工程施工招標(biāo)中業(yè)主風(fēng)險的分析與防范(編輯修改稿)
2025-11-17 00:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同管理人員素質(zhì)，而將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商或消除掉。二是由于合同條款規(guī)定而引起的風(fēng)險，即純合同風(fēng)險。建筑安裝工程承包合同按計(jì)價方式的不同，分為三大類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。下面分別分析業(yè)主在各種合同類型中風(fēng)險特性，即純合同風(fēng)險?？們r合同是以施工圖紙和工程說明書為依據(jù)，在明確各分項(xiàng)工程的工程性質(zhì)和工程量的基礎(chǔ)上，合同雙方按照商定的總價簽訂工程承包總價合同?？們r合同由于不需要計(jì)算工程量，而只需計(jì)算在實(shí)際施工中工程量的變更即可，因而合同易于管理，但由于前提是必須明確分部分項(xiàng)工程內(nèi)容及各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，準(zhǔn)備劃分和計(jì)算分部分項(xiàng)工程量將會占用很長時間，從而會延長設(shè)計(jì)周期、拖長招標(biāo)的準(zhǔn)備時間?？們r合同又分為不可調(diào)值總價合同和可調(diào)值總價合同：（1）不可調(diào)值總價合同。以圖紙及有關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方協(xié)商一個固定總價，一筆包死，在合同執(zhí)行過程中，承發(fā)包雙方均不能因?yàn)楣こ塘?、設(shè)備、材料價格、工資等變動和地質(zhì)條件變化、惡劣氣候等理由，提出對合同總價變化的要求，除非設(shè)計(jì)、設(shè)施和工程范圍有變更，才能隨之相應(yīng)調(diào)整。對業(yè)主而言，由于圖紙和說明書不夠詳細(xì)，未知因素較多，或材料市場價格極不穩(wěn)定，承包商必然會加大不可預(yù)見費(fèi)，用來消除不
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