【正文】 老年公寓——專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅。立體化養(yǎng)老模式以北京太陽(yáng)城為代表的大型綜合養(yǎng)老度假模式，包括住宅、老年大學(xué)、購(gòu)物中心、酒店、醫(yī)院、康體娛樂等多種業(yè)態(tài)，在盈利模式上“居家養(yǎng)老住宅銷售+養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)+綜合性商業(yè)租售運(yùn)營(yíng)”等多種模式相結(jié)合，是一個(gè)以養(yǎng)老為核心的全產(chǎn)業(yè)鏈模式。養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變讓異地養(yǎng)老成為當(dāng)今老年人的重要選擇 ?老年人日漸注重提高自己的生活質(zhì)量和健康水平，希望在有生之年享受生活的樂趣。 應(yīng)征函應(yīng)加蓋應(yīng)征人公章并經(jīng)法定代表人或投資人簽字或蓋章。第二十三條：乙方更換法定代表人，必須提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并出具下一任法定代表人繼續(xù)履行服務(wù)承諾的證明。第四章 乙方和丙方承諾第十二條：乙方和丙方鄭重承諾：其向甲方提交的所有合同和其他法律文件均真實(shí)有效，如有虛假和法律瑕疵自行承擔(dān)一切不利后果。第九條：乙方獲得補(bǔ)助資金后，應(yīng)當(dāng)20年保持和滿足下列條件：（一）建筑物符合《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》要求，不得隨意改變建筑物設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，并按法律和政府要求定期進(jìn)行修繕，符合安全居住條件；（二）不得擅自改變本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)類型；（三）單人間床位數(shù)量不超過機(jī)構(gòu)床位總數(shù)的30%。機(jī)構(gòu)坐落地址：____________________________。第二十二條：乙方更換法定代表人，必須提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并出具下一任法定代表人繼續(xù)履行服務(wù)承諾的證明。（六）嚴(yán)格遵守《北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》的各項(xiàng)規(guī)定。依法購(gòu)買合法產(chǎn)權(quán)房屋開辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的，于裝修工程開工之后撥付補(bǔ)助資金總額的50%計(jì)______元；裝修工程驗(yàn)收合格，經(jīng)甲方確認(rèn)后，撥付補(bǔ)助資金總額的50%計(jì)_______元。為將上述工作落實(shí)，保證補(bǔ)助資金合法合理利用，促進(jìn)受助的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)健康發(fā)展和平穩(wěn)運(yùn)行，甲乙丙三方依照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定及《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的意見》規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。（不含土地）無(wú)各級(jí)政府財(cái)力投入。對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)灌輸消防安全重要性，使其不放松消防安全這根弦，能夠主動(dòng)加強(qiáng)對(duì)本單位的消防安全管理，制定行之有效的消防安全管理制度并付諸于實(shí)施。這樣一來(lái)，消防的整改資金就可以得到落實(shí)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老年人因?yàn)槭侨壕?，火?zāi)容易被發(fā)現(xiàn)，發(fā)生這種火災(zāi)后，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)可以得到有效控制。另外養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的護(hù)理人員專業(yè)技能水平不高，不懂得基本的消防安全技能。蘭州市2012年出臺(tái)的《蘭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快老齡事業(yè)發(fā)展的意見》（蘭政辦發(fā)[2012]2號(hào)）規(guī)定：社會(huì)力量新辦的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，投入運(yùn)營(yíng)后，由市、縣區(qū)民政、財(cái)政部門按照《蘭州市社會(huì)福利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的給予每床位5000元的一次性補(bǔ)貼，所需資金由市、縣區(qū)財(cái)政按1:1比例負(fù)擔(dān)；養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安裝水、電、燃?xì)夤芫€、管道工程的，應(yīng)予以優(yōu)惠或減免。即，按照屬地化原則，擬申辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人到擬建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在縣區(qū)民政局申請(qǐng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)許可證。而這些問題有的后天很難改正。消防部門在檢查中往往圍繞公共娛樂場(chǎng)所開展，對(duì)養(yǎng)老院的檢查較少。第一，對(duì)于新建的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。第三，必要時(shí)可以聯(lián)合檢查。：為大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)市政府專題會(huì)精神，擬自北京市民政局、發(fā)展改革委、規(guī)劃委、財(cái)政局、國(guó)土局《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展的意見》（京民福發(fā)[2008]543號(hào)）發(fā)布之日起分兩年，采取政府投資補(bǔ)助方式，對(duì)社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)支持。，經(jīng)項(xiàng)目所在地區(qū)縣民政局、發(fā)展改革委研究同意，通過區(qū)縣發(fā)展改革委向市發(fā)展改革委申報(bào)。乙方占用房屋權(quán)利取得方式（自有/購(gòu)買/租賃/自有土地上新建或改擴(kuò)建/租地新建或改擴(kuò)建/借用/其他形式）：_____________；權(quán)利期限（自有和購(gòu)買房屋期限為永久，其他形式按機(jī)構(gòu)擁有的從簽定本協(xié)議之日起的剩余使用期限填寫）：____年。對(duì)于甲方提出的合理要求，乙方和丙方應(yīng)當(dāng)接受并付諸實(shí)施。第六章 特別條款第十七條：乙方不得變更服務(wù)性質(zhì)轉(zhuǎn)為其他行業(yè)或停業(yè)。第二十八條：如本協(xié)議某些條款與法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定有抵觸，不影響其他條款，其他條款仍然有效。第五條：乙方養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位設(shè)置狀況為：全部床位均為新設(shè)床位，共設(shè)置床位______張。如果乙方和丙方?jīng)]有實(shí)質(zhì)性的改正行為，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還甲方已經(jīng)支付的補(bǔ)助資金。第六章 特別條款第十八條：乙方不得變更服務(wù)性質(zhì)轉(zhuǎn)為其他行業(yè)或停業(yè)。第二十九條：如本協(xié)議某些條款與法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定有抵觸，不影響其他條款，其他條款仍然有效。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。候鳥式養(yǎng)老模式候鳥式養(yǎng)老是中國(guó)發(fā)展較早的異地養(yǎng)老模式，主要有海南島的冬季養(yǎng)老基地和北方濱海地區(qū)的夏季避暑養(yǎng)老基地，在成都、武漢等城市周邊風(fēng)景秀麗的地方也有所分布。而將醫(yī)院、老年大學(xué)、休閑娛樂中心、福利性養(yǎng)老院等綜合養(yǎng)老設(shè)施作為非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，爭(zhēng)取政府更多的政策優(yōu)惠和支持，采取“公助民辦”的方式，降低開發(fā)運(yùn)營(yíng)成本。綜合化是指養(yǎng)老旅游度假區(qū)可以因地制宜的和鄉(xiāng)村旅游、健康旅游、溫泉旅游、旅游小鎮(zhèn)等有機(jī)結(jié)合，既能夠擴(kuò)大市場(chǎng)目標(biāo)群體，開展多元化經(jīng)營(yíng)，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，又能夠讓旅游度假的老人能夠和年輕人保持接觸，保持身心健康。各地政府也充分重視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展近年來(lái)，各地政府也紛紛出臺(tái)各種養(yǎng)老服務(wù)業(yè)支撐政策，將推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)列入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，有的將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)體系完善列入為民辦實(shí)事項(xiàng)目和目標(biāo)考核責(zé)任內(nèi)容，出臺(tái)了優(yōu)先供地、稅費(fèi)減免、床位補(bǔ)貼、培訓(xùn)支持等措施。特此證明。第八章 附則第二十七條：當(dāng)事人各方如有其他未盡事宜，可以另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。保證期限為本協(xié)議生效之日起20年。對(duì)于甲方提出的合理要求，乙方和丙方應(yīng)當(dāng)接受并付諸實(shí)施。乙方占用房屋權(quán)利取得方式（自有/購(gòu)買/租賃/自有土地上新建或改擴(kuò)建/租地新建或改擴(kuò)建/借用/其他形式）：_____________；權(quán)利期限（自有和購(gòu)買房屋期限為永久，其他形式按機(jī)構(gòu)擁有的從簽定本協(xié)議之日起的剩余使用期限填寫）：____年。第八章 附則第二十六條：當(dāng)事人各方如有其他未盡事宜，可以另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條：如果乙方倒閉、停業(yè)、注銷或依法被撤消，丙方將代替乙方向甲方承擔(dān)按本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方承擔(dān)的法律責(zé)任。（二）甲方認(rèn)為有必要時(shí)，可以對(duì)乙方和丙方與他人簽署的關(guān)于本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)占用土地及房屋使用權(quán)利的合同及相關(guān)文件的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。乙方在占用土地上現(xiàn)有供乙方使用的房屋建筑面積：_________平方米；乙方投資增建、改擴(kuò)建房屋建筑面積：___________平方米。 應(yīng)征文件遞交地點(diǎn)：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)有限公司（北京市西城區(qū)廣蓮路1號(hào)建工大廈9層）。關(guān)心養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全，給老年人創(chuàng)造一個(gè)安全的養(yǎng)老環(huán)境，是有著深遠(yuǎn)意義的大事。第一要加強(qiáng)對(duì)派出所、街道社區(qū)、民政部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，使他們的消防安全檢查真正發(fā)揮作用。由此可見，火災(zāi)的發(fā)生既然有其特點(diǎn)，我們就應(yīng)當(dāng)針對(duì)要害出擊。在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，有的臥床不能行走；有的行動(dòng)不方便，反應(yīng)遲鈍；有的面對(duì)煙霧不懂做必要的呼吸防護(hù)；有的因驚慌恐懼，甚至選擇跳樓等自殺性逃生手段等等。除了少數(shù)公辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是特別選址規(guī)劃建造的，大多數(shù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用房屋多半為后期改造的。資金來(lái)源證明文件、驗(yàn)資證明和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；建設(shè)單位的竣工驗(yàn)收合格證明，衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者審查意見，以及公安消防部門出具的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收合格意見，或者消防備案憑證；管理人員、專業(yè)技術(shù)人員、服務(wù)人員的名單、身份證明文件和健康狀況證明；依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需求提供的其他材料。第二篇：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)32634233 養(yǎng)老院、福利院常見消防問題及處理對(duì)策臨猗縣公安消防大隊(duì)當(dāng)前，人口老齡化的加速發(fā)展勢(shì)必引起養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求大大增加，與此同時(shí),這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又存在著諸多消防隱患,如建筑防火、滅火條件差,消防安全管理不到位,老年人自我防范意識(shí)弱等,一旦發(fā)生火災(zāi)易造成老年人傷亡。一旦發(fā)生火災(zāi)，少數(shù)的護(hù)理人員根本來(lái)不及疏散幾倍于他們?nèi)藬?shù)的老人，有的甚至都不知道怎么疏散，自己的責(zé)任是什么。另外，養(yǎng)老院本身的電氣線路老化也極易引起火災(zāi)。另外，護(hù)理人員數(shù)量可以增加酌情增加，這對(duì)消防安全服務(wù)有益處。要將消防安全巡查納入日常管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)其參加本征集活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。機(jī)構(gòu)服務(wù)類型：________________。第九條：乙方獲得補(bǔ)助資金后，應(yīng)當(dāng)在20年內(nèi)保持和滿足下列條件：（一）建筑物符合《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》要求，不得隨意改變建筑物設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，并按法律和政府要求定期進(jìn)行修繕，符合安全居住條件；（二）不得擅自改變本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)類型；（三）單人間床位數(shù)量不超過機(jī)構(gòu)床位總數(shù)的30%。對(duì)此甲方有權(quán)進(jìn)