【文章內(nèi)容簡介】 訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師律及特點。對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生重大失誤，或本班人員出現(xiàn)嚴(yán)重違法亂紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。認(rèn)真組織全班的訓(xùn)練工作，完成訓(xùn)練任務(wù)。十五、維護員崗位職責(zé)服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮，以軍人的風(fēng)度出事。負(fù)責(zé)本轄區(qū)車輛進出。停放管理，遇事要向上級報告。負(fù)責(zé)本轄區(qū)人員的進出管理。規(guī)范遵守國家法令、法規(guī)，做到依法辦事。熟悉本崗位職責(zé)個工作程序，掌握本轄區(qū)內(nèi)每一個角落，圓滿完成任務(wù)。熟悉消防器械的使用。負(fù)責(zé)小區(qū)安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務(wù)工作。完成上級交辦的各項任務(wù)。十六、巡邏崗崗位職責(zé)１、監(jiān)視管轄區(qū)內(nèi)人員、車輛活動情況，維護管轄區(qū)內(nèi)秩序，防止發(fā)生不安全事故。２、巡查、登記公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況。登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師３、對管轄區(qū)內(nèi)可疑的人員和物品進行盤問和檢查。４、制止管轄區(qū)內(nèi)的打架、滋事事件。５、驅(qū)趕管轄區(qū)內(nèi)的擺賣、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。６、每班巡檢樓宇不少于兩次，對樓宇內(nèi)的閑雜人員進行盤問和驅(qū)趕，對業(yè)主（住戶）違反管理規(guī)定，影響他人工作、休息的行為進行勸阻和制止。７、檢查、看管好停放在管轄區(qū)內(nèi)的車輛，防止丟失和損壞。８、指揮機動車輛按規(guī)定行駛和停泊，保證消防通道暢通。防止發(fā)生 交通事故。９、負(fù)責(zé)火警、匪警的驗證和處置?？偷淖稍儯匾菫槠湎?qū)А?衛(wèi)各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題。十七、道口崗崗位職責(zé)維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。對進出停車場的車輛進行檢查、核對、換證、登記。３、當(dāng)發(fā)現(xiàn)進場車輛有損壞時，應(yīng)立即向車主或司機指出，并做好記錄，防止因責(zé)任不清而發(fā)生糾紛。４、提醒和指揮車主或司機進場后按規(guī)定路線行駛、泊車。５、對在道口附近泊車、擺攤者，要進行勸阻和制止。６、私家車位停車場，應(yīng)嚴(yán)格控制外來車輛進入。登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師７、堅持原則，對外來車輛進入停車場，必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費用，嚴(yán)禁收費不給票據(jù)和亂收費。８、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責(zé)任明確。十八、消防責(zé)任人職責(zé)全面貫徹轄區(qū)內(nèi)消防各項制度，落實防火措施、消防監(jiān)督、消防設(shè)施管理。對轄區(qū)內(nèi)的消防工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。２、指導(dǎo)、檢查、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員采取有效措施認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。３、熟悉轄區(qū)內(nèi)防火建筑結(jié)構(gòu)、工作及生活環(huán)境特點、設(shè)施基本功能及使用方法、人員疏散通道、火災(zāi)中滅火措施等。４、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)防火措施及設(shè)備，消除火災(zāi)隱患，做到如萬一發(fā)生火災(zāi)能高速有效撲滅。５、教育轄區(qū)內(nèi)人員工作及生活中貫徹防火制度，注意防火安全。６、隨時處理各種火災(zāi)隱患、火警投訴及有關(guān)事項。７、發(fā)生火災(zāi)時，在公司及分公司領(lǐng)導(dǎo)未到達火場時，擔(dān)任火場臨時指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師十九、義務(wù)消防隊員職責(zé)１、公司所有員工均屬于義務(wù)消防隊員，有義務(wù)、有責(zé)任承擔(dān)消防工作，值班人員要忠于職守，隨時準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。學(xué)習(xí)消防知識，了解大樓消防設(shè)備基本功能、位置，熟悉手持滅火器具擺放點及使用方法、手動報警及報警方法、消防疏散通道位置及疏散方法、破門救災(zāi)方法、消火栓使用方法、緊急滅火程序。３、宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患盡快報告。４、各義務(wù)消防員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施被破壞，應(yīng)立即報告消防控制中心進行處理。５、積極參加公司及各管理處組織的各項消防滅火訓(xùn)練活動。６、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。７、滅火過程一切服從命令，聽從統(tǒng)一指揮，維護火場秩序，保護火場現(xiàn)場。８、積極開展防火安全宣傳教育工作，提高防火意識。二十、消防中心值班員崗位職責(zé)認(rèn)真貫徹上級有關(guān)消防安全工作的指示和規(guī)定。熟悉與掌握消防設(shè)備的構(gòu)造性能，保證救災(zāi)操作有序、準(zhǔn)確迅速。做好消防值班記錄、交接班手續(xù)、各種消防報警及電話消防投訴。登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師定期對消防設(shè)備進行巡檢、維護，確保消防設(shè)備時時處于良好備用狀態(tài)。按時交接班，每班對值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無交接班手續(xù)，值班人員不可擅自離崗。宣傳消防規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防合理化建議。非消防工作所需，不準(zhǔn)占用電話機，非值班人員禁止進入值班室。上班時間不準(zhǔn)在控制中心抽煙、睡覺、看書報，有事必須得到領(lǐng)班同意后方可離崗。發(fā)生火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理，并盡快報告經(jīng)理。佩戴工作牌上崗。二十一、保潔班長崗位職責(zé)接受保潔主管的督導(dǎo)，向清潔主管負(fù)責(zé)。熟知工作區(qū)域內(nèi)的各項工作，掌握緊急或突發(fā)事件的處理方法，負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生方面工作的安排。組織員工進行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)考核，提高員工的業(yè)務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量。關(guān)心愛護員工，幫助員工及時解決工作中遇到的疑難問題。每日深入到個區(qū)域全面巡查清潔成效，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對解決不了的要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)反映。觀察和掌握員工的工作情緒，批評、糾正、指導(dǎo)及評估員工的 工登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師作質(zhì)量。尊重他人，講禮貌、虛心聽取各方的意見，認(rèn)真記錄。員工的病假、事假需事先向分公司主管領(lǐng)導(dǎo)說明情況。完成分公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的突擊性工作。二十二、保潔員崗位職責(zé)１、熟悉本崗位工作的范圍和內(nèi)容，熟悉掌握本職工作所需的業(yè)務(wù)知 識和技能，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和操作程序保質(zhì)保量完成所管轄區(qū)域內(nèi)的清潔工作并經(jīng)常進行清潔。２、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)生活垃圾的收集，并協(xié)助清運工作。３、完成管理處領(lǐng)導(dǎo)餓保潔班長交辦的其他工作和突擊性工作。４、積極參與分公司組織的各項活動。二十三、綠化班長崗位職責(zé)認(rèn)真學(xué)習(xí)公司各種規(guī)章制度，熟悉綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo) 書，熟悉掌握綠化養(yǎng)護管理各種操作技術(shù)，對綠化養(yǎng)護分公司領(lǐng)導(dǎo)及養(yǎng)護技師負(fù)責(zé)。按主管領(lǐng)導(dǎo)工作計劃及每周工作安排，帶班保質(zhì)保量完成養(yǎng)護。做好本班肥料、農(nóng)藥等物料領(lǐng)用登記和管理工作。公正合理做好本班工人每日出勤、早退、礦工、請假等考勤工作，登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師違章行為及時制止并向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。發(fā)現(xiàn)病蟲害或綠地被侵占以及設(shè)施損壞等情況及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報 告。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。二十四、綠化養(yǎng)護人員職責(zé)負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護和管理。一切花木要生長旺盛，無病蟲害、無枯枝黃葉，樹形美觀。對綠化養(yǎng)護技師及綠化班長負(fù)責(zé)。每天上崗前應(yīng)首先巡查管轄群所有綠化布置及設(shè)施時候正常，發(fā)現(xiàn)問題技師糾正排除，如有特殊情況上報主管領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)具體實施綠化養(yǎng)護每月及每周工作計劃，做好日?；攫B(yǎng)護管理，包括綠地、花木的澆水、施肥、松土、除病蟲、噴藥、修剪整形、防護等工作。配合主管領(lǐng)導(dǎo)做好室內(nèi)、室外庭院景點布置，及時更新花草工作。妥善保管、使用號各種工具和肥料，對于每次使用過的機械工具 及時進行檢查、清潔，保證其處于正常的使用狀態(tài)。按時修剪尋藥修剪的灌木，為保持良好樹形每年大剪一次，每季度小剪一次。按養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)做好草地的修剪養(yǎng)護管理工作，確保平整、常綠。無 黃土裸露。發(fā)現(xiàn)有樹木枯死、發(fā)黃、病蟲害的，及時向領(lǐng)導(dǎo)報告，并按要求登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師打藥、噴殺。在日常工作中及時拾除草地、灌木叢內(nèi)的磚頭、石塊、紙屑等雜 物。對損壞花木、踐踏草坪者要勸阻、教育。1按要求對室內(nèi)外植物進行保潔工作。1積極學(xué)習(xí)園林知識，不斷提高自身業(yè)務(wù)水平。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二十五、財務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)根據(jù)國家財務(wù)制度和財經(jīng)法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，制定使用的 財務(wù)管理辦法。按照國家統(tǒng)一的會計制度設(shè)置和使用會計科目。除會計制度允許 變動的以外，不得任意增減或者合并會計科目。圍繞公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，負(fù)責(zé)編制公司財務(wù)計劃和 費用預(yù)算，有效地籌劃和運用公司資金。做好公司各項資金的收取與支出管理。定期匯總管理處的經(jīng)濟運作情況，提出合理化建議，為公司發(fā)展 決策提供參考依據(jù)。做好財務(wù)統(tǒng)計和會計帳目、報表及年終結(jié)算工作，并妥善保管會 計憑證，賬簿、報表和其他檔案資料。定期檢查財務(wù)計劃、費用預(yù)算執(zhí)行情況，監(jiān)督各部門的財務(wù)活動，分析存在問題，查明原因，及時解決。登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師統(tǒng)一管理公司各種票據(jù)和帳目，杜絕管理處資金流失。負(fù)責(zé)財務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核監(jiān)督工作。保守公司管理處機密，維護公司利益。1負(fù)責(zé)向公司領(lǐng)導(dǎo)及政府部門作出財務(wù)報表。二十六、財務(wù)會計崗位職責(zé)對規(guī)定的會計科目名稱、編號、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)系，不得任意 改變。對發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務(wù)須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無 誤的原始憑證填制記賬憑證。要嚴(yán)格審核會計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)拒絕受理，并及時報告領(lǐng)導(dǎo)處理。按照規(guī)定設(shè)置總帳、明細(xì)賬。啟用會計賬簿時，應(yīng)在賬簿封面上 寫明單位名稱和賬簿名稱，賬簿扉頁上應(yīng)附“啟用表”。根據(jù)審核無誤的會計憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)生錯誤時，不準(zhǔn) 涂改、刮擦，刪除的文字或數(shù)字劃線注銷（必須使字跡清晰可辨），然后在劃線上方填寫正確方案或數(shù)字，并由記賬人員簽章（簽字）。按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對帳目、結(jié)帳、編制會計報表，并做到報表數(shù)字真實、計算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚。任何人都不得竄改或授意、指使他人竄改會計報表數(shù)字。按照規(guī)定對各種會計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務(wù)廳西樓604 07712800915林老師編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。二十七、財務(wù)出納崗位職責(zé)負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清月結(jié)。負(fù)責(zé)保管現(xiàn)金。有價證券、空白支票及銀行印鑒卡等有關(guān)資料。負(fù)責(zé)管理銀行賬戶，辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，月終及時對帳，并根據(jù) 需要編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理管理處的發(fā)票和收據(jù)，做好各下屬部門領(lǐng)用和核銷 工作。加強貨幣資金的管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行賬戶管 理法規(guī)制度，不得挪用公款，不得出借公司賬戶。二十八、財務(wù)收費員崗位職責(zé)協(xié)助會計、出納做好各項費用的收取、統(tǒng)計、核算工作，在業(yè)務(wù) 上接受公司財務(wù)管理部的指導(dǎo)和監(jiān)督，保證做到工作日清月結(jié)，帳表相符、錢據(jù)相符，對拖欠費用及時催收，做到費用收繳率達98%。根據(jù)業(yè)戶需要提供上門收費服務(wù)，在預(yù)約時間內(nèi)準(zhǔn)時到達。對拖欠費用的業(yè)戶以電話聯(lián)系、上門催收或下發(fā)催費通知單等方 式，使拖欠費款項及時回收。完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。登陸廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~第三篇：物業(yè)管理公司各部門崗位職責(zé)說明書資料目錄一、物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)........................................2三、項目經(jīng)理崗位職責(zé)....................................................2四、綜合部工作職責(zé)........................................................3五、行政文員崗位職責(zé)....................................................3六、物業(yè)管理員崗位職責(zé)................................................4七、前臺接待崗位職責(zé)....................................................4八、工程維修部主管崗位職責(zé)........................................4九、工程技術(shù)員崗位職責(zé)................................................5十、弱電技術(shù)人員崗位職責(zé)............................................5十一、弱電技術(shù)人員崗位職責(zé)........................................6十二、崗位職責(zé)維修工....................................................6十三、公共秩序維護部主管崗位職責(zé).