【文章內(nèi)容簡介】 以來房地產(chǎn)開發(fā)用地土地供應(yīng)情況進行自查并進行檢查。重點檢查土地供應(yīng)過程中是否存在違規(guī)協(xié)議出讓經(jīng)營性用地、招拍掛出讓程序是否符合規(guī)范、是否存在違反規(guī)定擅自調(diào)整出讓合同約定規(guī)劃條件和減免土地出讓金行為。房管處：根據(jù)本部門職能組織、指導各區(qū)（縣）房管部門對2006年1月1日以來房屋租賃市場登記備案情況進行自查并進行檢查；重點檢查房屋租賃市場中是否存在出租違章建筑、出租危險房屋、非法轉(zhuǎn)賣租賃房屋、擅自轉(zhuǎn)租等違法租賃行為。房改處：根據(jù)本部門職能對2006年1月1日以來全市住房保障工作進行監(jiān)督檢查；糾正開發(fā)建設(shè)單位擅自提高經(jīng)濟適用房售價、銷售經(jīng)濟適用房給無購房資格對象等違規(guī)行為；會同相關(guān)部門，依法查處弄虛作假，騙購經(jīng)濟適用房的行為。拆遷辦：根據(jù)本部門職能檢查2006年1月1日以來各區(qū)（縣）房屋拆遷許可審批行為。法規(guī)處：根據(jù)各部門需求提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。法監(jiān)處、執(zhí)法總隊：根據(jù)本部門職能進行自查；檢查2006年1月1日以來中心城區(qū)和重點區(qū)（縣）房地產(chǎn)違法行為；對檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場違法案件進行轉(zhuǎn)辦和查處落實；對區(qū)（縣）房管局履行查處職責的情況進行監(jiān)督、檢查。信息中心：根據(jù)本部門職能檢查2006年1月1日以來房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實情況。宣傳部：根據(jù)本部門職能進行自查；對發(fā)現(xiàn)并已查處的違法違規(guī)典型案例公開曝光。監(jiān)察室：對各部門落實各項房地產(chǎn)政策情況進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)并查證的各部門工作人員利用職權(quán)索賄受賄、違規(guī)審批、權(quán)錢交易等違法違紀問題進行處理。三、專項檢查主要內(nèi)容（一）按照職能分工，局領(lǐng)導小組各成員單位主要完成四項工作：一是做好自查工作。對照國務(wù)院和市政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策以及專項整治工作的要求進行自查，對口督促指導各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行自查，并對各區(qū)（縣）對口管理部門的自查情況進行匯總，將自查報告上報領(lǐng)導小組辦公室。二是按照局領(lǐng)導小組辦公室的統(tǒng)一部署，結(jié)合本部門職責，對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的開發(fā)項目進行全面清理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項目及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)自查情況進行匯總分析，做好重點檢查，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法嚴肅查處。重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤房惜售、違規(guī)強制拆遷等行為。三是全面檢查有關(guān)部門及其工作人員在土地取得、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為。對本處室和各區(qū)（縣）房管局、國土資源管理部門及其工作人員在房地產(chǎn)管理工作中利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀行為進行查處。四是發(fā)現(xiàn)典型案例上報局領(lǐng)導小組。并按照局領(lǐng)導小組的部署公開曝光。深刻剖析違法違規(guī)行為的成因和環(huán)節(jié)因素，建立健全長效防范機制。（二）做好宏觀調(diào)控政策落實情況的專項檢查。局領(lǐng)導小組各成員單位要對照國務(wù)院和市人民政府確定的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作措施，認真自查各項政策措施落實情況，將落實情況作為本部門和區(qū)（縣）相關(guān)管理部門自查的重要工作內(nèi)容，措施落實不到位的，要認真反思原因，查找工作中的不足，提出下一步的完善措施。具體工作范圍如下：房地產(chǎn)市場處：是否按照規(guī)定進行銷售許可審批；開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場是否按照《**市商品房管理條例》和建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的要求公示相關(guān)內(nèi)容；嚴格商品房銷售方案管理工作落實情況；房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否按《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定的從業(yè)范圍承攬業(yè)務(wù)，拆遷項目評估是否全部按照《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502911999）規(guī)定進行；是否存在不備案從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；已備案經(jīng)紀機構(gòu)中是否有具備執(zhí)業(yè)條件的從業(yè)人員；對開發(fā)企業(yè)無證售房或以各種方式變相進行無證售房行為的查處情況；完善二手房交易資金監(jiān)管制度和工作措施；落實二手房交易資金監(jiān)管比例的情況；房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析和每日房價發(fā)布工作落實情況；對發(fā)布虛假信息、誤導居民消費預(yù)期等行為進行查處。土地市場處：國辦發(fā)[2006]37號文件下發(fā)后經(jīng)營性住宅項目用地土地供應(yīng)是否符合規(guī)劃部門批準的規(guī)劃選址；普通商品住房用地供應(yīng)情況；中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）的土地供應(yīng)不低于居住用地供應(yīng)總量70的指標落實情況；控制低密度、大套型高檔住房用地供應(yīng)情況；是否停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)；普通商品房用地是否采取限套型、限房價、競房價、競地價方式公開出讓。閑置土地處置工作進展情況。房管處：檢查房屋租賃管理工作中是否存在違法行政、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為；檢查各區(qū)（縣）房管局轄區(qū)內(nèi)從事房屋租賃的機構(gòu)中是否存在違法違規(guī)租賃行為。房改處：對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核“雙困”居民配租廉租房和最低收入家庭租房補貼管理工作中履行審核職責情況進行檢查；對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核經(jīng)濟租賃房租金補貼管理工作中履行職責情況進行檢查；對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核發(fā)放《購買定向銷售經(jīng)濟適用房資格證明》、《住宅平房拆遷定向安置經(jīng)濟適用房資格證明》管理工作中履行職責情況進行檢查；對經(jīng)濟適用房開發(fā)建設(shè)單位在經(jīng)濟適用房銷售過程中的管理工作進行檢查。拆遷辦：嚴格控制拆遷規(guī)模，調(diào)查2006年拆遷基本情況；審查區(qū)（縣）拆遷管理部門及拆遷管理人員在拆遷辦證、項目審批及拆遷工作人員在動遷和補償安置中是否有違法違紀行為；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、及時進行審計和檢查；認真梳理群眾投訴和舉報案件，配合司法機關(guān)，對利用職權(quán)索賄受賄的行為依法進行處理；對違法違規(guī)的典型案例，進行原因剖析予以曝光，并引以為戒，開展警示教育；從解決房屋拆遷困難家庭的住房補償安置入手，著力解決中低收入家庭的住房困難，不斷完善房屋拆遷住房保障機制，妥善安置拆遷居民；落實拆遷信訪責任制，妥善處理拆遷信訪問題，維護正常的拆遷秩序，保持社會穩(wěn)定。法監(jiān)處、執(zhí)法總隊：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機構(gòu)進行動態(tài)巡查；對發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為及時予以處罰；督辦各業(yè)務(wù)處室及直屬單位轉(zhuǎn)到區(qū)（縣）房管局的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)案件。信息中心：房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實情況，是否實現(xiàn)信息社會共享；商品房項目信息披露制度落實情況；進一步增強商品房銷售透明度的制度和措施；是否建立市民舉報系統(tǒng)。宣傳部：落實對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策宣傳方面情況。四、工作進度安排及實施步驟（一）準備及動員階段（2007年8月31日前）。主要工作任務(wù)：組建局領(lǐng)導小組及辦公室，研究審議專項整治工作方案，明確各成員部門分工和具體檢查任務(wù)。辦公室各成員單位按職責分工起草各部門自查內(nèi)容及報送材料要求。辦公室起草專項檢查工作通知。有關(guān)材料報送局領(lǐng)導小組審定。局領(lǐng)導小組召開工作會議進行詳細部署。（二）檢查實施階段（2007年9月15日前）。主要工作任務(wù)：局領(lǐng)導小組各成員單位負責組織所有在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機構(gòu)，按照國家及我市的要求進行自查，填寫自查表并分別報送相關(guān)部門進行匯總分析。局領(lǐng)導小組各成員單位組織本部門并指導各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機構(gòu)自查情況，對照