【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的法體制裁。:即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。:在施工過(guò)程中，承包商根據(jù)合同和法體規(guī)定，對(duì)并非由于自己過(guò)錯(cuò)所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的下作所付出的碩外支出，承包商向業(yè)土提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。四、簡(jiǎn)答題：兩階段招標(biāo)有三種類(lèi)情況：（1）招標(biāo)工程內(nèi)容屬于高新技術(shù)，第一階段，選出最佳設(shè)計(jì)方案，再在第二階段邀請(qǐng)選中方案的投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)報(bào)價(jià)。（2）某些大型項(xiàng)目承包前，建造方案尚未確定，要求投標(biāo)者根據(jù)其最擅長(zhǎng)的方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)價(jià)，選出其中最佳方案的投標(biāo)人，進(jìn)行第二階段的詳細(xì)報(bào)價(jià)。(3)一次招標(biāo)不成功。所有投標(biāo)者報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底20%以上，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請(qǐng)若干家較低報(bào)價(jià)者再次報(bào)價(jià)。：(1)國(guó)際金融組織貸款和一些國(guó)際項(xiàng)目直接采用(2)對(duì)比分析采用(3)合同談判時(shí)采用(4)局部選擇采用總之，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)FIDIC的各種合同條件，將會(huì)使每位參與工程項(xiàng)目管理人員的水平大大地提高一步，在思路和做法上與國(guó)際接軌。：大致有以下四個(gè)方面:(1)建筑過(guò)程的難度和復(fù)雜性增大(2)合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴(yán)謹(jǐn)(3)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響(4)項(xiàng)目及管理模式的變化五、案例分析題33．案例1答案要點(diǎn):(1)鐵路被洪水沖垮是作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的，提出延期要求是合理的。(2分)(2)如果承包商在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天(如開(kāi)工日期前9天)。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視作同意承包人要求，工期順延。(4分)(3)如承包商在遲于開(kāi)工日期7天(如開(kāi)工前5天)提出延期的理由和要求，工期不順延，由承包商承擔(dān)開(kāi)工延期的責(zé)任。(4分)34．案例2答案要點(diǎn)：（1）索賠通知。承包商在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，將索賠的意向書(shū)通知工程師。（2分）（2）保持同期記錄。在工程師需要的時(shí)侯，承包商應(yīng)提供同期記錄的副本。(2分）（3）索賠的證明。向工:程師發(fā)出索賠意向書(shū)28天內(nèi)(或工程師同意的時(shí)間段內(nèi))，應(yīng)向工程師提交一份詳細(xì)報(bào)告，說(shuō)明承包商要求索賠的款項(xiàng)，計(jì)算方法和提出索始根據(jù)。(3分)（4）索始支付。在工程師核實(shí)了承包商提供的報(bào)告、同期記錄和其他資料后，所確定的索賠款額，承包商應(yīng)耍求在隨后的期中月支付證書(shū)中支付。（3分）參考樣卷B 工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理（課程代碼：06289）一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)1．屬于民事權(quán)利中人身權(quán)的是（）。 2．法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，法律認(rèn)定的住所場(chǎng)地為（）。 3．在民事法律行為中，委托代理人與第三人簽定合同的法律特征表現(xiàn)為（）。 4．如果要約人要撤銷(xiāo)要約，撤銷(xiāo)要約通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間應(yīng)為（）。 5．建設(shè)工程施工合同的從合同是（）。 6． 某工程施工單位與建材供應(yīng)商簽訂了1000噸水泥的供應(yīng)合同，合同價(jià)為280元/噸。在履約期間，供應(yīng)商交付600噸后，市場(chǎng)水泥漲價(jià)到310元/噸，供貨方要求變更單價(jià)，采購(gòu)方不同意，此時(shí)供貨方（）。 7．按照FIDIC合同條件簽訂的施工合同，計(jì)入合同總價(jià)內(nèi)的暫定金額使用權(quán)的控制人是()。8．債務(wù)人以不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有的方式，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保方式（）。 ，承包商自有的施工機(jī)具運(yùn)入工地后，若其他承包工程項(xiàng)目施工需要用時(shí)（） ，業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)合法理由而不辦理竣工結(jié)算，承包商可用來(lái)保護(hù)自己合法權(quán)益的方式是（） ，建設(shè)單位應(yīng)于2005年4月10日支付工程進(jìn)度款，但建設(shè)單位一直未按約定支付。2006年8月10日發(fā)生了持續(xù)I個(gè)月阻礙施工企業(yè)提起訴訟的不可抗力事件，則該欠款糾紛的訴訟有效期限至() ，工程設(shè)計(jì)合同的性質(zhì)屬于() ，因經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師審查后發(fā)放給承包商的設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包商受到損害，則承包商應(yīng)遞交索賠通知的對(duì)象為（） ，具有最先優(yōu)先解釋權(quán)的是（） 、協(xié)議 () 二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分) _____和_____。 實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理實(shí)力和_____實(shí)力四個(gè)方面。、_____ 和_____ 三部分組成的。、_____ 訴訟時(shí)效和 _____訴訟時(shí)效。 _____ 接受轉(zhuǎn)讓的第三人稱(chēng)為 ___。21.《合同法》對(duì)合同生效規(guī)定了__ ___ 生效、批準(zhǔn)登記生效和____ 生效。、降低_____和設(shè)定降價(jià)系數(shù)三方面入手。 和 _____。 ____ 和 _____ 法。三、名詞解釋題(本大題共4小題，每小題3分，共12分) 四、簡(jiǎn)答題(本大題共3小題，每小題5分，共15分)《民法通則》的基本原則是什么? ? ?五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)，施工單位于第三層樓面驗(yàn)筋前第3天向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)筋要求，因該監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)生病住院，一直未予答復(fù)，于是施工單位自行組織驗(yàn)收后就進(jìn)入混凝土澆筑?？偙O(jiān)回來(lái)后，懷疑某框架梁鋼筋可能未按圖紙要求設(shè)置，:(1)因特殊情況監(jiān)理工程師不能到現(xiàn)場(chǎng)參加驗(yàn)收，監(jiān)理單位、發(fā)包人及承包人如何處理?(2)對(duì)以上重新檢驗(yàn)問(wèn)題，施工單位應(yīng)如何處理?應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任(包括工期及費(fèi)用)? 。等到8月25日，招標(biāo)人認(rèn)為甲單位已超過(guò)合同訂立時(shí)間且由于甲單位的報(bào)價(jià)比排在第二位的投標(biāo)人乙報(bào)價(jià)要高，于是，招標(biāo)人于8月27日向排名第二的乙單位發(fā)出了中標(biāo)通知。于8月29日與乙簽定了工程施工承包合同，同時(shí)要求將其中的主體工程分包給丙單位施工，并沒(méi)收了甲單位的投標(biāo)保證金。問(wèn)題:請(qǐng)分析以上招標(biāo)人做法是否正確，并說(shuō)明原因。參考樣卷B答案一、選擇題 二、填空題 侵權(quán) 信譽(yù) 專(zhuān)用條款 最長(zhǎng)受與人 約定 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 保本專(zhuān)業(yè)人士資格 比例計(jì)算三、名詞解釋?zhuān)谶@段時(shí)間內(nèi)，承包商除應(yīng)繼續(xù)完成在移交證書(shū)上寫(xiě)明的掃尾工作外，因其不完全符合合同生效 的要件，合同是否有效，需要由權(quán)利人確定?！侵府?dāng)事人雙方對(duì)合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生二的糾紛。，承包商根據(jù)合同和法律規(guī)定，對(duì)并非由于自己過(guò)錯(cuò)所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付出的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。四、簡(jiǎn)答題 :(1)當(dāng)事人民事地位平等的原則(2)自愿、公平等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原(3)保護(hù)公民、法人合法民李權(quán)益的原則(4)遵守法律和國(guó)家政策原則(5)維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益原則 : 市場(chǎng)機(jī)制(供求、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)）健全：市場(chǎng)要素完備；市場(chǎng)保障體系健全； 市場(chǎng)法規(guī)完善； 市場(chǎng)程序良好。:（1）當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名和住所（2）標(biāo)的、數(shù)t質(zhì)獄（3）價(jià)款或者報(bào)酬（4）履行期限地點(diǎn)及方式（5）解決爭(zhēng)議的辦法（6）違約資任五、案例分析題:(1)工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，需在開(kāi)始驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求，(1分)延期不能超過(guò)兩天。(1分)工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，也不參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，(1分)發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄.(1分)(2)無(wú)論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)己經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，(2分)并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或者修復(fù)。(1分)檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，(1分)賠償承包人損失。(1分)并相應(yīng)順延工期.(1分)檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，(1分)但工期也予順延。（1分):招標(biāo)人的做法存在以下錯(cuò)誤:(1)簽訂合同的日期應(yīng)為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30日之內(nèi)，此案例中甲單位在8月25號(hào)未超過(guò)規(guī)定日期.(2分)(2)甲單位未發(fā)生違約，招標(biāo)人不能沒(méi)收其投標(biāo)保證金。(2分)(3)甲單位未發(fā)生違約，簽訂合同的承包人必須是中標(biāo)的施工企業(yè)甲單位。(2分)投標(biāo)書(shū)中已確定的合同價(jià)款在簽訂時(shí)不得更改，(2分)合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)一致。(1分)(4)將主體工程分包給丙單位的做法違反了《建筑法》關(guān)于“禁止將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人.。(1分)這實(shí)際屬于轉(zhuǎn)包而非分包。(1分）第二篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)一、名詞解釋 既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門(mén)、企事業(yè)單位或個(gè)人。 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)行為。 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動(dòng)的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織。 是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段，主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。 是對(duì)所有投標(biāo)人的一次初選，是投標(biāo)人的第一輪競(jìng)爭(zhēng)。 是指從投標(biāo)截止日期到選定中標(biāo)人并簽訂施工合同為止的這段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間應(yīng)在投標(biāo)須知內(nèi)予以明確。 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報(bào)價(jià)的一種招標(biāo)方式。 承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取工程承包權(quán)的活動(dòng)。 編制投標(biāo)文件，又稱(chēng)編標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導(dǎo)致被否定或作廢。 每增加一個(gè)產(chǎn)品而同時(shí)增加的成本稱(chēng)為邊際成本，即每增加一個(gè)單位產(chǎn)量而需追加的成本。 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低（低于成本 的除外）應(yīng)推薦為中標(biāo)人的方法。 將評(píng)審內(nèi)容分類(lèi)后分別賦予不同權(quán)重，評(píng)標(biāo)委員根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類(lèi)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計(jì)算的累計(jì)分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書(shū)為最優(yōu)。、設(shè)計(jì)合同____ 由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同。、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。，索賠管理人員就針對(duì)該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。，是指對(duì)整個(gè)工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。二、單項(xiàng)選擇題1．（B）是指具有專(zhuān)業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專(zhuān)業(yè)分包市場(chǎng)上承接專(zhuān)業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專(zhuān)業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)2．（C）是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專(zhuān)門(mén)在建筑勞務(wù)分包市場(chǎng)上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專(zhuān)業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書(shū)面合同。A．20B．30 C．25D．35 4．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（B）。A．40%B．50% C．60%D．70%5．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（A）。A．30%B．40% C．50%D．60% 6．下列（A）屬于投標(biāo)人的權(quán)益。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動(dòng)，其行為對(duì)招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力 C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì) D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)7．邀請(qǐng)招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個(gè)以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由被邀請(qǐng)的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。A．2B．4C．3 D．5 8．建筑工程的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)督。A．投標(biāo)單位 9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機(jī)構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。、專(zhuān)業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類(lèi) 、專(zhuān)業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類(lèi)、投資管理和 商務(wù)金融類(lèi) 、專(zhuān)業(yè)技術(shù)和 投資管理類(lèi)10．下列（A）不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。A．建設(shè)工程交易中心B．招標(biāo)人 C．投標(biāo)人D．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)11．建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算出來(lái)的造價(jià)，是建設(shè)工程的（B）。A ．計(jì)劃價(jià)格 12．整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段是（B）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實(shí)施階段 C．定標(biāo)簽約階段D．履約階段13．定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段，包括：（A）等工作。A．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約B．評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C．定標(biāo)、簽約D．開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)、簽約14．整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段是（C），包括：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實(shí)施階段 C．定標(biāo)簽約階段D．履約階段15．招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（B）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A．二B．三C．四D．五16．資格預(yù)審的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評(píng)標(biāo)時(shí)考慮的因素，（A）。A． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)可不必考慮B． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)必須考慮 C． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)可適當(dāng)考慮D． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)首先考慮17．施工招標(biāo)階段，招標(biāo)人發(fā)給投標(biāo)人的下列書(shū)面文件中，不構(gòu)成對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人有約束力的招標(biāo)文件組成部分的是（B）。A．投標(biāo)須知B．資格預(yù)審表 C．合同專(zhuān)用條款D．對(duì)投標(biāo)人書(shū)面有質(zhì)疑的解答 18．資格預(yù)審的評(píng)審方法一般采用（A）。A．評(píng)分法B．投票法 C．評(píng)議法D．舉手表決 19．施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括(B)。A．工程量清單B．資格