6市政辦房地產(chǎn)市場秩序整治方案(編輯修改稿)
2025-09-25 18:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 無違規(guī)簽訂陰陽合同、虛假合同等行為。 合同簽訂違規(guī)行為。網(wǎng)簽合同是否包含法律、法規(guī)規(guī)定的必備內(nèi)容，是否存在簽訂不平等條款，擅自更改合同內(nèi)容，合同條款及附加協(xié)議中是否出現(xiàn)與現(xiàn)行政策相違背的約定；房屋面積計算特別是分攤面積計算中弄虛作假、不按規(guī)定標明套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，擅自出租、出售公用部位、配套設(shè)施牟取私利等行為；網(wǎng)簽合同是否在規(guī)定時限到房屋登記機構(gòu)辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。 延期交房行為。檢查開發(fā)企業(yè)是否按合同約定的時間進行交房，延期交房能否履行合同約定的義務(wù)。 房產(chǎn)證辦理情況。檢查開發(fā)企業(yè)是否未按合同約定為購房消費者代辦房屋權(quán)屬登記或不及時提供權(quán)屬登記材料，延誤購房者辦理房產(chǎn)證的違規(guī)違約等行為。 （四）售后服務(wù)環(huán)節(jié) 檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否向購房消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并且《住宅質(zhì)量保證書》保修內(nèi)容能否兌現(xiàn)；是否有完善的商品房售后服務(wù)體系及售后服務(wù)機構(gòu)等。 （五）涉配套費項目 重點對市區(qū)涉及退配套費開發(fā)企業(yè)進行督查，檢查開發(fā)企業(yè)退返計劃是否順利開展，社區(qū)穩(wěn)定措施是否完善。 三、工作步驟 本次活動分為三個階段： （一）動員部署階段（5月20日—5月25日） 市領(lǐng)導(dǎo)小組對全市房地產(chǎn)市場秩序整治工作進行動員部署，明確檢查任務(wù)，確定整治工作的重點，細化工作措施，提出工作要求，下發(fā)工作實施方案
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