商業(yè)銷售百問@(編輯修改稿)
2024-11-15 12:56 本頁面
【文章內容簡介】 市？周邊最近的藥店在哪里？田園都市E區(qū)商業(yè)門鋪面積達10萬㎡，經營業(yè)態(tài)涵蓋便利店、社區(qū)醫(yī)療中心、藥店、餐館、干洗店、素菜超市等。今后會有哪些交通線路以及周邊的發(fā)展？除了已經投入使用的旅游專線及主要城市干道，未來還將增加多條線路通達四方。1本案周邊有哪些同類的產品？有哪些住宅產品？目前輝煌國際屬于新區(qū)唯一的大型城市綜合體，沒有同質化的產品。已建成的住宅項目有億利新城市經典、田園都市A、B、C、D區(qū)（250棟安居住宅）、老年公寓等。產品篇本案的立面風格如何？輝煌國際整體建筑依據項目本身的地緣地貌，采用歐式設計風格，以簡約的線條、穩(wěn)重的色彩，彰顯華貴氣度。目前周邊的商業(yè)尚不完善，是否會造成出行不便等問題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？未來一到兩年這里將是整個新區(qū)的商業(yè)中心，商業(yè)配套相當完善，交通線路圍繞四周，小區(qū)自身配備10㎡商業(yè)，對面已建成的有億利世紀購物中。本案的總占地面積為多少？本案的總建筑面積為多少？。本案何時交房？本案的容積率是多少？綠化率是多少？集中綠化面積是多少？本案共有多少住戶？建筑形態(tài)是怎樣的？ 輝煌國際共設計有六棟建筑，設有底商和裙樓。本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？住宅戶型面積為62—145，商業(yè)面積為20㎡投資型精品商鋪。小區(qū)面寬、進深多少？ 小區(qū)面寬為100米，進深為120米。本案為何種建筑結構？ 整個建筑為框架結構1小區(qū)有幾個出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個？車位高度？是否人車分流？是否有直達電梯？1本案的樓距是多少？1電梯共有幾部？品牌？載重？速度？1是否送花園、露臺？面積各為多少？1是否有地下停車？多少車位？ 項目的地下三層為地下車庫，1本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？1小區(qū)小高層為何結構？多層為何結構？ 高層為框架結構，多層為1小區(qū)地塊是什么用途？ 住宅用地1樣品房有無，哪幾種房型？開發(fā)商在對小區(qū)整體布局時，是否考慮到商業(yè)街、廣場如何不影響小區(qū)居民的生活？2底樓住戶是否有花園？面積？有無圍護？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？采用何種草種鋪地？2每幢樓是否設設備層？2垃圾站及配電位置如何？2小區(qū)智能化配備如何？2電表量多少？是否安裝分時計費表？可否增容？2每戶提供幾門電話？是否有寬帶？收費如何？2小區(qū)的供水系統(tǒng)是怎樣的？2小區(qū)內有無凈化水管道？或者提供中央集中供水2小區(qū)內是否設水箱？以何種方式供水？小區(qū)內進戶的自來水管道采用何種材質？3進戶的自來水管道直徑是多少？是否有熱水管，熱水管采用何種質材？3每戶的水表是戶內還是戶外？3水表是否采用遠程抄表方式？3水泵位于何處？會否對周邊居民造成影響？3電梯使用壽命有限，最后費用由誰承擔？如何進行維修及保養(yǎng)3對于河流兩邊的安全設施，開發(fā)商是如何考慮的？3排污、排水管道是否采用同一管道？3排污管道用何種材料？3室內自來水管道采用明管還是暗管？室內排水管道是采用明溝還是暗溝？4小區(qū)屬于哪一個警署管理？小區(qū)內是否由居委會蹲點管理？4小區(qū)內居民飲用水來自哪里？4小區(qū)內使用煤氣還是天然氣？4小區(qū)內的污水、雨水如何排放？4小區(qū)地底有無暗流？4一旦斷電，小區(qū)供水會不會受影響？4窗戶的材質？有無特色?4小區(qū)是否有變電站？在何處？4變壓器與周圍住宅有多遠？50、變壓器對周邊居民有何影響？5小區(qū)內的電線是否采用地下暗埋式？5采用地下暗埋式布線有何好處？一旦發(fā)生電線斷路如何更換新的電線以保證小區(qū)內的供電正常？5進入小區(qū)變壓器電壓為多少？進入每戶電壓為多少？5落水管采用何種材料？5進戶的電線采用多少平方？5火表是安裝在室內還是室外？火表用多少安培？5室內是否裝有漏電保護裝置？5漏電保護裝置有幾條回路？每戶回路多少？5每間臥室內裝有幾個插座？60、煤氣表是采用幾立方的表？6采用那種類型的磚？6房屋的進戶門材質？有無電子防盜門？6水泥用幾號水泥？6各建筑分別打多少米深的樁基？6樓板是現澆還是預制？6混凝土用多少標號？6消防設備在每層樓的位置？6樓的減壓閥在哪個層面？什么位置？6有線電視設有幾個接頭？70、交房時，每套住宅配有哪些設施？7分戶門采用什么材質？7內門是否安裝？7窗是平移式還是推出式？7玻璃采用哪個牌子？是否做雙層中空玻璃？7衛(wèi)生間內排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？7小區(qū)非入口在平時是否供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？7廚房內是否設統(tǒng)一排煙管道？有何好處？7排煙管道的出氣口是如何處理的？ 7套內是否專門設有安裝熱水器用的排風口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 8套內是否有墊水管道？8陽臺欄桿為何材料？面積如何計算？ 8落水管是在陽臺內還是外？ 8空調機座處理方式為何？ 8是否設有空調機滴水管統(tǒng)一排水？ 8屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？8屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 8屋頂是否提供太陽能熱水裝置預安裝系統(tǒng)結構？ 8對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水？ 9小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？9如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關的報警裝置。9電話可申請幾門？有幾個接頭？ 9小區(qū)內通路采用何材質？是否考慮防滑？ 9每幢住宅樓郵箱放在何處？9公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？ 9欄桿采用何材料？造
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