【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和義務(wù)第十條：甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方行使對(duì)乙方的監(jiān)督管理職責(zé)，有權(quán)要求乙方出具補(bǔ)助資金使用情況的報(bào)告，有權(quán)根據(jù)需要審查補(bǔ)助資金的實(shí)際使用情況。如果甲方認(rèn)為有必要，可以委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)助資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。（二）甲方認(rèn)為有必要時(shí)，可以對(duì)乙方和丙方與他人簽署的關(guān)于本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)占用土地及房屋使用權(quán)利的合同及相關(guān)文件的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)，并可能會(huì)威脅到本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)向乙方或丙方提出改進(jìn)要求。對(duì)于甲方提出的合理要求，乙方和丙方應(yīng)當(dāng)接受并付諸實(shí)施。（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，影響已經(jīng)發(fā)放的補(bǔ)助資金安全或者存在違反本協(xié)議約定用途使用補(bǔ)助資金的情況，有權(quán)中止本協(xié)議，要求乙方改正。如果乙方?jīng)]有實(shí)質(zhì)性的改正行為，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還甲方已經(jīng)支付的補(bǔ)助資金。（四）在乙方和丙方按本協(xié)議約定履行了應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)并符合政策條件的情況下，甲方有義務(wù)按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額和方式及時(shí)向乙方發(fā)放補(bǔ)助資金。第十一條：乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和數(shù)額發(fā)放補(bǔ)助資金；（二）乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)助資金的管理和使用，保證補(bǔ)助資金按本協(xié)議約定用途使用，建立補(bǔ)助資金專項(xiàng)資金帳戶，保證財(cái)務(wù)帳簿符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求；（三）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和管理，在甲方認(rèn)為有必要時(shí)隨時(shí)接受甲方對(duì)于補(bǔ)助資金使用情況的專項(xiàng)審查或接受由甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)審計(jì)。（四）具備法律規(guī)定的建設(shè)工程項(xiàng)目必須具備的手續(xù)，保證房屋建設(shè)工程按計(jì)劃完工，按期完成建筑工程竣工驗(yàn)收并交付使用。（五）保證按期足額支付乙方占用范圍土地及房屋的價(jià)款或租金、使用費(fèi)，保證乙方和丙方對(duì)該土地及房屋使用權(quán)利的合法延續(xù)，保證相關(guān)合同不被提前解除和終止。（六）嚴(yán)格遵守《北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》的各項(xiàng)規(guī)定。第四章 乙方和丙方承諾第十二條：乙方和丙方鄭重承諾：其向甲方提交的所有合同和其他法律文件均真實(shí)有效，如有虛假和法律瑕疵自行承擔(dān)一切不利后果。對(duì)此甲方有權(quán)進(jìn)行審查和監(jiān)督。第十三條：乙方和丙方不可撤消的承諾：訂立本協(xié)議的目的系為興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，該合同目的20年不變。第十四條：乙方和丙方同意接受北京市民政局社會(huì)福利管理部門（以下稱：市民政局監(jiān)管部門）對(duì)乙方和丙方執(zhí)行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并共同向市民政局監(jiān)管部門出具承諾書(shū)。第五章 保證責(zé)任第十五條：丙方作為乙方的主辦人/投資人，同意對(duì)乙方履行本協(xié)議的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期限為本協(xié)議生效之日起20年。第十六條：如果乙方倒閉、停業(yè)、注銷或依法被撤消，丙方將代替乙方向甲方承擔(dān)按本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方承擔(dān)的法律責(zé)任。如果乙方的法律主體地位依然存在，則甲方有權(quán)要求乙方和丙方連帶承擔(dān)法律責(zé)任。第六章 特別條款第十七條：乙方不得變更服務(wù)性質(zhì)轉(zhuǎn)為其他行業(yè)或停業(yè)。因特殊原因需要變更或停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)市民政局批準(zhǔn)后，按本協(xié)議第十八條退還補(bǔ)助資金。第十八條：乙方在獲得補(bǔ)助資金后，申請(qǐng)轉(zhuǎn)變用途或停業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)后，按實(shí)際獲得資助款之日至變更或停業(yè)之日，每年扣除5%的折舊后，歸還剩余政府補(bǔ)助資金。如果乙方在獲得補(bǔ)助資金后，申請(qǐng)減少床位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)減少床位數(shù)量所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)助資金，每年扣除5%的折舊后，歸還相應(yīng)的補(bǔ)助資金。第十九條：如果乙方和丙方被土地、房屋轉(zhuǎn)讓/出租/提供方提前解除/終止合同或部分解除/終止合同，土地房屋被全部或部分提前收回而導(dǎo)致乙方停業(yè)或被撤消或床位減少的，比照本合同第十八條規(guī)定執(zhí)行。第二十條：乙方擅自變更服務(wù)性質(zhì)或停業(yè)或未遵守本協(xié)議條款的，經(jīng)甲方或有關(guān)監(jiān)管機(jī)關(guān)指出提醒后不及時(shí)整改的，視為自動(dòng)放棄補(bǔ)助資金支持，全額退還補(bǔ)助資金，并追究相關(guān)法律責(zé)任。第二十一條：乙方提供虛假文件騙取補(bǔ)助資金的，補(bǔ)助資金尚未發(fā)放的取消補(bǔ)助資格；已經(jīng)獲得補(bǔ)助資金的應(yīng)當(dāng)全額退還補(bǔ)助資金，并追究相關(guān)法律責(zé)任。第二十二條：乙方更換法定代表人，必須提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并出具下一任法定代表人繼續(xù)履行服務(wù)承諾的證明。如果不能繼續(xù)履行服務(wù)承諾的，參照變更服務(wù)性質(zhì)的規(guī)定處理退還補(bǔ)助資金問(wèn)題。第二十三條：乙方投資人/主辦人原則上不得變更，確因法定原因（如繼承等）或其他特殊原因變更的，必須提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，簽定補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)受讓人替代丙方在本協(xié)議中的法律地位，并出具受讓人繼續(xù)履行服務(wù)承諾的證明。如果不能承擔(dān)本協(xié)議約定義務(wù)或不能繼續(xù)履行服務(wù)承諾的，參照變更服務(wù)性質(zhì)的規(guī)定處理退還補(bǔ)助資金問(wèn)題。第七章 法律適用及爭(zhēng)議解決 第二十四條：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)章及北京市地方性法規(guī)、政府規(guī)章及其他規(guī)范性文件。三方當(dāng)事人一致確認(rèn)，本協(xié)議受上述規(guī)范性文件的調(diào)整。第二十五條：當(dāng)事人因執(zhí)行本協(xié)議及與執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴。第八章 附則第二十六條：當(dāng)事人各方如有其他未盡事宜，可以另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十七條：本協(xié)議自三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日生效。第二十八條：如本協(xié)議某些條款與法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定有抵觸，不影響其他條款，其他條款仍然有效。第二十九條：本協(xié)議一式五份，甲乙丙三方各持一份，報(bào)北京市民政局、北京市發(fā)展改革委各備案一份。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 資金補(bǔ)助協(xié)議書(shū)（草案二）（適用于新設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）甲方（區(qū)/縣民政局）： 乙方（養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）： 丙方（機(jī)構(gòu)主辦人/投資人）：鑒于：。乙方已經(jīng)取得《北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)書(shū)》，尚未取得《北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》和《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》；、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市國(guó)土資源局《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的意見(jiàn)》，為鼓勵(lì)社會(huì)力量參與養(yǎng)老服務(wù)，進(jìn)行對(duì)社會(huì)力量建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)按不同類型和建設(shè)方式給予相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的一次性建設(shè)資金補(bǔ)助的試點(diǎn)工作（以下稱：補(bǔ)助資金）；，丙方代乙方提交的建設(shè)資金補(bǔ)助申請(qǐng)被社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施政府資助項(xiàng)目征集評(píng)審委員會(huì)推薦為受助項(xiàng)目； 。為將上述工作落實(shí)，保證補(bǔ)助資金合法合理利用，促進(jìn)受助的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)健康發(fā)展和平穩(wěn)運(yùn)行，甲乙丙三方依照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定及《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的意見(jiàn)》，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一章 養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)基本情況第一條：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_________________________。機(jī)構(gòu)服務(wù)類型：________________。機(jī)構(gòu)坐落地址：____________________________。開(kāi)業(yè)時(shí)間：_____________________。第二條：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)占地面積：_________平方米；土地性質(zhì)（國(guó)有/集體）__________，土地所有權(quán)人/使用權(quán)人：____________。第三條：乙方用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的房屋來(lái)源為（選擇下列一種）：（一）全部由乙方在占用土地上投資新建，乙方投資建設(shè)房屋建筑面積：_____________平方米。（二）在現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上增建和改擴(kuò)建。乙方在占用土地上現(xiàn)有供乙方使用的房屋建筑面積：_________平方米；乙方投資增建、改擴(kuò)建房屋建筑面積：___________平方米。第四條：乙方和丙方承諾和保證乙方對(duì)占用的土地和房屋享有充分的權(quán)利。乙方占用房屋權(quán)利取得方式（自有/購(gòu)買/租賃/自有土地上新建或改擴(kuò)建/租地新建或改擴(kuò)建/借用/其他形式）：_____________；權(quán)利期限（自有和購(gòu)買房屋期限為永久，其他形式按機(jī)構(gòu)擁有的從簽定本協(xié)議之日起的剩余使用期限填寫(xiě)）：____年。新建或增建、改擴(kuò)建房屋竣工交付使用的時(shí)間：___________。第五條：乙方養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位設(shè)置狀況為：全部床位均為新設(shè)床位，共設(shè)置床位______張。第二章 補(bǔ)助資金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第六條：甲方根據(jù)《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的意見(jiàn)》規(guī)定和市民政局、市發(fā)展改革委組織的資助項(xiàng)目評(píng)審結(jié)果，確定向乙方發(fā)放補(bǔ)助資金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/每張床位。金額共計(jì):________元人民幣。第七條：補(bǔ)助資金只能用于建設(shè)本協(xié)議約定養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的下列支出：（一）房屋建設(shè)基建成本費(fèi)用和用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用；（二）通過(guò)受讓土地使用權(quán)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋的，可以用補(bǔ)助資金支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（三）依法購(gòu)買合法產(chǎn)權(quán)房屋專門用于開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的，可以用補(bǔ)助資金支付房屋價(jià)款和房屋裝修款。第八條：甲方向乙方發(fā)放投資補(bǔ)助金的方式：政府有關(guān)部門確定資助項(xiàng)目并下達(dá)投資計(jì)劃后，于工程主體結(jié)構(gòu)完工之后撥付補(bǔ)助資金總額的80%計(jì)_______元；工程驗(yàn)收合格，經(jīng)甲方確認(rèn)后，撥付補(bǔ)助資金總額的20%計(jì)_______元。依法購(gòu)買合法產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的，于裝修工程開(kāi)工之后撥付補(bǔ)助資金總額的50%計(jì)______元；裝修工程驗(yàn)收合格，經(jīng)甲方確認(rèn)后，撥付補(bǔ)助資金總額的50%計(jì)_______元。上述各筆款項(xiàng)的具體撥付時(shí)間，在北京市