【正文】 、武漢等城市周邊風景秀麗的地方也有所分布。各種原因導致大部分老人成為“空巢家庭”的現實和傳統(tǒng)居家養(yǎng)老觀念的轉變，更增強了老人外出旅游的欲望，旅游養(yǎng)老、異地養(yǎng)老逐漸成為老年人提高生活質量的重要方式。代理人無轉委托權，特此委托。由委托代理人簽字或蓋章的在應征文件中須同時提交應征文件簽署授權委托書。第二十九條：如本協(xié)議某些條款與法律法規(guī)的強制性規(guī)定有抵觸，不影響其他條款，其他條款仍然有效。如果不能繼續(xù)履行服務承諾的，參照變更服務性質的規(guī)定處理退還補助資金問題。第六章 特別條款第十八條：乙方不得變更服務性質轉為其他行業(yè)或停業(yè)。對此甲方有權進行審查和監(jiān)督。如果乙方和丙方沒有實質性的改正行為，則甲方有權解除本協(xié)議，要求返還甲方已經支付的補助資金。（四）屬于護養(yǎng)型養(yǎng)老服務機構的，收住生活半自理、不能自理的老人數量不低于機構入住老年人總數的70%。第五條：乙方養(yǎng)老服務機構床位設置狀況為：全部床位均為新設床位，共設置床位______張。開業(yè)時間：_____________________。第二十八條：如本協(xié)議某些條款與法律法規(guī)的強制性規(guī)定有抵觸，不影響其他條款，其他條款仍然有效。如果不能繼續(xù)履行服務承諾的，參照變更服務性質的規(guī)定處理退還補助資金問題。第六章 特別條款第十七條：乙方不得變更服務性質轉為其他行業(yè)或停業(yè)。第四章 乙方和丙方承諾第十二條：乙方和丙方鄭重承諾：其向甲方提交的所有合同和其他法律文件均真實有效，如有虛假和法律瑕疵自行承擔一切不利后果。對于甲方提出的合理要求，乙方和丙方應當接受并付諸實施。上述各筆款項的具體撥付時間，在北京市發(fā)展改革委批準并向北京市民政局撥款之日起30個工作日內撥付到乙方帳戶。乙方占用房屋權利取得方式（自有/購買/租賃/自有土地上新建或改擴建/租地新建或改擴建/借用/其他形式）：_____________；權利期限（自有和購買房屋期限為永久，其他形式按機構擁有的從簽定本協(xié)議之日起的剩余使用期限填寫）：____年。第一章 養(yǎng)老服務機構基本情況第一條：養(yǎng)老服務機構名稱：_________________________。，經項目所在地區(qū)縣民政局、發(fā)展改革委研究同意，通過區(qū)縣發(fā)展改革委向市發(fā)展改革委申報?！蛾P于加快養(yǎng)老服務機構發(fā)展的意見》發(fā)布之日起新核準、備案的新建、改建、擴建或裝修改造的項目。：為大力發(fā)展養(yǎng)老服務事業(yè)，鼓勵社會力量投資建設養(yǎng)老服務機構，根據市政府專題會精神，擬自北京市民政局、發(fā)展改革委、規(guī)劃委、財政局、國土局《關于加快養(yǎng)老服務機構發(fā)展的意見》（京民福發(fā)[2008]543號）發(fā)布之日起分兩年，采取政府投資補助方式，對社會力量興辦養(yǎng)老服務設施項目進行試點支持。比如說在管理老年人方面，要提醒他們用火用電要注意，不能臥床吸煙等等。第三，必要時可以聯(lián)合檢查。一些需要較多資金整改的消防隱患可以有效改正。第一，對于新建的養(yǎng)老機構。但是一旦火災蔓延開，也因為是群居，會造成群死群傷的惡性事故。消防部門在檢查中往往圍繞公共娛樂場所開展，對養(yǎng)老院的檢查較少。為了節(jié)約成本護理人員的人手較少，尤其是晚上住宿的護理人員更少。而這些問題有的后天很難改正。甘肅省2014年出臺了《甘肅省人民政府關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的實施意見》（甘政發(fā)[2014]50號），在資金、政策、制度方面給予優(yōu)惠政策。即，按照屬地化原則，擬申辦養(yǎng)老機構負責人到擬建養(yǎng)老機構所在縣區(qū)民政局申請養(yǎng)老機構許可證。（三）許可部門按照《甘肅省養(yǎng)老機構設立許可辦法》第二章第七條規(guī)定，縣（市、區(qū)）人民政府民政部門實施本行政區(qū)域內養(yǎng)老機構的設立許可。蘭州市2012年出臺的《蘭州市人民政府關于進一步加快老齡事業(yè)發(fā)展的意見》（蘭政辦發(fā)[2012]2號）規(guī)定：社會力量新辦的養(yǎng)老服務機構，投入運營后，由市、縣區(qū)民政、財政部門按照《蘭州市社會福利養(yǎng)老機構建設驗收標準》驗收，驗收合格的給予每床位5000元的一次性補貼，所需資金由市、縣區(qū)財政按1:1比例負擔；養(yǎng)老服務機構申請安裝水、電、燃氣管線、管道工程的，應予以優(yōu)惠或減免。這些房屋有新村里老式的居民房、限制的辦公用房、廠房、倉庫等，這些建筑原本并不是按照養(yǎng)老機構用房來規(guī)劃設計的，自然存在著一些先天隱患，比如耐火等級低，缺少疏散通道、沒有設計消防用水等。另外養(yǎng)老機構的護理人員專業(yè)技能水平不高，不懂得基本的消防安全技能。最后，養(yǎng)老機構消防安全監(jiān)管不力。養(yǎng)老機構的老年人因為是群居，火災容易被發(fā)現，發(fā)生這種火災后，如發(fā)現及時可以得到有效控制。三、養(yǎng)老機構消防安全管理對策首先，依靠政府的主導力量。這樣一來，消防的整改資金就可以得到落實。第二，對于檢查中發(fā)現的問題，相互通知，各部門合力一同督促整改，使得整改的效力增強。對養(yǎng)老機構的經營人員應當時時灌輸消防安全重要性，使其不放松消防安全這根弦，能夠主動加強對本單位的消防安全管理，制定行之有效的消防安全管理制度并付諸于實施。第三篇：北京市給予社會力量興辦養(yǎng)老服務 郵 編：100055 電 話：0106392831639283163928318 傳 真：01063959501二○一一年十一月二十三日第二章應征人須知：北京市給予社會力量興辦養(yǎng)老服務機構建設資金支持試點單位。（不含土地）無各級政府財力投入。為將上述工作落實，保證補助資金合法合理利用，促進受助的養(yǎng)老服務機構健康發(fā)展和平穩(wěn)運行，甲乙丙三方依照《中華人民共和國合同法》規(guī)定及《關于加快養(yǎng)老服務機構發(fā)展的意見》規(guī)定，經過協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議，共同遵守。第四條：乙方和丙方承諾和保證乙方對占用的土地和房屋享有充分的權利。依法購買合法產權房屋開辦養(yǎng)老服務機構的，于裝修工程開工之后撥付補助資金總額的50%計______元；裝修工程驗收合格，經甲方確認后，撥付補助資金總額的50%計_______元。發(fā)現存在法律風險，并可能會威脅到本協(xié)議目的實現時，有權向乙方或丙方提出改進要求。（六）嚴格遵守《北京市養(yǎng)老服務機構管理辦法》的各項規(guī)定。如果乙方的法律主體地位依然存在，則甲方有權要求乙方和丙方連帶承擔法律責任。第二十二條：乙方更換法定代表人，必須提前三個月向甲方提出申請，并出具下一任法定代表人繼續(xù)履行服務承諾的證明。第二十七條：本協(xié)議自三方當事人簽字或蓋章之日生效。機構坐落地址：____________________________。新建或增建、改擴建房屋竣工交付使用的時間：___________。第九條：乙方獲得補助資金后，應當20年保持和滿足下列條件：（一）建筑物符合《老年人建筑設計規(guī)范》和《城鎮(zhèn)老年人設施規(guī)劃規(guī)范》要求，不得隨意改變建筑物設計結構，并按法律和政府要求定期進行修繕，符合安全居住條件；（二）不得擅自改變本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務機構服務類型；（三）單人間床位數量不超過機構床位總數的30%。（三）甲方發(fā)現乙方和丙方在房屋建設過程中存在違法違規(guī)行為，影響已經發(fā)放的補助資金安全或者存在違反本協(xié)議約定用途使用補助資金的情況，有權中止本協(xié)議，要求乙方和丙方改正。第四章 乙方和丙方承諾第十二條：乙方和丙方鄭重承諾：其向甲方提交的所有合同和其他法律文件均真實有效，如有虛假和法律瑕疵自行承擔一切不利后果。第十七條：如果乙方在獲得《民辦非企業(yè)單位登記證書》之前終止設立行為或因不符合機構設立條件而最終沒有獲得《民辦非企業(yè)單位登記證書》，或者乙方獲得《民辦非企業(yè)單位登記證書》后倒閉、停業(yè)、注銷或依法被撤消等致使受助項目不能正常運行的情形，丙方除承擔應當由丙方直接承擔的責任外，還將連帶承擔按本協(xié)議約定應當由乙方或乙方籌備組向甲方承擔的法律責任。第二十三條：乙方更換法定代表人，必須提前三個月向甲方提出申請，并出具下一任法定代表人繼續(xù)履行服務承諾的證明。第二十八條：本協(xié)議自三方當事人簽字或蓋章之日生效。 應征函應加蓋應征人公章并經法定代表人或投資人簽字或蓋章。應征人：（蓋公章）日 期： 年 月 日 格式2應征文件簽署授權委托書本授權委托書聲明：我（姓名）系（應征人名稱）的法定代表人，現授權委托（單 位 名 稱）的（姓名）為我單位簽署本征集的應征文件的法定代表人授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的本次征集的應征文件的內容。養(yǎng)老觀念的轉變讓異地養(yǎng)老成為當今老年人的重要選擇 ?老年人日漸注重提高自己的生活質量和健康水平，希望在有生之年享受生活的樂趣。三、養(yǎng)老旅游度假區(qū)開發(fā)模式分析我國養(yǎng)老旅游度假區(qū)的主要形成了以下五種主要發(fā)展模式。立體化養(yǎng)老模式以北京太陽城為代表的大型綜合養(yǎng)老度假模式，包括住宅、老年大學、購物中心、酒店、醫(yī)院、康體娛樂等多種業(yè)態(tài)，在盈利模式上“居家養(yǎng)老住宅銷售+養(yǎng)老地產持有經營+綜合性商業(yè)租售運營”等多種模式相結合，是一個以養(yǎng)老為核心的全產業(yè)鏈模式。公益性與市場化的結合依托養(yǎng)老旅游度假區(qū)較為完善的養(yǎng)老配套，適當開展公益福利性的非營利性養(yǎng)老項目，是企業(yè)回報社會、體現企業(yè)社會責任的重要方式。老年公寓——專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅