【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性質(zhì)相應(yīng)用地價(jià)格依法收回儲(chǔ)備，地上附屬物經(jīng)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估后由區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心據(jù)實(shí)補(bǔ)償，相應(yīng)土地、資產(chǎn)過(guò)戶到區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司名下。城市核心區(qū)內(nèi)原土地招拍掛出讓后，純收益部分的30%50%由區(qū)政府按照“一事一議”原則獎(jiǎng)勵(lì)搬遷企業(yè)，用于鼓勵(lì)企業(yè)整體搬遷和新項(xiàng)目建設(shè)。第三條 財(cái)政政策（一）從新區(qū)工業(yè)區(qū)以外整體搬遷至新區(qū)工業(yè)區(qū)的企業(yè)上繳稅收形成的區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分，其正式投產(chǎn)前一的基數(shù)仍作為遷出地的財(cái)政基數(shù)；以后增長(zhǎng)部分遷入地和遷出地按6：4的比例分成。（二）從新區(qū)工業(yè)區(qū)以外整體搬遷至新區(qū)工業(yè)區(qū)，且項(xiàng)目投資規(guī)模達(dá)到5000萬(wàn)元以上的企業(yè)，自企業(yè)整體搬遷投產(chǎn)之日起，第13年按企業(yè)實(shí)際上繳企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成形成的地方財(cái)政收入部分等額獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，第45年按企業(yè)實(shí)際上繳企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成形成的地方財(cái)政收入部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，用于鼓勵(lì)企業(yè)整體搬遷和新項(xiàng)目建設(shè)。（三）從新區(qū)工業(yè)區(qū)以外整體搬遷至新區(qū)工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)自建、租用或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且項(xiàng)目投資規(guī)模達(dá)到2000萬(wàn)元以上的企業(yè)，自企業(yè)整體搬遷投產(chǎn)之日起，第12年按企業(yè)實(shí)際上繳企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成形成的地方財(cái)政收入部分等額獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，第34年按企業(yè)實(shí)際上繳企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成形成的地方財(cái)政收入部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，用于鼓勵(lì)企業(yè)整體搬遷和新項(xiàng)目建設(shè)。（四）上述第（二）、（三）款，均需扣除相關(guān)企業(yè)原稅收基數(shù)，并按現(xiàn)行區(qū)鎮(zhèn)（街道、開(kāi)發(fā)區(qū)）財(cái)政體制有關(guān)規(guī)定，由區(qū)鎮(zhèn)（街道、開(kāi)發(fā)區(qū)）兩級(jí)共同承擔(dān)。（五）新區(qū)工業(yè)區(qū)以外鎮(zhèn)、街道的招商引資項(xiàng)目進(jìn)入新區(qū)工業(yè)區(qū)的，招商企業(yè)上繳稅收形成的區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分按企業(yè)坐落地和招商主體鎮(zhèn)、街道6:4的比例分成。第四條 基礎(chǔ)設(shè)施配套政策（一）新區(qū)工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，必須按照區(qū)政府統(tǒng)一規(guī)劃要求，由所在鎮(zhèn)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭制定具體建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。（二）由區(qū)政府確定的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)骨干道路，骨干道路上橋梁及其他配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由區(qū)政府和建設(shè)項(xiàng)目所在鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)按5：5比例共同承擔(dān)。建設(shè)項(xiàng)目爭(zhēng)取到的上級(jí)扶持資金，按出資比例抵扣區(qū)、鎮(zhèn)（開(kāi)發(fā)區(qū)）的投資。（三）除國(guó)家、省市有明確規(guī)定外，企業(yè)整體搬遷形成的區(qū)級(jí)綜合開(kāi)發(fā)配套費(fèi)免繳；相關(guān)區(qū)級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)實(shí)行先征后返。第五條 工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)政策對(duì)產(chǎn)品有技術(shù)保障、有市場(chǎng)前景、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策但暫時(shí)沒(méi)有資金能力購(gòu)置土地、建設(shè)廠房的搬遷企業(yè)，區(qū)政府按照“協(xié)作開(kāi)發(fā)、定向建設(shè)”的原則，委托區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)需要和建設(shè)要求，與搬遷企業(yè)簽訂代建協(xié)議，先期為企業(yè)購(gòu)置土地并建設(shè)生產(chǎn)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，土地、房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)落戶在區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司名下，相關(guān)稅費(fèi)由區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司依法繳納。工程開(kāi)工前，搬遷企業(yè)需向區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司支付工程預(yù)算價(jià)格的10%作為定金，該部分定金可抵扣租金或購(gòu)置款。自協(xié)議簽訂之日至工程竣工并達(dá)到投用條件之日為建設(shè)期，原則上不超過(guò)1年。建設(shè)期超過(guò)1年的，計(jì)息期按1年期計(jì)算（下同）。建成后搬遷企業(yè)可根據(jù)協(xié)議約定，選擇向區(qū)公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司租賃使用土地、廠房及配套設(shè)施，或通過(guò)一次性購(gòu)買、分期購(gòu)買、先租后購(gòu)等方式實(shí)現(xiàn)土地、廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由搬遷企業(yè)依法繳納，其中區(qū)級(jí)行政性收費(fèi)項(xiàng)目予以免除，事業(yè)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，市級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目由相關(guān)部門幫助予以協(xié)調(diào)盡量減免。具體按以下辦法執(zhí)行：（一）工程竣工并達(dá)到投用條件后一次性購(gòu)買的。購(gòu)置土地價(jià)格按照本規(guī)定第二條（一）款相應(yīng)政策執(zhí)行，購(gòu)置廠房及配套設(shè)施按工程決算價(jià)格計(jì)算，購(gòu)置款應(yīng)加計(jì)自協(xié)議簽訂之日起同期銀行貸款利息，并扣除已支付的定金。（二）工程竣工并達(dá)到投用條件后分期購(gòu)買的。購(gòu)置土地價(jià)格按照本規(guī)定第二條（一）款相應(yīng)政策執(zhí)行，購(gòu)置廠房及配套設(shè)施按工程決算價(jià)格計(jì)算。第一期應(yīng)自交付之日支付購(gòu)置款的40%，加計(jì)自協(xié)議簽訂之日起同期銀行貸款利息，并扣除已支付的定金；第二、三期付款期限原則上不超過(guò)一年，各支付購(gòu)置款的30%，利息按自協(xié)議簽訂之日起同期銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算。（三）工程竣工并達(dá)到投用條件后租賃使用的。租賃期限一般為35年，租賃價(jià)格按照“保本微利”原則，由區(qū)財(cái)政、物價(jià)部門按照工程決算價(jià)格核準(zhǔn)確定，租金按預(yù)支付，定金可抵扣租金。租賃期滿企業(yè)可申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)期為1年，延長(zhǎng)期租金由區(qū)財(cái)政、物價(jià)部門按照“保本微利”原則及該資產(chǎn)當(dāng)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格核準(zhǔn)確定。（四）租賃期滿后一次性購(gòu)買的。土地價(jià)格按當(dāng)區(qū)政府制定的同類用地價(jià)格計(jì)算，廠房及配套設(shè)施按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。（五）鼓勵(lì)吸引企業(yè)資本、金融資本及其他社會(huì)資本參與工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營(yíng)，合作方式原則上參照本規(guī)定第五條執(zhí)行。第六條 其他說(shuō)明本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期兩年。區(qū)政府已出臺(tái)的文件規(guī)定與本文規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。本規(guī)定由**區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。第四篇：產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2009年發(fā)展報(bào)告鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2009年發(fā)展報(bào)告鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2008年12月被省政府批準(zhǔn)成立以來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委籌備組的精心指導(dǎo)下，高起點(diǎn)編制發(fā)展規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)篩選重點(diǎn)項(xiàng)目，扎實(shí)推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)各項(xiàng)建設(shè)。2009年6月，鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)被確定為全省首批24個(gè)對(duì)外開(kāi)放重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。一、基本情況