程預(yù)付款?！≈Ц豆こ炭畋O(jiān)理工程師應(yīng)要求承包根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量按建立工程施工合同的約定計(jì)算月工程進(jìn)度款并填寫?〔　〕月工程進(jìn)度款報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理組監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。應(yīng)要求承包根據(jù)當(dāng)已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的?〔　〕月工程進(jìn)度款報(bào)審表?、?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?和?費(fèi)用索賠審批表?等計(jì)算當(dāng)工程款填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理組。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同及山西有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)建立。：　工程開工經(jīng)建立組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理組提交開工結(jié)算資料。　監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。　總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。四、施工合同理：