xxxx酒店項(xiàng)目建議書(shū)(浦發(fā)樣本)(編輯修改稿)
2025-09-10 18:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市維護(hù)建設(shè)稅 以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù) 7% 教育費(fèi)附加 以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù) 3% 所得稅 以利潤(rùn)總額為基數(shù) 15% B、 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加測(cè)算 ① 、營(yíng)業(yè)收入測(cè)算（詳見(jiàn)附表 3） 本項(xiàng)目 是根據(jù)市場(chǎng)分析和死海目前經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分析的， 營(yíng)業(yè)收入包括 鹽療 酒店 客房 收入 和鹽療服務(wù)收入 ，暫未考慮其他收入及對(duì)死海門票其他收益的影響，具體測(cè)算詳見(jiàn)附表 3。在運(yùn)營(yíng)期年均收入為 萬(wàn)元。 具體測(cè)算如下： 客房收入 運(yùn)營(yíng)期年均收入 萬(wàn)元 ，本項(xiàng)目可用房每日 160間，運(yùn)營(yíng)期入住率為 60%，即日均開(kāi)房數(shù)為 96 間，年開(kāi)房總數(shù) 萬(wàn)間。 本項(xiàng)目房間主要為標(biāo)準(zhǔn)間和豪單共計(jì) 142 間占 89%，房?jī)r(jià)為平時(shí)480 元，周 末及黃金周房?jī)r(jià)為 680 元，考慮到團(tuán)隊(duì)及協(xié)議單位的折扣價(jià)及單人價(jià)、行政套房?jī)r(jià)格影響，將平均房?jī)r(jià)定為 480 元。 （詳見(jiàn)附表 31） 鹽療收入 運(yùn)營(yíng)期年均收入 438 萬(wàn)元 ，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)日均消費(fèi)人次為100 人次，年均消費(fèi)人次 人次，平均消費(fèi)價(jià)格為 120 元 /人次。 （詳見(jiàn)附表 32） ②、 營(yíng)業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加分別為 7%、 3%，具體測(cè)算詳見(jiàn)附表 3。 C、 成本費(fèi)用估算 成本費(fèi)用估算詳見(jiàn)附表 附表 3附表 32，具體估算為： ① 、營(yíng)業(yè)成本估算 營(yíng)業(yè)期第一年 客房 營(yíng)業(yè)成本按房費(fèi)收入的 6%測(cè)算，隨管理規(guī)范及管理水平的提高，逐漸降至 5%。 營(yíng)業(yè)期內(nèi)鹽療服務(wù)成本按鹽療收入的 2%測(cè)算。 ②、人員工資及水電費(fèi) 人員工資及水電費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入的 5%測(cè)算。 ③ 、廣告及業(yè)務(wù)推廣 廣告及業(yè)務(wù)推廣
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