【文章內容簡介】 訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師律及特點。對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生重大失誤，或本班人員出現嚴重違法亂紀的情況負責。認真組織全班的訓練工作，完成訓練任務。十五、維護員崗位職責服從領導、聽從指揮，以軍人的風度出事。負責本轄區(qū)車輛進出。停放管理，遇事要向上級報告。負責本轄區(qū)人員的進出管理。規(guī)范遵守國家法令、法規(guī)，做到依法辦事。熟悉本崗位職責個工作程序，掌握本轄區(qū)內每一個角落，圓滿完成任務。熟悉消防器械的使用。負責小區(qū)安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。負責小區(qū)物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。完成上級交辦的各項任務。十六、巡邏崗崗位職責１、監(jiān)視管轄區(qū)內人員、車輛活動情況，維護管轄區(qū)內秩序，防止發(fā)生不安全事故。２、巡查、登記公共部位設施設備完好情況。登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師３、對管轄區(qū)內可疑的人員和物品進行盤問和檢查。４、制止管轄區(qū)內的打架、滋事事件。５、驅趕管轄區(qū)內的擺賣、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。６、每班巡檢樓宇不少于兩次，對樓宇內的閑雜人員進行盤問和驅趕，對業(yè)主（住戶）違反管理規(guī)定，影響他人工作、休息的行為進行勸阻和制止。７、檢查、看管好停放在管轄區(qū)內的車輛，防止丟失和損壞。８、指揮機動車輛按規(guī)定行駛和停泊，保證消防通道暢通。防止發(fā)生 交通事故。９、負責火警、匪警的驗證和處置?？偷淖稍儯匾菫槠湎驅?。1衛(wèi)各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題。十七、道口崗崗位職責維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。對進出停車場的車輛進行檢查、核對、換證、登記。３、當發(fā)現進場車輛有損壞時，應立即向車主或司機指出，并做好記錄，防止因責任不清而發(fā)生糾紛。４、提醒和指揮車主或司機進場后按規(guī)定路線行駛、泊車。５、對在道口附近泊車、擺攤者，要進行勸阻和制止。６、私家車位停車場，應嚴格控制外來車輛進入。登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師７、堅持原則，對外來車輛進入停車場，必須按規(guī)定標準收取費用，嚴禁收費不給票據和亂收費。８、嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確。十八、消防責任人職責全面貫徹轄區(qū)內消防各項制度，落實防火措施、消防監(jiān)督、消防設施管理。對轄區(qū)內的消防工作負全面領導責任。２、指導、檢查、督促轄區(qū)內全體人員采取有效措施認真執(zhí)行“預防為主，防消結合”的方針。３、熟悉轄區(qū)內防火建筑結構、工作及生活環(huán)境特點、設施基本功能及使用方法、人員疏散通道、火災中滅火措施等。４、隨時檢查轄區(qū)內防火措施及設備，消除火災隱患，做到如萬一發(fā)生火災能高速有效撲滅。５、教育轄區(qū)內人員工作及生活中貫徹防火制度，注意防火安全。６、隨時處理各種火災隱患、火警投訴及有關事項。７、發(fā)生火災時，在公司及分公司領導未到達火場時，擔任火場臨時指揮，協(xié)調滅火工作。登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師十九、義務消防隊員職責１、公司所有員工均屬于義務消防隊員，有義務、有責任承擔消防工作，值班人員要忠于職守，隨時準備投入消防戰(zhàn)斗。學習消防知識，了解大樓消防設備基本功能、位置，熟悉手持滅火器具擺放點及使用方法、手動報警及報警方法、消防疏散通道位置及疏散方法、破門救災方法、消火栓使用方法、緊急滅火程序。３、宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現火災隱患盡快報告。４、各義務消防員發(fā)現消防設施被破壞，應立即報告消防控制中心進行處理。５、積極參加公司及各管理處組織的各項消防滅火訓練活動。６、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災人員及物資。７、滅火過程一切服從命令，聽從統(tǒng)一指揮，維護火場秩序，保護火場現場。８、積極開展防火安全宣傳教育工作，提高防火意識。二十、消防中心值班員崗位職責認真貫徹上級有關消防安全工作的指示和規(guī)定。熟悉與掌握消防設備的構造性能，保證救災操作有序、準確迅速。做好消防值班記錄、交接班手續(xù)、各種消防報警及電話消防投訴。登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師定期對消防設備進行巡檢、維護，確保消防設備時時處于良好備用狀態(tài)。按時交接班，每班對值班記錄、設備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無交接班手續(xù)，值班人員不可擅自離崗。宣傳消防規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防合理化建議。非消防工作所需，不準占用電話機，非值班人員禁止進入值班室。上班時間不準在控制中心抽煙、睡覺、看書報，有事必須得到領班同意后方可離崗。發(fā)生火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理，并盡快報告經理。佩戴工作牌上崗。二十一、保潔班長崗位職責接受保潔主管的督導，向清潔主管負責。熟知工作區(qū)域內的各項工作，掌握緊急或突發(fā)事件的處理方法，負責管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生方面工作的安排。組織員工進行業(yè)務知識培訓考核，提高員工的業(yè)務水平、服務質量。關心愛護員工，幫助員工及時解決工作中遇到的疑難問題。每日深入到個區(qū)域全面巡查清潔成效，發(fā)現問題及時處理，對解決不了的要及時向主管領導反映。觀察和掌握員工的工作情緒，批評、糾正、指導及評估員工的 工登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師作質量。尊重他人，講禮貌、虛心聽取各方的意見，認真記錄。員工的病假、事假需事先向分公司主管領導說明情況。完成分公司領導交辦的突擊性工作。二十二、保潔員崗位職責１、熟悉本崗位工作的范圍和內容，熟悉掌握本職工作所需的業(yè)務知 識和技能，按規(guī)定標準和操作程序保質保量完成所管轄區(qū)域內的清潔工作并經常進行清潔。２、負責所管轄區(qū)域內生活垃圾的收集，并協(xié)助清運工作。３、完成管理處領導餓保潔班長交辦的其他工作和突擊性工作。４、積極參與分公司組織的各項活動。二十三、綠化班長崗位職責認真學習公司各種規(guī)章制度，熟悉綠化養(yǎng)護管理標準和作業(yè)指導 書，熟悉掌握綠化養(yǎng)護管理各種操作技術，對綠化養(yǎng)護分公司領導及養(yǎng)護技師負責。按主管領導工作計劃及每周工作安排，帶班保質保量完成養(yǎng)護。做好本班肥料、農藥等物料領用登記和管理工作。公正合理做好本班工人每日出勤、早退、礦工、請假等考勤工作，登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師違章行為及時制止并向主管領導報告。發(fā)現病蟲害或綠地被侵占以及設施損壞等情況及時向主管領導報 告。完成領導交辦其他工作。二十四、綠化養(yǎng)護人員職責負責管轄區(qū)內的綠地、花木的養(yǎng)護和管理。一切花木要生長旺盛，無病蟲害、無枯枝黃葉，樹形美觀。對綠化養(yǎng)護技師及綠化班長負責。每天上崗前應首先巡查管轄群所有綠化布置及設施時候正常，發(fā)現問題技師糾正排除，如有特殊情況上報主管領導。負責具體實施綠化養(yǎng)護每月及每周工作計劃，做好日?；攫B(yǎng)護管理，包括綠地、花木的澆水、施肥、松土、除病蟲、噴藥、修剪整形、防護等工作。配合主管領導做好室內、室外庭院景點布置，及時更新花草工作。妥善保管、使用號各種工具和肥料，對于每次使用過的機械工具 及時進行檢查、清潔，保證其處于正常的使用狀態(tài)。按時修剪尋藥修剪的灌木，為保持良好樹形每年大剪一次，每季度小剪一次。按養(yǎng)護標準做好草地的修剪養(yǎng)護管理工作，確保平整、常綠。無 黃土裸露。發(fā)現有樹木枯死、發(fā)黃、病蟲害的，及時向領導報告，并按要求登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師打藥、噴殺。在日常工作中及時拾除草地、灌木叢內的磚頭、石塊、紙屑等雜 物。對損壞花木、踐踏草坪者要勸阻、教育。1按要求對室內外植物進行保潔工作。1積極學習園林知識，不斷提高自身業(yè)務水平。1完成領導交辦的其他工作。二十五、財務經理崗位職責根據國家財務制度和財經法規(guī)，結合公司實際情況，制定使用的 財務管理辦法。按照國家統(tǒng)一的會計制度設置和使用會計科目。除會計制度允許 變動的以外，不得任意增減或者合并會計科目。圍繞公司的經營發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，負責編制公司財務計劃和 費用預算，有效地籌劃和運用公司資金。做好公司各項資金的收取與支出管理。定期匯總管理處的經濟運作情況，提出合理化建議，為公司發(fā)展 決策提供參考依據。做好財務統(tǒng)計和會計帳目、報表及年終結算工作，并妥善保管會 計憑證，賬簿、報表和其他檔案資料。定期檢查財務計劃、費用預算執(zhí)行情況，監(jiān)督各部門的財務活動，分析存在問題，查明原因，及時解決。登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師統(tǒng)一管理公司各種票據和帳目，杜絕管理處資金流失。負責財務人員的業(yè)務培訓和考核監(jiān)督工作。保守公司管理處機密，維護公司利益。1負責向公司領導及政府部門作出財務報表。二十六、財務會計崗位職責對規(guī)定的會計科目名稱、編號、核算內容和對應關系，不得任意 改變。對發(fā)生的每一項經濟業(yè)務須取得或填制原始憑證，并根據審核無 誤的原始憑證填制記賬憑證。要嚴格審核會計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經濟業(yè)務不合法的憑證，應拒絕受理，并及時報告領導處理。按照規(guī)定設置總帳、明細賬。啟用會計賬簿時，應在賬簿封面上 寫明單位名稱和賬簿名稱，賬簿扉頁上應附“啟用表”。根據審核無誤的會計憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)生錯誤時，不準 涂改、刮擦，刪除的文字或數字劃線注銷（必須使字跡清晰可辨），然后在劃線上方填寫正確方案或數字，并由記賬人員簽章（簽字）。按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對帳目、結帳、編制會計報表，并做到報表數字真實、計算準確、內容完整、說明清楚。任何人都不得竄改或授意、指使他人竄改會計報表數字。按照規(guī)定對各種會計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~ 廣西職業(yè)培訓網 報名地址：南寧市七星路137號廣西商務廳西樓604 07712800915林老師編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。二十七、財務出納崗位職責負責登記現金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清月結。負責保管現金。有價證券、空白支票及銀行印鑒卡等有關資料。負責管理銀行賬戶，辦理銀行結算業(yè)務，月終及時對帳，并根據 需要編制銀行存款余額調節(jié)表。負責統(tǒng)一管理管理處的發(fā)票和收據，做好各下屬部門領用和核銷 工作。加強貨幣資金的管理，嚴格執(zhí)行國家有關現金管理和銀行賬戶管 理法規(guī)制度，不得挪用公款，不得出借公司賬戶。二十八、財務收費員崗位職責協(xié)助會計、出納做好各項費用的收取、統(tǒng)計、核算工作，在業(yè)務 上接受公司財務管理部的指導和監(jiān)督，保證做到工作日清月結，帳表相符、錢據相符，對拖欠費用及時催收，做到費用收繳率達98%。根據業(yè)戶需要提供上門收費服務，在預約時間內準時到達。對拖欠費用的業(yè)戶以電話聯系、上門催收或下發(fā)催費通知單等方 式，使拖欠費款項及時回收。完成管理處經理交辦的其他任務。登陸廣西職業(yè)培訓網 更多物業(yè)管理資料下載完全免費~~第三篇：物業(yè)管理公司各部門崗位職責說明書資料目錄一、物業(yè)公司總經理崗位職責........................................2三、項目經理崗位職責....................................................2四、綜合部工作職責........................................................3五、行政文員崗位職責....................................................3六、物業(yè)管理員崗位職責................................................4七、前臺接待崗位職責....................................................4八、工程維修部主管崗位職責........................................4九、工程技術員崗位職責................................................5十、弱電技術人員崗位職責............................................5十一、弱電技術人員崗位職責........................................6十二、崗位職責維修工....................................................6十三、公共秩序維護部主管崗位職責.