項(xiàng)目投資策劃(編輯修改稿)
2024-11-14 23:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 016年7月目 錄一、總論（一）擬建項(xiàng)目概況……………………………………………3（二）項(xiàng)目申報(bào)單位概況………………………………………6（三）項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性………………………………7（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)………………………………………8二、技術(shù)和設(shè)備方案……………………………………………9三、項(xiàng)目運(yùn)營模式………………………………………………9（一）人力資源配置……………………………………………9（二）項(xiàng)目門票的價(jià)格…………………………………………9（三）項(xiàng)目安全管理……………………………………………9（四）應(yīng)急措施管理……………………………………………10四、經(jīng)濟(jì)效益及投資回收預(yù)測…………………………………11一、總論（一）擬建項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱昌樂縣坤鵬歡樂世界游樂園建設(shè)及運(yùn)營項(xiàng)目建設(shè)單位青島坤鵬旅游設(shè)備有限公司建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)位于昌樂縣用地面積本項(xiàng)目用地面積約為20－50畝（不含動(dòng)物園用地面積）。建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)位于昌樂縣，預(yù)計(jì)建設(shè)內(nèi)容包括摩天輪、卡丁車、激流勇進(jìn)、叢林飛鼠、太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、遨游太空、自控飛機(jī)、豪華飛椅、激戰(zhàn)鯊魚島、豪華轉(zhuǎn)馬、狂呼、迷你穿梭、碰碰車、5D體驗(yàn)廳、嘉年華、鬼屋、大家樂、水上樂園、古生物恐龍園等二十多個(gè)游樂項(xiàng)目?？偼顿Y估算為 人民幣。項(xiàng)目建設(shè)資金來源所有建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌。項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目分兩期三階段建設(shè)，（2）該項(xiàng)目屬新開發(fā)投入項(xiàng)目，基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模較大，回籠投資資金時(shí)間較長，要求合作期限為10年以上。（4）我方提供項(xiàng)目效果圖后，由 單位負(fù)責(zé)規(guī)劃審批項(xiàng)目立項(xiàng)。（5）貴方須提供所需的水、電等到本項(xiàng)目場地。我方在建設(shè)及經(jīng)營過程中發(fā)生的水、電費(fèi)用由我方負(fù)責(zé)。（6）我方自籌資金、獨(dú)立申請工商營業(yè)執(zhí)照。（7）在合作期滿后，游樂設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬我方所有，在同等條件下，我方優(yōu)先續(xù)簽。項(xiàng)目合作基礎(chǔ)因素的考量（1）、合作年限：由于本項(xiàng)目投資成本較大，所需投入資金較多，資金回收期較長；考慮現(xiàn)有的游客數(shù)量遠(yuǎn)不足以支撐項(xiàng)目正常運(yùn)營之需要、開發(fā)經(jīng)營尚屬于初期階段等實(shí)際因素，在投資初期，還要通過多種配套措施，來彌補(bǔ)初期周邊消費(fèi)人群的不足； 為了前期培育市場我方要求貴單位給予1年以上免租期限，后期每畝每年按 人民幣向貴單位租賃，貴單位提供完善配套設(shè)施；我方所安裝的設(shè)備均有一定的強(qiáng)制報(bào)廢期，前期的招商拓展期結(jié)束后，部分設(shè)備面臨更新更換，后期仍需不斷補(bǔ)充新的設(shè)備；項(xiàng)目的消費(fèi)群體接受期需要較長時(shí)間，即在項(xiàng)目建成初期，不能產(chǎn)生理想的經(jīng)濟(jì)效益。綜上因素，我方要求雙方的合作期限為10年以上。（二）項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目申報(bào)單位名稱青島坤鵬旅游設(shè)備有限公司公司概況我公司日常辦公場所設(shè)在濰坊市。公司是專業(yè)從事大型游樂項(xiàng)目投資和經(jīng)營的股份制公司，具有一支高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目策劃隊(duì)伍，始終以安全（1）、安全是本行業(yè)的永恒主題。安全是企業(yè)的生命，是實(shí)現(xiàn)我們目標(biāo)的保證，安全是產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的前提，是項(xiàng)目能否生存的關(guān)鍵。因此，項(xiàng)目的安全問題，一直是放在重中之重的位置。依照國家制定的特種設(shè)備安全的法律法規(guī)，對項(xiàng)目設(shè)施的安全始終堅(jiān)持預(yù)防為主，以“遵章守法、關(guān)愛生命、整改隱患、預(yù)防事故”為準(zhǔn)則，定人定職，定期檢測，定期檢修，確保各項(xiàng)目設(shè)施始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。（2）、服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到項(xiàng)目的形象，也影響到整個(gè)項(xiàng)目所在地的形象，更是關(guān)鍵到項(xiàng)目經(jīng)營效益的關(guān)鍵，因此，對服務(wù)質(zhì)量引入科學(xué)的評價(jià)機(jī)制，定期對內(nèi)部管理服務(wù)人員實(shí)行教育和培訓(xùn)，結(jié)合社會(huì)各界和游客的評價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（三）項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性本項(xiàng)目涵蓋了娛樂、休閑、健身和戶外運(yùn)動(dòng)等內(nèi)容。國際休閑經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為，“世界將進(jìn)入一個(gè)休閑時(shí)代，休閑、娛樂和旅游業(yè)將成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮并席卷世界各地”。本行業(yè)在中國是伴隨著改革開放應(yīng)運(yùn)而生的新興產(chǎn)業(yè)，已成為刺激國民消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)。城市管理者的服務(wù)對象是全體市民，他們有顧全大局、統(tǒng)籌規(guī)劃、謀劃未來的發(fā)展觀和認(rèn)識觀，既要考慮城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又要考慮到市民的文化、娛樂、休閑、健身及生活的方方面面。如果說圖書館、博物館賦予了城市思想和生命，那么本項(xiàng)目就賦予城市的生動(dòng)和活潑，沒有游樂設(shè)施的城市是不受歡迎的城市，也是公共設(shè)施缺位、配套功能不齊全的城市。昌樂縣如果引進(jìn)了本項(xiàng)目，將會(huì)有以下三點(diǎn)主要益處：一是提升地區(qū)品味和形象；二是豐富市民文化生活，滿足大眾多層次的消費(fèi)需求；三是有助于群眾特別是兒童的健康成長，本項(xiàng)目不僅鍛煉了孩子的身體，而且培養(yǎng)了孩子挑戰(zhàn)困難的堅(jiān)強(qiáng)性格和團(tuán)結(jié)合作的思想意識，為提高地區(qū)未來建設(shè)者的綜合素質(zhì)創(chuàng)造了條件。我公司將以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量來建設(shè)一個(gè)功能性分區(qū)明確、布局合理、游樂設(shè)施完善、服務(wù)配套、環(huán)境優(yōu)美的樂園。本項(xiàng)目將按照老、中、青、少的不同需求，進(jìn)行項(xiàng)目分區(qū)歸類。（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積：20－50畝。建筑控制高度：50≦米建設(shè)總投資：約1500萬元以上建設(shè)周期：首期建設(shè)項(xiàng)目為6個(gè)月，1年內(nèi)完成所有項(xiàng)目的建設(shè)。二、技術(shù)和設(shè)備方案本項(xiàng)目所用設(shè)備計(jì)劃采用目前國內(nèi)最先進(jìn)、綜合實(shí)力最強(qiáng)的游樂設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品。建設(shè)主要項(xiàng)目包括：摩天輪、卡丁車、激流勇進(jìn)、叢林飛鼠、太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、自控飛機(jī)、豪華飛椅、激戰(zhàn)鯊魚島、豪華轉(zhuǎn)馬、狂呼、迷你穿梭、碰碰車、5D體驗(yàn)廳、嘉年華、鬼屋、溜冰場、大家樂、水上樂園、古生物恐龍園等二十多個(gè)游樂項(xiàng)目。三、項(xiàng)目運(yùn)營模式（一）人力資源配置施工期間設(shè)立項(xiàng)目籌備組，負(fù)責(zé)籌備工程組建、施工監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目投入運(yùn)營后組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)施經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，下設(shè)人力資源管理部、設(shè)施操作部、質(zhì)監(jiān)部及后勤部，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。（二）項(xiàng)目門票的價(jià)格嚴(yán)格按照國家物價(jià)審
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1