【文章內容簡介】 和義務第十條：甲方的權利和義務：（一）甲方行使對乙方的監(jiān)督管理職責，有權要求乙方出具補助資金使用情況的報告，有權根據(jù)需要審查補助資金的實際使用情況。如果甲方認為有必要，可以委托審計機構對補助資金使用情況進行審計。（二）甲方認為有必要時，可以對乙方和丙方與他人簽署的關于本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務機構占用土地及房屋使用權利的合同及相關文件的執(zhí)行情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)存在法律風險，并可能會威脅到本協(xié)議目的實現(xiàn)時，有權向乙方或丙方提出改進要求。對于甲方提出的合理要求，乙方和丙方應當接受并付諸實施。（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方在房屋建設過程中存在違法違規(guī)行為，影響已經發(fā)放的補助資金安全或者存在違反本協(xié)議約定用途使用補助資金的情況，有權中止本協(xié)議，要求乙方改正。如果乙方沒有實質性的改正行為，則甲方有權解除本協(xié)議，要求返還甲方已經支付的補助資金。（四）在乙方和丙方按本協(xié)議約定履行了應當履行的義務并符合政策條件的情況下，甲方有義務按本協(xié)議約定標準、數(shù)額和方式及時向乙方發(fā)放補助資金。第十一條：乙方和丙方的權利和義務（一）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按照約定的標準、期限和數(shù)額發(fā)放補助資金；（二）乙方負責補助資金的管理和使用，保證補助資金按本協(xié)議約定用途使用，建立補助資金專項資金帳戶，保證財務帳簿符合會計準則的要求；（三）乙方有義務接受甲方的監(jiān)督和管理，在甲方認為有必要時隨時接受甲方對于補助資金使用情況的專項審查或接受由甲方委托的審計機構的專項審計。（四）具備法律規(guī)定的建設工程項目必須具備的手續(xù)，保證房屋建設工程按計劃完工，按期完成建筑工程竣工驗收并交付使用。（五）保證按期足額支付乙方占用范圍土地及房屋的價款或租金、使用費，保證乙方和丙方對該土地及房屋使用權利的合法延續(xù)，保證相關合同不被提前解除和終止。（六）嚴格遵守《北京市養(yǎng)老服務機構管理辦法》的各項規(guī)定。第四章 乙方和丙方承諾第十二條：乙方和丙方鄭重承諾：其向甲方提交的所有合同和其他法律文件均真實有效，如有虛假和法律瑕疵自行承擔一切不利后果。對此甲方有權進行審查和監(jiān)督。第十三條：乙方和丙方不可撤消的承諾：訂立本協(xié)議的目的系為興辦養(yǎng)老服務機構，該合同目的20年不變。第十四條：乙方和丙方同意接受北京市民政局社會福利管理部門（以下稱：市民政局監(jiān)管部門）對乙方和丙方執(zhí)行本合同的情況進行監(jiān)督，并共同向市民政局監(jiān)管部門出具承諾書。第五章 保證責任第十五條：丙方作為乙方的主辦人/投資人，同意對乙方履行本協(xié)議的行為承擔連帶保證責任。保證期限為本協(xié)議生效之日起20年。第十六條：如果乙方倒閉、停業(yè)、注銷或依法被撤消，丙方將代替乙方向甲方承擔按本協(xié)議約定應當由乙方向甲方承擔的法律責任。如果乙方的法律主體地位依然存在，則甲方有權要求乙方和丙方連帶承擔法律責任。第六章 特別條款第十七條：乙方不得變更服務性質轉為其他行業(yè)或停業(yè)。因特殊原因需要變更或停業(yè)的，應當提前三個月向甲方提出申請，經市民政局批準后，按本協(xié)議第十八條退還補助資金。第十八條：乙方在獲得補助資金后，申請轉變用途或停業(yè)，經批準后，按實際獲得資助款之日至變更或停業(yè)之日，每年扣除5%的折舊后，歸還剩余政府補助資金。如果乙方在獲得補助資金后，申請減少床位，應當根據(jù)減少床位數(shù)量所對應的補助資金，每年扣除5%的折舊后，歸還相應的補助資金。第十九條：如果乙方和丙方被土地、房屋轉讓/出租/提供方提前解除/終止合同或部分解除/終止合同，土地房屋被全部或部分提前收回而導致乙方停業(yè)或被撤消或床位減少的，比照本合同第十八條規(guī)定執(zhí)行。第二十條：乙方擅自變更服務性質或停業(yè)或未遵守本協(xié)議條款的，經甲方或有關監(jiān)管機關指出提醒后不及時整改的，視為自動放棄補助資金支持，全額退還補助資金，并追究相關法律責任。第二十一條：乙方提供虛假文件騙取補助資金的，補助資金尚未發(fā)放的取消補助資格；已經獲得補助資金的應當全額退還補助資金，并追究相關法律責任。第二十二條：乙方更換法定代表人，必須提前三個月向甲方提出申請，并出具下一任法定代表人繼續(xù)履行服務承諾的證明。如果不能繼續(xù)履行服務承諾的，參照變更服務性質的規(guī)定處理退還補助資金問題。第二十三條：乙方投資人/主辦人原則上不得變更，確因法定原因（如繼承等）或其他特殊原因變更的，必須提前三個月向甲方提出申請，簽定補充協(xié)議，確認受讓人替代丙方在本協(xié)議中的法律地位，并出具受讓人繼續(xù)履行服務承諾的證明。如果不能承擔本協(xié)議約定義務或不能繼續(xù)履行服務承諾的，參照變更服務性質的規(guī)定處理退還補助資金問題。第七章 法律適用及爭議解決 第二十四條：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)章及北京市地方性法規(guī)、政府規(guī)章及其他規(guī)范性文件。三方當事人一致確認，本協(xié)議受上述規(guī)范性文件的調整。第二十五條：當事人因執(zhí)行本協(xié)議及與執(zhí)行本協(xié)議有關的一切爭議，如果協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴。第八章 附則第二十六條：當事人各方如有其他未盡事宜，可以另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十七條：本協(xié)議自三方當事人簽字或蓋章之日生效。第二十八條：如本協(xié)議某些條款與法律法規(guī)的強制性規(guī)定有抵觸，不影響其他條款，其他條款仍然有效。第二十九條：本協(xié)議一式五份，甲乙丙三方各持一份，報北京市民政局、北京市發(fā)展改革委各備案一份。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日社會力量興辦養(yǎng)老服務機構 資金補助協(xié)議書（草案二）（適用于新設養(yǎng)老服務機構）甲方（區(qū)/縣民政局）： 乙方（養(yǎng)老服務機構）： 丙方（機構主辦人/投資人）：鑒于：。乙方已經取得《北京市養(yǎng)老服務機構設置批準書》，尚未取得《北京市養(yǎng)老服務機構執(zhí)業(yè)許可證》和《民辦非企業(yè)單位登記證書》；、北京市發(fā)展和改革委員會、北京市規(guī)劃委員會、北京市財政局、北京市國土資源局《關于加快養(yǎng)老服務機構發(fā)展的意見》，為鼓勵社會力量參與養(yǎng)老服務，進行對社會力量建設的養(yǎng)老服務機構按不同類型和建設方式給予相應標準的一次性建設資金補助的試點工作（以下稱：補助資金）；，丙方代乙方提交的建設資金補助申請被社會力量興辦養(yǎng)老服務設施政府資助項目征集評審委員會推薦為受助項目； 。為將上述工作落實，保證補助資金合法合理利用，促進受助的養(yǎng)老服務機構健康發(fā)展和平穩(wěn)運行，甲乙丙三方依照《中華人民共和國合同法》規(guī)定及《關于加快養(yǎng)老服務機構發(fā)展的意見》，經過協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議，共同遵守。第一章 養(yǎng)老服務機構基本情況第一條：養(yǎng)老服務機構名稱：_________________________。機構服務類型：________________。機構坐落地址：____________________________。開業(yè)時間：_____________________。第二條：養(yǎng)老服務機構占地面積：_________平方米；土地性質（國有/集體）__________，土地所有權人/使用權人：____________。第三條：乙方用于養(yǎng)老服務機構的房屋來源為（選擇下列一種）：（一）全部由乙方在占用土地上投資新建，乙方投資建設房屋建筑面積：_____________平方米。（二）在現(xiàn)有房屋基礎上增建和改擴建。乙方在占用土地上現(xiàn)有供乙方使用的房屋建筑面積：_________平方米；乙方投資增建、改擴建房屋建筑面積：___________平方米。第四條：乙方和丙方承諾和保證乙方對占用的土地和房屋享有充分的權利。乙方占用房屋權利取得方式（自有/購買/租賃/自有土地上新建或改擴建/租地新建或改擴建/借用/其他形式）：_____________；權利期限（自有和購買房屋期限為永久，其他形式按機構擁有的從簽定本協(xié)議之日起的剩余使用期限填寫）：____年。新建或增建、改擴建房屋竣工交付使用的時間：___________。第五條：乙方養(yǎng)老服務機構床位設置狀況為：全部床位均為新設床位，共設置床位______張。第二章 補助資金發(fā)放標準及支付方式第六條：甲方根據(jù)《關于加快養(yǎng)老服務機構發(fā)展的意見》規(guī)定和市民政局、市發(fā)展改革委組織的資助項目評審結果，確定向乙方發(fā)放補助資金的標準為_________元/每張床位。金額共計:________元人民幣。第七條：補助資金只能用于建設本協(xié)議約定養(yǎng)老服務機構的下列支出：（一）房屋建設基建成本費用和用于養(yǎng)老服務機構的設備、設施費用；（二）通過受讓土地使用權建設養(yǎng)老服務機構房屋的，可以用補助資金支付土地轉讓費；（三）依法購買合法產權房屋專門用于開辦養(yǎng)老服務機構的，可以用補助資金支付房屋價款和房屋裝修款。第八條：甲方向乙方發(fā)放投資補助金的方式：政府有關部門確定資助項目并下達投資計劃后，于工程主體結構完工之后撥付補助資金總額的80%計_______元；工程驗收合格，經甲方確認后，撥付補助資金總額的20%計_______元。依法購買合法產權房屋開辦養(yǎng)老服務機構的，于裝修工程開工之后撥付補助資金總額的50%計______元；裝修工程驗收合格，經甲方確認后，撥付補助資金總額的50%計_______元。上述各筆款項的具體撥付時間，在北京市