【文章內(nèi)容簡介】 的法體制裁。:即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。:在施工過程中，承包商根據(jù)合同和法體規(guī)定，對并非由于自己過錯所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的下作所付出的碩外支出，承包商向業(yè)土提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。四、簡答題：兩階段招標(biāo)有三種類情況：（1）招標(biāo)工程內(nèi)容屬于高新技術(shù)，第一階段，選出最佳設(shè)計方案，再在第二階段邀請選中方案的投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)報價。（2）某些大型項目承包前，建造方案尚未確定，要求投標(biāo)者根據(jù)其最擅長的方案進(jìn)行報價，經(jīng)評價，選出其中最佳方案的投標(biāo)人，進(jìn)行第二階段的詳細(xì)報價。(3)一次招標(biāo)不成功。所有投標(biāo)者報價超過標(biāo)底20%以上，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請若干家較低報價者再次報價。：(1)國際金融組織貸款和一些國際項目直接采用(2)對比分析采用(3)合同談判時采用(4)局部選擇采用總之，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)FIDIC的各種合同條件，將會使每位參與工程項目管理人員的水平大大地提高一步，在思路和做法上與國際接軌。：大致有以下四個方面:(1)建筑過程的難度和復(fù)雜性增大(2)合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴(yán)謹(jǐn)(3)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響(4)項目及管理模式的變化五、案例分析題33．案例1答案要點:(1)鐵路被洪水沖垮是作為一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見、無法克服的，提出延期要求是合理的。(2分)(2)如果承包商在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天(如開工日期前9天)。如在規(guī)定時間內(nèi)未答復(fù)，視作同意承包人要求，工期順延。(4分)(3)如承包商在遲于開工日期7天(如開工前5天)提出延期的理由和要求，工期不順延，由承包商承擔(dān)開工延期的責(zé)任。(4分)34．案例2答案要點：（1）索賠通知。承包商在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，將索賠的意向書通知工程師。（2分）（2）保持同期記錄。在工程師需要的時侯，承包商應(yīng)提供同期記錄的副本。(2分）（3）索賠的證明。向工:程師發(fā)出索賠意向書28天內(nèi)(或工程師同意的時間段內(nèi))，應(yīng)向工程師提交一份詳細(xì)報告，說明承包商要求索賠的款項，計算方法和提出索始根據(jù)。(3分)（4）索始支付。在工程師核實了承包商提供的報告、同期記錄和其他資料后，所確定的索賠款額，承包商應(yīng)耍求在隨后的期中月支付證書中支付。（3分）參考樣卷B 工程項目招投標(biāo)與合同管理（課程代碼：06289）一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)1．屬于民事權(quán)利中人身權(quán)的是（）。 2．法人成立進(jìn)行注冊登記時，法律認(rèn)定的住所場地為（）。 3．在民事法律行為中，委托代理人與第三人簽定合同的法律特征表現(xiàn)為（）。 4．如果要約人要撤銷要約，撤銷要約通知到達(dá)對方的時間應(yīng)為（）。 5．建設(shè)工程施工合同的從合同是（）。 6． 某工程施工單位與建材供應(yīng)商簽訂了1000噸水泥的供應(yīng)合同，合同價為280元/噸。在履約期間，供應(yīng)商交付600噸后，市場水泥漲價到310元/噸，供貨方要求變更單價，采購方不同意，此時供貨方（）。 7．按照FIDIC合同條件簽訂的施工合同，計入合同總價內(nèi)的暫定金額使用權(quán)的控制人是()。8．債務(wù)人以不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有的方式，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保方式（）。 ，承包商自有的施工機(jī)具運入工地后，若其他承包工程項目施工需要用時（） ，業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)，無合法理由而不辦理竣工結(jié)算，承包商可用來保護(hù)自己合法權(quán)益的方式是（） ，建設(shè)單位應(yīng)于2005年4月10日支付工程進(jìn)度款，但建設(shè)單位一直未按約定支付。2006年8月10日發(fā)生了持續(xù)I個月阻礙施工企業(yè)提起訴訟的不可抗力事件，則該欠款糾紛的訴訟有效期限至() ，工程設(shè)計合同的性質(zhì)屬于() ，因經(jīng)過監(jiān)理工程師審查后發(fā)放給承包商的設(shè)計圖紙錯誤，導(dǎo)致承包商受到損害，則承包商應(yīng)遞交索賠通知的對象為（） ，具有最先優(yōu)先解釋權(quán)的是（） 、協(xié)議 () 二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分) _____和_____。 實力、經(jīng)濟(jì)實力、管理實力和_____實力四個方面。、_____ 和_____ 三部分組成的。、_____ 訴訟時效和 _____訴訟時效。 _____ 接受轉(zhuǎn)讓的第三人稱為 ___。21.《合同法》對合同生效規(guī)定了__ ___ 生效、批準(zhǔn)登記生效和____ 生效。、降低_____和設(shè)定降價系數(shù)三方面入手。 和 _____。 ____ 和 _____ 法。三、名詞解釋題(本大題共4小題，每小題3分，共12分) 四、簡答題(本大題共3小題，每小題5分，共15分)《民法通則》的基本原則是什么? ? ?五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)，施工單位于第三層樓面驗筋前第3天向監(jiān)理工程師提出驗筋要求，因該監(jiān)理單位現(xiàn)場總監(jiān)生病住院，一直未予答復(fù)，于是施工單位自行組織驗收后就進(jìn)入混凝土澆筑?？偙O(jiān)回來后，懷疑某框架梁鋼筋可能未按圖紙要求設(shè)置，:(1)因特殊情況監(jiān)理工程師不能到現(xiàn)場參加驗收，監(jiān)理單位、發(fā)包人及承包人如何處理?(2)對以上重新檢驗問題，施工單位應(yīng)如何處理?應(yīng)由誰來承擔(dān)責(zé)任(包括工期及費用)? 。等到8月25日，招標(biāo)人認(rèn)為甲單位已超過合同訂立時間且由于甲單位的報價比排在第二位的投標(biāo)人乙報價要高，于是，招標(biāo)人于8月27日向排名第二的乙單位發(fā)出了中標(biāo)通知。于8月29日與乙簽定了工程施工承包合同，同時要求將其中的主體工程分包給丙單位施工，并沒收了甲單位的投標(biāo)保證金。問題:請分析以上招標(biāo)人做法是否正確，并說明原因。參考樣卷B答案一、選擇題 二、填空題 侵權(quán) 信譽 專用條款 最長受與人 約定 經(jīng)營管理費 保本專業(yè)人士資格 比例計算三、名詞解釋，在這段時間內(nèi)，承包商除應(yīng)繼續(xù)完成在移交證書上寫明的掃尾工作外，因其不完全符合合同生效 的要件，合同是否有效，需要由權(quán)利人確定?！侵府?dāng)事人雙方對合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生二的糾紛。，承包商根據(jù)合同和法律規(guī)定，對并非由于自己過錯所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付出的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。四、簡答題 :(1)當(dāng)事人民事地位平等的原則(2)自愿、公平等價有償、誠實信用原(3)保護(hù)公民、法人合法民李權(quán)益的原則(4)遵守法律和國家政策原則(5)維護(hù)國家和社會公共利益原則 : 市場機(jī)制(供求、價格、競爭）健全：市場要素完備；市場保障體系健全； 市場法規(guī)完善； 市場程序良好。:（1）當(dāng)事人名稱或姓名和住所（2）標(biāo)的、數(shù)t質(zhì)獄（3）價款或者報酬（4）履行期限地點及方式（5）解決爭議的辦法（6）違約資任五、案例分析題:(1)工程師不能按時參加驗收，需在開始驗收前24小時向承包人提出書面延期要求，(1分)延期不能超過兩天。(1分)工程師未能按以上時間提出延期要求，也不參加驗收，承包人可自行組織驗收，(1分)發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄.(1分)(2)無論工程師是否參加驗收，當(dāng)其提出對己經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，(2分)并在檢驗后重新覆蓋或者修復(fù)。(1分)檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，(1分)賠償承包人損失。(1分)并相應(yīng)順延工期.(1分)檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，(1分)但工期也予順延。（1分):招標(biāo)人的做法存在以下錯誤:(1)簽訂合同的日期應(yīng)為中標(biāo)通知書發(fā)出后30日之內(nèi)，此案例中甲單位在8月25號未超過規(guī)定日期.(2分)(2)甲單位未發(fā)生違約，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。(2分)(3)甲單位未發(fā)生違約，簽訂合同的承包人必須是中標(biāo)的施工企業(yè)甲單位。(2分)投標(biāo)書中已確定的合同價款在簽訂時不得更改，(2分)合同價應(yīng)與中標(biāo)價一致。(1分)(4)將主體工程分包給丙單位的做法違反了《建筑法》關(guān)于“禁止將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人.。(1分)這實際屬于轉(zhuǎn)包而非分包。(1分）第二篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)一、名詞解釋 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的建筑施工企業(yè)。，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟(jì)行為。 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實行獨立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會中介組織。 是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段，主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。 是對所有投標(biāo)人的一次初選，是投標(biāo)人的第一輪競爭。 是指從投標(biāo)截止日期到選定中標(biāo)人并簽訂施工合同為止的這段時間，這個時間應(yīng)在投標(biāo)須知內(nèi)予以明確。 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。 承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報價，爭取工程承包權(quán)的活動。 編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導(dǎo)致被否定或作廢。 每增加一個產(chǎn)品而同時增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個單位產(chǎn)量而需追加的成本。 能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標(biāo)價最低（低于成本 的除外）應(yīng)推薦為中標(biāo)人的方法。 將評審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評標(biāo)委員根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計算的累計分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。、設(shè)計合同____ 由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務(wù)而簽訂的合同。、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。，索賠管理人員就針對該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。二、單項選擇題1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)2．（C）是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門在建筑勞務(wù)分包市場上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書面合同。A．20B．30 C．25D．35 4．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（B）。A．40%B．50% C．60%D．70%5．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（A）。A．30%B．40% C．50%D．60% 6．下列（A）屬于投標(biāo)人的權(quán)益。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動，其行為對招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力 C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì) D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)7．邀請招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由被邀請的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。A．2B．4C．3 D．5 8．建筑工程的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。A．投標(biāo)單位 9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機(jī)構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類 、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類、投資管理和 商務(wù)金融類 、專業(yè)技術(shù)和 投資管理類10．下列（A）不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。A．建設(shè)工程交易中心B．招標(biāo)人 C．投標(biāo)人D．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)11．建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計算出來的造價，是建設(shè)工程的（B）。A ．計劃價格 12．整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段是（B）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實施階段 C．定標(biāo)簽約階段D．履約階段13．定標(biāo)簽約階段是整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段，包括：（A）等工作。A．開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約B．評標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C．定標(biāo)、簽約D．開標(biāo)、定標(biāo)、簽約14．整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段是（C），包括：開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實施階段 C．定標(biāo)簽約階段D．履約階段15．招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（B）個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。A．二B．三C．四D．五16．資格預(yù)審的評分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評標(biāo)時考慮的因素，（A）。A． 資格預(yù)審評審時可不必考慮B． 資格預(yù)審評審時必須考慮 C． 資格預(yù)審評審時可適當(dāng)考慮D． 資格預(yù)審評審時首先考慮17．施工招標(biāo)階段，招標(biāo)人發(fā)給投標(biāo)人的下列書面文件中，不構(gòu)成對招標(biāo)人和投標(biāo)人有約束力的招標(biāo)文件組成部分的是（B）。A．投標(biāo)須知B．資格預(yù)審表 C．合同專用條款D．對投標(biāo)人書面有質(zhì)疑的解答 18．資格預(yù)審的評審方法一般采用（A）。A．評分法B．投票法 C．評議法D．舉手表決 19．施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括(B)。A．工程量清單B．資格