【文章內(nèi)容簡介】 資料理體系,加強(qiáng)日常資料理,工程收尾時(shí)做好開工籌劃工作,責(zé)任落實(shí)到人,定檢查,確保開工按送甲方要求的有關(guān)。防止造成合同總價(jià)款的罰款。 工其他違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：周進(jìn)度方案偏向、一般節(jié)點(diǎn)延誤、工保障措施、人、材、機(jī)漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)等違約處分 按總進(jìn)度要求編制進(jìn)度方案嚴(yán)格按方案施工及時(shí)提交合同規(guī)定的相關(guān)資料；加強(qiáng)工簽證；如發(fā)生延誤與業(yè)主溝通爭取將違約責(zé)任降到最低?！?〕質(zhì)量工程質(zhì)量達(dá)不到約定的造成停工和返工風(fēng)險(xiǎn)。詳見合同 加強(qiáng)施工班組人員的理,同時(shí)加強(qiáng)每一施工工序的質(zhì)量量。 材料的檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)不符合合同要求由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。詳見合同 選擇誠信較好的供給商供給的材料須有原廠合格證明或質(zhì)量證書同時(shí)對供給商進(jìn)展實(shí)際的考察在供給商合同中明確材料由此造成的違約責(zé)任。 保修間發(fā)生重大質(zhì)量不合格的違約風(fēng)險(xiǎn)詳見合同 加強(qiáng)施工過程中質(zhì)量的控制及開工驗(yàn)收理；在分包合同中將由此造成的責(zé)任向分包商轉(zhuǎn)移。 對隱蔽工程和中間驗(yàn)收的違約風(fēng)險(xiǎn)詳見合同 以質(zhì)量總監(jiān)理為核心建立工程質(zhì)量理制度責(zé)任到人?！?〕平安施工 遵守主部門建立平安消費(fèi)有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按平安施工采取必要的平安防護(hù)措施承當(dāng)違約責(zé)任。詳見合同 加強(qiáng)平安文明施工理,按及甲方的有關(guān)規(guī)定認(rèn)真落實(shí)平安文明施工措施把責(zé)任落實(shí)到以工程經(jīng)理等責(zé)任人以及相應(yīng)的理人員。 在施行爆破作業(yè)、在放射害性環(huán)境施工采取平安防護(hù)措施承當(dāng)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。詳見合同 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承當(dāng)違約責(zé)任詳細(xì)罰款詳見合同 因施工過程中干擾到附近居民承當(dāng)由此產(chǎn)生的相應(yīng)的違約責(zé)任 與業(yè)主進(jìn)展充分的溝通雙方共同處理此環(huán)境因素同時(shí)協(xié)調(diào)好周邊的環(huán)境關(guān)系?！?〕其他違約責(zé)任 工程分包、轉(zhuǎn)包方面的違約責(zé)任。詳見合同合法分包,杜絕轉(zhuǎn)包。 工程分包的任何違約或忽略導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其它損失乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。詳見合同 及時(shí)掌握分包的各種信息通過支付分包工程款等有效地控制分包防止造成任何違約責(zé)任。 工程理人員的崗位及工作才能的違約責(zé)任。詳見合同 理人員到位一人一職。同時(shí)工程人員通過學(xué)習(xí)施工技術(shù)、合同、理等各方面的知識進(jìn)步自身的工作才能和素質(zhì)。 進(jìn)度款的撥付、工人工資支付方面的違約責(zé)任。詳見合同按時(shí)發(fā)放工資,杜絕工人投訴現(xiàn)象。 本合同所涉及的傳送以收件方受權(quán)人簽字確認(rèn)前方可被認(rèn)為送達(dá)。由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。詳見合同由于甲方工程師工作人員少且未住現(xiàn)場工程所傳的應(yīng)及時(shí)讓業(yè)主受權(quán)人進(jìn)展簽字確認(rèn)。2分供商合同〔1〕分供商資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)格招議標(biāo)工作,對分供商資質(zhì)進(jìn)展嚴(yán)查〔2〕合同爭議合同條款需工程經(jīng)理部相關(guān)部門仔細(xì)研究盡量完善合同條款使其有可操作性〔3〕我方違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn) 及時(shí)下達(dá)工作指留有對方簽收的書面資料；按時(shí)支付工程進(jìn)度款；〔4〕分供商履約才能風(fēng)險(xiǎn)選擇實(shí)力強(qiáng)、誠信的分供商三結(jié)算1業(yè)主結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)〔1〕結(jié)算資料報(bào)送不能及送的風(fēng)險(xiǎn)（1） 做好預(yù)結(jié)算籌劃工作。(2)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算理、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料理。(3)確保資料在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送。〔2〕 業(yè)主委托第三方咨詢進(jìn)得結(jié)算相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)大(1)加強(qiáng)與業(yè)主委托第三方咨詢對接；(2)做好施工過程中的簽證索賠確認(rèn)工作；(3)做好合同外內(nèi)容的進(jìn)度款回收工作；〔3〕 結(jié)算時(shí)間長尾款遲遲不能回收的風(fēng)險(xiǎn)(1)加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院對接；(2)加強(qiáng)結(jié)算籌劃與責(zé)任人簽訂結(jié)算責(zé)任合同；(3)加強(qiáng)結(jié)算的過程跟蹤。2分包結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)〔1〕 預(yù)結(jié)算人手少分包結(jié)算進(jìn)展不快的風(fēng)險(xiǎn)(1)加強(qiáng)進(jìn)度報(bào)表計(jì)量、施工過程中的簽證減輕結(jié)算工作量；(2)分包退場后即結(jié)算防止與總包結(jié)算沖突；〔2〕工程人員調(diào)動以及辭職的風(fēng)險(xiǎn) 進(jìn)步工程人員的待遇為他們提供更多的開展機(jī)遇增強(qiáng)的凝聚力?！?〕 分包結(jié)算遲遲不上報(bào)年終鬧事訛詐的風(fēng)險(xiǎn)(1)對分包商發(fā)限前來結(jié)算。(2)如對方不來我方自行結(jié)算在門備案從而把損失和責(zé)任降到最小。四經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)1 原材料價(jià)格變動砼、鋼材價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn) (1)本合同為總價(jià)包干〔材料漲幅不予調(diào)整〕現(xiàn)人材機(jī)等漲聲一片通過搜集相關(guān)及漲價(jià)的相關(guān)資料積極與業(yè)主進(jìn)展溝通申請價(jià)差調(diào)整。(2)合理確定采購批量,降低采購本錢。五技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)1第一次引進(jìn)爬架技術(shù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 進(jìn)展施工過程全程跟蹤掌握爬架技術(shù)；高度重視平安；通過引進(jìn)技術(shù)來節(jié)約施工成本。2高支模技術(shù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 工程將高支模技術(shù)方案進(jìn)展研究討施工過程中嚴(yán)格按照方案施行。六風(fēng)險(xiǎn)1工程停緩建風(fēng)險(xiǎn) (1)親理解業(yè)主動態(tài),如可能停緩建那么盡量設(shè)法減少損失； (2)將損失統(tǒng)計(jì)清楚,準(zhǔn)備好翔實(shí)的資料向業(yè)主爭取補(bǔ)償。2稅收風(fēng)險(xiǎn)如稅率調(diào)整,向業(yè)主要求補(bǔ)償3 法律法規(guī)、規(guī)章制度帶來的風(fēng)險(xiǎn)如增加本錢向業(yè)主要求補(bǔ)償七根本資源條件風(fēng)險(xiǎn)1勞務(wù)工人短缺風(fēng)險(xiǎn)〔1〕選擇有實(shí)力的勞務(wù)隊(duì)伍；〔2〕做好勞務(wù)儲藏；〔3〕做好勞務(wù)工人現(xiàn)場理工作2勞動合同風(fēng)險(xiǎn)〔1〕進(jìn)場工人必須簽訂勞動合同勞動合同采用規(guī)定文本；〔2〕合同履行完畢及時(shí)解除合同。(3) 工人進(jìn)出場工作證及平安卡等確認(rèn)為本工程的勞務(wù)工人。3機(jī)械設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)〔1〕理解提早做好設(shè)備招議標(biāo)工作；〔2〕施工方案優(yōu)化盡量使用當(dāng)?shù)厣弦延械脑O(shè)備；〔3〕在自有或租賃方面仔細(xì)研究慎重決策。4原材料嚴(yán)重短缺產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 如某種材料發(fā)生嚴(yán)重短缺向設(shè)計(jì)院或業(yè)主爭取變更。八業(yè)主指定分供商的風(fēng)險(xiǎn)1指定分供商數(shù)量多產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)編制總承包理手冊提供自身理才能。2指定分供商質(zhì)量差產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 參與業(yè)主招議標(biāo)過程幫助或說服業(yè)主選擇理才能強(qiáng)的分包隊(duì)伍3 指定分供商與其他承包商工作關(guān)聯(lián)度大產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 重視穿插工序的協(xié)調(diào)理分清責(zé)任避免扯皮。經(jīng)營虧損子項(xiàng)責(zé)任分解表序工程名稱報(bào)價(jià)責(zé)任本錢虧損原因采用措施責(zé)任人工程量單價(jià)合價(jià)工程量單價(jià)合價(jià)附表一：合同責(zé)任分解及交底表〔一〕表格編合同名稱編制時(shí)間分解企業(yè)職能部門□；工程部□批準(zhǔn)時(shí)間序合同責(zé)任目 標(biāo)責(zé)任人配合人一詞語定義及合同3法律、及①…4對于圖紙①甲方應(yīng)當(dāng)提交圖紙 份②應(yīng)當(dāng)收到的時(shí)間 ③是否含開工圖 套。二雙方一般權(quán)利、義務(wù)5工程師①監(jiān)理名稱 ②工程師③監(jiān)理在工地人員各自的職權(quán)④發(fā)包人與監(jiān)理的委托合同或受權(quán)書⑤發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)⑥發(fā)包人派駐的工程師⑦職權(quán)⑧合同約定之外的甲方在場人員的受權(quán)書8發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況①施工場地②水、電等四通③場地與公共道路的通道開通時(shí)間與要求④地質(zhì)資料與地下線資料⑤水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)