現(xiàn)階段農(nóng)村綜合改革面臨的主要問(wèn)題思想?yún)R報(bào)(編輯修改稿)
2024-11-15 22:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 我們只有降低品牌等級(jí)或招租散貨，即使完成招商，我們步行街的定位幾乎雷同于寶清現(xiàn)在的地下商業(yè)街。如步行街降低品質(zhì)招商又與時(shí)尚匯形成同質(zhì)化，除了經(jīng)營(yíng)環(huán)境不同，定位幾乎接近。商家又有了選擇，一方面商貿(mào)城的商鋪組合方式更靈活，同時(shí)商貿(mào)城的定位更容易讓大眾消費(fèi)群體接受，又會(huì)影響到步行街的招商?？蛻羧鄙傥磥?lái)商業(yè)旺場(chǎng)的信心，同時(shí)招商物料缺失、招商推廣很少，也缺少實(shí)質(zhì)性的招商引爆點(diǎn)。大商遲遲不能簽約，使得意向商戶觀望情緒嚴(yán)重，在異地招商時(shí)客戶同樣觀望嚴(yán)重。邦達(dá)進(jìn)行招商實(shí)施的過(guò)程中，存在走一步看一步。幾乎只站在完成招商的角度上考慮問(wèn)題，缺少后期運(yùn)營(yíng)思維。同時(shí)在制定銷售政策時(shí)采用3年返祖增加了經(jīng)營(yíng)商家的顧慮。在合作中對(duì)我方要求明確招商品質(zhì)的要求遲遲不能答復(fù)。邦達(dá)招商管理人員不穩(wěn)定，在5月6月期間基本不能保證招商規(guī)劃及定位的工作，總經(jīng)理離任20天才有人員補(bǔ)缺。新到崗人員不符合項(xiàng)目的要求，缺少項(xiàng)目招商整體思維，且業(yè)務(wù)能力不足，在招商過(guò)程中存在和銷售一樣的情況，欒總親自洽談。招商人員責(zé)任劃分不清晰、責(zé)任不明確，所有的招商任務(wù)全在招商業(yè)務(wù)人員范圍，招商經(jīng)理和邦達(dá)負(fù)責(zé)人沒(méi)有次主力店招商任務(wù)，而業(yè)務(wù)人員沒(méi)有次主力店招商能力。招商人員嚴(yán)重缺乏實(shí)戰(zhàn)指導(dǎo)。在邦達(dá)合作期間基本沒(méi)有資源嫁接。5月初，在我司不知情的情況下將招商編制按運(yùn)營(yíng)架構(gòu)宣布執(zhí)行，致使人員心理波動(dòng)較大，同時(shí)由于定位模糊，同質(zhì)化嚴(yán)重，招商效率低下，客戶資源浪費(fèi)與損失。同時(shí)已經(jīng)啟動(dòng)招商，但邦達(dá)遲遲不提交及公布招商人員提成方案，對(duì)招商人員沒(méi)有激勵(lì)機(jī)制。時(shí)尚匯招商面臨的問(wèn)題：資源缺乏； 批發(fā)零售商的屬性決定異地招商較難； 體量較大，后期尚有C區(qū)面臨招商； 市場(chǎng)較小，現(xiàn)階段顧客群體有局限性，難以滿足后期營(yíng)業(yè)額需求；招商客戶疑慮較大，缺乏后期經(jīng)營(yíng)的信心。張惠安2013年7月18日第四篇：農(nóng)村綜合改革順德又掀改革浪潮。繼上月啟動(dòng)深化行政審批制度改革之后，順德昨日又啟動(dòng)農(nóng)村綜合改革，從明年起到2014年，順德區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)每年在前一年的基礎(chǔ)上新增2億元財(cái)政資金投入農(nóng)村改革工作，3年累積增投12億“反哺”農(nóng)村，逐步實(shí)現(xiàn)公共財(cái)政基本覆蓋農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和民生領(lǐng)域，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化。重點(diǎn)解決農(nóng)村利益及遺留問(wèn)題昨日，順德召開(kāi)深化農(nóng)村綜合改革統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展動(dòng)員大會(huì)，出臺(tái)一攬子改革計(jì)劃嘗試解決農(nóng)村存在的深層次矛盾。新世紀(jì)伊始，順德率先實(shí)施以固化股份合作社股權(quán)、量化股份合作社資產(chǎn)為核心的農(nóng)村體制改革，巨大地釋放了農(nóng)村生產(chǎn)力。隨著時(shí)間的推移，當(dāng)年改革確立的“生不增、死不減”股權(quán)固化政策逐漸遭遇新的難題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，只有小部分辦理了股權(quán)繼承手續(xù)，大部分仍然以死亡人口名義領(lǐng)取股份分紅。著出生人口增多，農(nóng)村居民要求改變?死人有得分，生人無(wú)得分委常委、順德區(qū)委書(shū)記梁維東說(shuō)，此次改革重點(diǎn)解決農(nóng)村居民最關(guān)心、歷史遺留問(wèn)題。農(nóng)村固化股權(quán)可繼承和轉(zhuǎn)讓在昨日的大會(huì)上，順德區(qū)印發(fā)《關(guān)于深化農(nóng)村改革統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意見(jiàn)》確立了深化農(nóng)村改革的五大部分15條具體措施。記者留意到，與在基層治理方面，順德將在原來(lái)政社分離改革的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)各類社會(huì)組織在村居及社區(qū)購(gòu)買服務(wù)。婚姻輔導(dǎo)、子女教育、家庭經(jīng)濟(jì)、消除家庭暴力等方面服務(wù)。而針對(duì)股權(quán)固化遺留問(wèn)題，《意見(jiàn)》則提出在堅(jiān)持建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需求的農(nóng)村股份社股權(quán)管理制度，規(guī)范股權(quán)（份）的繼承、轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與等流轉(zhuǎn)原則和辦理程序。此外，農(nóng)村集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)也是此次改革的重要內(nèi)容。產(chǎn)可支配收入達(dá)20億元，其中分紅總額約對(duì)此，順德提出要以國(guó)有資產(chǎn)引領(lǐng)社會(huì)資本、信貸資金向農(nóng)村流動(dòng)和投放，引導(dǎo)以市場(chǎng)化、企業(yè)化模式來(lái)確保資產(chǎn)保值、增值。全征地社區(qū)由政府統(tǒng)籌管理土地是當(dāng)前農(nóng)村發(fā)展中的核心問(wèn)題。鄧永強(qiáng)告訴記者，由于土地供求矛盾突出，成為制約農(nóng)村發(fā)展和穩(wěn)定的隱患，目前該區(qū)未落實(shí)的征地留用地和固化宅基地大概還有兩三萬(wàn)畝，“如果不解決這些問(wèn)題，改革只是隔靴搔癢，沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義為此，順德提出以統(tǒng)一安排留用地、方式兌現(xiàn)征地留用地，同時(shí)將在維持現(xiàn)行固化宅基地政策基本原則不變的前提下，化的宅基地分配制度，由政府主導(dǎo)、村（社區(qū)）集體及社會(huì)資金參與，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)村民居住小區(qū)，推行農(nóng)村宅基地置換城鎮(zhèn)住房，件村民的住房問(wèn)題。而對(duì)于全征地社區(qū)居委會(huì)及農(nóng)民，《意見(jiàn)》則提出由政府統(tǒng)籌市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)管理和公共服務(wù)等經(jīng)費(fèi)，推進(jìn)城市基礎(chǔ)社會(huì)向農(nóng)村延伸，文化等公共服務(wù)體系，同時(shí)該區(qū)也將逐步提高新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和全征地農(nóng)村居民基本養(yǎng)老保障水平，使農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)與城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)相銜接
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